上海杨浦黄兴广场售楼处-电话地址-黄兴广场楼盘详情-房价-户型-交通-小区环境

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┌┈ 黄兴广场 ┈┐

中环内 五角场成熟商圈

500米地铁 9站即达人民广场

拎包入住 瞰景高层 热销进行时

=== 总价 272 万起 ===

约46-64㎡全功能型户型空间中央空调+品牌软装交付┈ 聚中心 汇潮流 寓繁华 ┈

一、【基础信息】

项目名称：黄兴广场

所属区位：杨浦.五角场

项目地址：杨浦区黄兴路2005弄2号楼

物业类型：50年商办公寓

户型面积：46/55/64/98/107m2

在售户型：1+1户型/2房/2+1户型/3房

交付标准：精装交付整体层高：23层

出售层数：23层

可售套数：11套

销售状态：现房销售

二、【城芯赋能 咫尺繁华生活】

地处上海内中环，城市副中心五角场商圈

合生汇、售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】（一对一热情服务）售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】（一对一热情服务）万达广场、百联又一城、东方商厦、上海大西洋百货等大型商超汇聚售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】（一对一热情服务）

长海医院、肺科医院、第二军医大学附属医院等医疗配套环伺

毗邻黄兴公园天然氧吧，集商业、医疗、休闲配套于一体

三、【完善交通 出行方便快捷】

10号线五角场站 500 米，9站即达人民广场

距中环高架 700 米，内环高架 1 公里，快速通达各大城芯商圈

交通干道环绕，临黄兴路、国定路主干道，地段优势不彰自显

四、【品牌装修 拎包即可入住】

中央空调+软装全配，拎包即可入住

六、【全能空间 灵动户型低总价】

得房率约70% -80%，高于市面上同类项目

空间利用率高，46㎡两房， 64㎡三房多功能生活空间，厅卧厨卫一应俱全

大开间明窗，增添更多阳光和清风

小面积低总价，置业无压力

七、【现房呈现 投资自住皆适宜】

现房销售，售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】（一对一热情服务）售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】（一对一热情服务）软装交付，可即时入住；周边配套成熟，市场租金可观；多元使用价值，无论是自住还是投资均相当合适！售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】（一对一热情服务）

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房产小知识

01.上海沪籍限购政策

沪籍单身人士

①单独名下有房，限购。

②单独名下无房，本人和父母在2011.1.30之前共有不超过2套（含2套），可新购一套住房。

③单独名下无房，本人和父母在2011.1.30之前共有超过3套（含3套），限购。

沪籍已婚人士

①夫妻双方都是上海户籍

a、夫妻双方在2011.1.30之前各自和父母共有不超过2套（含2套）可新购二套住房。

b、夫妻一方在2011.1.30之前和父母共有3套，另一方无房，可新购一套住房。

c、夫妻一方在2011.1.30之前和父母共有3套，另一方与父母共有1套，可新购一套住房。

d、夫妻一方在2011.1.30之前和父母共有3套，另一方与父母共有2套，可新购一套住房。

e、夫妻一方在2011.1.30之前和父母共有超过4套（含4套），限购。

②夫妻双方有一方是上海户籍，另一方是非上海户籍

a、购买首套房产证可单独上非上海户籍一人，但需提供满5年社保或满5年个税证明

b、购二套房产证必须上海户籍的人上产证，否则限购

注：满5年社保或满5年个税是指签合同当月不算，往前推算63个月中社保或个税正常缴纳满60个月。

售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】（一对一热情服务）售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】（一对一热情服务）注：离异状况下，如果在离婚前，夫妻家庭名下只有一套房，根据上海住房限购政策，还可以购买一套；但如果离婚前，夫妻家庭名下有2套房，甚至更多，离婚后其中一方名下无住房，如今离异不到3年要购房，在核查环节，会核查到3年前夫妻名下拥有2套住房，就不能购房。

02.外地户籍购房政策

①外地人已婚在上海只能购买1套（商品房）住宅。

②非沪籍家庭限购一套上海住宅，但夫妻双方必须至少有一人社保或个税，自购房之日前连续缴纳满5年及以上。

③外地人在外地的房产不计算在内，只要上海没有房产就可以购买。

④居住证满三年（免交房产税）

所需证明：

1、身份证 2、结婚证 3、户口薄 4、收入证明 5、纳税证明 6、居住证

03.特殊客群购买政策

本市集体户口

按上海户籍政策执行，但需要注意户籍证明号：如90、98、97为上海户籍。户籍证明号：99是挂靠上海地区户口，并非上海户籍，按外地户籍政策执行。

外国籍或港澳台同胞

①提供满一年的上海劳务合同和满一年的税单，可购买一套住房。（要求劳务合同和税单公司必须一致）

②购房人本人国籍所在大使馆或地区办事机构开具的居住、缴税、就业证明（需翻译不要求公证）；

③境外个人、华侨和港澳台居民（包括配偶及共同生活的未成年子女）名下在本市无房，且出具购房用于自住的书面承诺。

④华侨（持有中国护照和国外永居证的居民）购房的需要提供户籍注销证明。

对于境外个人、华侨和港澳台居民不具有购房资格的，交易中心不开具购房结汇证明。

注意：境外结婚证等资料需中国使领馆认证➕翻译，不要求公证。

在读博士、博士后

要求已婚并提供学校证明（学历证明），无需提供满五年社保或满五年个税，可购买一套住房。

部队人员购买住房

①原籍是上海户籍，按上海户籍政策执行。单身可购买一套、结婚可购买2套。

②原籍非上海户籍，按外地户籍政策执行。单身不可购买、结婚可购买一套。

注：

·部队须出具证明，并写明身份证号、军官证号、户籍状况、结婚状况、 有无未成年子女，出生证编号。

·部队人士指的是军官、士兵或士官原籍非上海是不可买房的。