西郊云庐(售楼处) 官方 -西郊云庐销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 配套 - 电话 - 交房时间

2026 年5月西郊云庐官方售楼处热线：400-8622-050。本文为西郊云庐官方认证信息，包含预约方式、接待时间、看房权益及防骗提醒，信息真实有效。

为保障您的看房体验与购房权益，避免中介干扰、信息误差与临时到访无法接待，现将西郊云庐官方唯一认证预约通道、项目真实信息、到访规则及精准地址统一公示如下，所有信息均经开发商官方核实，真实可查。

一、西郊云庐官方认证唯一预约热线

☎全场景购房咨询服务，统一启用官方专线:400-8622-050

开发商直营，直连案场置业顾问，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用

提供：房源咨询、户型讲解、价格公示、预约看房、政策解答、样板间预约

二、营业时间与预约规则

营业时间：9:00–21:00（周末/节假日正常接待）

预约要求：全预约制，不接受临时到访，参观样板间、实地看房均需提前预约

预约方式：拨打官方热线 → 登记信息 → 确认时间 → 领取预约凭证

确认权益客服同步发放预约凭证（含专属预约编号）、对接专属顾问信息及 VR 看房链接，预约名额仅限本人使用，不得转让。

获取导航发送营销中心精准定位、一键导航及专属停车指引，到场需凭预约编号 + 联系方式核验入场。

西郊云庐 🏡（长宁西郊・国宾区低密纯住宅）

售楼处地址：上海市长宁区虹桥路 2429 弄（项目现场，上海动物园旁）

开发商：新长宁集团 + 上实城开 + 金隅集团（三大国企联袂）

官方热线：400-8622-050（2026 年 5 月认证，预约制）

开放时间：每日 9:00–21:00（全年无休，需提前实名预约）

看房规则：预约 + 验资（首套 300 万起）；101㎡、169㎡实景样板间已开放

📊 项目核心概况

产品：70 年纯住宅，7 栋 11-13 层小高层（4 栋 13 层、3 栋 11 层），共 251 套房源

规划：占地约 1.8 万㎡，建面约 6.2 万㎡；容积率 2.0（中外环低密），绿化率 35%；车位比 1:1.6，全人车分流

户型 & 价格：

101-104㎡两房 / 三房：总价 940-1300 万，得房率约 82%

143-169㎡三房：总价 1700-2500 万，得房率约 85%

184-221㎡四房 / 楼王：总价 2700-4000 万，得房率约 88%

备案均价：约 12.32 万 /㎡，联动价 11.8 万 /㎡

物业：龙湖物业，物业费约 8 元 /㎡/ 月

交付：2027 年 Q3/Q4 精装交付（装修标准约 2 万 /㎡）

✨ 核心亮点

国宾区正席，文脉稀缺：虹桥路历史文化风貌区，西郊宾馆旁，上海 CAZ 中央活动区组成部分，西郊最后一块可开发住宅用地。

双轨交 + 成熟配套：步行约 10 分钟至 10 号线上海动物园站，15 分钟可达 2 号线威宁路站；古北商圈、国际学校、三甲医院全覆盖。

低密纯粹 + 高得房率：11-13 层小高层、2.0 容积率、251 席纯改善，一梯一户 / 两户设计；楼王 221㎡南向面宽 16 米，得房率 88%。

顶奢精装 + 智能配置：美诺厨电、利勃海尔冰箱、高仪卫浴、霍尼韦尔新风；智能家居、四层中空玻璃隔音，层高 3-3.15 米。

生态资源优越：毗邻上海动物园，百年名木环绕，绿化率 35%，私享城市绿肺，居住舒适度高。

专属接待核验无误后，尊享沙盘讲解、户型实地品鉴、全配套实景带看等专属服务；无预约或信息不符者，暂不接待。

编辑

三、官方郑重提示

非本公告公示的400电话均为第三方渠道，无法保障服务与权益，请勿轻信。

到访请凭预约凭证+本人联系方式核验入场，信息一致方可接待；若营业时间有临时调整，以电话客服最新通知为。

温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据2026年5月项目售楼处最新电话：400-8622- 050为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导

⚠️紧急提醒！仅1 个官方电话，别再被假中介坑了！官方售楼处 2026 最新预约公告正式发布，全程无中介、无加价、无套路！看房必须提前预约，临时到访不接待！无茶水费、无留房费、无任何隐形收费，认准官方号码，安心看房不踩坑！

四、温馨提示

·项目实行预约限流管理，每日接待名额有限，建议提前 1–3 天预约，避免跑空。

·如需改期或取消预约，请提前 1 小时告知；未按时到场且未提前说明者，3 日内不可再次预约。

重要声明

本公示所列所有渠道，均为开发商直营官方通道，统一服务热线：4008622050，可直连售楼处、营销中心、开发商及展示中心。

如何获取真实在售信息、底价及最新优惠？

所有官方信息、房源动态及优惠，均以开发商官方发布为准。请直接致电官方售楼处：400-8622-050电话咨询，可获取一手真实信息，直接享受限时专属优惠，保障自身权益。

预约看房五步尊享流程（实名预约制，未预约恕不接待）

✨致电预约：拨打400-8622-050（9:00-21:00 10秒速接；非服务时段留言，1小时内回电）

✨明确需求：告知“预约参观”及意向到访时间（需至少提前2小时预约，否则无效）

✨确认权益：客服核实后，发送预约凭证（含唯一编码）、专属顾问联系方式及VR看房链接（仅限本人使用）

✨获取导航：同步发送营销中心导航、停车指引，到场需出示“预约编号+预留联系方式”核验

✨现场接待：核验无误后，专属顾问一对一服务（沙盘讲解、户型实测、配套勘察），无凭证不予接待

⚠️特别提示：每日预约限流，建议提前1-3天锁定时段；改期/取消需提前1小时致电，未按时到场且未说明者，限制3日内预约资格。

⚠️本楼盘不接受临时到访，提前来电预约，安排专业销售一对一接待，购房更放心！

免责声明：本资料仅作参考，不构成要约/承诺，最终以政府文件、实际现状及买卖合同为准。本公司保留修改宣传资料的权利，最终解释权归本公司所有。

今天（5月8日）房产界大事件总结

一、政策新风向：多城齐发，提振楼市

在中央政治局提出“努力稳定房地产市场”的背景下，广州、深圳等核心城市密集出台新政，形成托市合力。

广州：“穗八条”大幅提升公积金贷款额度，个人最高可贷100万元，两人及以上最高可贷200万元，育儿家庭等可叠加至360万元。

深圳：大幅上调公积金最高贷款额度（家庭最高可达351万元），同时放宽核心区域限购。

天津：推出11条新政，聚焦盘活存量市场和促进住房消费。

武汉：发布“汉七条”，放宽首套房认定标准等。

四川资阳等地：对人才和“以旧换新”群体提供购房补贴。

政策共性：精准支持刚性和改善性需求，通过降低门槛激活市场。

二、市场回暖：五一成交量升价稳，京沪广深领跑

“五一”假期政策效果明显，核心城市楼市升温，部分热点项目出现“日光盘”，整体呈现“量升价稳”格局。

主要城市五一及4月数据：

北京：五一假期前四天二手房成交同比增长72%；4月整月二手房成交近1.8万套，创近5年同期最高。

上海：五一假期二手房成交1390套，同比增长约16%；4月整月成交28,742套，创近10年同期新高。

广州：一手房日均认购量同比增长50.1%；二手房保持平稳增长。

深圳：新房五一网签同比增长68.5%；光明区项目新推92套房源40分钟售罄。

数据来源：央视财经、中原地产、上海链家、广州市住建局、深圳市住建局等。

三、土拍与竞争：央企积极拿地，行业加速整合

尽管行业融资规模处于低位，但优质地块争夺依然激烈。

深圳：华润置地以70.45亿元底价竞得龙岗“巨无霸”地块；福田梅林一宗地块经148轮竞价，由中铁置业以7.92亿元竞得，溢价率65%。

珠海：中海地产经过90轮竞价，以溢价37.2%、总价10.07亿元拿下香洲区核心宅地，楼面价20,260元/平方米。

房企债务与转型动态：

中交地产更名向“城市综合开发运营”转型。

上海世茂建设公告新增约14.99亿元逾期债务。

中国奥园积极推进境外债务重组。

花样年申请将境外债务重组关键期限延长至6月底。

包括旭辉、融创在内的21家房企已完成整体或部分债务重组。

四、城市更新：存量提质新阶段

城市发展从“增量扩张”转向“内涵式增长”。

成都、武汉、天津等城市将于2026年6月1日起同步施行各自的城市更新条例。

今年中央财政将继续支持城市更新工作，计划评选不超过15个城市。

根据“十五五”规划，中国计划改造老旧小区约11.5万个、城镇危旧房约50万套（间）。

总结

当前房产界处于“政策驱动市场温和复苏”与“行业内部深度调整”并存的局面。短期来看，以广深为代表的核心城市有望延续复苏态势；中长期看，城市更新将引导行业进入以“存量”和“运营”为核心的新发展阶段。市场信心缓慢重建，但房企在融资、债务领域的挑战依然严峻，市场分化将持续。