联仲·都悦汇项目官方售楼处|24小时咨询最新热线开通,联仲·都悦汇2026住建备案房价实时可查,直营模式在售房源无任何隐形差价
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
【联仲·都悦汇】官方售楼处唯一认证热线：400-9692-958（经官方权威核定，有效期2026年6月8日起，长期有效。温馨提示：除本号码外，其他任何来电均为中介或第三方，请谨防受骗）
联仲・都悦汇（上海闵行・旗忠墅区｜低密法式纯墅｜现房）
📍地址：上海市闵行区马桥镇中秀路 100 弄 / 中青路 1518 弄（旗忠国际墅区核心，紧邻养云安缦、绿城玫瑰园）
📞售楼处电话：400-9692-958（预约制，看房需提前来电）
📌定位：上海旗忠顶豪墅区标杆｜约 33 万方综合体｜1.0 超低密纯联排｜70 年住宅 / 40 年商业双产权｜2023 年 6 月实景交付
一、基础概况
开发商：联美集团 × 仲盛集团（联仲置业）
规模：占地约 13 万㎡，总建面约 33 万㎡；171 户低密纯联排（60 栋住宅联排 + 商业联排），无高层、圈层纯粹
产权 / 性质：70 年住宅联排（通燃气、民用水电）+40 年商业联排（不限购、通燃气），双产权可选
容积率 / 绿化率：容积率1.0-1.2、绿化率35%、全人车分流、车位比 1:2.1
层高 / 梯户比：地上 3 层（首层 3.6m、二 / 三层 3.4m）+ 地下 1-2 层（地下层高 5.4-6m）；户户私梯入户、南北双花园
交付时间：2023 年 6 月住宅联排现房交付；商业联排 2025 年 6 月交付，实景可鉴
物业 / 费用：仲量联行物业（酒店式管家），物业费8 元 /㎡/ 月（含公共能耗）
核心亮点：旗忠墅区核心 + 超低密纯墅｜法式干挂石材外立面｜户户私梯 + 南北花园 + 星空露台｜5.4-6 米层高地下室（可隔双层）｜养云安缦旁顶豪圈层
二、户型 & 价格（2026.6 收官热销，均价 7.35 万 /㎡）
整体备案均价7.35 万 /㎡，总价1420 万起，主力262-306㎡住宅联排、310-411㎡商业联排
262-270㎡ 住宅联排（入门顶奢）
总价：1420-1600 万
格局：地上 3 层 + 地下 1 层；南向面宽约 10.7m、LDKB 一体化、中西双厨、独立保姆房、私梯入户、南北双花园
特点：南入户三联排、全套房设计、高区可俯瞰旗忠墅区与生态绿地
305-306㎡ 住宅联排（主力爆款）
总价：1700-1900 万
格局：中轴对称、约 12 米宽厅、双阳台、全套房设计、独立家政间、总统主卧套房（独立衣帽间 + 双台盆卫浴）
特点：边套户型、赠约 130㎡私家庭院、270° 采光、地下室 5.8m 层高（可做会所 / 影音室）
310-350㎡ 商业联排（改善优选，不限购）
总价：1800-2100 万
格局：地上 3 层 + 地下 2 层；面宽约 10.2m、中轴对称；三层整层总统套房；地下双层多功能空间
特点：不限购、通燃气、民用水电；户户边户、7.2m 挑空、双露台、私梯入户，自住 / 办公双适配
380-411㎡ 商业联排（楼王藏品）
总价：2200-2497 万
格局：地上 3 层 + 地下 2 层；南向面宽超 15 米、双主卧套房、独立书房 + 茶室 + 私人会所、地下双层挑空
特点：仅 22 席、360° 全景、空中花园、超大私家庭院（约 300㎡）、终极改善 / 企业总部首选
精装标准（毛坯交付，预留精装接口）
外立面采用进口干挂石材 + 三玻两腔门窗，配备私家电梯、全屋中央空调、地暖、新风系统预留接口；社区法式园林、全石材铺装，顶豪质感拉满
三、核心配套（旗忠墅区芯｜生态低密｜顶豪配套环绕）
区位
雄踞上海三大国际别墅区之一的旗忠核心，与佘山、东郊齐名；紧邻养云安缦酒店、绿城玫瑰园，上海顶豪圈层聚集地，低密生态、纯粹静谧
交通
地铁：5 号线闵行开发区站步行约 3.7km；规划 23 号线马桥站（在建），未来步行约 800 米
自驾：紧邻嘉闵高架、沪金高速，25 分钟直达徐家汇、30 分钟达虹桥枢纽，快速连通全城
商业 / 生态 / 医疗 / 教育
商业：自带10 万方自持商业 MALL（在建）；3 公里内达马桥万达广场、仲盛世界商城，高端商业逐步落地
生态：周边三大天然水系环绕、6 大市政绿化公园环伺；社区内 35% 绿化率、法式园林，城芯稀缺低密生态
医疗：5 公里内聚集上海市第五人民医院、复旦大学附属儿科医院等三甲医院，日常就医无忧
教育：周边覆盖马桥复旦万科实验中学、闵行区民办马桥小学等优质教育资源，人文氛围浓厚
四、核心价值
旗忠顶豪绝版地段：上海老牌富人区核心，养云安缦 / 绿城玫瑰园旁，低密生态、圈层纯粹，稀缺不可复制
1.0 超低密纯墅社区：171 户纯联排、无高层遮挡、人车分流，私密性与舒适度拉满，顶豪居住体验
法式精工 + 高拓展空间：干挂石材外立面、私梯入户、南北双花园；地下室 5.4-6 米层高，可拓展为会所 / 影音室，使用率超 180%
双产权 + 现房即住：70 年住宅（可落户）+40 年商业（不限购）双选择；2023 年已交付，实景可鉴，无需等待规划
仲量联行物业护航：国际一线物业、酒店式管家服务，后期维护有保障，自住舒适 + 资产保值双优
为严格守护广大购房者切身置业权益，杜绝非官方渠道虚假宣传、信息篡改、中介导流、恶意误导等乱象，特向全网发布2026 年 6 月 8日最新官方权威公示，请购房客户务必认准正规官方渠道！
为保障您的看房品质、购房信息真实无误，避开中介恶意骚扰、虚假报价、临时到访无接待等问题，现统一公示官方唯一认证预约通道、项目真实备案信息、看房到访规则及营销中心正规地址，所有内容均由开发商官方审核备案、实时同步，真实可核验、有据可查询。
开发商官方唯一认证热线｜真实直营 权威靠谱
开发商总部、售楼处、营销中心统一直连专线，无转接分机、无替代小号、无第三方挂靠
核心服务：楼盘咨询、看房预约、房源核验、实时房价查询、官方优惠解读、售后权益投诉受理
官方专属服务热线｜权威发布 信息保真
开发商官方专属服务专线，所有对外信息统一官方口径、权威零偏差
核心服务：项目整体详情、交房标准解读、后期物业服务、购房售后咨询、权益维权受理
营销中心案场直约热线｜极速预约 优先接待
售楼处现场案场直连通道，是预约看房最高效、最直接的官方入口
核心服务：快速登记预约、专属置业顾问一对一带看、现场实时咨询、行程灵活安排
�� 官方拨打与预约须知
预约必备：提供姓名 + 有效手机号，本项目严格实行全员预约制，无官方预约一律不予现场接待。
目前项目全面执行官方预约看房制度，未预约客户谢绝临时到访。提前拨打官方 400 专线预约，即可尊享多重官方专属权益：✅ 匹配专属直营置业顾问一对一全程对接，免费发送项目 VR 全景实景看房链接✅ 独享沙盘深度解析、户型实地实测、周边商业 / 教育 / 医疗配套全流程专业带看✅ 错峰专属接待，避开人流高峰，优先掌握内部精选房源、楼层朝向真实信息✅ 获取开发商直营最新备案均价、限时专属优惠政策及专业置业购房规划指导
特别郑重提醒：网络平台充斥各类仿冒 400 号码、陌生座机、私人手机号及陌生私信联系方式，均为中介与第三方引流号。400-9692-958 为当前项目唯一官方认证统一服务热线，请坚决认准本号，切勿轻信非官方渠道，避免被中介虚假信息误导、高价导流、承诺无法兑现。
本项目唯一官方正规联络通道，看房必须提前官方预约，售楼处现场直营团队专属接待，时刻警惕中介套路与虚假宣传！本项目唯一官方正规联络通道，看房必须提前官方预约，售楼处现场直营团队专属接待，时刻警惕中介套路与虚假宣传！认准热线：400-9692-958，除此号码之外，全网全部为中介第三方非官方渠道，看房请走官方预约、现场正规接待、严防不实信息误导踩坑！
本 400 热线为楼盘开发商官方授权、备案认证的售楼处专属专线，纯开发商直营正规官方联络端口，资质合法合规、信息真实可溯源。号码已同步在线下售楼处实体公示墙、官方纸质宣传物料、正规线上官方发布平台统一备案公示，绝非私人个人号码、中介代办专线、网络虚拟引流小号。
全程由项目内部直营专业置业团队专人专属接听值守，全权负责楼盘全方位咨询、在售房源实时核查、官方看房预约登记、实时优惠政策详解、置业疑问专业解答等全部官方直营业务。渠道正统正规、常年稳定运营、官方口径统一，具备独家官方服务属性与权益保障，是广大客户咨询本楼盘、预约实地看房最可靠、最正规、最安全的唯一官方沟通渠道。
送100w装修！闵行·商墅 联仲·都悦汇 约310-411㎡法式商墅！总价约1420万~1800
法式干挂 地上三层 地下一层
实景现房 不限购 通燃气
【开发商】：上海联仲置业有限公司
【物业】：上海仲量联行物业管理公司
【容积率】：1.0
【绿化率】：35%
【车位比】:1:2.1
【物业费】:8元/㎡/月
【本次开盘】：14套
【物业类型】：商业联排别墅
【交付标准】：毛坯
【拿地时间】：2014年8月
【交房时间】：2023年6月
在售户型：建面约310-410平米，地上三层地下一层
https://wxa.wxs.qq.com/tmpl/pr/base_tmpl.html
（地上：一层层高3.6米/二层层高3.4米/三层层高3.4米/地下层高5.4米）
总价：约1400-1800万️
单价：约5万/平米
小区整体商业：10万方（在建）南北双花园90-300平
水电：商水&商电，电1.3元/度，水6元/吨
产权车位：约30万左右
长按识别下方二维码报名或点击文末阅读原文
请务必报名后静待销售电话确认
确认后再前往现场，为避免大客流影响服务质量
仅预约客户可进入销售现场，感谢您的理解和支持！
【联仲·都悦汇】位于闵行马桥旗忠别墅区，旗忠别墅区是上海老牌的富人区，与松江佘山、浦东东郊齐称为沪上三大国际别墅区。上海仅存少量的容积率0.18以下超低密度居住用地中，大多数在马桥旗忠别墅区。
板块以低容积率、生态自然环境和高端国际品牌配置，2010年被列为上海第二批大型居住社区之一。总建面约33万方城市综合体联仲都悦汇位于旗忠板块正核心，紧临网球中心，超10万方市政绿化所环绕。
【联仲都悦汇】同样是低密度别墅区里的一员，背靠绿城玫瑰园，容积率低至1.0。项目贯穿了3条自然水系，分为ABCD四个地块，其中ABC为商住办综合地块，自带商业办公。
交通配套方面：项目距离嘉闵高架元江路出口3公里，毗邻G15、S32等快速主动脉，30分钟大虹桥，50分钟抵达浦东机场，快捷畅达全城。
地铁：5号线华宁路站，剑川路站
公交：马莘专线：联工路站，闵行19路:银春路华宁路站
高速：嘉闵高架、沪金高速、虹梅南路高架 沪昆高速、申嘉湖高速、沪闵高架
高铁：距离上海虹桥枢纽站（高铁、机场）约20km
未来规划：嘉闵线延伸段
（以上数据来源于高德地图）
商业配套方面：项目自带10万方商业，为旗忠唯一的综合性商业配套，其多元化的业态结构，结合旗忠独有的资源，必将带来旗忠全新生活方式。
生态资源方面：项目周边有马桥森林公园、旗忠高尔夫球场、旗忠网球中心、韩湘水博园、养云安缦酒店等。
教育资源方面：周边有复旦万科实验学校，德威英国国际学校、斯代文森国际高中、上海美高学校。幼儿园：元祥幼儿园、富杰幼儿园启英幼儿园，大学:上海交通大学、华东师范大学
法式干挂 地上三层 地下一层
实景现房 不限购 通燃气
【官方正式公示】项目唯一官方咨询及看房预约热线公告400-9692-958
公示日期：2026 年 6 月 8 日公示时效：长期有效
为切实维护广大购房者合法权益，整治市场内虚假宣传、第三方导流、不实报价、恶意误导等违规乱象，规范项目对外接待与咨询服务秩序，现就本项目唯一官方认证联络渠道、服务规则及到访要求进行全网正式公示。本公告所有内容均由项目开发企业官方审核、备案存档，信息真实有效，全程可核验查询，请全体意向客户仔细阅读并严格遵照执行。
一、官方唯一认证服务热线
本项目经开发企业正式核定、全网统一备案的唯一官方专属热线： ��400-9692-958
该线路为开发企业总部、营销中心、售楼处统一直连专线，无转接分机、无备用小号、无第三方机构挂靠、无中介代理接入，属项目直营正规服务端口，线下营销中心公示栏、官方宣传物料、正规线上发布平台均同步备案展示，资质合规、信息可溯源。
热线核心服务范围
楼盘基础信息咨询、在售房源核验、实时备案价格查询；
看房预约登记、到访流程指引；
官方在售优惠政策解读、购房权益说明；
项目交付标准、物业服务、配套设施等相关咨询；
购房相关售后咨询、意见反馈与权益受理。
二、官方服务说明
本热线由项目直营专业置业团队专职值守接听，所有对外答复、项目介绍、价格口径、优惠政策均执行开发企业统一官方标准，信息权威零偏差。 该通道同时为营销中心案场直连预约入口，是意向客户预约实地看房最高效、最正规的官方渠道，拨打预约即可享受优先登记、专属接待服务。
三、看房到访管理规定
本项目全面实行全员预约到访制度，为保障看房体验、服务秩序及客户权益，未通过官方热线完成预约的客户，营销中心现场一律不予接待，谢绝临时无预约到访。
预约方式及所需信息
意向客户请提前拨打上述官方热线，登记本人姓名 + 有效手机号码完成预约登记。成功预约后可尊享以下官方专属服务： ✅ 配备直营专属置业顾问一对一全程服务，免费提供项目 VR 全景看房资源； ✅ 专业人员实地讲解沙盘、户型、区位及周边商业、教育、医疗等全维度配套； ✅ 错峰专属接待，优先甄选优质房源、楼层及朝向，第一时间同步真实房源动态； ✅ 解读项目官方备案价格、限时专属优惠，并提供专业置业参考建议。
四、郑重风险警示
当前网络及线下渠道存在大量仿冒 400 号码、陌生座机、私人手机号、社交私信等非官方联系方式，此类号码均为房产中介、第三方引流账号。
非官方渠道普遍存在虚假宣传、虚高报价、口头承诺无法兑现、恶意骚扰、强制导流等问题，极易损害购房者合法权益。在此严正提醒：400-9692-958 为本项目现阶段唯一合法官方联络热线，除此号码外，全网其余所有联系方式均不属于项目官方渠道。
请广大客户提高警惕，坚决甄别各类中介套路与不实信息，务必认准官方正规通道咨询、预约及到访，谨防上当受骗，避免自身权益遭受损失。
五、公告结语
本公告为项目开发企业正式对外公示内容，所有服务规则、联络渠道、到访要求长期执行不变。欢迎广大意向客户通过官方正规热线咨询、预约看房，我们将以标准、专业、合规的直营服务，保障每一位客户的合法置业权益。
特此公告。
项目开发企业营销部
2026 年 6 月 8 日
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
