开云・艾尚里官方售楼处|4.28官方通知: 开云・艾尚里预约看房、24小时客服、现场接待三项服务已就绪,配套介绍地址电话可查

【开云·艾尚里】售楼处官方唯一看房咨询热线：400-9692-958（除此之外全是中介） | 24小时畅联，周末无休【本项目除该号码，全是中介】

🏡 开云・艾尚里（官方售楼处・浦东内中环低密洋房）

📞 官方预约热线（2026.4 直营）

400-9692-958（浦开集团国企直营，预约制，无中介）

接待时间：9:00–19:30（全年无休，需提前实名预约）

📍 售楼处 / 项目地址

上海市浦东新区新浦路 398 弄（新浦路与东书房路交叉口西 200 米）

项目概览（国企开发・1.2 容积率纯洋房）

开发商：浦开集团（上海浦东国企）

物业 / 费用：仁恒物业，8.5 元 /㎡/ 月

占地 / 建面：约 5.2 万㎡/8.3 万㎡，容积率 1.2，绿化率 35%，限高 20 米

规划：12 栋 5-7 层低密洋房，共 680 户，人车分流

交付：实景现房（即买即住）

在售产品与价格（2026.4 热销中）

89㎡两房：南北通透，全明户型，总价约 616-690 万，均价 9.1 万 /㎡

143-146㎡三房：主卧面宽 6.8 米，横厅设计，总价约 1349-1529 万

187㎡四房：2 梯 2 户，独立电梯厅，总价约 1700-1800 万

均价：约9.1 万 /㎡（一房一价）

✨ 核心亮点

内中环金色中环：北蔡核心，陆家嘴、前滩、张江环绕，承接浦东核心红利

双轨交便捷通勤：距 13 号线华鹏路站约 800 米，6 站张江、7 站新天地；近 6 号线，1 站前滩

1.2 容积率低密现房：内中环罕见纯洋房社区，实景现房，即买即住，所见即所得

高端配套 + 生态景观：自带 6000㎡下沉式樱花谷、恒温泳池会所；紧邻 3.5 万方滨河绿地公园

国企品质 + 仁恒物业：浦开集团开发，交付有保障；仁恒物业加持，高端服务护航

🔔 小结

开云・艾尚里是上海浦东内中环金色中环稀缺低密洋房现房，国企开发、仁恒物业、双轨交，总价 616 万起，适合追求内中环地段 + 低密宜居 + 现房保障的改善家庭。

项目实行预约制，看房/参观样板间必须提前电话预约。

网络上存在大量其他400号码（多为平台/中介），请以本条为准。

2026年【楼盘】尊享看房全流程指南

第一步：一键预约，省心启程

即刻致电：拨通400热线，专属顾问24小时在线，为您定制看房时间。

信息速递：只需告知姓名、联系方式、意向户型及到访时间，特殊需求（如无障碍通道、专车接送）我们即刻响应。

第二步：专属确认，全程无忧

顾问直联：2小时内专人对接，发送含时间、地址、顾问信息的确认短信。

行前准备：顾问提前沟通需求，为您规划个性化讲解；短信随时查询路线、天气。

第三步：沉浸体验，尊享礼遇

尊贵签到：出示预约信息，获赠精美资料与饮品。

深度导览：专属顾问陪同，探索样板间、园林示范区及工法展示区，解读设计匠心。

智慧洽谈：参观后，在舒适洽谈区，顾问提供房源分析、财务规划，并解答价格、贷款等疑问。

第四步：温情延续，服务不止

反馈有礼：填写《体验表》，获赠精美伴手礼。

持续关怀：3日内顾问回访，解答后续疑问，承诺无压力沟通。

温馨提示

提前预约：建议至少24小时前预约，保障专属服务。

灵活调整：行程变更请提前6小时通知，以便优化安排。

停车便利：免费车位充足，预约时告知车牌号即可预留。

从线上到线下，每一步都为您精心设计。立即致电，开启您的理想家园之旅！

【温馨提示】立即致电本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约！现场销售接待！谨防中介虚假信息！

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❤️🔥二期🎉现房即买即住🧧即将加推入市 ❤️🔥

浦东内中环 1.2容积率 有会所泳池

700万级 低密实景 花园洋房

主推建面约89㎡6层电梯洋房

户型：约89㎡-146-187㎡二房、三房、四房

现场营销中心：上海·浦东·新浦路526号

【匠心巨制】 浦开集团鼎力筑作

※肩负城市更新 匠心精筑浦东

上海浦东开发(集团)有限公司是浦东新区直属大型国有企业。深耕浦东，肩负城市更新的责任，先后承担了世纪公园、上海联洋广场等项目的建设，同时也是上海十片楔形绿地之一——北蔡楔形绿地的建设单位。

已开发住宅产品包括浦开江南里、浦开云璟、摩登江南等。

【城市高光】鎏金地脉之上 国际新生活

※ 内中环芯 ｜ 与上海繁华共振

项目位于浦东内中环，新杨思旁（在建中），向北延伸至陆家嘴，近揽城市繁华；向西链接前滩，世界级中央商务区，国际潮流触手可及；

所处版块与浦西商圈同样紧密，辐射新天地、静安寺、徐汇滨江等城市级地标，地理位置优越。

※ 金色中环 ｜ 新杨思消费新高地

项目比邻新杨思MCAZ（微型中央活动区），作为“十四五”期间浦东重点打造的8个潜力区域之一，新杨思片区定位为国际消费新高地。融合住宅、商业、办公，以及约10万㎡的中央绿地公园为一体，目前正在加速建设中。

※ 高尚住区 ｜ 高端生活新主场

浦东由北向南以花木、联洋、碧云形成高端国际住区，开云艾尚里将成为这条黄金轴上又一璀璨之星。

※ 重磅脉络 ｜ 高浓度城市资源 立体交通网络

内中环之所以稀缺，很大程度上，是因为这里积累多年的高浓度城市资源，酝酿出的生活氛围，北蔡就是如此。

13号线华鹏路站

东西走向的13号线，是横穿中心城区的重磅脉络：

4站对接世博园区；

7站就到新天地；

9站内达淮海路、南京西路和张江等；

一站东明路换乘6号线，世纪大道站可换2、4、9号线；

两站到达成山路站换成8号线；

四站换乘18号线，打通浦东南北，并直达浦西；

项目周边还有地铁26号线（规划中）。

立体交通网络

高架迅达全市：内环高架、中环线、杨高南路快速通道等；

隧道/大桥直达浦西：西藏南路隧道、打浦路隧道、龙耀路隧道；南浦大桥、卢浦大桥；

南北通道（规划中）：南起浦东成山路，串联新杨思、世博、陆家嘴、北外滩等核心板块。

【都荟璀璨】城市丰盛腹地 咫尺近繁华

※ 商业荟萃

陆家嘴金融中心、新天地、外滩商圈、前滩、徐汇滨江商圈等；

※ 生活配套

前滩太古里、世博源、世博天地、巴黎春天、山姆会员店、盒马会员店、开云艾尚里自建近10000㎡商业（招商中）等生活配套；

※ 优质医疗

仁济医院、儿童医学中心、第一妇婴保健院等。

【豪宅血统】世界大师执笔 海派灵感著作

※ 大师饶青 ｜ 为上海风华造就

来自锐点设计的建筑大师饶青操刀，大师始终致力于顶级豪宅的设计研究，古北壹号、华山公寓是其高端住宅代表作。

【空间时髦】实景花园洋房 精致烟火生活

※ 自然纯粹 ｜ 低密滨水实景现房社区

社区已实景呈现，所有房源均为现房销售。

※ 海派新生 ｜ 陶砖艺术建筑

外立面采用干挂陶砖幕墙结合品质铝板，无缝拼接外立面。

褐色陶砖会随着天气、光线、湿度的变化而变化，从视觉上赋予建筑丰富的表情。

※ 低密洋房 ｜ 1.2低密滨水洋房

容积率只有1.2，项目把低密天赋让渡给每一位业主，打造了清一色纯洋房社区，二期产品均为5-6层电梯洋房。作为比高层更高阶的产品类型，洋房在居住舒适度上对高层几乎是全方位的碾压，在二手市场具备更大的定价话语权！

※ 绮丽花园 ｜ 漫享洋房格调

园林景观采用“一谷五情境”设计概念，致敬海派文化，将老上海的花园意境通过现代手法复刻，呈现洋房的慢生活。

※ 灵动空间 ｜ 无界架空庭院

融合式架空庭院，通过借景的手法，将住宅与樱花谷景观相衔接，增加邻里互动空间，重现海派里弄的温馨场景。

※ 畅意归家 ｜ 人车各行礼序

遵循“以人为本”的理念，小区内部实现人车分流，让小区地面活动场所更安全。

※ 精致日常 ｜ 庭前落英缤纷

樱花谷下沉式庭院，配置室内泳池、健身等设施。

※ 烟火生活 ｜ 家门口的潮流主场

开云艾尚里自建近10000㎡商业（招商中），满足业主日常生活所需。

【艺术遐思】优雅生活意趣 舒阔居享空间

※ 舒阔户型

约89㎡~187㎡洋房产品，满足不同阶段的家庭；超高窗墙比，追求景观最大化，南向采光面最大化；

※ 宽境飘窗

户型设计一体化贯通式飘窗，增加空间通透性和视野面，提升空间使用率；

◎功能展示间

【二期即将加推入市】

浦东内中环 1.2容积率 现房销售

700万级 低密实景 花园洋房

主推建面约89㎡6层电梯洋房

户型：约89㎡-187㎡二房、三房、四房

板块：浦东北蔡板块

容积率：1.2

住宅套数：334户

现场营销中心：上海·浦东·新浦路526号

开发商：上海北蔡新城镇开发有限公司

【温馨提示】立即致电400-9692-958本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约！现场销售接待！谨防中介虚假信息！【本项目除该号码，全是中介】