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西投银泰城映萃

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当城市置身时代的大潮之中，以迭代空间的形式扩张，从一条街巷的拓宽、建筑集群的落成，到中心商圈的成型、天际线的不断重塑，“进化”始终是城市的鲜活血液，带来一次次土地与梦想的伟大升华。

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*示意图

从西子湖西投银泰城映萃售楼处电话：☎400-8657-114✔✔畔商圈的武林辉煌，到钱江新城两岸潮水的澎湃，再到之江新城板块势能的崛起……

杭州南进发展脉络清晰可循，之江代言着全域拥江3.0时代，加上蚂蚁集团全球总部、全省惟一EOD未来社区、6大高校加码，西投银泰城·映萃择址兼得人文审美与国际都会的之江核芯之上，自此一种多元复合、时尚潮流的生活方式应运而生。

*项目效果图西投银泰城映萃售楼处电话：☎400-8657-114✔✔

而落定之江核芯之上，被城市资源重重环抱的西投银泰城，以约52万方收藏级生活体的恢弘体量重磅登临，一座城市级地标将在此处矗立，涵盖约18万方购物中心、约10.4万方商务写字楼、星级自持酒店、300方都会私属生活馆等全维业态，

约52万方收藏级生活体之上300㎡时代流向作品——西投银泰城·映萃现已美好献映，吸引了无数艳羡目光的抵达，一场艺术邂逅生活美学的品鉴之旅由此启幕！

总有一些伟大的相逢，于崭新的时间坐标轴上，涌来新的浪潮，又一次为城市留下铭心的经典。正如300m²时代流向作品的诞生，就是一次国际与文明的风雅际会，一次未来与历史的交融共生。

西投银泰城映萃售楼处电话：☎400-8657-114✔✔西投银泰城│映萃

不仅建筑面积有17万方，定位为“潮玩生活中心”，在品牌方面，西投银泰城计划引进国内外一线实力大牌和之江区域首店；与此同时，还将在这里打造创意ip、fancy小众、街区潮流剧场等多元场景，承办各类文艺策展活动……

△银泰城购物中心效果图

以原生围合型社区打造的映萃，将在国际化商务生态圈内，圈定出一个闹中取静、绿意盎然的生活谧境。在这里，一站式的体验，有相当比例的映萃业主，也同时购买了西投银泰城的商办空间。以兼具社交、娱乐、休闲等多元化的300m²时代流向作品，映衬出历久弥新的高级生活质感，一种精致的圈层生活已经悄然开启。

西投银泰城映萃

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西投银泰城园区效果图

西投银泰城·映萃以HOPSCA开发理念，联袂FLO景观设计打造4大独特花园，同时借鉴迪拜公主塔、新加坡滨海舫、香港天汇等全球时代藏品建筑，营造现代风格璀璨立面；

它像一部都市电影，随时随处可以截出一帧完美剧照，映出一座城市风情万种的剪影，也迷醉了每一只都市动物的心。

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西投银泰城园区效果图西投银泰城映萃售楼处电话：☎400-8657-114✔✔

映萃力邀FLO景观设计操刀，营造4大独特花园，精琢辉映天际的铝板+大面玻璃幕墙、精装双入户大堂等高奢配置，同时，在室内软装之中力邀绿色设计国际贡献得主——金永杰，联席汤臣一品软装设计大师——吴滨旗下WSD世尊担纲设计，大师联袂呈现一场流向美学的视觉盛宴。据悉，鼎踞轴心C位的央座6#，塔尖云端境，揽全无遮挡视野，全城正火热竞藏中。

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西投银泰城映萃售楼处电话：☎400-8657-114✔✔西投银泰城园区景观效果图

庭院里有亭亭如盖的大树，草坪里有下沉式的阳光卡座，大玻璃立面围合的会客厅，隐身在绿意葱茏的丛林中，像极了东京大手町的安缦酒店。

还有咖啡馆与甜品店的阳光外摆区，美食市集的流动售货亭，会不会邂逅让你会惦念到老的甜蜜滋味？西投银泰城映萃售楼处电话：☎400-8657-114✔✔

诸如大堂出入口的升级，首层泛会所的增加，园区主入口昭示感的雕琢等等，不仅仅是外在审美的打磨，更多的还是对高品质生活的倾情加码；精研车库设计，顶部采用一线城市豪宅同款的改良升级版，让整个车库更加明亮，水磨石车库地面，更显高级质感……利润退让的背后，是映萃从客户需求出发的品质打磨，也是对于标杆大平层的迭代进取。

地下室公区同样出自大师设计——美国CDI创意国际设计集团，下车坡道星空顶加流线型灯带，玫瑰金属包边，两侧的墙面同样采用进口奢石，质感非凡。停车场地面采用水磨石及环氧地坪漆，不仅耐磨性更强，也更有质感。双大堂设计，仪式感必须给到位！

西投银泰城│映萃泛会所实景

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△西投银泰城｜实景图

遍数杭州的300㎡商业大户型，能做到2梯1户的，不会超过5个项目，映萃便是其中之一；而这两年的住宅之中，也只有杭州壹号院收官之作的330㎡豪宅巨邸，才坐拥双电梯入户。映萃的大师设计天团覆盖生活的方方面面，只为重构充满艺术的现代大宅。比如这套由邱德光设计的全新样板间，充满奢雅与浪漫。

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作为西投银泰城上仅此的300㎡平层宽境，映萃就如同这艘“游轮”上的头等客舱。以8号楼“潮印”样板间为例，步入厅堂的第一刻，你就会被它的非凡视野所惊艳：约24米南向大面宽，将苍翠浮山纳为生活的注脚。

西投银泰城映萃售楼处电话：☎400-8657-114✔✔△“潮印”样板间实景图

而真正的“高定”，从量体裁衣时就开始了，这里所有的房源，都是原生设计的300㎡户型，尺度和细节都丝丝入扣地到位。基于此景观优势，潮印呈现了南向约100㎡无界大横厅、南向约50㎡主套房等朗阔功能空间，并依托于大面宽、短进深的格局，打造三面自然采光的全景天地！

南向总面宽达到了24米！其中的会客空间，南向面宽就有约9.6米，面积约65㎡，还拥有270°转角采光的落地玻璃窗，室内设计，则由观云钱塘城的首席设计师金永杰，以及汤臣一品、嘉里逸庐的设计师吴滨旗下的世尊集团领衔，用深浅不一的灰与氤氲的水墨，调和出空间的层次感，低调映衬窗畔景致的豪奢。

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横向L型走廊，开阔洄游动线模糊界限，放大空间的优势拓宽视觉感受，同时，LDK一体化全家庭社交厅，动静分区、南北通透、岛台设置……空间以相互交错的平面圆弧为层次结构，在互动间让心灵情感升温，带来全维感官享受上的跃升。

▲项目实景图

前厅大型竖向灯带一直延伸至屋顶，灯带体块、线条与挑高空间相互交融，使前厅空间更震撼、通透。灯带下方叶状艺术装置，犹如一叶扁舟，指引观者与设计师共同体会杭州之江人文之美；灯带上细腻花纹晕染开来，勾勒出江南特有之温婉神韵，营造出了更深层次的文化共鸣。

之江西投银泰城，西湖投资集团×银泰置地集团，全域拥江3.0·之江核芯，产权年限40年，主力户型：300方都会私属生活馆，总户数13幢，共396套，梯户比2梯2户/4梯2户，自带18万方的银泰城，不限购不限贷310/320方，总价约600多万起！豪装现房！

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规整克制又深邃的空间框架稳稳伫立，深浅交织的色调一面倾向自然，另一面则致敬海派复古。简约的布局具有发散力，以当下作为切口，将空间引入漫长的时光诗意之间。

黑白交织的网格地块将“步入其中”的质感体验表达得更加生动而有韵律。入口处的吧台作为空间的基石，沉稳的翠意散发着生命力，起到承上启下的关键作用。

每一座样板间，都或多或少地受到城市文化的启发，而这座空间也不例外。告别直来直去的“说教”，福州的文化特质被打磨成细腻的纹理，以生动的形意融汇于背景。

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用设计来刻画，是基础的美学描摹，触景生情，则是最为高级的表达。错落排布的艺术品单看各具欣赏力，而融合而看，亦不能单纯一概而论。物像组合出多条叙事的脉络与方向，由历史到当下的焕新，从二维到多维的生动涌现，即使均以时光发展作为底色，人与人之间同样存在迥然各异的理解。

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经纬交织，月映千年。绛丝工艺被应用于空间的吊灯之中，设计师力图通过非遗传统，不生硬地创建时间与空间的相对关系，突破经典设计中对于历史的平铺直叙。

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自然与风格的融汇

“繁花之间”映繁华

洽谈区是一片“绿野仙踪”，自然与海派交织，从而焕生出全新的品质。当下映射在花草之间，对于自然的存留伴随着古与今的更迭与融合，洽谈区因此而格外富有情调，交谈、对饮的生动体验伴随着丰盈的空间层次，身在当下，塑造体验的同时，来访者的优雅言行也被记录、纪念。

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下午茶区提取法式的纹理与侘寂底色，低调写意空间的浪漫情怀。繁花境，阅繁华。生活里的理想与实际呈现，犹如镜像一般。但在这里，镜像也可以在虚实错落之间平行共构，藏于其中的奢华暗香浮动，在日月黄昏之间始终坚守着慵懒的生活镜像。

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深度洽谈室分别衔接男士棋牌区与女士棋牌区，红蓝色调区分了两个相对而建的空间，打牌的乐趣在色调的衬托下不断放大，视觉上的精致感终究回归到了体验的深度共鸣。

泳池在几何关系中得到了构建，层层叠叠的拱形吊顶拼接，对侧的落地窗映射室外的开阔景观，石质的肌理进行还原表达，分别从视觉与触感上映射自然主义。

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生活“镜像”

另一面的仪式与层次

样板间的设计更是令人眼前一亮！这座89㎡的样板间以白色作为基底，简约开阔的布局呼应当下人们渴望去繁就简的生活态度。

小户型的仪式感大多源自布局与分区，尺度的塑造决定着居住者如何在公区与私密区域之间权衡自我。

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线条感十足的家具、肌理分明的背景形式，将家的精彩都镌刻进本质中。设计借鉴了北欧风中的一些日常表达，比如餐厨一体化的精致嵌入、磨砂门打造的半隔断、以及悬挂式收纳，这些设计细节并不能用高级感形容，但却足够与生活相贴近。看似是一处展示生活的样板间，实则将生活务实托举。

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而来到另一座样板间，从第一印象开始，你就会同时感受到生活的庄重与轻盈。轻复古的形式将这两种气质很好地进行了平衡，家具的生动形态已然完成了对生活的沉稳托举。

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复古空间，设计笔墨不宜轻，也不宜过重。在这座空间中，设计师将纹理与留白进行平衡，丰盈与简约在室内的比例十分克制。

一些复古风格的小摆件起到点睛的效果，时刻提醒着仪式感对于生活与空间的重要性。

从售楼处到样板间，设计师将设计生动延展至各个层面。不再是单纯的海派、复古、法式，所有的风格被融合在自然中，不经意地完成了叙事、埋下了伏笔。设计感在空间中形成了不言而喻的故事感，美从视觉升华至内心的理解。

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房产知识

房产知识的核心内容主要包括定义、分类、权属及相关政策等，需结合基础概念与实践要点进行系统理解。

一、基本定义与分类

房产与地产

·房产指拥有产权的房屋及附属设施，包括居住、商业、工业等用途（参考来源：）。

·地产则指土地及其相关权益，涵盖使用权、收益权等（参考：）。

·房地产是两者的综合，具有不可移动（固定性）、价值差异（地域性）及保值增值等特性（参考：）。

建筑分类

·按功能：住宅、商业、工业、公共设施等（参考：）。

·按结构：钢结构、钢筋混凝土结构、砖混结构等（参考：）。

·按权属：公房（直管或自管）与私房（参考：）。

二、土地权属与使用政策

土地所有制

·中国实行土地公有制，分国家所有（城市市区）和集体所有（农村及郊区）（参考：）。

·集体土地需依法征收为国有后，方可进行房地产开发（参考：）。

使用权年限

·居住用地70年，商业40年，工业50年，教育/科技等50年（参考：）。

·土地使用权可通过划拨（无偿，如市政用地）或出让（协议、招标、拍卖）获得（参考：）。

三、房地产市场分级

·一级市场：政府出让土地使用权（参考：）。

·二级市场：开发商销售新建商品房（参考：）。

·三级市场：二手房交易、租赁等（参考：）。

四、关键术语解析

·住宅层高与净高：层高指上下楼层间距，净高为室内地面到顶面的高度（参考：）。

·七通一平：开发用地的“熟地”标准，包括道路、水电等基础设施（参考：）。

深入理解房产知识需要结合土地使用权出让政策、房地产市场分级及建筑权属年限等具体概念。