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其叠墅房源很可能不考虑公开入市，洋房则预计最快11月加推，共计14套，面积纯210方，房源总价约1200+万起步。

考虑到本项目购买一般房源建议买3个车位，车位价格约50万元/个。其起步总价至少是约1450万级起步。

值得注意的是，除了车位之外，另外在购房成本中还需考虑：一楼另加一个约5、600万总价的毛坯地下室，顶跃买4个车位及1个70～80方左右的地下室。

地下室：

御境映庐加推信息介绍

房源仅14套

项目沙盘图：

户型图&样板间谍照如下：

样板间：

项目日照攻略发布

采光还不错

附日照攻略：

御境映庐的分析结果是这样：计算已考虑周边所有建筑的影响，结果表明东部商业夏季会对2#产生遮挡，其余季节仅受地块内部影响。

春分秋分（9-15时）在售楼栋日照时间和动图

春秋季：2#采光优异几乎不存在遮挡。

大寒（9-15时）在售楼栋日照时间和动图

冬季：2#采光优异几乎不存在遮挡。

夏至（9-15时）在售楼栋日照时间和动图

夏季：楼栋朝向正南采光优异。2##低层受遮挡。就具体遮挡时间而言，2#主要在上午受东部商业遮挡。

项目周边信息介绍

也还有备选

附周边配套情况：

交通：地铁1号线、5号线换乘站打铁关站0距离、德胜快速路上高架约900米等

学校：浙江工业大学朝晖校区、杭州市现代实验小学（朝晖六区校区）、朝晖中学（朝晖三小区）、朝晖实验小学（朝晖五校区）等环绕；

商业：嘉里城1公里，西湖文化广场约1.5公里、武林广场约2公里等；

医疗：浙江省人民医院米、杭州市儿童医院步行可达；

其他：下城区文化体育中心、下城区政府等。

本项目大概率是有房顶格社保、无房家庭和人才高社保+五年限售，如果你的社保没有到这么高，那么以下几个项目，你可以作为备选：

项目共规划了9幢4-6F叠墅，面积240-350方，限均价5.682万/平。产品上，为上下两叠墅形制，层高3.2米，现最新房源开盘中。

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