2025苏州青剑湖建发青云上售楼处电话丨建发青云上户型图丨建发青云上项目售楼处电话地址

【建发青云上】

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【楼盘基本信息】

项目名称

建发青云上

开发商

建发房产,苏州兆润投资

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交房时间

期房2025.10.31

板块/商圈

苏南苏州板块/青剑湖

区位

工业园区

在售户型

建面143㎡建面90㎡建面126㎡

在售楼栋

11#10#5#1#

车位比

1:1.41

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总栋数/总户数

11栋/323户

总楼层数

花园洋房6-10层

绿化/容积率

35%/1.5%

层高

花园洋房3米

几梯几户

花园洋房1梯2户

楼盘位置

江苏省苏州市苏州工业园区夷浜路

产权年限

70年

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物业公司/费用

建发物业/3.88元/月/平米

【区位配套】

交通

地铁

戈巷街·3号线

直线距离1.2km

双马街·3号线

直线距离1.9km

葑亭大道

直线距离2.3km

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丰和路

直线距离2.4km

公交

星澄学校

直线距离300m

青澄路科成路

直线距离323m

学校

幼儿园

苏州工业园区伟才厚永幼儿园

直线距离287m

苏州工业园区东方维罗纳幼儿园

直线距离426m

苏州工业园区青剑湖伊顿幼儿园

直线距离938m

商业

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商场百货

比斯特苏州购物村

直线距离1.4km

龙湖星湖天街

直线距离2.2km

大型超市

馨馨超市

直线距离241m

美佳乐邻里生鲜超市

直线距离488m

柏悦超市(唯亭总店)

直线距离586m

休闲

公园景区

翡翠湖生态公园

直线距离796m

来王公园

直线距离2km

唯亭生态体育公园

直线距离2.6km

青剑湖景区

直线距离2.8km

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【在售户型】

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房产知识

房产知识的核心内容主要包括定义、分类、权属及相关政策等，需结合基础概念与实践要点进行系统理解。

一、基本定义与分类

房产与地产

·房产指拥有产权的房屋及附属设施，包括居住、商业、工业等用途（参考来源：）。

·地产则指土地及其相关权益，涵盖使用权、收益权等（参考：）。

·房地产是两者的综合，具有不可移动（固定性）、价值差异（地域性）及保值增值等特性（参考：）。

建筑分类

·按功能：住宅、商业、工业、公共设施等（参考：）。

·按结构：钢结构、钢筋混凝土结构、砖混结构等（参考：）。

·按权属：公房（直管或自管）与私房（参考：）。

二、土地权属与使用政策

土地所有制

·中国实行土地公有制，分国家所有（城市市区）和集体所有（农村及郊区）（参考：）。

·集体土地需依法征收为国有后，方可进行房地产开发（参考：）。

使用权年限

·居住用地70年，商业40年，工业50年，教育/科技等50年（参考：）。

·土地使用权可通过划拨（无偿，如市政用地）或出让（协议、招标、拍卖）获得（参考：）。

三、房地产市场分级

·一级市场：政府出让土地使用权（参考：）。

·二级市场：开发商销售新建商品房（参考：）。

·三级市场：二手房交易、租赁等（参考：）。

四、关键术语解析

·住宅层高与净高：层高指上下楼层间距，净高为室内地面到顶面的高度（参考：）。

·七通一平：开发用地的“熟地”标准，包括道路、水电等基础设施（参考：）。

深入理解房产知识需要结合土地使用权出让政策、房地产市场分级及建筑权属年限等具体概念。