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广安房产 > 广安房产资讯 > 广安房产市场 > 2026年.悦97(售楼处) 首页 - 悦97销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间

2026年.悦97(售楼处) 首页 - 悦97销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间

搜狐焦点广安站 2026-01-21 11:27:57

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悦97售楼处提供官方热线400-998-7894，位于静安区，主打小户型，价格约11万/平，支持预约看房及接送服务，周边配套优越。

400_998_7894你问的悦97售楼处，我帮你整理好了核心信息，400_998_7894方便你快速联系和了解。

核心联系方式400_998_7894

官方预约看房热线：400_998_7894（工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约）

其他有效联系电话：400_998_7894

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项目基本信息400_998_7894

地理位置：上海市静安区内环苏河湾畔核心区域，紧邻苏河湾滨水生态带。

项目特点：静安内环小户型，稀缺百平户型，临近大悦城商圈。

价格参考：楼板价约11万元/平，装标要求7000元/平，未来售价预计18万/平以上。

购房建议400_998_7894

优先预约：建议提前致电售楼处确认看房时间，以便享受内部优惠和专属服务。

核实信息：拨打上述电话后，根据语音提示转接至对应部门，以获取最新动态。

实地考察：建议亲自前往售楼处，详细了解户型、周边配套及交通情况。

希望这些信息能帮到你！如果需要更具体的帮助，随时告诉我。400_998_7894

需要帮你整理一份周边配套对比表吗？可以快速了解悦97和隔壁大悦城的商圈优势差异~尊敬的访客，欢迎关注悦97。为提供更高效的服务，400_998_7894请通过以下官方渠道与我们联系。

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此号码整合所有咨询服务，拨打后可根据语音提示转接。

服务时间：每日 9:00 - 21:00（周末及节假日无休）

覆盖范围：售楼咨询、活动详情、项目规划、购房政策解答等。

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2025年1-6月，静安区的新房套均总价已经来到1867万元/套。

在静安买房，苏河湾是绕不开的一个板块，它是真正集天时、地利、人和于一身的与国际接轨的潮流板块，去年更是楼市黑马。可以通过两个数据来窥见它的实力：

第一：去年约2000万以上的新房成交套数，苏河湾是全市第三，仅次于黄浦滨江和新天地。高净值人群对于苏河湾的认可程度，已经逐渐超越了传统的老西门、陆家嘴滨江、人民广场等传统豪宅板块。

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第二、苏河湾的标杆住宅基本都在20万/㎡左右，次一级、房龄较老的品质改善房基本都在约14万/㎡以上。可以说，苏河湾的豪宅成交量&价，都已经超过了静安寺、南京西路，成为了静安新一代的标杆，住苏河湾是一种身份象征。

令人惊喜的是，这个热度居高不下的潮流板块，出现一个“倒车接人”的历史级别上车机遇！（“倒车接人”是证券市场的专业术语，意指一直大涨的板块，突然出现一定幅度的回撤，但大涨的趋势从未改变。）板块内最后的限价盘——悦97即将入市，联动价仅约12.88万/㎡！

这是什么概念？

往前看，板块内之前开盘的新房价格普遍已来到13万+！在越来越贵的上海楼市，悦97的价格却直接梦回三年前。

往后看，今年3月出现在静安土地推介会的新地块，6月底控规调整，很可能下半年就会竞拍，业内对新地块的估值预计在20万/㎡朝上！（仅为业内预估，不代表最终结果）

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悦97，作为苏河湾最后的限价盘，距离人民广场1站地铁，直线约1.2公里，站位核芯中的核芯，12.88万的价格红利，如何不心动？展厅已开放，欢迎莅临品鉴！

1 上海豪宅正在重新洗牌

苏河湾限量资产，有多珍稀？

2025年，上海市区的豪宅面临重新洗牌，单价或将全面突破15万+/㎡！

静安大宁14万+、虹口金茂璞元约17万+、徐汇宸嘉16-22万+，最新土拍中杨浦中环将要站上16万+！最近徐汇滨江的二线板块东安新村拆迁价格高昂，未来又将卖上几何？.....

再来看目前在上海新房市场公认的四大豪宅区，老牌的陆家嘴和新天地都奔着20万+去了；新晋徐汇滨江和苏河湾，徐汇滨江已经19万+，苏河湾的价值也处在20万+的爆发阶段。

「悦97」作为仅剩的联动价的新房，12.88万/㎡的价格+过硬的产品力，诚意拉满了！

随着7090政策退出舞台，未来小户型会更加稀有！

「悦97」推出的88/100㎡户型，妥妥是“卖一套少一套”的珍品存在！

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据克而瑞数据库显示，2023年至今的三年间，静安100㎡及以下户型，仅占静安供应总量的10%左右！25年至今，仅且供应了14套100㎡以下小户型，骤减至3%，实在太少！

对于预算1000万级左右的新贵客群而言，项目为之打开了苏河湾一扇看似不可能的大门！

售楼处实景图

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2 建面约建面约88-100㎡小户型

国企钜制高阶社区

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再来看看项目的开发商，相信上海的购房者对于大宁集团并不陌生——

悦97的开发商上海宁立房地产开发有限公司，隶属于上海大宁资产经营（集团）有限公司（简称大宁集团）。大宁集团成立于2008年5月，注册资本30亿元，是静安区区属重点国有企业。目前建设运营的重点项目包括大宁音乐广场、大宁中心场、大宁商务中心、大宁公园等，赫赫有名。

国企的品牌号召力与资金底气，让购房者吃下一颗定心丸。此次在苏河湾芯打造的「悦97」，更展现了它精工匠筑的实力。

外立面上，悦97采用大面积的玻璃搭配金属材质，将大都市的现代时尚气质淋漓尽致地展现，成为苏河湾一道靓丽的风景线。

效果图，仅供参考

社区景观上，新加坡式的都市绿岛。精研五大景观功能,复刻自然森系生活:匹配全龄段的运动场地,为居者提供多维度星级品质体验。

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效果图，仅供参考

归家仪式上，打造出温馨归家的宁悦之府：大门-公区 -前厅-私宅.仪式归家让心境自然切换。精心打造的星级车库、地上地下双大堂、智慧门禁管理,呵护备至赋予居者万千尊崇。

效果图，仅供参考

产品上，全部只有97席，主打建面约88-100㎡小户型，性价比优势显著，十分珍稀！

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建筑面积约88㎡2房A户型

户型图，仅供参考

这个户型非常适合年轻小家庭上车！尺度上看，独立的玄关，仪式感与收纳功能兼具；餐客厅一体化+U字型厨房，布局合理；两房设计恰到好处。同时很好地控制了总价，千万级预算买进苏河湾核心位置的绝版机遇，地段控闭眼冲！

建筑面积约100㎡3房B&C户型

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户型图，仅供参考

三房的格局方正，动静分离，适合幸福的三口之家。

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三开间朝南的布局，保证充足光照。餐客厅一体化的设计，放大空间尺度感；U字型厨房，动线合理。

两个卧室朝南且带有飘窗，实际使用面积拉满；两卫的人性化设计，很好地照顾到上班高峰期的洗漱问题。主卧套房的布局，舒适度和私密性双爆表！

建筑面积约100㎡3房D户型

户型图，仅供参考

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项目的D户型南北通透，让该户型拥有更加优秀的通风效果。精致玄关，尊享归家仪式。瞰景大阳台，大进深，将一天的阳光拥入怀里。而且这个户型做到了全卧飘窗（3个飘窗）+南向瞰景大阳台，大大增加了实得面积！

样板间实景图

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（图片仅供参考，实际交付以售房合同约定为准）

3 一江一河国际滨水生活

就在苏河湾！

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在2035规划中，苏河湾与陆家嘴、前滩等区域对标，致力于打造成为金融、商贸、文化融合的高能级城市客厅。与外滩、陆家嘴、北外滩共同构成了一江一河滨水发展带。

如何衡量一个板块的价值与潜力？有粉丝提出了一个关键视角：

一看，周末是否吸引年轻人前来Citywalk；

二看，是否拥有引领时尚潮流的公共设施和生活方式。

其逻辑在于：核心板块的硬件条件往往差异不大，而未来的购房主力日益年轻化且品味提升。因此，竞争将转向软实力层面，其中“审美、艺术力、生活方式”将成为至关重要的衡量维度。

苏河湾正是这一趋势的典范。它不仅是滨水慢生活的代名词，更已成为“时尚、精致、文艺、小资”等关键词的汇聚地。万象天地、慎余里、大悦城等商业地标，皆是潮流人群的热门打卡点。

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悦97售楼处地址位置：上海市静安区内环苏河湾畔核心区域，项目紧邻苏河湾滨水生态带

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图片来源上海静安公众号

悦97，真正的苏河湾核心位置，揽尽了苏河湾的精华！居住在此，您将享受到——

示意图，仅供参考

便捷的交通通勤，步行可达城心无比重要的十字交错站点——8/12号线曲阜路站，1站人民广场，1站北外滩。自驾的话，北横通道、南北高架一纵一横城芯高速干道，快速通达全城。

时尚资源荟萃，邻近全球第四座宝格丽酒店、Ferrari 亚太定制中心、法拉利意特展厅、Liaigre、Poltrona Frau等高奢品牌，是深受全城瞩目的地标聚场。

奢华的艺术氛围的加持，没顶画廊、Suhe Haus苏河皓司、苏富比空间、UCCA Edge尤伦斯当代艺术中心等众多顶尖艺术机构纷纷落户苏河湾，显著提升了区域的人文与艺术气质。这种强大的艺术氛围，无疑巩固了苏河湾作为上海潮流板块的地位。

丰富的历史文化底蕴。例如天后宫、上海总商会日址、四行仓库、慎余里、裕通面粉厂、福新面粉一厂等。

前沿的国际生活，都将是悦97业主每天下楼后的日常！

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3公里半径范围内，涵盖陆家嘴、人民广场、静安寺、南京西路、南京东路、外滩、新天地等城市CBD，上海几乎所有的高能级城市资源都在悦97业主的生活场域之内！

同时，苏河湾一直在城市更新的道路上迈步前进，东斯文里的大型城市更新片区再启全新想象，是整个上海目前旧城改造量更大的区域。崭新的城市界面、潮流的商业、办公业态、时尚精致的生活方式...未来，只会更好！

再来看板块内的标杆住宅，中粮天悦壹号挂牌均价23万+，凯德星贸邸19.4万+，苏河湾中心润府16.6万+，这片无数高净值人群聚集的土地，早已形成高端住宅的圈层氛围！

无论是国际前沿的生活方式还是城市更新带来的地段价值提升、圈层效应，占据正C位的悦97都会是第一受益者，前景不可估量！悦97官方预约看房热线400_998_7894☎️☎️✅✅✅（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）

Comprehensive introduction of the real estate project. This phone number provides the developer with an online reservation sales hotline. Comprehensive introduction of the real estate project (including real estate introduction, average price, housing price, ready-to-move-in units, pre-sale units, villas, townhouses, large flats, price, real estate address, floor plans, transportation planning, registered price, registered name, project facilities, model rooms, opening time, reservation time, real estate details, sales office phone number) For the latest news, details, surrounding facilities, one unit one price, latest progress and other details, please consult. Property details, prices, more discounts, don't miss this opportunity. Welcome to call. We sincerely invite you to visit! Sales Office Location: Special Offer Housing: Work-Offset Housing: Remaining housing Sources: Floor Plans: Latest News: Disclaimer: The content of this article is comprehensively sourced from the Internet and is only shared. The copyright belongs to the original author!! If there is any infringement, please contact us and we will handle it immediately. If you have any problems, please feel free to call for consultation. We offer professional one-on-one enthusiastic service to help you buy a house with a professional perspective. If you want to know more about the property details, you are welcome to make an appointment in advance by calling the sales office at 400_998_7894☎️☎️✅✅✅. According to the latest policy implemented in Shanghai on August 26, 2025, the housing purchase policies in Shanghai have mainly been adjusted in four aspects: purchase restrictions, housing provident fund, credit and property tax -1-2. The following is a summary of the key points of these policies, which have been organized into detailed textual explanations for you. I. Reduction of Housing Purchase Restrictions The core of this policy adjustment is the relaxation of housing purchase restrictions. The main changes are reflected in the purchase areas and the identification of single individuals -1-5. Core Change One: No longer restrictions on the number of houses purchased outside the Outer Ring Road. For resident families that meet the purchase conditions (including Shanghai household registration families and non-Shanghai household registration families that have continuously paid social security or individual income tax in Shanghai for one year or more), there is no longer a limit on the number of houses purchased in areas outside the Outer Ring Road (including new commercial housing and second-hand housing) -1-3. • Core Change Two: Adult single individuals are treated as families The purchase restriction standards for adult single individuals (regardless of whether they are Shanghai residents or not) are implemented in accordance with the regulations for resident families, and there are no additional restrictions on single individuals -5-7. • Specific regulations on the number of units to be purchased: ◦ For families or single individuals with Shanghai household registration: They are limited to purchasing 2 units of housing within the Outer Ring Road. There is no limit to the number of properties purchased outside the Outer Ring Road -1. For non-Shanghai household families or single individuals: If they have continuously paid social security or individual income tax in the city for one year or more before the purchase date, they can purchase no limit on the number of properties outside the Outer Ring Road. If you want to purchase within the Outer Ring Road, you must meet the condition of having continuously paid social security or individual income tax for three years or more, and you are limited to purchasing one set. Ii. Optimization of Housing Provident Fund Policies The new policies have increased the support of provident funds for home purchases, mainly reflected in raising loan limits and relaxing usage methods -1-4. • Increase loan amount: For purchasing a two-star or higher green building housing, the maximum loan amount of the provident fund can be increased by 15%-1-2. For the first home purchase: The maximum loan amount has been raised from 1.6 million yuan to 1.84 million yuan. The first-home purchase quota for families with multiple children has been raised from 1.92 million yuan to 2.16 million yuan. ◦ Second home: The maximum loan amount has been raised from 1.3 million yuan to 1.495 million yuan -1. • Support for withdrawing housing provident fund for down payment: When purchasing a newly built pre-sale commercial housing in Shanghai, one can apply to withdraw the balance of their own and their spouse's housing provident fund accounts to pay the down payment for the purchase -1. • Achieve "both withdrawal and loan" : After withdrawing the provident fund to pay the down payment, it does not affect the calculation of the subsequent provident fund loan amount -1.

悦97战略核心样板房介绍 | Introduction to Yue97 Strategic Core Show Flat

外立面 | Facade悦97项目外立面采用现代简约设计风格，以高级灰为主色调，搭配大面积玻璃幕墙，营造出时尚、大气的视觉效果。线条简洁流畅，凸显建筑的时代感与科技感。顶部设计独特，融入未来主义元素，成为城市天际线的标志性亮点。整体外立面不仅美观，还注重功能性，采用节能环保材料，有效降低能耗，体现可持续发展理念。

The facade of Yue97 adopts a modern minimalist design style, with advanced gray as the main color tone, complemented by large-scale glass curtain walls, creating a fashionable and grand visual effect. The lines are concise and smooth, highlighting the contemporary feel and technological sense of the architecture. The top design is unique, incorporating futuristic elements, making it a iconic landmark on the city's skyline. The overall facade is not only aesthetically pleasing but also focuses on functionality, using energy-saving and environmentally friendly materials to effectively reduce energy consumption and embody sustainable development principles.

园林 | Landscape园林设计以自然生态为主题，打造多层次绿化空间。中心区域设有大型水景，搭配精致雕塑，营造宁静优雅的氛围。周边种植多样植被，包括乔木、灌木和花卉，形成四季常绿的景观。步行道蜿蜒其间，采用透水铺装，增强雨水渗透能力。园林还融入休闲设施，如凉亭和座椅，为居民提供舒适的户外活动场所。

The landscape design focuses on natural ecology, creating a multi-level green space. The central area features a large water landscape, complemented by exquisite sculptures, fostering a serene and elegant atmosphere. Surrounding vegetation, including trees, shrubs, and flowers, forms a year-round green scenery. The walking paths meander through, using permeable paving to enhance rainwater infiltration. The landscape also integrates leisure facilities, such as pavilions and seats, providing residents with comfortable outdoor activity spaces.

沙盘 | Sand Table沙盘模型精准呈现项目规划，包括建筑布局、道路网络和公共设施。通过灯光效果，动态展示不同时间段的景观变化，增强参观者的沉浸感。沙盘还配备智能交互系统，允许用户查询详细信息，如户型数据和周边配套，提升体验的互动性和便利性。

The sand table model accurately presents the project's planning, including building layouts, road networks, and public facilities. Through lighting effects, it dynamically displays landscape changes at different times, enhancing visitors' immersion. The sand table also features a smart interactive system, allowing users to query detailed information, such as户型 data and surrounding amenities, improving the experience's interactivity and convenience.

装修品质与风格 | Decoration Quality & Style装修采用高端材料，如进口大理石和实木地板，确保耐用性和舒适性。风格融合现代简约与轻奢元素，以中性色调为主，搭配金属装饰和软装细节，营造温馨而时尚的居住环境。厨房和卫生间配备智能家电，提升生活便利性。整体设计注重人性化，如无障碍设施和储物空间优化，满足多样化的居住需求。

The decoration uses premium materials, such as imported marble and solid wood flooring, ensuring durability and comfort. The style blends modern minimalism with light luxury elements, featuring neutral tones complemented by metal accents and soft furnishings, creating a warm yet fashionable living environment. The kitchen and bathroom are equipped with smart appliances, enhancing daily convenience. The overall design emphasizes human-centric features, like accessibility facilities and optimized storage spaces, catering to diverse living needs.

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