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主城区【潮映望月府】
精装修高品质 四面铝板+地暖
金沙湖CBD，15分钟到东站🚄
⬆️主推好房源🉐直接下定
85-99-106-125方均有好楼层
精装总价约：250万-330万
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精装限价27500元/㎡，精装标准带地暖+中央空调+墙纸+智能马桶+封包阳台等……潮映望月府售楼处电话：400-9016-520✔✔│潮映望月府官方售楼处地址发布：杭州钱塘区潮映望月府官方售楼处电话400-901-6520
🚇地铁口+双天街+名校环绕+双三甲医院+金沙湖+稀缺产品
🚙地铁一号线、德胜快速路、钱塘快速路 畅达全城
主城罕见风雨连廊配合超5000方无界草坪
地铁口+双天街+名校环绕+双三甲医院
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圣奥置业钱塘首作，3万以下产品力天花板
金沙湖CBD2公里辐射范围内
对接医药港小镇产业核芯，支撑雄厚
目送式教育资源，学府为邻
直连德胜高架，畅达全城
地铁1号线金沙湖站直线1.6KM，后期提供专属接驳车服务
绿城九米设计，现代美学设计，四面干挂铝板，仿石铝板不惧日晒
蓝颂GTS景观，一廊三心九园，主城罕见风雨连廊配合超5000方无界草坪
85-168㎡高定空间，主城最低入住门槛，99方超大采光横厅户型，106方可变3+潮映望月府售楼处电话：400-9016-520✔✔│潮映望月府官方售楼处地址发布：杭州钱塘区潮映望月府官方售楼处电话400-901-6520
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虽然都知道，杭州如今“2万+”的价格段是藏龙卧虎之地，可真的看到圣奥·潮映望月府时，还是忍不住感慨：
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“真卷”。
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潮映望月府位于下沙元成单元，距离金沙湖核心约2公里。
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项目规划了8幢高层，精装限价27500元/㎡。
在项目打造上，可谓是改善感拉满——
立面材料用的是“铝板+玻璃幕墙+石材基座”。
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没想到吧？
当很多4万+的楼盘还停留在“三面铝板”时，均价2万+的潮映望月已经配置上了“四面铝板”。
还不止。
园区的1-6号楼，还用壹号院同款的风雨连廊串联，中央则是约5000㎡的大草坪。
小区设置了四大架空层空间，分别是潮映会客厅、奇妙空间、红叶空间、U-YOUNG空间，满足不同年龄段人群的需求。
户型配置上，潮映望月府的面积段在约85-168㎡，跨度非常大，能满足各类客户的需求。
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户型解析
均是高分户型
潮映望月府的户型较多，首开涉及其中四款：
85㎡三房一卫
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现阶段，85㎡的户型已经非常罕见了。但对于刚需家庭来说，这样的户型恰好够用且总价可控，还是有一定市场。
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99㎡三房两卫
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99㎡整体“大面宽、短进深”，南向开间将近11.7米。
约5.5米的大横厅，连上外接的南向大阳台，形成了一个尺度感超强的公区。主卧除了自带的飘窗和独卫，甚至还预留了一个走入式衣帽间的空间。
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在这样的面积段，这样的尺度感是不多见的。
106㎡三房两卫
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106㎡均为边套。
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边套最大的感觉就是公区非常阔绰，约6米的边厅自带飘窗，尺度感非常强。
主卧和次卧两开间朝南，由长约6.3米的大阳台相连接；此外，该户型还拥有独立的储藏室，方便归置一些鸡肋物件，实用性极强。
125㎡四房两卫
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125㎡同样是边套。
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三个卧室均排列在南侧，充分实现了“阳光平权”，每个家庭都可以沐浴在阳光中醒来。
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LDBK一体化的公区，充分实现了家庭成员间的互动；除了边厅外接的阳台外，南向次卧同样设计了阳台，兼顾了景观和晾晒的需求。
超强的功能性和尺度，无论是二孩家庭还是三代同堂，这个户型都能轻松驾驭。
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下沙可以说是杭州配套最丰沛的板块之一。
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交通方面：距离地铁1号线金沙湖站直线约1.6km。
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通过这条地铁线，能快速往艮北、东站、西湖以及滨江等各个区域；此外还能与多条地铁线换乘，通达全城。
当然，地铁距离稍稍有些远，得配辆小电驴。
商业方面：龙湖金沙天街直线约1.7公里、龙湖吾角天街直线约1.8公里、福雷德广场直线约1.9公里等，吃喝玩乐都能满足。
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教育方面：周边有文思幼儿园、文思小学、乐融融幼儿园、下沙第二小学等。
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不出意外的话，潮映望月府将首开1、4两幢，共计132套。
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从户型分布看：1幢边套均为106㎡，中间套则是85㎡；4幢边套为125㎡，中间套为99㎡。
就楼幢位置来看，4幢能享受到园区中央的大草坪景观，视线更为开阔；1幢前面则有楼幢阻挡，观感一般。
据悉，由于项目南侧是德胜快速路，1-3幢会有公建化立面的要求，即封包阳台。如此一来，还是能大大提升空间利用率的。
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光看价格的话，85㎡的总价最低，对刚需应该有很强的吸引力。
但买房前我们还得考虑一点，眼下三房一卫已经不是主流户型，今后置换时是否好卖？
个人建议，如果能垫一垫脚，刚需可以直接选择99㎡或者106㎡户型，都是更加主流的户型。
当然，从室内空间感来说106㎡会更强；而1幢的西边套同样能享受到园区的中央景观。
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具体怎么选，还要根据自己的资金量力而行。
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房地产的基本常识包括哪些
1.房地产
房地产又称不动产，是房产和地产的总称，具体地是指土地及其附着物。房产总是以地产联结为一体的，具有整体性和不可分割性
2.房地产产权
是指产权人对房屋的所有权和对该房屋所占用土地使用权。具体内容是产权人对房地产的占有、使用、收益和依法处分的权利。
3.土地使用权
是指土地使用权拥有者对土地使用的权限，包括开发权、收益权、处置权。政府以拍卖、招标、协议的方式，将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者。土地使用权期满后，如该土地用途符合当时城市规划要求的，土地使用者可申请续用，经批准并补清地价后可以继续使用。
4.房地产市场
主要包括房地产买卖、租赁市场。含一级市场、二级市场和三级市场：
一级市场是指国家土地管理部门(市国土管理局)按土地供应计划，采用协议、招标、拍卖的方式，以土地使用合同的形式，将土地使用权以一定的年限、规定的用途及一定的价格出让给房地产发展商或其他用地者的市场。
二级市场是指房地产发展商根据土地使用合同的要求将建好的房屋连同相应的土地使用权转让给单位和个人的市场。
三级市场是指单位、个人之间的房地产权转让、抵押、租赁的市场，它是在二级市场基础上的第二次或多次转让房地产交易活动的市场。
5.土地类型
土地按其使用性质划分为：居住、商业、工业、仓储、综合用地、公共设施及自由集资、微利房用地。
6.三通一平
是指在发展基础上的水通、电通、路通及场地平整。
7.七通一平
是指上、下水通，排污通、排水通、路通、通讯通、煤气通、电通及场地平整。
8.土地管理局
代表国家行使土地所有者的权利，以及对房地产市场、房地产行业管理的政府部门。
9.公证处
是国家的证明机关，是提供法律公证的机构。
10.国土局产权登记处
是专门办理房地产初始登记、转移登记、抵押登记、变更、继承、赠与等手续的部门。
11.房地产证
是房屋土地所有权属二合为一的凭证，是房地产权属的法律凭证。
12.商品房
是指发展商以市场地价取得土地使用权进行开发建设并经国土局批准在市场上流通的房地产，它是可领独立房产证并可转让、出租、继承、抵押、赠与及交换的房地产。
13.复式房
上、下两层二合为一，与标准房的结构方面有区别。
注：线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨
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