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🔥万科中兴傲舍🔥

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▪️万科中兴傲舍实景图｜吴滨

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伟大的建筑

会邀请居住人成为其

灵魂的合著者

理想的居所，在突破想象的边界处生长，但最✨✨✨【万科中兴傲舍】售楼处热线预约：400-865-7114✔✔✔❤❤❤终会回归人心的最深处扎根。对此，万科深深懂得，且始终共鸣“洄游世界的人”，其建造也回应着这些塔尖客群细微的需求，如同尊重宏大的理想。

▪️万科中兴傲舍实景图｜吴滨

诚然，上海这座城，高净值人群追求的是国际✨✨✨【万科中兴傲舍】售楼处热线预约：400-865-7114✔✔✔❤❤❤先锋式的生活，而万科对应其提出「全方位生活解决方案」，恰是品牌升级的优势所在，亦是万科式的创新！

▪️中興傲舍会所｜琚宾

依托于中興傲舍国际先锋艺术住区

目前项目位置最✨✨✨【万科中兴傲舍】售楼处热线预约：400-865-7114✔✔✔❤❤❤好的楼王作品

中興傲舍

南向约3.5万㎡中兴公园

北向约4500㎡森感社交型商业街区

三楼约6000㎡高线公园

不与众同的垂直生态体系

造就国际视野下

先锋多元的10分钟生活圈

——凝聚近20位国际设计师共创——

“建造的目标不是分隔，而是连接—✨✨✨【万科中兴傲舍】售楼处热线预约：400-865-7114✔✔✔❤❤❤—人与环境、过去与未来。”楼王AuthorX万科中兴傲舍正契合此道：执X之笔，书写联合万物的剧本。

PART01

未来城市理想单元

立体生态洄游

建筑｜会所｜架空层

TheCultureofCongestion

未来城市的胜负手

在于垂直维度的场景密度

——雷姆·库哈斯——

作为上海稀有的垂直开发的综合社区，中興傲舍如同未来城市的浓缩版，涵盖住宅、商业、办公，以及公园业态。

▪️中興傲舍俯瞰效果图

整体项目中70余种奢材

近50种圆弧工艺

暗藏万科对尊贵的诠释与坚守

单从建筑立面便可见：Artdeco现代演绎，以三段式设计意向打造新海派建筑。建筑中产生的生活模式越多，它看起来越美。首个建面约3000㎡高定公区，是唯一同时拥有会所及俱乐部式架空层的高端配套。

◉视野效果图｜红砖定制铝板表面的金属光泽夹带着弧形玻璃与艺术感马赛克的质感，在阳光下闪烁不同色泽。

约面约2000㎡美术馆级会所

琚宾操刀的会所大堂“光之厅”大面积引入自然光，令人赞叹的约14.5米层高穹顶之下，融合左右两边的弧形柱体，象牙质感的大理石如琴键般铺陈开来。

▪️会所

随着一步步叠加上行的趣味，是涵纳着空间与艺术相和合的创新实践。

▪️会所

建面约800㎡俱乐部式架空层

「未来业主俱乐部」相比其他楼层增至约3.5米，其与会所的区别在于层层递进的专属感。家外之家，拥有九大功能分区，兼顾商务、生活、社交等多场景融合。这正是AuthorX的寓意：连接公园与城市、邻里与社交、文化与审美。

PART02

中興傲舍楼王样板间

建面约338m²｜无间设计

吴滨

无间设计创始人

ContainerofEmotions

当建筑与空间触碰人心

它便超越物质成为情感的容器

——彼得·卒姆托——

作为定制豪宅，万科中兴傲舍为不同家庭结构铺陈多维生活场景。空间以克制的比例、温润的材质与恰到好处的留白，✨✨✨【万科中兴傲舍】售楼处热线预约：400-865-7114✔✔✔❤❤❤承载居者的记忆与内在世界。时代质感与精神温度相互成就，指向可被居住、可被回望的理想之所。

▪️玄关

打开的“行李箱”

两梯一户的格局，皆拥有着独立的电梯厅，入户玄关如同艺廊，彩云飞奢石地面，与锈镜天花呼应。墙面上有写意画作✨✨✨【万科中兴傲舍】售楼处热线预约：400-865-7114✔✔✔❤❤❤与一双立灯，晕染出归家意境。

▪️客厅

踱步至会客厅，是近100㎡的社交空间，面宽约8米、进深约15米，成就阔绰的家宅尺度。木饰面搭配米色天花，呈✨✨✨【万科中兴傲舍】售楼处热线预约：400-865-7114✔✔✔❤❤❤现出分明舒朗的气质。一字型皮质沙发横向展开，与茶几、坐凳相间，开朗处见逸趣。

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▪️客厅

走到公园视野的绿荫窗前，是一方小巧✨✨✨【万科中兴傲舍】售楼处热线预约：400-865-7114✔✔✔❤❤❤的休憩区，拿铁色弧形沙发，将阅读、饮茶、独处、望景的时刻轻轻围起。

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▪️客厅

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而与之相连的“珍宝阁”书房，打破传统封闭式展陈逻辑，与客厅联动，空间设计以“打开的行李箱”为隐喻，打造无界收藏馆。

▪️书房

双洄游动线的自在

而客餐厅有着别致而深沉的质感，餐边柜✨✨✨【万科中兴傲舍】售楼处热线预约：400-865-7114✔✔✔❤❤❤墙面采用仿古铜不锈钢，配合壁炉燃起，长餐桌与圆轨吊灯在方圆间见气度，令人安心的聚谈随光行进。

▪️餐厅

西厨以“从地而生”的手法，吧台与地面采用同款奢石，且左右两侧均有收纳柜及对称的锈镜饰面。西厨背景墙是客餐厅✨✨✨【万科中兴傲舍】售楼处热线预约：400-865-7114✔✔✔❤❤❤区域的视觉焦点，采用橄榄树肌理的树瘤木饰面，透露出经典的意味。

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▪️餐厅

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✨✨✨【万科中兴傲舍】售楼处热线预约：400-865-7114✔✔✔❤❤❤餐桌后侧的藏酒区采用回廊布局，有序列感的同时形成双洄游动线，自由回转通往各处，空间功能与居家情绪随之自然切换。

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▪️西厨

✨✨✨【万科中兴傲舍】售楼处热线预约：400-865-7114✔✔✔❤❤❤从社交的畅谈，到独处的静谧，恰好呼应“想象之外”的空间可变和“我心之间”的情感包容。

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一、购房前的准备工作

（一）明确购房需求

在踏入房产市场之前，明确自身购房需求是至关重要的第一步，这直接决定了后续选房的方向和范围，避免盲目看房浪费时间和精力。从居住需求来看，首先要考虑家庭人口结构。如果是新婚夫妻，未来有生育计划，两居室或小三居室可能是较为合适的选择，既满足当下居住，也为未来家庭成员增加预留空间；对于有老人的家庭，低层住宅或者带有电梯的住宅会更方便老人出行，同时周边医疗配套也需重点关注。

如果是投资需求，就要重点分析房产的增值潜力。地段是影响房产增值的关键因素，临近规划中的地铁线、商圈、学校等区域的房产，未来增值空间通常较大。此外，房屋的租金回报率也不能忽视，可以通过调查周边类似房源的租金水平，结合房屋总价计算租金回报率，判断投资的性价比。

还要考虑购房预算，这是购房过程中的硬性约束。除了房屋总价，还需预留出装修费用、税费、维修基金等其他开支。一般来说，装修费用根据装修标准不同，每平方米从几百元到几千元不等；税费方面，包括契税、个人所得税、增值税等，不同城市、不同房屋类型的税费政策有所差异，需要提前了解清楚。

（二）了解购房资质

不同城市对于购房资质有不同的规定，这是购房前必须明确的重要事项，否则即使选中心仪的房屋，也可能因不具备购房资质而无法完成交易。

在限购城市，通常会对户籍、社保缴纳年限、个税缴纳年限等有要求。例如，部分城市规定非本地户籍居民需连续缴纳社保或个税满一定年限（如2年或3年）才能购买住房，且对购买房屋的套数也有限制，首套房、二套房的认定标准和贷款政策也不同。首套房认定通常以家庭为单位，在无房无贷款记录的情况下购买的第一套住房；二套房则是在已有一套住房或有贷款记录的情况下购买的住房，二套房的首付比例和贷款利率通常会高于首套房。

对于户籍居民，也可能存在套数限制，比如部分城市规定本地户籍居民家庭最多只能购买2套住房。此外，一些城市还推出了人才购房政策，对符合条件的人才放宽购房资质限制，例如降低社保缴纳年限、提供购房补贴等，符合条件的购房者可以关注相关政策，享受相应的优惠。

（三）积累房产知识

在购房前，积累一定的房产知识可以帮助购房者更好地理解房产市场，做出明智的决策。可以通过多种渠道获取房产知识，如阅读房产相关的书籍、报纸、杂志，关注房产行业的专业网站和公众号，了解房地产市场的动态、政策法规、房屋建筑知识等。

了解房屋建筑知识，有助于在选房时判断房屋的质量和品质。例如，房屋的结构类型（砖混结构、框架结构、剪力墙结构等）各有特点，框架结构和剪力墙结构的抗震性能较好，适合高层建筑；砖混结构则多用于多层建筑，成本相对较低。此外，房屋的朝向、采光、通风等因素也会影响居住舒适度，南向房屋通常采光较好，南北通透的房屋通风效果更佳。

同时，还要了解房产交易流程和相关法律法规，避免在交易过程中出现纠纷。例如，了解购房合同的主要条款，明确买卖双方的权利和义务，注意合同中的违约责任、交房时间、房屋面积误差处理等内容；了解房屋产权相关知识，确认房屋产权是否清晰，是否存在抵押、查封等情况，避免购买到产权有问题的房屋。