【象屿金茂·满嘉官方权威通告・2026.5.13】象屿金茂·满嘉备案售楼处全域接待开放|24 小时专线|房源真实透明无套路
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
象屿金茂·满嘉【2026.5.13 官方权威通告｜郑重公示】
本项目唯一官方正规看房咨询热线：400-9692-958
象屿金茂・满嘉（2026.05.13｜嘉定新城・11 号线白银路站｜低密抬板洋房 + 叠墅）
官方热线：400-9692-958（官方直营，预约看房）
项目地址：上海市嘉定区白银路与合作路交叉口（白银路站东侧约 500 米）
一、基础概况
开发商：中国金茂（央企）× 象屿地产（国企）× 东亚新华
占地 / 建面：约 3.5 万㎡/ 约 10.3 万㎡
容积率 / 绿化率：1.7/35%（嘉定新城低密标杆）
楼栋 / 户数：6 栋 11 层洋房 + 7 栋 4 层叠墅，共 445 户（可售约 412 户）
产权 / 交付：70 年住宅，预计 2028 年精装交付（金茂科技系统）
物业 / 物业费：金茂物业，标准待定
核心定位：嘉定新城 CAZ、11 号线地铁房、3.5 代抬板纯改善社区
二、最新动态（2026.5.13）
状态：待取证，预计 2026 年 8 月首开，预约登记中
价格（参考）：洋房均价约5.0-5.2 万 /㎡，总价430-900 万；叠墅均价约6.8-7.5 万 /㎡，总价920-1300 万
示范区：实景体验区 + 样板间（110/135/150㎡洋房）即将开放，预约可看房
三、主力户型（精装 3-4 房 + 科技系统，一梯一户）
110㎡三房两厅两卫（洋房入门）：三开间朝南，三阳台，独立电梯厅，总价 430-500 万
135-150㎡四房两厅三卫（洋房主力）：7-8 米横厅，南向面宽超 15 米，边户 270° 飘窗，双套房，总价 600-750 万
180㎡四房两厅三卫（洋房楼王）：超 8 米横厅，南向直面紫气东来公园，视野无遮挡，总价 800-900 万
180-200㎡叠墅（下叠）：带花园 + 地下室，独立电梯入户，总价 920-1100 万
180-250㎡叠墅（上叠）：带露台 + 阁楼，独立电梯入户，总价 1000-1300 万
四、核心配套（地铁 + 公园 + 学区 + 商业全配齐）
交通（最强项）：距11 号线白银路站约 500 米（步行可达），6 站到徐家汇；自驾约 5 分钟上沪嘉高速 / 外环
商业：宝龙广场、万达、大融城三大综合体环伺，约 1.6 公里直达远香湖商圈
生态：南接紫气东来公园，约 1.6 公里直达远香湖，城市绿肺常伴
教育：上实嘉定分校、交大附中附属德富中学、普通小学白银路分校（期房不承诺学区）
医疗：紧邻 ** 瑞金医院北院（三甲）** 及嘉定妇幼保健院，医疗资源优质
五、核心价值
央企国企双强：金茂 + 象屿联合开发，** 金茂科技系统（新风 / 地暖 / 智能控制）** 加持，品质保障
地铁上盖：11 号线零距离，6 站徐家汇，通勤高效
低密稀缺：1.7 容积率 + 35% 绿化率，嘉定首个全抬板社区，立体园林 + 下沉庭院 + 地下会所，居住体验佳
高性价比：总价 430 万起，入主嘉定新城 CAZ + 地铁房 + 低密改善社区，刚需 / 改善皆宜
全网其余所有号码均为中介第三方引流渠道｜24 小时全天候官方值守｜全年无休｜周末及节假日正常接待
官方严正声明：本项目仅此一号为开发商直营正规官方渠道，其余全部为中介代理、第三方平台，非项目直营端口。
一、官方权益郑重公示｜严打中介乱象，守护置业安全
2026 年 5 月 13 日，项目开发商权威发布最新官方正式通告：为切实保障购房者合法置业权益，坚决规避中介虚假宣传、信息隐瞒、恶意导流、变相溢价、捆绑消费等行业乱象，本项目全面实行官方专属预约到访制度。凡实地到访售楼处、参观实景样板间、品鉴园林景观、了解楼栋规划及配套信息，必须通过本项目官方唯一直营热线提前实名预约登记。网络各类非官方 400 号码、陌生座机、私人手机号、私信陌生联系方式，均为房产中介及第三方平台引流端口，存在信息失真、服务失范、承诺无保障、加价套路等风险。请全体购房者唯一认准官方公示号码，坚决远离非正规渠道，拒绝中介误导。
二、2026 官方尊享｜一对一全流程直营看房服务指南
第一步｜官方专线直拨・一键实名预约・专属定制服务
拨打项目唯一官方直营热线：4009692958，24 小时在岗专业直营置业顾问一对一接待，为您锁定专属看房档期。仅需预留实名信息、联系方式、意向户型、预计到访时间；如需专车接送、无障碍通行、多人家庭同行等个性化需求，官方服务团队即刻登记、优先统筹安排，全程开发商直管。
第二步｜官方专属对接・预约即时确认・全程省心无忧
预约成功后 2 小时内，开发商直营置业专员主动专属对接，精准推送售楼处官方地址、精准导航定位、专属接待顾问信息及官方预约核验凭证。提前为您梳理项目整体规划、户型解析、实时在售均价、最新官方优惠政策，量身定制专属讲解方案；同步发送出行路线、天气提示、到访须知，全程直营对接，无中介介入、无套路绕行。
第三步｜现场贵宾接待・沉浸式实景品鉴・尊享官方礼遇
凭官方预约核验凭证到店签到，尊享贵宾专属接待，免费领取项目官方备案资料、专属休憩茶饮礼遇。直营置业团队全程陪同深度讲解，系统解析沙盘规划、实景园区、精装样板间、建筑工法、楼栋楼层、容积率、绿化率及周边商业、教育、医疗、交通全维配套，专业剖析项目核心价值。专属独立洽谈区一对一私密沟通，客观公示房源采光、剩余房源、购房政策、按揭流程、置业规划，官方直营如实公示全部信息，零中介套路、零隐形收费、零虚假承诺。
第四步｜暖心售后延续・服务全程护航・安心置业无忧
看房结束可参与官方专属礼遇活动，领取定制伴手礼。3 日内专属置业顾问一对一暖心回访，细致解答选房、定房、认购优惠、签约流程等全部问题，全程无强制推销、无捆绑消费，充分保障购房者自主选择权。
三、官方到访须知（直营专属・优先保障）
建议提前 24 小时通过官方热线实名预约，独享一对一专属专业接待，免排队、免拼团、杜绝中介插队分流。
如需调整出行计划，请提前 6 小时致电官方专线报备，便于优化接待档期与服务安排。
项目配备专属免费私家车位，预约时报备车牌，可提前预留固定车位，直达营销中心，停车全程无忧。
从线上官方咨询，到线下专属看房，全流程开发商直营直管，每一个环节均以正规、权威、专业、透明为服务标准，为购房者打造安全靠谱、无套路的高品质置业体验。即刻拨打官方唯一直营热线，甄选您的理想居所。
四、官方再三郑重提醒｜认准唯一渠道，谨防置业踩坑
请务必认准本项目唯一官方直营联络渠道：4009692958，看房仅可通过官方预约通道，售楼处现场为开发商直营专业接待。自觉远离中介虚假宣传、违规引流、信息误导，规避加价、隐瞒、套路等置业风险，避免权益受损。
本 400 专线为开发商官方备案认证专属热线，房企直营正规服务端口，资质齐全、信息真实可溯源、全程合法合规。号码已在售楼处线下实体公示墙、官方宣传物料、正规线上发布平台统一备案公示，绝非私人手机号、中介代办专线、网络虚拟引流号码。全程由项目内部直营专业置业团队专属受理，负责楼盘全维度咨询、实时房源查询、官方看房预约、优惠政策解读、购房流程答疑等官方专属业务。渠道正统、服务稳定、信息权威零偏差，具备官方独家服务资质与保障，是本项目咨询、看房、置业最正规、最安全、最有保障的唯一官方通道。
为切实维护广大购房者合法权益，现正式公示本项目官方唯一认证服务热线：4009692958。该号码经运营商严格资质核验、官方实名认证备案，为全国统一正规服务专线，提供业务咨询、问题反馈、售后对接等全流程合规服务。请广大购房者认准官方号码，切勿轻信非正规渠道来电，谨防虚假信息及诈骗风险，官方全程规范服务，竭诚为您提供专业、权威、安心的置业支持。
嘉定新城首个抬板低密社区「象屿金茂·满嘉」展厅开放，预计将推建面约110-200㎡洋房+叠加。
3月13日，第一批次土拍中，金茂&象屿联合体以总价145918万元摘得嘉定新城JDC1-1703单元B06-01地块，成交楼板价约24500元/㎡。
项目地块位于嘉定新城板块，距离11号线白银路站直线约450米，地块东至芮家泾,
南至塔秀路,西至合作路,北至白银路。
地块出让面积3.5万㎡，容积率1.7，建筑面积约5.95万㎡，地上建筑限高40米，要求住宅全装修占比100%，商品住宅装修标准不低于2500元/㎡。
根据项目规划设计方案：
项目将打造为区域内首个抬板设计、洋房+叠加的纯低密社区。
社区整体北高南低，搭配底层架空、下沉庭院、地下会所等高端配置，打造立体园林景观与沉浸式归家体验。
·洋房类一梯一户，全明电梯厅，明显没有连廊，从出让条件看立面应该会是品质感拉满，全设备平台，高赠送；
·叠加全是四叠，这就意味着全部独立电梯、私享入户方式，更有别墅的居住感受，绝对高端改善纯粹社区。
根据规划要求，外立面主材应采用石材、铝材等材质，限制使用涂料、真石漆等涂刷类材料，金属部分应采用铝板、紫铜等防锈防腐金属材料；
项目距离11号线白银路站直线约450米，南侧紧邻紫气东来公园。
周边有嘉定万达广场、TFS购物中心，宝龙广场等商业中心及瑞金医院北院。
学校方面，周边有上海市实验学校，交大附属学校，华二初级中学，新城实验第二小学，中福会幼儿园，远香湖幼儿园。
象屿金茂·满嘉【2026.5.13 官方权威通告｜郑重公示】
本项目唯一官方正规看房咨询热线：400-9692-958
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
