金茂璞元(售楼处)首页网站-2025金茂璞元营销中心(售楼处中心)金茂璞元欢迎您-周边环境-户型-价格-地址-楼盘详情-户型配套-金茂璞元售楼处电话-交房时间
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
金茂·璞元售楼处电话：400-8878-824
金茂·璞元营销中心热线400-887-8824（官方预约看房热线）
金茂·璞元售楼处电话：400-8878-824
金茂·璞元营销中心热线400-887-8824（官方预约看房热线）
金茂璞元，作为中国金茂2025峯脊作品，也是金茂深耕上海31年全新高端住宅代表作，据悉，项目将推出建面约128-230㎡3-5房，样板间预计6月中旬即将盛大公开！☎☎售楼处电话：400-8818-994售楼处电话【售楼中心】
户型图如下：
过程稿仅供参考，最终以实际为准
金茂·璞元售楼处电话：400-8878-824
金茂·璞元营销中心热线400-887-8824（官方预约看房热线）
01
30年片区城市更新
站在上海价值峯脊
释放土地价值，一直是金茂引以为傲的能力。
金茂有着丰富的城市运营经验，在全国塑造了众多片区开发的成功案例，也推动了不少板块成为城市价值的至高点。
在耕耘上海31年的时间，金茂一直与上海共同成长，激活土地的未来生命力。
浦东开发开放时期，金茂在陆家嘴打造了昔日“中国第一高”——金茂大厦，三十多年来参与并见证着上海进阶全球金融中心。
在上海打造世界十大航运中心的愿景下，金茂再一次承担起北外滩2/3的片区开发。在静安、闸北合并的历史机遇，金茂在北上海留下了一部激活土地价值的明星案例——大宁·金茂府。
金茂深知，成片开发所带来的资源聚集效应与传统点状开发有着本质上的区别，成片开发带来的将是土地价值的整体呈现。
如成片开发的上海新天地，从曾经的太平桥地区到如今的新天地，已经成为了上海极具代表性的价值峯脊之地，集生活、文化和艺术共生的国际型社区。
同样将视野拉向全球维度来看，东京麻布台之丘，一座历经35年成片更新的项目，全日本规模最大的商业综合体，今天俨然也站在了东京城市价值的巅峰。
无论上海新天地，东京麻布台之丘，还是有着百年人文底蕴的虹口瑞虹新城，都在印证着同一种价值逻辑：传统主城区的片区整体开发，更新的是都市生活的未来、城市价值的峯脊之地。
瑞虹新城历经了30年城市更新，从昔日的虹口老镇到今天的高端国际化社区，一座融合生活、休闲、学习、娱乐等各种城市功能的微缩型城市，国际高浓度生活的峯脊之地。☎☎售楼处电话：400-8818-994售楼处电话【售楼中心】
02
六大国际浓度
每一种皆是生活的峯脊
在过去30年城市更新中，凭借着高浓度的资源聚集，瑞虹新城也成为了虹口乃至上海北区的生活圆心，集出行、商业、自然、艺术等六大浓度的内环内中央生活区。
如果以全市范围内来看瑞虹，它的每一维度几乎都不逊色。在瑞虹新城板块，有着约55万方商业体量，是上海内环内商业浓度最高的区域之一，其中月亮湾约80%品牌为虹口区首店、15%品牌为上海首店，太阳宫约30%为上海乃至全国首店。
先锋商业集聚的同时，也吸引了大量有着国际视野的人在这里入住。据统计，170万方瑞虹新城，其中有约15％外籍居民，已有30多个国家和地区的外籍人士入住；超过70%有留学背景，或者家中子女有留学背景。
人们生活的各种高能需求，都能在这里得到更大化的满足。这片虹口宝地在焕新面貌的同时，生态资源却始终在这里簇拥生长，供人们汲取宁静的能量。
周边环拥约46万方绿地，生态密度超新天地的6倍，是上海内环内生态浓度最高的区域之一。其中，和平公园是浦西内环内面积TOP3，鲁迅公园是浦西内环内面积TOP1。在寸土寸金的内环内核心地段，瑞虹新城的生态资源的集聚度，堪称上海少有。
曼哈顿下城4轨交汇，东京表参道5轨交汇，而瑞虹新城同样保持着高浓度的出行场景，“两环三隧四轨交"的立体交通网络，极大的为人们的生活带来支配时间的从容。
一定程度上来说，瑞虹新城不只是上海内环内地铁浓度最高之一，更是未来客户对生活支配感的「时间哲学」，毕竟时间是城市生活的奢侈品。
一座国际化社区将散发着怎样的生活魅力？30年城市更新的瑞虹新城如是作答。无论出行、商业、生态、艺术、医教等，关于生活所需每一种资源，在这里群聚成峯，演化成一种无比宜居的国际化生活方式。
☎☎售楼处电话：400-8818-994售楼处电话【售楼中心】
03
于全球生活方式的峯脊之地
打造上海人居的峯脊
土地是产品的舞台，人是产品的主角。
站在30年城市更新的瑞虹新城，金茂尽可能走进客户的真实生活需求。从结缘这片土地开始，一场对未来客户的调研从未停下过脚步，并不断模拟未来璞元业主的生活方式，给到最优的解决方案。
于金茂而言，只有与客户的审美、生活方式达成一致，才能打造出真正的划时代作品。通过梳理发现，这里的居住者具有全球生活的阅历，他们的审美品味，一定程度上来说，完全不落后于世界前沿。
他们对品质的理解，是来自世界各地顶级城市的居住体验，也与璞系"阅尽繁华，终归璞逸"的理念高度契合。
金茂璞系自去年诞生，声望却已经屹立于全国，在北京、成都、西安落子之处，皆树立起非凡的影响力，也标记着“金茂府现象”之后，金茂又一崭新的TOP级产品序列，正在全国蔚然成势。
璞，是萃取东方文化的精髓，让一眼万年的文化智慧，在现代空间中焕发新生；
璞，是将建筑视为可居住的艺术品，让每一个细节都经得起美学审视；
璞，是以国际视野重新定义品质，实现东西方美学的完美融合；
金茂璞元，作为上海首座璞系住宅产品，也是集中国金茂31年的大成之作，在这片30年片区开发的城市峯脊之地，上演的是一场顶峯相会。为城市峯脊之地带来峯脊之作，也为看遍世界的财智精英带来返璞而归真的精神居所。
金茂璞元售楼处电话：4008878824【售楼中心热线】金茂璞元营销中心热线400-887-8824金茂璞元售楼处地址400-8878-824，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打金茂璞元售楼处电话400-887-8824
一、买房前须知
1、民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑是50年。
2、在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”的提法，要么是定金，要么是保证金。
3、挑选户型至少少需要以下几种图：规划图、单元平面图、户型平面图。
4、低层为一层-三层;多层为四层-六层;小高层为七层-九层;高层为十层及以上。
5、别以为九到十一楼不错，这是阳光最强烈的位置。
6、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，外面的保险公司都可以为你打折。
7、别以为实测面积是对的，自己带上卷尺测量。
8、购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。
二、关于住宅的长宽高
9、住宅的净高，是指下层地板表面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离
10、住宅的开间，是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。
11、住宅的长度和进深，是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。
12、住宅的层高，是指下层地板表面或楼板表面到上层楼板表面之间的距离。
三、住房公积金冷知识
13、提取公积金缴付房租的条件是房租超出家庭工资收入规定比例的。14、职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额，无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金增值收益。15、目前装修自住住房不能办理住房公积金提取，也不能申请住房公积金贷款。
14、购买门面房不符合住房公积金提取的条件，不能提取住房公积金。
15、职工办理离退休的，可以提取住房公积金，并注销其住房公积金账户，但办理提前退养或内退的职工不能提取住房公积金。
16、住房公积金组合贷款是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时，其不足部分向贷款银行申请住房商业性贷款的两种贷款之总称。
17、职工考取了研究生，但户口并未迁出本市或考取的是本地院校的研究生，这种情况是不能提取住房公积金。
18、凡在本区域内购买建造、翻建、大修自住住房的职工，可以申请公积金贷款。
四、关于过户
19、继承过户费用：继承权公证。200元公证费、280元登记费，总计480元。
20、赠与过户费用：个税契税公证费。1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元，总计11830.
21、二手房过户费用：营业税个税契税。房子买入超过5年后卖出，无营业税、契税1%(购房)3500元、个人所得税(35-25)*20%=20000元、交易费420元、登记费80元。总计24000元。
五、关于贷款
22、目前个人住房贷款还款方式主要为等额本金还款和等额本息还款两种。
23、区别：等额本息，就是每个月还款的“本息”之和始终保持不变。而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息另算。
24、配偶买过房且贷款未还清，另一方买房仍算作二套房，不能享受购房的各种优惠政策。
25、向银行贷款过程中可能出现的各项手续费：公证费/律师费/保险费/评估费/手续费等。
26、正常买房按揭贷款一般只产生两类费用：手续费、评估费。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
