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建面约96-135㎡3-4房

总价约420-620万

臻席递减中，错过再无

【招商蛇口】

百年央企招商局集团旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业，秉承“美好生活承载者”理念，业务覆盖全球逾百个城市和地区，服务超千万客户，以高质量的产品品质和领先的服务水准深受信赖。深耕上海20载，招商蛇口布局玺系、璀璨系等多个精品之作，荣登年度上海房企全口径金额、权益销售金额及操盘面积排行榜第一位。

【中旅地产】

中国旅游集团有限公司旗下专业从事地产开发运营业务模块，是国务院国资委确认的以“房地产开发和运营”为主业的16家中央企业之一， 定位于“有特色、高品质”的城市地产开发商。以为城市居民提供更加美好的居住生活体验为使命，以成为满足城市居民生活消费需求的地产开发商为愿景，以“善筑人生旅程”为品牌理念，聚焦深耕粤港澳大湾区及长三角区域，精选布局长江中下游、成渝城市群。

作为2024全新生活力作品，招商中旅·揽阅是招商蛇口联合中旅投资在上海打造的首个揽阅。招商蛇口深耕上海20余年，再度深入理解这座城市青年的内心需求，基于玺系、璀璨系、公馆系等多个红盘产品力沉淀，为更多想融入上海，安家上海的城市精英打造全景生活。近享商业、公园等全景式生活配套，感受平移都心的精致生活场景，发现颜值美学并存、设计精研打磨的居住空间，100%全精装，4.3万/㎡惊喜联动价，共鸣每一个与城共进、更懂生活的美好阅见者。

户型分布↓

户型鉴赏↓

板块配套

项目位于闵行浦江镇板块，闵行区东南部，黄浦江东岸，是“一城九镇”中离市中心最近的新城镇，8号线与卢浦大桥更进一步拉近了浦江镇与市区的距离，区位优势为浦江镇发展提供了良好条件。

根据 黄浦江两岸地区发展“十三五”规划 ，浦江板块将打造低密、生态的住宅环境，是滨江地带少有的宜居住宅区，将发展为全市宜居示范区域！

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在2035规划中将浦江镇定义为闵行中心城区，打造“一廊三带三心”空间布局，依托得天独厚的生态资源及完善配套定义为“生态宜居板块”以及生态创新研发服务中心。

浦江第一湾 世界科创生态湾区

项目占据浦江核心价值地块，黄浦江-大治河-金汇港三水交汇湾区，承接浦江第一湾-大零号湾战略利好，以“世界眼光、国际标准、海派特色、高点定位”进行规划，打造世界级滨水区。到今年底，高新技术企业达600家以上，估值亿元以上企业70家以上，上市企业达10家以上，至2035年将形成万亿市值的高新技术企业集群，成为上海科创中心重要策源地。（数据来源：2023年2月27日，上海市人民政府官网《推进“大零号湾”科技创新策源功能区建设方案》）

滨江1.0时代——陆家嘴，世界级金融中心崛起

滨江2.0时代——前滩，世界级中央公共活动区

滨江3.0时代——浦江第一湾，世界科创生态湾区

交通配套

公共交通：

闵行42路，浦江13路可抵达8号线沈杜公路地铁站。

奉浦快线（BRT）从鲁南公路站约6分钟可到沈杜公路8号线地铁站（已通车）7站抵达前滩东方体育中心，全线与14条轨交线换乘，近享BRT快速公交，通达全上海。

地铁奉贤线：西侧距离奉贤线鲁南路站约500m（规划中）

自驾交通：

「三横路网」外环高架、南北高架、申嘉湖高速、大叶公路，自驾快速抵达全城，高速通达江浙沪。

「三纵路网」浦星公路、虹梅南路高架、三鲁公路，接驳前滩、人民广场、静安寺、徐家商圈。

奉贤线↓

东川路越江隧道↓

商业配套

项目距离万达广场直线仅约400米。

教育资源

项目西侧就是上海师范大学附属中学闵行实验学校，周边还有上海市闵行区浦汇小学、浦江第三小学等。（期房不承诺学区，以后期主管部门划分为准）

医疗资源

周边三所三甲医院，保障家人健康

项目北侧有上海交通大学附属仁济医院（南院区，三甲）、复旦大学附属五官科医院（浦江院区，三甲），自驾约20分钟。

未来紫竹板块还有上海交通大学附属瑞金医院（闵行院区，三甲），东川路越江隧道通车后通行也十分便利。

生态环境

项目距离国家级4A级旅游景区浦江郊野公园仅约2.5公里。

郊野公园总面积约15.29平方公里，相当于10个世纪公园，并拥有约5.3公里黄浦江岸线资源，是深受年轻人喜爱的网红打卡地！

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上海中旅揽阅核心亮点介绍（中英双语）

上海中旅揽阅，由招商蛇口与中旅投资双央企联袂打造，落子闵行浦江镇三水交汇核心，承接“一江一河”战略红利，以“滨江低密·全龄宜居”为定位，铸就96-135㎡三房至四房精品户型。战略核心样板房璀璨亮相，将央企精工、流体美学与滨江烟火气深度融合，成为解读上海城南高端人居的核心窗口。

Shanghai CTS Lanyue, co-built by two central enterprises China Merchants Shekou and CTS Investments, is located at the core of the confluence of three rivers in Pujiang Town, Minhang. Undertaking the dividends of the "One River and One River" strategy, it is positioned as "riverside low-density · all-age livable" to create high-quality 96-135 ㎡ three to four-bedroom apartments. The strategically core show flat is brilliantly launched, deeply integrating central enterprise exquisite craftsmanship, fluid aesthetics and riverside charm, becoming a core window to interpret high-end residences in southern Shanghai.

项目外立面以“流体美学·滨江雅韵”为设计理念，采用香槟色铝板搭配通透LOW-E玻璃，线条流畅自然且层次分明，赋予建筑灵动生命力。材质搭配兼具现代感与耐候性，在光影流转中与黄浦江畔生态环境相映成趣，尽显滨江社区的优雅格调与品质质感。

With the design concept of "fluid aesthetics · riverside elegance", the building facade adopts champagne gold aluminum plates with transparent LOW-E glass, featuring smooth and natural lines and distinct layers, endowing the building with vivid vitality. The material matching combines modernity and weather resistance, complementing the ecological environment by the Huangpu River in the flow of light and shadow, fully showing the elegant style and quality texture of the riverside community.

沙盘区域全景呈现低密滨江社区规划，17栋12-14层小高层错落排布，容积率仅2.0，绿化率达35%，保障充足日照与居住私密性。以“三轴·一心·六幕”为景观核心，打造220米景观长廊、中央会客厅、全龄活动区等空间；毗邻地铁8号线，近享浦江万达与名校资源，无缝衔接便捷通勤与滨江生态休闲。

The sand table area presents the low-density riverside community planning in a panoramic view. 17 12-14-storey small high-rises are scattered in layout, with a floor area ratio of only 2.0 and a greening rate of 35%, ensuring sufficient sunlight and living privacy. With "three axes, one core, six scenes" as the landscape core, it creates a 220-meter landscape corridor, central reception hall, all-age activity area and other spaces; adjacent to Metro Line 8, it enjoys close access to Pujiang Wanda and famous school resources, seamlessly connecting convenient commuting and riverside ecological leisure.

战略核心样板房以“现代雅奢·全龄适配”为装修风格，贴合刚需与改善家庭需求。装修品质对标双央企标准，标配中央空调、地暖、新风系统，甄选科勒卫浴、方太厨电等一线品牌；96-135㎡户型各有侧重，兼顾通透格局与收纳实用性，细节处彰显精工质感，打造滨江全周期理想居所。

The strategically core show flat takes "modern elegant luxury · all-age adaptation" as the decoration style, meeting the needs of rigid-demand and improved families. The decoration quality meets the standards of dual central enterprises, equipped with central air conditioning, floor heating and fresh air system as standard, and selecting first-line brands such as Kohler sanitary ware and Fotile kitchen appliances; the 96-135 ㎡ apartments have their own focuses, balancing transparent layout and storage practicality, showing exquisite texture in details, creating an ideal riverside full-cycle residence.