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弘安里项目官方认证联系方式（2026年最新）
一、核心联系方式
弘安里官方预约看房热线400-8657-114（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）
弘安里官方售楼处电话：400-8657-114（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）需提前电话预约看房
【温馨提示】本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约！谨防中介虚假信息！
（2026年4月最新认证，24小时热线，含专属置业顾问）
营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
弘安里售楼处地址位置：上海市虹口区海宁路 590 弄 1 号（现场销售接待）
弘安里售楼处电话：400-8657-114工作日9:00-21:00，周末无休
▸VIP LINE 400-8657-114 | 官方唯一咨询热线
开发商售楼部热线：400-8657-114（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录
二、拨打与服务说明
预约到访
近期客户较多，建议提前拨打400-8657-114预约，避免排队等待。
专属权益
预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。
到访提示
项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
三、防伪与合规提示
核验要点
认准统一热线400-8657-114，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。
信息更新
如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。
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说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录
营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。
预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：400-8657-114，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。
专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。
弘安里是北外滩核心区绝版石库门风貌纯墅，核心价值在于内环超低密 + 历史文脉 + 国企开发 + 圈层纯粹 + 高附赠，总价约5500 万起，是收藏级城市孤品。
一、项目基础资料
开发商：招商蛇口 + 绿城中国 + 虹更公司（双央企 + 国企）
位置：虹口区四川北路 17 街坊（武进路 536 弄），北外滩 CAZ 核心，距外滩约 800 米，苏河湾一路之隔
规模：占地约 3.7 万㎡，总建面约 4.07 万㎡，容积率仅 1.1，建筑限高 10 米
产品：121 席石库门风貌联排 / 双拼 / 类独栋，地上 2-3 层 + 地下 2 层
主力户型：建面约233-503㎡，实际使用约455-1000㎡（含花园 / 露台 / 地下室）
价格：均价约24.3 万 /㎡，总价5500 万 - 1.65 亿，一房一价
交房：2025 年底已交付（现房）
物业：招商物业，物业费12.8 元 /㎡・月
车位：配比约1:3（356 个）
产权：70 年住宅
二、核心优势
1. 地段：黄金三角核心，绝版低密
土地稀缺：北外滩近 10 年唯一纯别墅社区，内环内容积率 1.1的住宅几乎绝迹
城市占位：外滩 - 陆家嘴 - 北外滩 “黄金三角” 腹地，直线距外滩约 800 米，享世界级会客厅规划
交通便捷：步行约 500 米达10/12 号线天潼路站，3/4 号线环绕，北横通道快速通达全城
2. 产品：石库门风骨，顶奢尺度
历史文脉：上海市第二批历史风貌保护街坊，完整保留海派里弄肌理，3 幢历保建筑平移修缮
建筑美学：华建上海院（修缮一大会址、张园）设计，干挂石材 + 铜质线条，复刻石库门经典
空间奢阔：L 型大面宽，三面采光，地下挑高 6.15 米（可做会所 / 酒窖 / 影院），地上层高 3.3-3.6 米
高附赠：户户私家庭院（24-93㎡）+ 观景露台 + 双层地下室，实际使用面积翻倍
圈层纯粹：仅 121 席，无高低配，高净值家庭专属，硕士及以上占比超 50%
3. 配套：全维顶奢，步行即达
商业：1 公里内白玉兰广场、来福士、瑞虹天地，3 公里覆盖外滩、陆家嘴、南京东路
教育：1 公里内上外附小、虹口三中心，3 公里内上外附中、复兴中学，全龄优质教育
医疗：3 公里内上海市第一人民医院、仁济医院等三甲医院
生态：步行 10 分钟达北外滩滨江绿道、鲁迅公园，私享城市生态氧吧
4. 价值：国企保障，资产硬通货
品牌背书：招商 + 绿城双央企，稳健开发，现房交付无忧
抗通胀：内环核心 + 低密纯墅 + 历史文脉，三重稀缺叠加，保值增值能力强
租赁市场：北外滩 50 万精英导入，高端租赁需求旺盛，年租金回报率约 2-3%
三、相关政策（2026 年沪七条 + 项目专属）
1. 上海楼市核心政策（直接利好）
限购放宽：非沪籍外环内购房社保由 3 年缩至连续 1 年；满 3 年可增购 1 套（外环内限购 2 套）上海市房屋管理局
首付下调：首套最低20%，二套部分区域最低30%，认房不认贷
公积金：首套家庭最高240 万，多子女 + 绿建至高324 万
房产税：沪籍成年子女购唯一住房暂免房产税
2. 项目专属优惠（清盘期）
付款优惠：全款95 折，按揭97 折，签约再享 **1%** 优惠
礼包补贴：赠30 万家电 + 20 万装修补贴，部分房源赠20 万智能家居
老带新：老业主享2 年物业费 + 高端家电，新业主额外 **0.5%** 优惠
置换支持：旧房急售绿色通道，最高15 万置换补贴
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项目位于虹口四川北路街道，四至范围：东至江西北路、南至海宁路、北至武进路、西至河南北路。
「弘安里」占地面积约3.7万㎡，容积率仅1.1，建筑限高仅10米，为纯别墅项目，根据规划设计方案公示，项目为清一色2-3层别墅产品。
示意图
在建筑风格上，弘安里需保持原来的石库门里弄风貌去建设，项目整体延续原“一街坊、多组团”的风貌特征，三条南北向主弄、多条东西向支弄的总体布局，通过保护修缮等多种方式，未来将延续原肌理风貌。
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项目肌理方案示意图
产品打磨和规划上，项目非常用心，邀请了像GOA大象设计、蓝颂设计、W·Desgin无间设计、CCD等享誉国内外的设计团队，将共筑上海城市更新全新里程。
效果图
立面设计上，项目还原了上海海派风格，同时使用老砖、老瓦、老石箍等保留构件，更加贴近场地历史，延续传统历史建筑风貌。
效果图
景观打造上，由主弄串联起住区各景观节点，将场地既有建筑构件等元素予以适当保留，也蕴含在里弄街巷的景观布置当中，打造专属于弘安里的历史记忆。
产品方面，项目将推出1-3层低密里弄住宅，主力产品面积段290-375㎡，并规划有满足高净值人群社交圈层需求的多功能会所。但套数仅有121套，热门程度可想而知。
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门外时代变迁 门内世代传承
武进路536弄79号
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建筑面积约495㎡传家大宅，为大家族的日常而定制。两层合院，家庭代际间的生活从容有序；单层空间，尺度处处阔绰有余，尊重每位家庭成员的纯粹舒适。整体面宽逾约15米，极致上下4层，真正大宅气度，场面不言而喻。
1F 有天有地围合大庭院
•庭院中心布局，客厅、餐厅、卧室三面均可采光，内外相映成趣
•大面积落地窗，视线与光线延伸，内外之间阳光与分贝柔和过渡
•一层长辈套房设计，南向独立小庭院，莳花弄草，晨练太极自在四季
2F 男女主人均有宠爱
•主卧套房露台与花池阳台，南北通透，让阳光环绕主角的“光环”
•主卧双卫双步入式衣帽间，淋浴、花洒、桑拿房，相爱却各有私密
•阳光双南套卧“夹心"小书房，小主人们的学习、成长并驾齐驱
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夹层 女王衣帽间，太太下午茶
•高定包包服饰、高跟鞋橱窗、室内Mini高尔夫，每一样都是太太的心头好
•逛完私人的衣橱，琴房、茶室早已备好，下半场是太太们聊不完的下午茶
B1 先生不动声色的会客厅
•从容抵达步入地下会客厅，转角衣帽间换一身便服，轻松切换身份情绪
•两层架空极致挑高客厅，威卢克斯电动采光窗，家庭、会客、派对多种模式
•品评私家窖藏，名贵雪茄，与朋友们纵论分享，分贝高低都无需担心打搅家人
海派法式风情，为家族量身定制
建筑面积约495㎡传家大宅，海派气质内外辉映；深色木饰面与柔和的刺绣主背景，框定空间层次格局，营造稳当厚重的氛围基调，法式留白的墙面与顶部造型，与原筑提取的典型拼花地砖相呼应，经典的精致与典雅，海派传家大宅的气度不言而明。
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