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士林润园售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】➨上海黄浦士林润园售楼处电话☎：400-855-8224（预约看房热线）
General information of Shilin Runyuan project
士林润园项目综合信息
Shilin Runyuan Sales Office: ☎ : 400-8558-224【 Reservation ☎】➨ Shilin Runyuan Sales Office: ☎ : 400-855-8224 (reservation hotline)
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Basic information
一、基础信息
Location : Lao West Gate Street, Huangpu District, east to Wangyun Road, west to Henan South Road, south to Penglai Road, north to Shilin Huayuan Phase I, is the core of Huangpu District
位置：上海市黄浦区老西门街道，东至望云路，西至河南南路，南至蓬莱路，北至士林华苑一期，属黄浦核心地段
developer : Jointly developed by state-owned China Resources Land and state-owned Nanfang Group, this is an old city renovation project of Laoximen Street in Shanghai .
开发商：由央企华润置地联合国企南房集团共同开发，是上海老西门街道旧城改造项目。
type : low-density style villa, including compound courtyard and overlapping two kinds of products, the main area of 310-400㎡ (compound courtyard), the total area covers 210-500㎡
产品类型：低密度风貌别墅，含合院及叠拼两类产品，主力面积段为310-400㎡（合院），总面积覆盖210-500㎡
Total sets : 138 sets in total (103 sets for the first time, including 56 sets of overlapping, 82 sets of combined hospital)
总套数：共138套（首开103套，含56套叠拼、82套合院）
Two, design features
二、设计特色
historical and cultural protection : the plot contains a large number of historical protected buildings, which will be renovated and transformed in combination with Shanghai style culture and integrated with the elements of Jiangnan water town and Shikumen lane
历史文化保护：地块内包含大量历史保护建筑，结合海派文化进行修缮改造，融入江南水乡与石库门里弄元素
Planning concept : a rare low-density community in the city center, to create ten feature clusters, emphasizing architectural aesthetics and historical heritage, designed by the world's top design team
规划理念：市中心罕见的低密度社区，打造十大风貌组团，强调建筑美学与历史传承，由全球顶级设计团队参与设计
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Third, sales dynamics
三、销售动态
Price reference : The total price of the joint hospital is about 60 million, the specific price shall be based on the sales publicity
价格参考：合院总价约6000万起，具体价格需以销售公示为准
model house : reservations have been opened, you can register through the sales office telephone or online channels
样板房：已开放预约，可通过售楼处电话或线上渠道登记参观
time of entry : It is expected to officially enter the market in the fourth quarter of 2025
入市时间：预计2025年四季度正式入市
Contact information
四、联系方式
Sales Office telephone :
售楼处电话：
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Project evaluation
五、项目评价
advantages : lack of villas in the core area, profound historical and cultural deposits, joint development of central soes guarantee quality
优势：核心地段稀缺别墅、历史文化底蕴深厚、央企国企联合开发保障品质
to be considered : the surrounding traffic and supporting facilities need to be further improved, and the appreciation potential needs to be evaluated in combination with regional planning
待考量点：周边交通及配套需进一步完善，升值潜力需结合区域规划评估
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士林润园
黄浦区老西门板块
约210-500㎡风貌合院
附赠面积有内外庭院、阳台、露台
地下室两层 实际使用面积很大
华润置地+南房集团 海派建筑
售楼处线上提前预约
预计总价约：6000万~1.65亿
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【士林华苑】二期地块包含大量历史文化保护建筑，产品打造的是面积段约210-500㎡合院别墅，附赠面积有内外庭院、阳台、露台、地下室两层，实际使用面积很大，总价预约6000万到1.65亿。
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项目官宣户型图▼
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华润士林润园(2024年华润士林润园)首页网站-士林润园最新楼盘详情
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项目最新实景图▼
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效果图仅供参考▼
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老西门地铁站香港名都城蓬莱路二小复旦大学附属妇产科医院
项目区位配套
【士林润园】属于黄浦区老西门街道旧城改造项目，项目一期于2007年竣工，项目北面复兴东路一路之隔就是【复地雅园】和【璞玉one】。
从1291年元代设县，到2035年规划诞成中央活动区CAZ核芯样本。历时730余载老城厢，始终是上海城市的心脏所在。随着一江一河城市中心战略的帷幄与城市中芯的复苏与更新，更是将成为上海城市的“中芯之芯”。
项目占位于老城厢主轴中芯之上，左手历史，右手繁华，这里既代表上海历史的特质空间，又代表上海现代生活的品质空间。
籍由精研老城厢的历史与风华，活化城市深厚人文底蕴，存续街巷肌理与建筑特质，以当代设计审美对海派建筑风貌的匠心修缮，旨在传承城市文脉、打造卓越人居环境，定制理想人居空间，更将探索、兑现城市之心的恢弘愿景，以城市更新下的人文宅院巨著，予城市更新的未来，著立新的不朽。
交通配套方面：周边交通网络成熟，总结起来就是“一桥三环四线五隧道”，其中四线就包括了8号线老西门站、10号线的豫园站、9号线的小南门站及14号线的豫园站，从项目坐地铁出发，畅达上海各个区域。
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商业配套方面：500米的范围内香港名都城、豫园商圈、复兴艺术中心，人民广场、新天地、外滩、南京路步行街都在2km范围，顶级商业环绕。
教育资源方面：周边的公立学校有复兴东路三小、上海实验小学、蓬莱路二小等，初中有光明初级中学及市十、市八，康德及永昌两所九年一贯制的民办学校等。士林润园售楼处电话☎：400-8558-224【预约☎】➨上海黄浦士林润园售楼处电话☎：400-855-8224（预约看房热线）
医疗资源方面：上海九院、瑞金医院、仁济医院西院、黄浦区中西医结合医院、曙光医院西院、复旦大学附属妇产科医院等众多享誉全国的医疗资源。
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