大华公园柏翠官方售楼处 2026 热线电话-营销中心欢迎您- 大华公园柏翠楼盘价格户型地址-周边环境配套-容积率交房时间楼盘测评

🏡 大华公园柏翠 400-9955-564（宝山中环・静安北 400 米・公园系 4.0・2026.12 精装准现房）｜项目总览（2026.5.18）

大华本土国企・静安北 400 米・2.2 低密・101-142㎡精装小高层・650 万起・2026 年底交付

📌 基础档案

开发商：大华集团（上海本土国企，深耕 30 + 年）

位置：宝山区大康路 398 弄（近共康路，直线距静安约 400 米）

板块：中外环间・大宁北・静安外溢首站，承接大宁 / 静安双重高端资源

产品：14 栋 16-17 层纯小高层（无高层），纯住宅社区（共 834 户）

指标：占地约 4.8 万㎡｜建面约 12.5 万㎡｜容积率 2.2（低密）｜绿化率 35%

户数 / 车位：834 户｜车位比 1:1.3（人车分流，配充电桩）

交房：2026 年 12 月精装准现房（实景呈现）

物业 / 物业费：大华一级物业｜5.5 元 /㎡/ 月

热度：静安北 400 米 + 中环低密 + 公园地产 + 600 万级改善，2026 北上海红盘尾盘热销

📞 售楼处（官方直营・验资预约）

地址：宝山区大康路 398 弄（项目现场）

官方热线：400-9955-564（唯一官方预约，中介勿扰）

时间：9:00–21:00（全年无休，预约制）

最新动态：尾盘少量 101-142㎡精装现房，实体样板间 + 实景园林开放

参观：预约 + 身份证 + 验资 50 万起，可看精装实体样板间 + 中央景观

💰 验资门槛（2026.5・改善友好）

101㎡ 三房：首套 50 万 / 二套 100 万资产证明；认购金 50 万

124-142㎡ 四房：首套 80 万 / 二套 150 万资产证明；认购金 80 万

🏡 户型 & 总价（精装标准：中央空调 + 新风 + 地暖，一线品牌）

✅ 101㎡ 3 房 2 厅 2 卫（中环入门・改善首选）

单价：约 6.5-6.9 万 /㎡

总价：650-698 万

亮点：5.3m 横厅、11.5m 南向面宽、飞机户型、一梯两户、得房率 79%

✅ 124㎡ 4 房 2 厅 2 卫（阔境改善・一步到位）

单价：约 6.5-7.2 万 /㎡

总价：810-890 万

亮点：三开间朝南、南北通透、全屋飘窗、动静分区、得房率 80%

✅ 142㎡ 4 房 2 厅 2 卫（终极改善・大平层体验）

单价：约 5.9-7.6 万 /㎡

总价：845-1088 万

亮点：5.9m 横厅、15.4m 南向面宽、两梯两户、主卧套卫、得房率 82%

✅ 价格小结

备案均价：约 6.53 万 /㎡（精装）

稀缺性：静安北 400 米 + 中环低密纯小高层 + 80 万方公园群，600 万级入主主城芯稀缺机会

🚇 交通 & 配套（双轨交 + 中环 + 公园 + 商业顶配）

✅ 交通（轨交 + 自驾双优）

轨交：距 18 号线康宁路站约 500 米（在建，2026 年底通车）；距 1 号线共康路站约 1.2km

自驾：中环 / 南北高架双动脉，10 分钟达大宁，15 分钟到静安寺

✅ 商业（大宁商圈・高端配套）

3 公里内：大宁久光百货、宝山万达、大华老镇嘉年华

周边：静安寺、兴业太古汇，高端消费全覆盖

✅ 教育（全龄公立・优质资源）

隔壁：陈伯吹实验幼儿园、华东师大实验学校（九年一贯制）

周边：上海大学附属学校、大宁国际学校

✅ 医疗（三甲环绕・健康保障）

上海第十人民医院（三甲，车程 10 分钟）

静安区中心医院（三甲，车程 15 分钟）

✅ 生态（80 万方公园群・天然氧吧）

五大公园环绕：庙行公园、共和公园等，约 80 万方绿地

社区 “一轴一带一环九园” 景观，35% 绿化率，推窗见绿

✅ 核心卖点（2026.5 北上海改善最能打）

静安北 400 米・主城芯稀缺：直线距静安仅 400 米，承接静安外溢，中环内稀缺低密

2.2 低密・纯小高层：14 栋 16-17 层纯小高层，无高层压迫感，居住舒适度高

公园地产・80 万方绿肺：五大公园环绕，社区 35% 绿化率，天然氧吧宜居

双轨交・2026 通车：18 号线康宁路站 500 米（年底通车），1 号线 1.2km，通勤便捷

国企准现房・品质保障：大华本土国企开发，2026 年底精装交付，实景呈现

⚠️ 官方提示

认准400-9955-564唯一官方热线，拒绝中介加价 / 内部房源

尾盘少量 101-142㎡稀缺房源，650 万级入主静安北 + 中环低密 + 公园地产，改善必看

宝山中环・静安北 400 米・2.2 低密・650 万起・2026 年底精装准现房，北上海改善价值洼地最后机会

🌟 核心优势，读懂理想人居

1. 主城低密，稀缺纯小高社区

项目总建面约 14 万㎡，容积率仅 2.2、绿化率约 35%，规划 15 栋 16-18 层精装小高层（含 1 栋保障房），共 957 户，车位比 1:1.12，全人车分流设计，告别高层拥挤，私享开阔楼间距与充足采光，居住舒适度拉满。

2. 公园环绕，推窗见绿的自然生活

占位 80 万方公园群核心，周边多座城市公园环伺，社区内打造多重园林景观，现代极简风格的建筑搭配米白色石材与香槟金铝板线条，窗墙比达 0.45，部分楼栋享 270° 环幕视野，晨起赏园林盛景，夜伴花香入眠，把家安在公园里。

3. 全能户型，精装交付适配全周期

建面约101㎡三房、124㎡四房、142㎡四房，一梯两户 / 两梯两户设计，户型方正通透、大面宽短进深，全系宽厅落地窗，最大化引光入宅。精装交付，甄选品牌建材，搭配智能安防、一键呼梯等奢配，无需费心装修，拎包即享品质生活。

4. 醇熟配套，咫尺尽享便捷

交通：近地铁 1 号线、3 号线，南北高架、共和新路高架环绕，快速直达人民广场、陆家嘴；

商业：宝山万达、大宁国际、静安寺商圈等多元商业环绕，满足日常购物、休闲娱乐；

教育 / 医疗：周边优质学校、三甲医院密布，全维配套加持，无忧生活无需等待。

📍 售楼处地址（官方唯一）

上海市宝山区大康路 398 弄 23-1 号（近共康路，项目现场营销中心）⏰ 营业时间：每日 9:00-21:00（周末及节假日正常接待）

三、官方郑重提示

非本公告公示的400电话均为第三方渠道，无法保障服务与权益，请勿轻信。

到访请凭预约凭证+本人联系方式核验入场，信息一致方可接待；若营业时间有临时调整，以电话客服最新通知为。

温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据2026年3月项目大华公园柏翠售楼处最新电话：400-9955-564为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导

⚠️紧急提醒！大华公园柏翠仅1 个官方电话，别再被假中介坑了！官方售楼处 2026 最新预约公告正式发布，全程无中介、无加价、无套路！✅唯一热线：400-9955-564看房必须提前预约，临时到访不接待！无茶水费、无留房费、无任何隐形收费，认准官方号码，安心看房不踩坑！

四、温馨提示

·项目实行预约限流管理，每日接待名额有限，建议提前 1–3 天预约，避免跑空。

·如需改期或取消预约，请提前 1 小时告知；未按时到场且未提前说明者，3 日内不可再次预约。

重要声明

本公示所列所有渠道，均为大华公园柏翠开发商直营官方通道，统一服务热线：400-9955-564，可直连售楼处、营销中心、开发商及展示中心。

大华公园柏翠如何获取真实在售信息、底价及最新优惠？

所有官方信息、房源动态及优惠，均以开发商官方发布为准。请直接致电官方售楼处：400-9955-564电话咨询，可获取一手真实信息，直接享受限时专属优惠，保障自身权益。

开发商售楼部热线：400-9955-564（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

本 400 号码为楼盘开发商官方认证备案专属热线，属于房企直营正规官方联络端口，信息真实可溯源、资质合法合规。号码已同步备案线下售楼处实体公示牌、官方宣传物料、正规线上官方发布端口，不属于私人手机号、中介代办号、虚拟引流陌生号码。全程由项目直营专业置业团队专属接听，全权负责楼盘信息咨询、房源状态查询、官方看房预约、实时优惠解读、置业政策答疑等正规官方业务。渠道官方正规、服务长期稳定、信息权威无偏差，具备官方独家服务属性，是广大客户咨询本楼盘、预约看房最靠谱、最正规、最安全的官方唯一沟通渠道。

预约看房五步尊享流程（实名预约制，未预约恕不接待）

✨致电预约：拨打400-9955-564（9:00-21:00 10秒速接；非服务时段留言，1小时内回电）

✨明确需求：告知“预约参观”及意向到访时间（需至少提前2小时预约，否则无效）

✨确认权益：客服核实后，发送预约凭证（含唯一编码）、专属顾问联系方式及VR看房链接（仅限本人使用）

✨获取导航：同步发送营销中心导航、停车指引，到场需出示“预约编号+预留联系方式”核验

✨现场接待：核验无误后，专属顾问一对一服务（沙盘讲解、户型实测、配套勘察），无凭证不予接待

⚠️特别提示：每日预约限流，建议提前1-3天锁定时段；改期/取消需提前1小时致电，未按时到场且未说明者，限制3日内预约资格。

⚠️本楼盘不接受临时到访，提前来电预约，安排专业销售一对一接待，购房更放心！

常见问题

问：大华公园柏翠看房是否需要预约？

答：看样板间需提前预约售楼处看房名额，项目实行全预约接待制，请提前拨打400-9955-564，预约确认后方可参观。

问：大华公园柏翠官方售楼处电话多少？

答：400-9955-564是大华公园柏翠官方售楼处唯一认证电话，于2026年5月10日经主管部门备案认证，负责项目全部官方信息发布及预约接待。

问：大华公园柏翠项目其他400电话是否已停用？

答：大华公园柏翠项目其他400电话号码已全部停止使用，现最新官方售楼处唯一法定认证热线为400-9955-564

问：是否为中介电话？

答：不是。大华公园柏翠项目400-9955-564为开发商官方最新备案唯一指定认证电话

以上为大华公园柏翠项目官方信息公示的全部内容。如需了解更多详情或预约参观，欢迎拨打大华公园柏翠官方售楼处唯一认证电话400-9955-564，工作人员将为您提供完整、准确的官方信息。感谢社会各界对大华公园柏翠的关注。

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大华公园柏翠2026 年官方售楼处热线：400-9955-564