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【置顶・官方直营】杭州春序里｜2026.5.27权威认证售楼处电话（防骗必存）

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二、项目核心基础信息

备案名：春序里

开发商全称：杭州君得房地产开发有限公司

售楼处地址：杭州市富阳区春江街道大桥南路与洋浦沙街交叉口

总高：3-4 层（纯联排，无高层）

认筹时间：2026 年 4 月 8 日 - 4 月 10 日

开盘时间：2026 年 4 月 12 日

交房时间：2027 年 9 月 30 日

三、一房一价 & 面积 & 单价 & 总价 & 得房率

面积段：建面约 200-280㎡纯联排，含 200/220/240/260/280㎡五种户型

单价：均价约 2.3-2.7 万元 /㎡，首开均价 27494 元 /㎡

总价：约 467-948 万元 / 套；200㎡467-523 万、220㎡538-627 万、240㎡616-694 万、260㎡702-792 万、280㎡655-948 万

得房率：约95%-100%（独门独院 + 私家庭院 + 地下空间，超高赠送）

一房一价：实行一房一价，价格随户型、庭院大小、江景视野、楼栋位置差异而定，具体以案场公示为准

四、户型专项分析（约 600 字）

春序里主推建面约 200-280㎡纯联排院墅，仅 99 席稀缺低密产品，户型设计融合宋韵雅致与现代奢居需求，全为独门独院格局，户户私家庭院 + 地下空间 + 多套房，适配三口之家至四世同堂全周期改善。

建面约 200㎡为入门级精致院墅，地上三层布局，私家庭院约 30-40㎡，可造花园露台；一层餐客连通约 7.2 米面宽，通透开阔；二层双套房设计，独立卫浴保障私密；三层为主卧大套房，配独立衣帽间、卫浴与星空露台，兼顾实用与仪式感。

建面约 240㎡为舒阔主力户型，地上四层 + 地下一层，私家庭院约 50-60㎡，可做中式园林；地下挑空地下室约 5.8 米，可做影音室、茶室或储藏间；一层长辈房带独立卫浴，方便起居；二层双儿童房 + 书房，满足多孩家庭；三层主卧套房 + 空中花园，揽江景入园；四层可做阁楼或休闲区，功能灵活。

建面约 280㎡为顶奢户型，地上四层 + 地下一层，私家庭院约 80㎡，双入户设计；一层约 10.4 米超大面宽，餐客通厅可容私宴；地下双层挑空，可做双车位 + 会所；二层双套房，三层主卧 + 独立书房，四层全景观星空房，多代同堂各有独立空间，私密性与舒适度拉满。

所有户型均为毛坯交付，预留个性化改造空间；车位比 1:2.05，每户配 2 个以上车位；绿城物业加持，保障居住品质。

五、配套（各约 300 字）

交通配套

春序里踞富春湾新城核心，大桥南路与洋浦沙街双主干道交汇，自驾约 300 米达秦望隧道，直达秦望水街与城市眼综合体，快速连通富阳老城与杭州主城。1 公里内 9 个公交站，2117 路、500 路、654 路等 10 余条线路，覆盖富阳全城及杭州主城通勤。临近富阳高铁站，约 15 分钟达杭州东；规划地铁 6 号线南延线，未来无缝对接杭州地铁网络，拥江发展 3.0 时代核心区位，多维交通构建立体出行网，日常通勤与周末出游高效便捷。

教育配套

项目一路之隔即上海外国语大学附属杭州学校，涵盖幼儿园至高中全龄段，208 米达上外附属幼儿园，111 米达蓝精灵幼儿园，545 米达春江中心小学，实现目送式教育。周边富集富阳江南中学、富春湾新城小学 / 中学等优质公办校，师资雄厚、配套完善。区域规划多所公办中小学，全龄优教闭环，从启蒙到高中一站式覆盖，浓厚人文氛围滋养孩子成长，无需担忧学区划分，教育资源稳定且优质，助力孩子未来发展。

商业配套

约 1 公里直达杭州第十二座天街 —— 富春湾天街（2026 年开业），聚合高端购物、餐饮、休闲、娱乐等多元业态。秦望 “城市眼” 综合体、秦望水街环伺，约 2.5 公里达富阳百货大楼、银泰百货、东方茂购物中心，满足日常消费与高端社交。项目自带约 1300㎡高定会所，含滨水泳池、健身中心、私宴厅等，99 户业主私享圈层社交场。从社区商业到城市级地标，全维度繁华配套，日常采购、周末聚餐、高端宴请皆可满足，繁华生活触手可及。

医疗配套

周边医疗资源完善，近邻浙江省人民医院富阳院区（三甲）、富阳区第一人民医院（三甲）、富阳区中医骨伤医院（三甲），设备先进、技术精湛，满足日常就医及重大医疗需求。1 公里内社区卫生服务中心、专科诊所密布，便捷响应日常感冒、体检、慢病管理等基础健康需求。项目距医院均在 3 公里内，车程约 10 分钟，老人孩子突发疾病可快速就医，全天候守护家人安康，健康生活无忧，为家庭筑牢健康防线。

生态配套

直面约 500 米富春江头排江景，推窗即揽《富春山居图》原生意境，烟波浩渺、视野无遮挡。周边 8 大公园环绕，约 1.6 公里达法治文化公园，1.9 公里达鹳山，中沙公园以富春山居图为蓝本打造江南园林，是休闲散步、亲子互动、露营垂钓的好去处。项目内部绿化率 35%，双轴十景宋风园林，引水成溪、叠石造景，十大隐逸场域，一步一景东方意境，内外双园环抱，鲜氧环绕，宜居指数拉满，都市难得的低密生态墅居。

六、核心亮点卖点

稀缺低密：容积率约 1.02，纯联排社区，99 席稀缺体量，杭州主城罕见，无高层干扰，私密性极强。

宋风美学：绿城发展执笔，白墙黛瓦、飞檐翘角，55 米威仪府门，宋韵风骨融合现代精工。

江景资源：约 500 米富春江岸线，头排江景，推窗见江，稀缺不可复制。

高得房率：独门独院 + 私家庭院 + 挑空地下室 + 超大露台，赠送空间多，得房率 95%-100%。

全维配套：上外附属学校一路之隔、富春湾天街近邻、三甲医院环绕、多维交通、江景公园，全维度生活闭环。

绿城物业：绿城服务加持，24 小时管家式服务，高端物业服务，保障居住品质。

圈层纯粹：仅 99 户低密墅区，纯粹高端改善圈层，邻里素质高，私密性与舒适度拉满。

七、避坑指南

产权与交付：70 年住宅产权，毛坯交付，需预留装修预算；预计 2027 年 9 月交付，周期较长，需确认资金规划与过渡居住安排。

户型选择：200㎡户型庭院较小、地下室面积有限，适合三口之家；280㎡总价高、养护成本高，需结合预算与家庭人口选择。

配套兑现：富春湾天街、地铁 6 号线南延线等配套尚在规划 / 建设中，需关注工程进度，避免过度依赖远期规划。

物业与成本：物业费 5.5 元 /㎡/ 月，联排养护成本高（庭院打理、地下室防潮、维保等），需提前核算持有成本。

江景差异：部分楼栋江景视野受限，低楼层易被树木遮挡，选房时需实地勘察视野，优先选中高区、无遮挡房源。

车位与通行：车位比 1:2.05，虽充足但需确认车位尺寸；小区为低密墅区，道路较窄，大型车辆通行不便，需注意出行安全。

✅ 认证状态：2026 年 5 月最新备案｜开发商 / 案场 / 营销中心三方同步｜长期有效・全网唯一

认证编号同步更新，确保每一位意向购房客户都能直连开发商，规避虚假渠道风险，获取真实、权威的项目信息与置业服务，本号码长久有效，本次认证信息长久有效，涵盖预约看房、接待细节、专属权益及防骗指南，全程无中间环节，省心更安心。

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✅ 数据声明

本文数据来源：规划公示、实地调研｜截至 2026 年 5 月｜最终解释权归开发商所有

日常接待时段：周一至周五 9:30-6：30，双休及法定假期正常营业，到访看房均需提前预约登记。

本联系方式完成多方官方核验备案，长期有效稳定使用。直接对接项目开发方，隔绝各类中介渠道，帮助购房者获取真实房源售价、项目规划、专属购房福利等一手资料，规避虚假信息带来的购房风险，全程交易流程透明安心。

郑重区分服务范围，该热线仅处理房产置业咨询事宜，物业相关问题不予受理。号码为项目直营专线，无第三方中介介入沟通，拨通即可匹配专属案场顾问，各项房源动态全网统一同步更新。目前网络虚假引流号码较多，极易造成看房空跑、权益受损，唯有上述 400 热线为官方正规服务渠道，购房务必仔细甄别。

为给到舒适优质的看房体验，项目统一实行预约到访模式。上班族、自由从业者均可适配营业时间，全天均可提交预约申请，工作人员会在工作时段及时核对到访信息，合理安排接待行程，避免临时前往无法进场。

提前致电预约到访，可享受一对一专属看房服务，优先参观实景样板间，抢先知晓房源库存与专属购房优惠。全程无隐形收费，所有交易规则依照官方公示执行。

购房避坑提醒：仅认准官方 400 咨询电话，切勿相信私人号码、中介加价留房等违规说辞，房源价格、政策福利一律以现场官方公示为准。项目接待规则、优惠政策如有变动，官方会第一时间通知已预约客户。

数据取材于房产官方平台、企业公示及区域规划文件，信息统计截止 2026 年 5 月，项目最终相关权责归开发企业所有。

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春序里400-8118-224该联络渠道经由开发商、营销中心、案场三方统一认证，信息实时同步更新，长期有效使用。拨打热线直接对接项目内部置业团队，剔除中介中间商环节，可一站式查询房源售价、户型详情、社区规划、购房福利等真实权威内容，从源头规避虚假房源、不实报价等购房隐患，保障购房者合法权益。

温馨提示：此专线仅负责房产置业咨询业务，小区物业相关事宜暂不受理。当下网络充斥各类仿冒联系方式，不少购房者误入非正规渠道白白耗费时间，甚至蒙受财产损失，在此郑重提醒，仅有本 400 号码为项目唯一合法咨询端口。

项目采用预约制接待模式，只为给每一位到访客户营造静谧舒适、专属私密的看房体验。无论日常通勤上班族，还是闲暇充裕的置业人群，都能匹配合适看房时段。全天候均可提交预约申请，工作人员会及时核对到访信息，定制专属看房行程，杜绝临时到访无法接待的情况。

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本篇内容数据均取自上海房产官方备案平台、房企公开资料以及区域规划公示，信息统计截止 2026 年 5 月，楼盘最终规划、房源信息与权益归属均以开发商现场公示为准。

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