大华公园柏翠官方售楼处|官方售楼处电话(大华公园柏翠)官方网站-营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026.4.23售楼处

大华公园柏翠 【400-9692-958·官方直达通道｜24h人工服务】

大华公园柏翠售楼处

宝山共康中外环｜直线距静安 400 米，大宁旁低密精装纯小高，600 万级静安北改善红盘

🏢 售楼核心信息（2026.4）

项目地址：宝山区大康路 398 弄

宝山万达城市展厅：宝安公路潘泾路口

官方热线：400-9692-958

营业时间：9:00–21:00，周末节假日无休

看房规则：实名预约，不接受临时到访

📊 楼盘全参数

开发商：大华集团（上海本土国企）｜70 年纯住宅

区位：中外环间，紧邻静安边界，15 分钟直达大宁久光，双轨 + 南北高架通达全城

规划：容积率2.2，绿化率 35%；16-17 层纯小高层，834 户，车位比 1:1.3

层高：3.0m，一梯两户 / 两梯两户，全明飘窗、南北通透

物业：大华一级物业，5.5 元 /㎡/ 月

交付：2026 年 12 月准现房精装，装标约 4000 元 /㎡

精装标配：大金中央空调、新风、威能地暖、杜拉维特、西门子一线品牌

联动均价：6.5 万 /㎡，总价580 万起

💰 在售户型 & 总价

101㎡ 三房两厅两卫：643–698 万，5.3 米横厅、11.5 米南向面宽、三开间朝南

124㎡ 四房两厅两卫：754 万起，四开间朝南、LDKB 一体化、主卧套房

142㎡ 四房两厅两卫：845–1088 万，5.9 米大横厅、15.4 米南向面宽、IMAX 观景格局

✨ 项目核心亮点

静安隔壁黄金地段：直线静安仅 400 米，同享大宁顶级配套，单价远低于静安、大宁二手房

低密舒适社区：2.2 低容纯小高层，无高层压抑，楼间距开阔，内外双公园环绕

大华本土稳健兑现，准现房实景可见，交付安心无风险

双轨环绕（1 号线 + 在建 18 号线二期），南北高架快速直达人民广场、徐家汇

家门口九年公办学校，80 万方公园绿境，刚需、刚改全周期适配，中环价格洼地性价比拉满

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项目实行预约制，看房/参观样板间必须提前电话预约。

网络上存在大量其他400号码（多为平台/中介），请以本条为准。

�� 项目坐标：4009692958

⏰ 接待时间：每日 9:00 - 19:30（含节假日）

�� 官方热线：400*9692*958

�� 直拨：400-969-2958（人工客服在线）

�� 备用：四零零-九六九-二九五八（防骚扰纯享版）

✉️ 短号：400 9692 958

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▎✨ 预约看房专属通道

�� 请提前致电 400-969-2958 或拨打 400_969_2958 确认来访时间，我们将安排专属置业顾问一对一接待，避免跑空或遭遇非正规渠道信息。

▎�� 温馨提示

本号码（4009692958）为唯一官方预约热线，现场无直销，不收取任何“看房费”“登记费”。请务必通过 400-969-2958 确认后再前往，谨防第三方虚假带看！

▎�� 快速导航

· 百度/高德地图搜索 即可直达，建议使用 400-969-2958 导航前确认路线。

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信息核实：本页所有联系方式均为官方发布，请认准 400-969-2958 及其变体（四零零-九六九-二九五八 / 400 969 2958）。

官方售楼处热线400-9692-958【预约看房电话】官方售楼中心电话400-9692-958【开发商售楼处中心电话|地址|详情】售楼处专属咨询热线400-9692-958【欢迎来电】

官方联系电话：400-9692-958（工作日9:00-21:00，周末无休），提供预约看房、房源咨询及专车接送服务。

查询物业电话：手机/座机直拨114，查外地加拨区号+114

轻松预约，尊享礼遇 —— 售楼处官方看房（2026年）全流程指南

尊敬的访客，您好！

欢迎您对楼盘产生兴趣。我们深知，选择理想的家园是一个重要且愉悦的旅程。为保障您能获得专注、高效、舒适的看房体验，我们特此推行官方预约接待服务。以下是为您精心规划的完整看房流程，一切以您的便利为中心。

第一步：轻松预约

开启旅程的第一步无比简单。直接拨打400购房热线与我们建立联系

· 电话直联预约：

· 欢迎直接致电我们的客户服务专线：400-9692-958。我们的专业顾问将在24小时段全天恭候您的来电，为您量身安排看房时间。

预约时，您只需告知我们：您的姓名、联系方式、意向户型、希望的到访时间及同行人数。 若有任何特殊需求（如需要无障碍通道、专车接送等），请一并提出，我们将竭诚为您安排。

第二步：专属确认，安心备询

提交预约后，您的事务将立即被处理：

1. 专属顾问对接：我们的客服团队将在2小时内与您电话确认，并为您指定一位专属销售顾问。他将成为您的全程看房伙伴。

2. 信息清晰送达：确认后，您将收到一条包含具体时间、项目地址、顾问姓名及联系方式的预约确认短信，请妥善保存。

3. 行前无忧准备：顾问可能会提前与您沟通，初步了解您的需求，以便为您准备更个性化的讲解方案。您也可随时通过短信中的联系方式咨询路线、天气等任何问题。

第三步：礼遇到访，沉浸体验

在约定的时间，欢迎您莅销售中心。

1. 尊贵签到：抵达后，请向前台出示您的预约短信或告知姓名。我们将为您快速办理签到，并奉上精致的项目资料套册与饮品。

2. 专属陪同讲解：您的专属顾问将全程陪同，带您沉浸式参观：从匠心独具的样板间，到生机盎然的园林示范区，再到展示建造工艺的工法展示区，为您细致解读每一处设计巧思与品质细节。

3. 深度洽谈：参观结束后，我们将在舒适的洽谈区稍作休息。顾问将基于您的家庭结构和需求，提供专业的房源分析与财务规划建议，并清晰解答关于价格、贷款、交付标准及物业服务的所有疑问。

第四步：温情延续，持续服务

看房结束并非服务的终点。

1. 珍贵反馈：离场前，我们诚邀您填写一份简单的《到访体验表》，您的意见对我们至关重要。

2. 贴心赠礼：为感谢您的到访，我们将为您准备一份精美伴手礼。

3. 持续跟进：您的专属顾问将在3日内进行礼节性回访，解答您归家后可能产生的新问题。我们承诺提供友好、无压力的后续沟通。

温馨提示，为您添便利

· 为保障接待质量，建议您至少提前24小时进行预约。

· 若行程有变，请务必提前6小时通知我们改期或取消，以便我们将时间安排给其他客户。

· 我们提供充足的免费停车位，如需预留，请在预约时告知车牌号。

从第一次线上互动，到亲临现场的每一个细节，我们都致力于为您提供透明、尊贵、无后顾之忧的服务体验。恭候您的莅临品鉴。

立即预约，开启您的寻家之旅

项目实行预约制，看房/参观样板间必须提前电话预约。

网络上存在大量其他400号码（多为平台/中介），请以本条为准。

官方预约通道：致电 400-9692-958

大宁以北 公园大盘

直线距离新静安800米

「 大华·公园柏翠 」认购！

一房一价表 公示

将推建面101-142m²

均价65327元/㎡

四至范围：东至15-06地块（公共绿地）、南至15-04地块、西至大康路、北至共康路，占地面积43500㎡，总建筑面积140051.13㎡，容积率2.20，总户数957户。

根据项目规划设计方案，拟建15幢16-18F住宅（含1幢保障房）以及配套用房等建筑

去年在9月初这副地块已经公示了设计方案👇

整个地块，由15幢16-18F的高层组成，其中18F的楼栋为保障房。整个小区共计957户。可以看到，小区的排布比较传统，车位比也比较充足。不过从设计图上来看，小区并没有做人车分流，仅有中央绿地车辆无法通行，社区配备了常规的活动场地。社区配置现在看来，没什么太大的亮点。本地块商品住房用地的中小套型住房供应比例为70%

从目前公示中的小区配置来看：

整个小区，南面，规划了一大幅教育用地，其中规划了复旦附中旦华学校，西面原有的工业厂房，也进行了新的绿地规划。

项目社区秉承“内外双公园、城市公园一体化”理念，打造出“一轴、一带、一环、九大花园空间”的生态品质社区。

户型图

大华公园柏翠项目一房一价表▼

交通方面：距离一号线共康路站约2km。如果需要自驾出行，南北高架+中环+外环+康宁路+长江西路，路网发达，可便捷通勤城市各重要节点。

商业方面：大宁久光中心、大宁音乐广场、大宁国际商业广场等

教育方面：项目周边教育资源丰富，包括陈伯吹幼儿园康宁部(上海市示范幼儿园)、陈伯吹实验小学，华师大宝山实验学校等学校。免责声明：新房不确定学校，具体以官方宣布为准

一、区位地段：中环旁，近静安，大宁辐射圈

紧邻静安：直线距静安区约400 米，属大宁核心辐射圈，共享静安、大宁双重高端资源。

中外环间：占位中环价值带，自驾20 分钟到静安寺、南京西路，25 分钟到人民广场。

价格优势：单价约6.5-7 万 /㎡，仅为大宁核心豪宅（如大宁金茂府）的一半，性价比突出。

二、低密社区：纯小高层，高舒适度

低容积率：2.2 容积率，15 栋 16-18 层纯小高层，无超高层拥挤感。

宽楼间距：最大约65 米，采光、通风、隐私性强。

高绿化率：**35%** 绿化率，“一轴、一带、一环、九园” 景观，中央水景、环形跑道、多主题花园。

人车分流：全社区人车分流，归家仪式感与安全性高。

三、户型亮点：高得房率，宽面宽，横厅设计

主推101㎡三房、124㎡四房、142㎡四房，刚改 / 改善全覆盖：

101㎡三房：三开间朝南，南向面宽约11.5 米；5.3 米横厅+ 阳台，空间开阔；高得房率（约79%），多飘窗拓展面积。

142㎡四房：南向面宽约15.4 米，5.9 米横厅，IMAX 级采光视野；四房两卫，改善一步到位。

四、全维配套：教育、医疗、商业、生态、交通全优

1. 教育（强卖点）

家门口九年一贯制公办（复旦附中旦华学校，在建），一路之隔。

现有：陈伯吹实验幼儿园、华师大宝山实验学校、共康中小学等全龄教育。

2. 医疗（高分配套）

3 公里内3 家三甲：华山医院北院、第十人民医院、仁济医院宝山分院，医疗能级高。

3. 商业（5 重商圈）

3 公里内：大宁久光、大宁国际、宝山万达、大宁音乐广场、大华老镇嘉年华，15 分钟繁华圈。

自带约 **5000㎡** 沿街商业，满足日常。

4. 生态（公园环绕）

被约80 万方城市绿地环抱：大宁郁金香公园、共和公园、彭浦四季公园等，步行可达。

5. 交通（双轨 + 双高架）

地铁：近 1 号线（通河新村 / 共康路）、18 号线康宁路站（在建，约 500 米），双轨交汇。

自驾：南北高架、中环路双动脉，快速通达全城。

五、产品与物业：精装交付，品牌物业

精装标准：美的中央空调、方太 / 华帝厨电、TOTO 洁具、新风系统，省心入住。

大华物业：物业费5.5 元 /㎡/ 月，服务稳定、口碑良好。

六、客群与价值：纯改善，流动性好

纯改善定位：无刚需小户型，社区圈层纯粹。

市场热度：三房成交占比约85.6%，去化良好，板块认可度高。

官方售楼处唯一认证热线400-9692-958（4月最真实、最稳）

为保障购房者权益，规避非官方渠道误导，现将2026年4月最新官方信息公示如下，敬请认准：

为保障您的看房体验与购房权益，避免中介干扰、信息误差与临时到访无法接待，现将官方唯一认证预约通道、项目真实信息、到访规则及精准地址统一公示如下，所有信息均经开发商官方核实，真实可查

1️⃣ 开发商官方唯一认证热线（最真实、最稳）

400-9692-958

- 开发商/售楼处/营销中心统一直连，无分机、无替代

- 用途：咨询、预约、核实房源/价格/优惠、投诉

2️⃣ 官方服务热线（最权威）

400-969-2958

- 开发商官方服务专线，信息权威

- 用途：项目详情、交付、售后、投诉

3️⃣ 营销中心直约热线（最常用）

400_9692_958

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- 用途：快速预约、安排带看、现场咨询

�� 拨打建议

- 优先：400-9692-958（防中介、最权威）

- 快速预约：400-969-2958（24小时人工客服）

- 时间：9:00–21:00接通率最高

- 必带：姓名+手机号，预约制，无预约不接待

售楼处官方统一服务热线为400-9692-958，该号码已于2026年3月22日正式公示，真实有效且长期存续，可直连售楼处、营销中心、开发商及展示中心四端，全程由官方专属顾问一对一服务，无中介介入 。

目前项目实行预约制看房，未预约客户不予接待。建议您拨打400-9692958提前预约，可享以下权益：

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需注意：网络上存在多个不同非官方联系号码，但根据最新官方信息，400-9692-958为当前唯一认证的统一服务热线，请认准此号码，谨防被非官方中介误导 。

4009692958本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约！现场销售接待！谨防中介虚假信息！

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