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2026年5月 大华公园柏翠 官方唯一认证直联方式（最新）

为保障购房者权益，规避非官方渠道误导，现将2026年5月14日大华公园柏翠最新官方信息公示如下，敬请认准：

一、核心联系方式

大华公园柏翠唯一官方售楼处电话优先拨打：4008622050（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）此号码为唯一热线！！！

营业时间：工作日9:00-19：30，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

⚠️ 温馨提示：

此为2026年5月最新认证的开发商直联热线，无中介，可直接对接案场。

项目实行预约制，看房/参观样板间必须提前电话预约。

网络上存在大量其他400号码（多为平台/中介），请以本条为准。

大华公园柏翠售楼处地址位置：宝山区大康路 398 弄（近共康路）

大华公园柏翠（宝山共康・中环公园准现房）｜大华公园系 4.0・2026.5 最新

核心定位：宝山中环共康、大华集团开发 + 物业、静安北扩辐射区、低密精装准现房、2026.12 交付，尾盘少量 101-142㎡，均价 6.53 万 /㎡，总价 650 万起。

一、基础信息（2026.5）

地址：宝山区大康路 398 弄（近共康路）

开发商：大华集团（本土国企）

规模：14 栋 16-17 层小高层，占地约 4.8 万㎡、建面约 12.5 万㎡、容积率 2.2、绿化率 35%、总户数 834 户、人车分流

物业 / 物业费：大华物业，5.5 元 /㎡/ 月

交房时间：2026 年 12 月精装交付（准现房）

地铁：18 号线康宁路站约 500 米（在建），1 号线通河新村站 / 共康路站约 1.2km

教育：陈伯吹实验幼儿园、华东师大实验学校（九年一贯制）、规划配套学校

商业：大宁久光、宝山万达、大华老镇嘉年华，直线约 3km 内

生态：五大公园环绕（庙行公园、共和公园等），约 80 万方绿地，距静安约 400 米

二、户型与价格（尾盘少量，精装，2026.5）

备案均价 6.53 万 /㎡，总价 650-1088 万

101㎡三房两厅两卫：一梯两户、5.3m 横厅、11.5m 南向面宽；总价 650-698 万

124㎡四房两厅两卫：南北通透、三开间朝南、全屋飘窗；总价 810 万起

142㎡四房两厅两卫：两梯两户、5.9m 横厅、15.4m 南向面宽、双阳台；总价 845-1088 万

三、核心优势

中环低密 + 静安北扩：中外环间容积率 2.2 低密小高层，紧邻静安，承接大宁高端资源，“中环北抬” 受益板块。

准现房 + 精装高配：2026 年底交付，所见即所得；精装含大金中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风，品质靠谱。

公园地产 + 生态优质：五大公园环绕，约 80 万方绿地，宜居性强，北上海稀缺生态改善盘。

本土国企 + 高得房率：大华开发，交付与物业有保障；得房率 78%-83%，户型实用无浪费。

宝山共康「大华公园柏翠」在售建面约101-124-142㎡3-4房，总价580万起！

红盘探探子说房

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户型图

大华公园柏翠，打造的是清一色16-17层的小高层住区，容积率仅为2.2，这也造就了项目低密的体质。

项目外部生态环境非常优越，内部同样采取公园的模式，以“一轴、一带、一环、九园”的设计手法，打造了一座公园里的家。

一轴：是纵向的公园归家轴。通过它享受仪式感的归家体验，并一秒转换回家的心情。

一带：是横向精致花园带。它将社区里的每个景点串联，即通达便利又独具一格。

一环：是阳光有氧环形跑道。每日楼下的慢跑，即便捷又安静。

九园：是多重交互的娱乐场所。有潮汐花园（社区外围口袋花园）、浔湾秘境（会所式入户）、社交剧场、漫游森境、下沉会所、阅读花园、社交花园、自然博物馆等，满足不同人群的需求空间，包括萌宠。

建筑设计整体通透明亮，即有现代的审美又有采光引入的实用，保持着永不过时的风格。而且超宽楼距，阳光与风景都无遮挡。

约80米气派门头，尽享气派的归家仪式感。

星级酒店大堂，让尊贵的仪式感无限延伸。全T2设计，悦享私密的遵崇，让出入更从容。

公区品质也细心的打磨。比如，高感车库，营造明亮的泊车环境。以及，人车分流，创造更为安全的生活空间。

精装采用大牌定制，营造个性化的生活空间。并臻选精奢材质、把关精细施工，悉心规划4大定制系统、100+精工细节，精琢每一个非凡的空间，让生活更具品位。

该地块距离静安区的直线距离只有800米，距离大宁核心区域仅约5公里，不仅离大宁国际商圈近，周边还有宝山万达、大华商圈等大型商业配套。

除此之外，依托经过传统市中心的1号线，可以快速直达大宁、人民广场、淮海路、陕西南路等，经转乘通往陆家嘴、南京东路、南京西路也极为便捷。

区别于其他区域或者其他刚需项目，这个地块不仅公共交通无死角，商超配套、教育资源，自驾出行也刚好都跟得上，刚好能满足你所有的生活需求！

商超配套方面，大宁区域内的大宁国际广场、大宁音乐广场、静安大融城、协信星光广场、大宁久光百货等大型商业，还能享受社区商业，同时毗邻社区菜场，生活非常便捷。

教育方面，附近不仅有陈伯吹实验幼儿园、华东师大实验学校等名校，项目还规划配套学校。

如果需要自驾出行，南北高架+中环+外环+康宁路+长江西路，路网发达，可便捷通勤城市各重要节点。

还有一个必须要注意的是，大宁区域的“大数据与云计算中心”市北高新，已在持续进行产业和人口导入，未来也将带动整个大宁北区域的腾飞。

入2026年，国内房地产政策的核心是“着力稳定房地产市场”，在持续化解风险的同时，通过多维度政策提振市场信心，并加快构建房地产发展新模式-。

��️ 政策全景：三大主线与实施原则

当前政策围绕三大主线展开，并遵循“因城施策”和“稳中求进”两大原则。

��️ 一、需求端政策：降低门槛，释放潜力

各地政策在央行宏观指导下因地制宜，形成“商业信贷降门槛 + 公积金全方位支持 + 行政限制大松绑”的组合拳：

金融支持

商业贷款：首套房贷最低首付比例降至15%，二套降至25%；央行取消全国层面房贷利率下限，多地实际利率已降至3.1%附近-。

公积金贷款：自2026年1月1日起，全国首套5年以上公积金贷款利率下调至2.6%-。同时，广州、天津等大量城市大幅提高贷款额度（如广州家庭最高可贷200万元），并放宽提取条件，支持异地贷款等-。

行政限制与成本

取消/松绑：天津、武汉等二线城市全面取消限购-；苏州取消二手房限售-。

降低成本：对“卖一买一”的换房家庭，继续实施个人所得税退税优惠，有效期至2027年底-。此外，个人出售持有满2年的住房免征增值税，不满2年的则按3%的征收率缴纳，有效降低了交易成本-。

�� 二、供给侧与风险化解：盘活存量，稳住主体

政府工作报告明确房地产工作主线“控增量、去库存、优供给”-。

存量去化：多地政府利用财政金融工具，优先收购符合条件的存量商品房，用作保障性住房、安置房等-。

企业纾困：5月11日国务院常务会议再次强调持续推进房地产领域风险化解-，通过“保交房”白名单制度为合规项目提供融资支持，全国审批额度已超7万亿元-。

��️ 三、长效机制与制度建设：构建发展新模式

住房制度：中央持续强调完善租购并举的住房制度-。

“好房子”建设：推动住房从“有没有”转向“好不好”，长春、安徽蚌埠等地已开展相关试点-。

税收调节：上海等地对符合条件的改善型住房给予房产税暂免优惠，如在沪成年子女购买的首套唯一住房-。

总而言之，2026年的中国房地产政策显示出从短期市场调控，转向构建长期、稳定、健康发展新模式的清晰思路。

这套政策“组合拳”能有效提振市场信心并化解风险。具体的执行效果，很大程度取决于各地方政府的落地速度和金融支持的实际力度。