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越秀星缦云渚

售楼处电话：400-9688-923

"亲爱的星缦云渚城家人：

春暖花开，家的模样也日渐清新。据工程部最新消息，项目整体进度超前，原定9月30日的交付节点有望提前兑现！这意味着，我们与理想生活的距离，可能比想象中更近一步……"

一:工程进度速递。以下为越秀25.411最新家书。

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二: 交付亮点剧透

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一、2025年杭州购房政策

1. 限购政策

*全面取消限购：自2024年5月起，杭州全面取消住房限购政策，不再审核购房资格。

2. 首付比例与贷款利率

*首套房首付比例：最低15%；

*商业贷款利率：首套房、二套房利率为3.1%；

*公积金贷款利率：首套房利率为2.85%（首付20%）、二套利率3.325%（首付25%）；

3. 新房摇号

摇号顺序：高层次人才优先于无房家庭/三孩家庭优先于普通家庭。

限售政策：新房销售时，购房意向登记家庭数量大于准售房源数量的，实施公证摇号销售，但不再实行社保排序和限售。

4.税费政策

*契税政策：主城四区（西湖、上城、拱墅、滨江）房产套数互相认定；其他城区（萧山、余杭、临平、钱塘、临安、富阳）房产套数不互认。

二、杭州购房落户条件

（一）申请条件

*申请人年满18周岁；

*申请人持有有效居住证；

*申请人居住证积分满100分；

（二）积分计算

*年龄40周岁以下均加30分，超过40周岁，每增加一岁减两分；

*购房+80分或在办理已办理租赁备案最多可+30分；

*社保一年+6分，最多可+120分；

*居住登记一年+5分，最多可+100分；

*高中学历+10分、大专学历+30分、本科学历+40分，有学位再+10分；

*高级技工证+40分、二级技师+60分、中级职称+60分、副高级职称+80分；

*慈善捐款5000元+10分、做义工200小时+20分、无偿献血200ml+1分；

（三）落户流程

1、积分申请

*在每一期落户申请开始前30天完成积分申请，可以通过“警察叔叔”进行申请，选择“积分申请”并按提示填写个人信息和提交相关资料。

2、积分确认

*提交积分申请后，大约20个工作日后可以查询积分审核结果。如果积分达到100分，可以获得《积分有效凭证》。

3、积分落户申请

*获得《积分有效凭证》后，在规定期间进行积分落户申请。通过“警察叔叔”，打开“流动人口”页面，点击“积分落户申请”，并按提示完成积分落户申请。

4、公示入围名单

*完成积分落户申请后，户籍科会公示入围名单。如果名单中有你的名字，意味着你的申请已经通过了初步审核。

5、办理落户手续

公示结束后，需要在60天内到落户地公安局办理户口迁移手续，就可以拿到新的户口簿了。

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