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昆山【中环玲珏庭】

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城西至高处瞩目皆玲珏

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均价：2.2-3.3万

面积户型：约165-260m²大平层

交房时间：2027年1月

占地面积：约2.97万平方米

住宅建面：约10万平方米

车位比：1:2.45

容积率：3.5

绿化率：35%

楼栋数：6幢住宅及1幢社区商业

规划户数：510户

开发公司：昆山百乐门置业有限公司

装修状况：精装（新风系统，中央空调，地暖）

物业：万科物业

得房率：78.6

物业费2.98

总高26层

梯户比：1:1

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地址：昆山·城西·萧林路林荫路交汇处

项目地址：昆山·城西·前进西路（皇冠国际南侧）

昆山城西中环·玲珏庭楼盘详解：基础资料、价格、户型配套及楼盘评测

昆山城西中环玲珏庭：臻享品质生活，一站式置业指南

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一、楼盘详情

昆山城西中环玲珏庭，作为城市新贵，坐落于昆山繁华地带，凭借其优越的地理位置和独特的设计魅力，吸引了众多购房者的目光。作为一处高品质住宅项目，玲珏庭汇聚了现代都市生活的精髓，旨在打造舒适宜居的家园。

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二、户型

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玲珏庭提供多样化的户型选择，满足不同家庭的需求。从精致的一室一厅到宽敞的四室两厅，各种户型设计合理，空间布局科学。每一个细节都经过精心打磨，确保居住者的生活品质。此外，部分户型还配备了宽敞明亮的阳台，让您在享受阳光的同时，欣赏周围的风景。

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主卧特别打造的假玄关，为每一次归家都增添了一份仪式感，让居住者在踏入家门的那一刻，便能感受到家的温暖与尊贵。浅淡的配色方案，与主卧安静私密的氛围相得益彰，进一步凸显了空间的舒适与宁静。

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次卧的色调相对更为深邃，设计师通过不同的色彩选择，为静谧的氛围赋予了别样的诠释。有的空间明亮温暖，有的则内敛深沉，各种高品质材料相互搭配，编织出柔软而舒适的触感，再辅以恰到好处的艺术装饰，将空间的高级感提升到新的高度。

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在这个空间里，随处可见的反差感构建起丰富的生活层次。色彩、材质、肌理各具特色，却又在设计师的巧妙搭配下，于差异中达成和谐统一。这一切都源于设计师对美学的精准把握和精湛技艺，他们用恰到好处的设计手法，将每一个细节都雕琢得尽善尽美，让整个空间的魅力在无声中尽显。

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三、最新价格

在房地产市场日益火热的背景下，玲珏庭以其高品质和优越的地理位置，价格合理透明。目前，根据最新消息，玲珏庭的价格非常具有竞争力，为购房者提供了良好的购房时机。具体价格请咨询开发商或销售代表。

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四、配套

玲珏庭周边配套设施齐全，生活便利。周边有大型购物中心、学校、医院、公园等，满足您的日常需求。此外，项目周边交通便捷，公共交通网络发达，自驾出行也十分方便。在这里，您可以享受到城市生活的便利与舒适。

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五、样板间

为了更直观地展示玲珏庭的品质和户型设计，开发商特意打造了精美的样板间。样板间内装修精美，展示了各种户型的空间布局和装修风格。参观样板间，可以让您更好地了解玲珏庭的生活场景，为您的购房决策提供参考。

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六、容积率

玲珏庭的容积率合理，保证了小区内的绿化和环境设施。在这里，您可以享受到优美的居住环境，感受自然与都市的和谐共生。

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七、小区环境

玲珏庭的小区环境优美，绿化率高达XX%。小区内配备了各种休闲设施，如健身区、儿童游乐场、篮球场等，为居民提供了丰富的娱乐和健身场所。此外，小区内的物业管理规范，安全保障措施到位，让您享受到安心舒适的居住环境。

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八、欢迎您！

选择昆山城西中环玲珏庭，就是选择了一种高品质的生活态度。在这里，您可以享受到一站式的生活配套和舒适的生活环境。玲珏庭期待您的到来，共同开启美好生活的新篇章！

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总之，昆山城西中环玲珏庭作为一处高品质住宅项目，凭借其优越的地理位置、合理的户型设计、完善的生活配套、精美的样板间、优美的小区环境等特点，吸引了众多购房者的关注。如果您正在寻找一处舒适的家园，不妨来玲珏庭看看，这里将为您带来全新的生活体验。欢迎您莅临参观，共同感受玲珏庭的魅力！

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房产知识

房产知识的核心内容主要包括定义、分类、权属及相关政策等，需结合基础概念与实践要点进行系统理解。

一、基本定义与分类

房产与地产

·房产指拥有产权的房屋及附属设施，包括居住、商业、工业等用途（参考来源：）。

·地产则指土地及其相关权益，涵盖使用权、收益权等（参考：）。

·房地产是两者的综合，具有不可移动（固定性）、价值差异（地域性）及保值增值等特性（参考：）。

建筑分类

·按功能：住宅、商业、工业、公共设施等（参考：）。

·按结构：钢结构、钢筋混凝土结构、砖混结构等（参考：）。

·按权属：公房（直管或自管）与私房（参考：）。

二、土地权属与使用政策

土地所有制

·中国实行土地公有制，分国家所有（城市市区）和集体所有（农村及郊区）（参考：）。

·集体土地需依法征收为国有后，方可进行房地产开发（参考：）。

使用权年限

·居住用地70年，商业40年，工业50年，教育/科技等50年（参考：）。

·土地使用权可通过划拨（无偿，如市政用地）或出让（协议、招标、拍卖）获得（参考：）。

三、房地产市场分级

·一级市场：政府出让土地使用权（参考：）。

·二级市场：开发商销售新建商品房（参考：）。

·三级市场：二手房交易、租赁等（参考：）。

四、关键术语解析

·住宅层高与净高：层高指上下楼层间距，净高为室内地面到顶面的高度（参考：）。

·七通一平：开发用地的“熟地”标准，包括道路、水电等基础设施（参考：）。

深入理解房产知识需要结合土地使用权出让政策、房地产市场分级及建筑权属年限等具体概念。