【华润映江润府】售楼处电话400-8567-334【欢迎预约看房】项目定名「华润·映江润府」，售楼处电话400-8567-334，预计推出建面约89-103平方米3房展厅已正式开放。目前，购房者希望以一个有性价比的价格买到一个有潜力有“钱途”的新房。
闵行颛桥板块
大零号湾c位
华润颛桥项目定名
「华润·映江润府」
【华润映江润府】售楼处电话400-8567-334【欢迎预约看房】
推出建面约89-103㎡3房
展厅已正式开放！
很快入市！
联动价5.85万/㎡！
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现在的购房者，都“学精”了，希望以一个有性价比的价格买到一个有潜力有“钱途”的新房。指导价5.8万的华润江川路项目，性价比如何呢？
如果我们以颛桥板块来划定范围看新房价格就能发现， 颛桥这里的新房早已站了7万！颛桥隔壁的紫竹，洋房6.8万，新房之间的价差都要1万/㎡了！
如果把视野半径放大到整个上海的主城区，几乎可以断定，这大概是闵行主城最后一个单价5字头的上车项目。而且根据最新土拍和过会新房来看，颛桥上游的古美8.58万，梅陇新房7.5万；颛桥下游的奉贤新城，都要5.5万！
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再来看看二手房。虽然当下新房和二手房的倒挂已经逐渐拉平，倒挂也不能作为买房的决定性因素，但是从二手成交价也能看出购房者对于片区的预期和购买力。
与华润江川路项目一路之隔的当代万国府，有挂牌，有成交，近三个月成交价格在6.2-6.4万+。这个倒挂，不敢说很多，然而新房之中除了市区豪宅，有倒挂的板块和新房，还剩下多少个呢？
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何况，华润江川路项目周边三公立范围内包含有交大、华师大、紫竹高新区里已入驻企业有微软、英特尔、中国商飞、中广核、国核自仪、东软、新华控制、力芯半导体、天合光能等，各类科创高新企业总部聚集，整体圈层也比较高质量。
纵观整个闵行区，临近市区的诸如金虹桥、七宝、莘庄等地供应寥寥，反观过去以手工业、工业区为主的南闵行，以吴泾、颛桥为代表的板块正借着大零号湾、紫竹科创园区的势头在迅速发力，其周边大量的住宅商业地块也旋即分批而来，5.8万的华润江川路项目，横向对比虹桥、宝山，可谓颇具性价比。
2023年12月15日，上海第四批土拍第二轮中，华润以总价252387万元成交闵行区颛桥镇江川社区MHP0-1102单元45-02地块，地块出让面积39154.10㎡，容积率2.0 ，溢价率10%，楼板价32230元/㎡，房地联动价58500元/㎡。
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该地块东至沧源南路，南至德伟路，西至平山路，北至江川路。
根据项目规划设计方案， 项目拟建10幢16F住宅（含保障房） 据悉，项目可售房源约758套，主力户型建面约89㎡3房1卫、103㎡3房2卫。
项目是华润置地进驻闵行的第一个住宅项目，剑指闵行人居封面作品；户型主打建面约89以及103 两个户型（小户型豪宅化）；精装为海派精神作品观宸润府的升级版；
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海派三部曲后 华润置地海派4.0新作
从前滩润璟、虹桥润璟、观宸润府到映江润府，集萃海派作品精髓，精奢主义再进阶。
江的意境 光幕封面的美学
江的意境：现代风格，非对称设计，一江一河之上，江河建筑线条。
江岸灯塔：穿孔铝板塔冠，仿若黄浦江畔的灯塔，回应奔涌的精神。
江心映照：铝板搭配大面积三玻两腔LOW-E玻璃，打造光幕立面。
一轴·两心·五重 对弈时光的场域
一条礼序归家轴 时光伴景而归
享两大中心景观 诗意对话四季
五重归家系统/海派风雅的礼序
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海派高技 雕琢精致的表达
海派曲线：室内圆弧吊顶等采用弧形线条设计，演绎海派美学精。
海派雕花：海派美学造诣打造雕花出风口，入微之处，入心之享。
海派拼接：地面拼花、地板拼接等元素，与海派的精致优雅相逢
海派奢享 质感的美学风暴
全球甄选奢材，打造奢玉、奢石、奢镜、奢板等六大海派奢享体系。
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小编也实地踩盘了一下这个项目。
从5号线江川路2号口下来，步行大约600米就到华润地块了。ps：如日常开车出行的话，项目周边有S4沪金高速、S32申嘉湖高速、嘉闵高架路等快速路可以走。
江川东路沿线基本都是住宅沿街商铺，各种小餐饮、超市、金店、药房等等，非常接地气的生活环境。
目前地块围挡已经竖起来了，从江川东路往地块内部看已经有疑似未来售楼处的建筑出地面了 ，5到6月份开始开售！
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地块周边公共设施较齐全。周边学校有上海市闵行中学、交大附中闵行分校、闵行区中心小学等；商业设施有置业广场、上海寰悦广场等；医疗设施有上海市第五人民医院、闵行区江川社区卫生服务中心等；此外，还有银行、邮局等，能满足日常生活的需要。
地块公共交通便利度一般。周边有江川1路、虹桥枢纽4路、江川7路、闵行29路等多条公交路线；距离地块 700米内有轨道交通5号线江川路站。
地块周边为已建成居住区，区域配套成熟，且地块靠近黄浦江，环境较好；地块周边近期新出让宅地较少，市场上的存量房房龄普遍较高，故存在较大的改善型居住需求；
同时，地块临近紫竹高新技术产业园和上海交通大学，随着后期政策支持下的人口持续导入，在产城融合规划的大背景下，有一定的潜在居住需求支撑。
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学校方面：闵行本就是强区，项目附近闵行中学附属实验中学（简称闵中实验），该校占地35亩、建筑面积23000余平方米。“闵中实验”依托上海市闵行中学、闵中教育联盟，以“闵中—文绮—闵中实验”一体化优质核心集群办学模式，致力提升闵行教育品质。
闵行颛桥板块
大零号湾c位
华润颛桥项目定名
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