天安1号马年5.1官方公告:天安1号售楼处官网正式开放,销售中心实景同步上线,价格/地址及楼盘详情可在线查询,最新发布
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天安1号 官方售楼处【400-9692-958·官方直达通道｜24h人工服务】
🏡 天安 1 号（闵行七宝・9 号线 TOD・60 万方低密大城）
📞 官方售楼处预约热线（2026.4.30 最新）
400-9692-958（开发商直营，中介勿扰，9:00-21:00 无休）
⏰ 接待时间：9:00–19:30（全预约制，实名登记）
📍 售楼处地址：上海市闵行区紫琅路 33 号（近星中路，项目现场）
一、核心信息（2026.4 最新）
开发商：天安中国（香港上市）
位置：闵行七宝漕宝路与紫琅路交汇处，9 号线星中路站约 300 米，2 站漕河泾、5 站徐家汇
产品：100-195㎡精装 2-4 房小高层（10-13 层，70 年住宅）
规模：占地约 37.8 万㎡、容积率 1.94、绿化率 35%、总户数约 2200 户（分两期）
物业：港力物业（金钥匙联盟），12 元 /㎡/ 月
交付：2027 年 6 月精装交付（中央空调 + 地暖 + 新风）
二、主力户型＆价格（2026 五批次热销，中外环稀缺低密）
100㎡ 两房两卫：全明通透，总价860-920 万，均价 9.8 万 /㎡
113-115㎡ 三房两卫：三开间朝南，总价1020-1100 万
134-150㎡ 三房两卫：横厅设计，总价1200-1500 万
175㎡ 三房三卫：边套景观，总价1700-1800 万
195㎡ 四房三卫（楼王）：7 米宽厅，总价1900-2100 万
三、核心亮点
9 号线 300 米 TOD：直达徐家汇 / 漕河泾，中外环间轨交改善红盘
60 万方低密大城：容积率 1.94，自带滨水公园、星级会所、运动中心
精装三大件 + 国际物业：一线品牌精装，金钥匙联盟物业，高端改善定位
成熟配套 + 公园环绕：毗邻闵行体育公园、文化公园，近七宝万象城、宝龙广场
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（5月1日最真实、最稳、除此之外全是中介）
为保障购房者权益，规避非官方渠道误导，现将2026年5月1最新官方信息公示如下：
【本项目除该号码，全是中介】项目实行预约制，看房/参观样板间必须提前电话预约。
网络上存在大量其他400号码（多为平台/中介），请以本条为准。
⏰ 接待时间：每日 9:30 - 19:30（含节假日）
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▎✨ 预约看房专属通道
�� 请提前致电 确认来访时间，我们将安排专属置业顾问一对一接待，避免跑空或遭遇非正规渠道信息。
▎�� 温馨提示
本号码为唯一官方预约热线，现场无直销，不收取任何“看房费”“登记费”。请务必通过 官方热线确认后再前往，谨防第三方虚假带看！
▎�� 快速导航
· 百度/高德地图搜索 即可直达，建议使用 导航前确认路线。
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信息核实：本页所有联系方式均为官方发布
提供预约看房、房源咨询及专车接送服务。
查询物业电话：手机/座机直拨114，查外地加拨区号+114
轻松预约，尊享礼遇 —— 售楼处官方看房（2026年）全流程指南
尊敬的访客，您好！
欢迎您对楼盘产生兴趣。我们深知，选择理想的家园是一个重要且愉悦的旅程。为保障您能获得专注、高效、舒适的看房体验，我们特此推行官方预约接待服务。以下是为您精心规划的完整看房流程，一切以您的便利为中心。
第一步：轻松预约
开启旅程的第一步无比简单。直接拨打400购房热线与我们建立联系
· 电话直联预约：
· 欢迎直接致电我们的客户服务专线，我们的专业顾问将在24小时段全天恭候您的来电，为您量身安排看房时间。
预约时，您只需告知我们：您的姓名、联系方式、意向户型、希望的到访时间及同行人数。 若有任何特殊需求（如需要无障碍通道、专车接送等），请一并提出，我们将竭诚为您安排。
第二步：专属确认，安心备询
提交预约后，您的事务将立即被处理：
1. 专属顾问对接：我们的客服团队将在2小时内与您电话确认，并为您指定一位专属销售顾问。他将成为您的全程看房伙伴。
2. 信息清晰送达：确认后，您将收到一条包含具体时间、项目地址、顾问姓名及联系方式的预约确认短信，请妥善保存。
3. 行前无忧准备：顾问可能会提前与您沟通，初步了解您的需求，以便为您准备更个性化的讲解方案。您也可随时通过短信中的联系方式咨询路线、天气等任何问题。
第三步：礼遇到访，沉浸体验
在约定的时间，欢迎您莅销售中心。
1. 尊贵签到：抵达后，请向前台出示您的预约短信或告知姓名。我们将为您快速办理签到，并奉上精致的项目资料套册与饮品。
2. 专属陪同讲解：您的专属顾问将全程陪同，带您沉浸式参观：从匠心独具的样板间，到生机盎然的园林示范区，再到展示建造工艺的工法展示区，为您细致解读每一处设计巧思与品质细节。
3. 深度洽谈：参观结束后，我们将在舒适的洽谈区稍作休息。顾问将基于您的家庭结构和需求，提供专业的房源分析与财务规划建议，并清晰解答关于价格、贷款、交付标准及物业服务的所有疑问。
第四步：温情延续，持续服务
看房结束并非服务的终点。
1. 珍贵反馈：离场前，我们诚邀您填写一份简单的《到访体验表》，您的意见对我们至关重要。
2. 贴心赠礼：为感谢您的到访，我们将为您准备一份精美伴手礼。
3. 持续跟进：您的专属顾问将在3日内进行礼节性回访，解答您归家后可能产生的新问题。我们承诺提供友好、无压力的后续沟通。
温馨提示，为您添便利
· 为保障接待质量，建议您至少提前24小时进行预约。
· 若行程有变，请务必提前6小时通知我们改期或取消，以便我们将时间安排给其他客户。
· 我们提供充足的免费停车位，如需预留，请在预约时告知车牌号。
从第一次线上互动，到亲临现场的每一个细节，我们都致力于为您提供透明、尊贵、无后顾之忧的服务体验。恭候您的莅临品鉴。
立即预约，开启您的寻家之旅
项目实行预约制，看房/参观样板间必须提前电话预约。
150户型：热销且紧缺四房产品，兼具功能与尺度的双重要求，全新交付样板间即将开放！
100/113户型：2025年最后批次小户型产品，2种户型分别仅12套，100户型总价880万起，全新交付样板间即将开放
195户型：3年等1席！建面约195㎡稀缺户型重磅返场，改善客速看！ 7米宽厅：采光与尺度拉满； 3套房设计：真正实现“居住自由”； 中西双厨：兼具烟火气与精致感。 10月25日起，可限量预约参观！稀缺户型不等人，手慢无！最新样板间看房视频抢先看！
在您通过小程序报名之前，请确保您已阅读并同意《小胖看房团用户服务协议》及《小胖看房团隐私政策》。在报名之后，我们将视为您已知晓
会所、商业、养老、物业
四大维度，演绎生生不息的社区
天安1号将城市功能的精华，内化为日常触手可及的便利与享受。
它并非仅仅提供一个住所，一个融合运动、健康、颐养、休闲与社交的复合型生活场域。
（效果图过程稿，以实际交付为准）
那天安1号的这座城，究竟能为业主带来什么样的生活和价值呢？
有几点跟大家着重提一下：
第一，尺度感。
天安1号的每一个环节，都是IMAX级别的。
实景图
比如社区的园林：
项目总建面约60万方，光一个中央绿地就足够让普通的小区望洋兴叹了，但这种级别和尺度感的景观这个社区还有四个。
（效果图过程稿，以实际交付为准）
同时，社区中央还有一条约300米长的中轴无界景观带。
这条景观带串联起了下沉式会所、中轴大草坪、水景等一系列的景观。
实景图
那这种大尺度园林带来的优势是什么呢？
首先，功能分区的从容，实现全龄友好的深度
动区：孩子可以在大草坪上肆意奔跑、踢球
实景图
静区：长者有专属的林下空间，与儿童活动区互不干扰，各自安享其乐
实景图
社交区：周末的草坪可化身邻里市集或音乐角，而不会影响其他区域住户的宁静。
实景图
大尺度避免了功能的互相干扰，让社区的每一位成员都能找到属于自己的主场，实现真正意义上的全龄友好与和谐共生。
其次，高密度城市生活带来的普遍焦虑是“拥挤感”。而超尺度园林提供的，正是一种珍贵的视野舒缓空间。
实景图
社区的会所：
天安1号不仅打造了会所，更打造了四个。
其中，B区更有一个单体量高达约5000㎡的下沉式会所（会籍制）。 如此大规模的定制，在整个上海高阶产品中同样也是超前列的存在。
那大尺度的会所内，每一个空间都足够尊崇和舒适：
比如，约1000㎡的人文会客厅：
光一个会客厅就已经比其他项目的整个会所大了。
而如此大的空间能清晰地划分为多个功能区，例如乐器、传统书画、自习教室，另配备可承载商务接待、私密宴请、企业会议等高端场景的多功能厅。
业主可以在此独自沉浸于一本书，或组织一场十余人的私人分享会，而互不干扰。
它保证了即使在会所公共区域，您依然能拥有高度的私密性与专属感，满足了从深度思考到圈层社交的全场景需求。
（效果图过程稿，以实际交付为准）
挑空两层的恒温泳池：
在普通新房会所内的泳池游泳，经常会被戏称“下饺子”。
但在天安1号的会所中，拥有的是挑空两层的泳池，尺度感超强，营造出堪比专业赛事级场馆的空间感受。
当然不止有泳池，会所内还有SPA疗愈、瑜伽空间、球类运动场（会所的功能区为规划设计方案，最终可能会根据运营公司的计划做适当调整），尺度感都相当出众。
（效果图过程稿，以实际交付为准）
（效果图过程稿，以实际交付为准）
最重要的是，天安1号不止有约5000㎡的中央会所，还有一个约4500㎡体育中心和3个组团会所。
这三个串联成一个有机的“泛会所”体系：
中央会所 (静区) —— 社区的“精神充电站”：这里是为专注、放松与提升自己而设的安静领地。
体育中心 (动区) —— 社区的“活力发泄场”：这是一个专业级的运动和社交娱乐中心，解决了“想运动但无处去”的麻烦。
3个组团会所 (便利区) —— 家门口的“公共客厅”：它们分散在社区里，就像您单元楼的功能延伸，专为日常高频的便利需求设计。
这样的泛会所体系，用实实在在的空间尺度，让这个社区成为业主生活中一个可靠、好用、且愿意每天都来的生活圈。
第二，丰富性。
整个大城从地铁上盖直抵社区内核，从潮流餐厅到烟火市集，再至运动活力轴线，过渡到漫生活街区，可以说是应有尽有并且体量也足够大。
（效果图过程稿，以实际交付为准）
运动活力轴：
约4500㎡体育中心为核心，向滨河绿化带（红线外）外延，形成一条富有能量以运动为主题的商业轴线。
（效果图过程稿，以实际交付为准）
食尚潮趣场：
A区集中商业街区定位为“地铁上盖·日夜热场”，这里有精品生活超市，也有小资的网红餐厅。
（效果图过程稿，以实际交付为准）
七宝烟火市集：
下楼步入“雨林市集”，这里不仅有七宝传统小吃、老字号，还有创意手作店。
漫生活街区：
以里良水街为核心，这里是安放情绪的漫生活街区。午后，在咖啡香、烘焙甜和花店的芬芳中，享受一份独处的宁静或与挚友的闲谈。
（效果图过程稿，以实际交付为准）
(以上所示商业与配套规划为当前招商方向，具体业态将以最终签约品牌及实际交付运营情况为准。）
约1.3万平方米养老中心：
构建涵盖活力长者、半护理及全护理需求的长者在内的多层级照护体系。
甚至搬来了全球领先的CCRC退休养老社区模式，在发达国家是目前主流的养老方式。
（效果图过程稿，以实际交付为准）
第三，大城运营的笃定性。
天安1号的养老、会所体系、商业都有自己的运营团队、或天安系下的专业公司进行自营。且会所、养老、商业等在上海均拥有成功案例，并且秉承长期主义的运营理念现在还保持着成熟的运营。
跟大家简单介绍一下：
首先，会所：从上海的西庭网球俱乐部，到广东的长安高尔夫俱乐部，再到北京的The Park Clubhouse，天安旗下的标杆会所均已持续运营超过15年。并根据不同客群的偏好，量身定制其服务与精神内核。
其次，养老：养老中心将于香港上市集团天安卓健达成战略合作，联合打造。
而天安卓健在上海，已经有天地健康城这样运营十几年的成功案例，其专业实力和运营能力毋庸置疑。
最后，商业：天安中国在上海有天安千树这样的商业体，天安系下也有大洋百货这样的商业运营集团，运营经验和商业资源都相当丰富，这是未来商业运营的保障。
总结一下，这种由持续运营而非一次性交付所创造的价值，不会随时间贬值，反而因社区的成熟而愈发珍贵。您购买的，是一个已经落成并持续进化的未来生活样本。
高溢价土拍重塑市场价值
天安1号成中环10万级新房的绝唱！
最近，高溢价率的宅地见的太多了。
不夸张的说，现阶段的上海市场，几乎是一个季度一个价格，你永远不知道一个热门板块的下一块宅地的价格极限在哪里。
但有一点是确认的：对于想在中环沿线置业的小伙伴们来说，未来的置业均价，已经涨到了约11万+的水平了。
尤其是上海西南片区，更是展现了其超高的溢价价值。
一方面是整个区域的天花板被捅破。
2024年徐汇滨江约14.3万/㎡的新房价格几乎框定了整个区域楼市的上限。
而今年：
绿城徐汇滨江项目楼板价突破13万/㎡，均价约19.5万/㎡。
东安新村地块协议出让，可售商品住宅楼板价约13.3万/㎡，预计售价约20万/㎡+。
云锦东方的24套别墅产品，预估售价甚至远超约20万+。
整个上海西南片区的天花板，从14万/㎡，直接飙升到了约20万/㎡。
那天花板的被捅破后，那接下来，整个上海西南片区，好地段、高品质的新房，相比之前，其价格一定会有明显的飙升。
另外一方面，上限突破后，整个上海西南的门槛价格一定会被迅速拉高。
现阶段，上海西南片区中外环间的价格已经来到了大概约11.3-11.8万/㎡的层次。
说实话，这已经足够凸显出了天安1号的性价比和潜力了。
但这还远远没有到顶。因为这个价格已经是1年以前的价格，现阶段但凡有宅地入市，都不会只是这个价格。
而天安1号，作为整个片区产品力更强、生活方式更完美且唯一的约60万方综合体大城，其预计售价仅约10万/㎡以内，这个性价比和未来二手房潜力，可想而知！
建面约100-195㎡稀缺产品
错过或许就不会再有的
产品方面，项目本次推出了四个产品面积段，各具优势：
第一，最后一批建面约115㎡3房，错过不再的稀缺产品。
去年自7090政策取消后，上海核心地段的中小户型锐减！
目前新房项目起步户型就是120㎡+。建面约100-110㎡+的小户型几近绝迹。
并且，前不久8批次土拍的出让文件已经公示，中小套型的规则彻底取消，未来上海核心区域的户型门槛再次上升几成定局，百平左右的3房或成绝版！
并且，这一批也是天安1号最后一批次建面约100-115㎡小户型，错过了TA，接下来的上车门槛约136㎡起。
建面约115㎡的3房，三开间朝南的设计，户型的整体尺度感更大，餐厅甚至可以放下一张小圆桌。并且3房的实用性可以满足一个家庭的全生命周期需求。
对于追求3房的改善客户而言，是个非常不错的选择。
第二，建面约136㎡3房，爆款中的爆款。
一方面，在整个中环沿线，建面约130-140㎡的房源是供应最稀缺的。
过去3年多的时间，整个中环沿线只有2992套房源，占比仅约6%。如此稀缺的爆款产品，在未来二手市场中更有能力走出独立行情。
另外一方面，天安1号的南北通透的无连廊飞机户型，在设计感上真心出色。具体来看：
来看户型图：
第三，首次入市的顶序产品，建面约195㎡3房。
3年等1席！建面约195㎡稀缺户型重磅返场，改善客速看！
这个产品位于社区的中央，楼下就是中央景观轴，视野、采光都相当出众。
7米宽厅：采光与尺度拉满
3套房设计：真正实现“居住自由”
中西双厨：兼具烟火气与精致感
10月25日起，可限量预约参观！稀缺户型不等人，手慢无！
最后来看户型：
超大尺度感的客餐厅+东西双厨+三套房的设计，每一个卧室都是普通豪宅主卧的尺度感和标准。
①面宽7米的客厅是家庭交流的共享场域，将近70㎡尺度比肩市区顶豪300左右的户型；
②融合四大功能空间：悠闲舒适的休憩区域；可自由布置成咖吧、红酒吧、或极简办公区域的多功能区；可容纳至少8人家庭用餐的餐厅；可让业主发挥西式厨艺的西厨操作区；
③全卧飘窗、衣柜全赠送；
④客厅固定位柜体全赠送；
⑤时隔3年之后再度上市的户型，且全小区仅有66套
没有短板的户型，真正的顶奢户型。
除此之外，还有建面约100㎡、175㎡房源，抓紧机会预约参观。
最后，再提一下天安1号的精装，除了像美诺Miele这样的高端品牌外，一些看不见的高成本细节，更让人动心，比如：
1、隐藏的弱电箱（比如130户型）！
项目把不怎么常用的「弱电箱」藏在了玄关柜内。一方面，这完全没有浪费空间。另外一方面，可以保证客厅的空间视觉更完整，漂亮。
2、美观和细节上的处理！
与传统的出风口不同，天安做了加长出风口和预埋，不会有外部的收边，还隐藏了里面的纵向结构，相当精致、漂亮。
卫生间的顶喷也是预埋了水路和吊顶，都要严丝合缝匹配，安装成本是普通的淋浴房的5倍左右。
而这样的装修逻辑几乎体现在了天安的每一方面。
3、客厅的木地板！
项目采用了德国汉诺的超长板，如此一来，整个客厅空间的拼缝更少了，空间更加的宽绰、美观。
4、全屋衣柜赠送！
更吸引眼球的是「衣柜」部分，天安是少数交付衣柜的项目，且交付大量衣柜的项目。目前样板间使用的是德国高端品牌德禄的定制衣柜。(装标还在确定中，仅供参考)
网络上存在大量其他400号码（多为平台/中介），请以本条为准。
【本项目除该号码，全是中介】官方预约通道：致电 400-9692-958【本项目除该号码，全是中介】该号码为本楼盘官方认证售楼处专属热线，属于开发商直营正规联络方式，信息真实可查、合法合规。号码已在项目线下售楼处、官方宣传资料、线上正规平台统一公示备案，绝非私人号码、中介代办号码或虚拟陌生号码。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
