上海壹号院首页网站-上海壹号院售楼处电话-上海壹号院楼盘详情-交房时间-地址-最新房价户型图-小区环境-楼盘详情-交房时间-周边配套-售楼处电话

🔥上海壹号院🔥

上海壹号院售楼处电话☎️400-8657-114【售楼中心】【已认证】

上海壹号院营销中心电话☎️400-8657-114【营销中心】【已认证】

上海壹号院开发商电话☎️400-8657-114【开发商】【已认证】

售楼中心〢预约尊享1V1品鉴礼遇〢匠心钜制-恭迎品鉴〢

免责声明：【本文所用信息图片来源于网络，如侵权请联系本网站及时删除】

看房请务必提前致电销售确认时间，只有预约客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！我们提供专业的一对一热情服务，助您以专业视角挑选理想的房产。

营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线✅上海壹号院售楼处电话：400-865-7114✅︎✅︎✅，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。

中介勿扰：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境

黄浦核心老城厢

全新烫金豪宅

【上海壹号院锦华里】

风貌别墅面积：250-900平㎡

主力户型：300-600平

2套样板间即将开放400平&590平

预计总价6000万+

首开38套先到先得欢迎预约

2016年，新湖地产先后在虹口区和黄浦区获得天虹和亚龙2个旧改地块。其中，位于黄浦区的新湖亚龙项目【上海锦园】现定名为【上海壹号院】规划设计方案已公布。

上海壹号院售楼处电话：400-8657-114【预约看房热线】上海壹号院官方售楼处电话：4008657114【售楼处电话/地址】上海壹号院售楼处电话：400_8657_114【开发商认证】

上海壹号院售楼处电话：400-8657-114【预约看房热线】上海壹号院官方售楼处电话：4008657114【售楼处电话/地址】上海壹号院售楼处电话：400_8657_114【开发商认证】

上海壹号院售楼处电话：400-8657-114【预约看房热线】上海壹号院官方售楼处电话：4008657114【售楼处电话/地址】上海壹号院售楼处电话：400_8657_114【开发商认证】

上海壹号院售楼处电话：400-8657-114【预约看房热线】上海壹号院官方售楼处电话：4008657114【售楼处电话/地址】上海壹号院售楼处电话：400_8657_114【开发商认证】

上海壹号院售楼处电话：400-8657-114【预约看房热线】上海壹号院官方售楼处电话：4008657114【售楼处电话/地址】上海壹号院售楼处电话：400_8657_114【开发商认证】

上海壹号院售楼处电话：400-8657-114【预约看房热线】上海壹号院官方售楼处电话：4008657114【售楼处电话/地址】上海壹号院售楼处电话：400_8657_114【开发商认证】

01

项目信息

新湖亚龙项目【上海壹号院】位于中华路以东、方浜中路以南、松雪街以西、复兴东路以北，是老黄浦区508-514街坊（亚龙地块）旧城区改造项目，2019年时出让，由新湖中宝拿下。

上海壹号院售楼处电话：400-8657-114【预约看房热线】上海壹号院官方售楼处电话：4008657114【售楼处电话/地址】上海壹号院售楼处电话：400_8657_114【开发商认证】

设计方案如下：

根据规划，项目总建筑面积约23万方，由6栋14-37层的高层住宅、部分改建保留的联排别墅、合院别墅以及部分配套用房组成。

上海壹号院售楼处电话：400-8657-114【预约看房热线】上海壹号院官方售楼处电话：4008657114【售楼处电话/地址】上海壹号院售楼处电话：400_8657_114【开发商认证】

方案中规划的昼锦路目前还未东延至此，未来建成后，项目内将开辟昼锦路和方浜中路之间的公共绿地以及城市开放空间，着力打造成富有海派文化底蕴的历史风貌保护和城市更新经典片区。

项目主要分两个地块，西区地块主打新建高层住宅，总计六幢，其中包含了4套保留改建的别墅产品。

上海壹号院售楼处电话：400-8657-114【预约看房热线】上海壹号院官方售楼处电话：4008657114【售楼处电话/地址】上海壹号院售楼处电话：400_8657_114【开发商认证】

北区地块区域主打保留建筑，基本为2-3F的联排和合院。

02

合院户型图

（户型图仅供参考，具体以开发商公示为准）

上海壹号院售楼处电话：400-8657-114【预约看房热线】上海壹号院官方售楼处电话：4008657114【售楼处电话/地址】上海壹号院售楼处电话：400_8657_114【开发商认证】

03

区域介绍及规划

新湖亚龙项目位于黄浦区豫园板块，豫园，地处黄浦区境中部，东起人民路、四牌楼路与小东门街道相连，南至复兴东路与老西门街道为邻，西达西藏南路与淮海中路街道接界，北沿淮海东路、人民路与外滩街道接壤，总面积1.19平方千米。

上海壹号院售楼处电话：400-8657-114【预约看房热线】上海壹号院官方售楼处电话：4008657114【售楼处电话/地址】上海壹号院售楼处电话：400_8657_114【开发商认证】

背靠外滩和南京东路，豫园一直以来都是上海的核心地段，靠着繁荣的旅游业，享受了大量的发展红利。但由于历史原因，长久以来，豫园也一直作为上海的传统居住区存在，大量的老破小，与今天上海的现代城市风貌和生活方式相差甚远。老城厢的破旧与周围的繁华兴盛形成了鲜明的对比！

近年来，黄浦区不断推进城市更新，聚焦改善民生，开展城市规划设计研究。当“大豫园片区”的规划蓝图徐徐展开时，在重要民生问题上给出了答卷。

上海壹号院售楼处电话：400-8657-114【预约看房热线】上海壹号院官方售楼处电话：4008657114【售楼处电话/地址】上海壹号院售楼处电话：400_8657_114【开发商认证】

04

周边配套

前期新房：周边前期新房有中海顺昌玖里2024年3月开盘均价17.2万元/㎡；绿城外滩兰庭2024年3月开盘均价16.3万元/㎡；露香园云辰2024年3月开盘，均价16.3万元/㎡

交通方面：项目距离8号线/10号线老西门站直线距离约300米，一站地即可换乘9号线，轨交出行非常方便。

商业配套：项目及周边有香港名都城、豫园商圈、复兴艺术中心，人民广场、新天地、外滩、南京路步行街等高级商业配套，能够很好的满足周边居民们的日常生活需求，吃喝玩乐一站式解决。

上海壹号院售楼处电话：400-8657-114【预约看房热线】上海壹号院官方售楼处电话：4008657114【售楼处电话/地址】上海壹号院售楼处电话：400_8657_114【开发商认证】

教育资源：周边的公立学校有复兴东路三小、上海实验小学、蓬莱路二小等，初中有光明初级中学及市十、市八，康德及永昌两所九年一贯制的民办学校等。

医疗配套：周边有上海九院、瑞金医院、仁济医院西院、黄浦区中西医结合医院、曙光医院西院、复旦大学附属妇产科医院及上海红房子医院等众多全国性的医疗资源。

休闲资源：周边的休闲配套有人民广场、城隍庙、文庙、太平湖、周公馆、一大会址、外滩等。

上海壹号院售楼处电话：400-8657-114【预约看房热线】上海壹号院官方售楼处电话：4008657114【售楼处电话/地址】上海壹号院售楼处电话：400_8657_114【开发商认证】

在城市更新的语境下，除了做好风貌更新、商业升级，更要给客户提供理想的居住空间。

上海壹号院创新性的打造了带有鲜明特色的海派建筑，将高层建筑和历史风貌建筑有机结合，用心构筑了533套海派高层、151套风貌联排合院、及9套风貌商业等多元产品业态。

在本次推出的高层产品中，极具标志性的城市天际封面是一大亮点。设计团队为此深入历史风貌区，借鉴了海派经典建筑中的Art-Deco风格形制，砖红立面纹理及风貌线条色泽，并将这些美学符号向上生长。建筑顶部还巧妙借鉴海派建筑的收分手法，塔冠部分逐级向上退台，处处皆倾注匠心。

上海壹号院售楼处电话：400-8657-114【预约看房热线】上海壹号院官方售楼处电话：4008657114【售楼处电话/地址】上海壹号院售楼处电话：400_8657_114【开发商认证】

效果图

效果图

新效果图如下

上海壹号院售楼处电话：400-8657-114【预约看房热线】上海壹号院官方售楼处电话：4008657114【售楼处电话/地址】上海壹号院售楼处电话：400_8657_114【开发商认证】

黄浦核心老城厢

全新烫金豪宅

【上海壹号院锦华里】

风貌别墅面积：250-900平㎡

主力户型：300-600平

2套样板间即将开放400平&590平

预计总价6000万+

首开38套先到先得欢迎预约

上海壹号院售楼处电话：400-8657-114【售楼中心】

咨询高峰期请耐心等待，预约来电尊享内部优惠，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

上海壹号院售楼处电话☎：4008657114【售楼热线】✔✔✔上海壹号院营销中心热线☎4008657114上海壹号院售楼处地址☎400--8657--114本电话为开发商提供线上售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘详情，最新房价，户型图，容积率，小区配套环境，楼盘简介，售楼处位置，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，最新进展等详情咨询

TiantongliSalesOfficePhone:400-8657-114[SalesCenter]Pleasewaitpatientlyduringpeakconsultationhours.Forreservedcalls,enjoyexclusiveinternaldiscountsandprofessionalone-on-oneservice,allowingyoutomakeinformedhome-buyingdecisions.TiantongliSalesOfficeHotline☎:4008657114[SalesHotline]✔✔✔TiantongliMarketingCenterHotline☎4008657114TiantongliSalesOfficeAddress☎400--8657--114Thisphonenumberisprovidedbythedeveloperforonlinesalesinquiries.Comprehensiveprojectdetails(includingpropertyspecifics,latestprices,floorplans,plotratios,communityamenities,projectintroduction,salesofficelocation,unitlayouts,transportationplanning,备案价(recordedprice),projectfacilities,propertydetails,salesofficephone,latestupdates,detailedinformation,andprogressupdates)areavailableforconsultation

免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打

一、核心基础信息📌

二、核心优势🌟

1.城芯地段不可复制，黄金三角价值凸显

核心区位：身处"老城厢-新天地-外滩"黄金三角中心，直线距离新天地仅约400米，步行15分钟可达豫园，20分钟到外滩，10分钟到人民广场

稀缺性：黄浦区宅地"卖一块少一块"，近10年无新增别墅用地，锦华里风貌别墅是内环内罕见的石库门风格别墅产品

双重红利：既占据陆家嘴金融城与黄浦江滨江高端生活带的双重红利，又毗邻豫园、人民广场等城市地标

历史文脉：深嵌老城厢肌理，与中共一大会址、豫园老街等文化地标为邻，实现"繁华商业+历史文脉"的双重占有

2.三轨交汇+快速路网，立体交通极致便捷

地铁：8/10号线老西门站直线约300米（步行3-5分钟），14号线豫园站直线约500米，一站可换乘9号线，3站直达人民广场，4站到陆家嘴

自驾：北距延安高架500米，南距内环高架800米，通过复兴东路隧道、人民路隧道、延安东路隧道三条越江通道，5分钟到达陆家嘴金融城，15分钟对接虹桥枢纽

公交：周边直线1km内有45个公交站，距离最近的老西门(复兴东路)站仅有155m，数十条公交线路途经

慢行系统：黄浦区推进"公交优先+慢行友好"示范区，围绕项目构建"轨道交通—公交接驳—共享单车—历史步道"四网融合系统

3.顶奢商业+全龄名校+三甲医疗，配套顶配

商业：1公里范围内汇聚新天地商圈、豫园商圈、复兴艺术中心等高端商业体，项目自带约5000㎡精品商业并签约半岛酒店精品店，步行可达K11购物艺术中心、太平桥公园

教育：周边分布着上海市实验小学（步行约227米）、复兴东路三小、蓬莱路二小、光明初级中学、向明中学等黄浦区一梯队学校，全龄优质教育资源举步即达

医疗：1.5公里范围内有瑞金医院、仁济医院西院、第九人民医院等知名三甲医院，医疗保障完善

生态：周边805米是淮海公园，814米是太平桥公园，步行10分钟可达黄浦江滨江码头，生态休闲资源丰富

4.海派风貌+高端配置，产品力出众

外立面：高层采用英国陶板+大面积玻璃幕墙，别墅为石库门风貌+现代设计，颜值高、耐久性强

园林景观：1.8万㎡海派风格园林，含900㎡镜面水景、200米风雨连廊、咖啡会客厅、亲子阅读舱等功能区

户型设计：高层两梯两户，享类独立电梯厅，部分户型采用弧形玻璃设计，减少室内棱角；别墅层高、天井、巷道设计颠覆传统别墅体验，空间附加值高

精装标准：一线品牌配置（博世/嘉格纳厨房电器、劳芬/当代卫浴等），细节考究，三玻两腔玻璃，隔音隔热效果佳

5.圈层纯粹+顶奢服务，居住体验越级

圈层：业主多为高净值人群，社区规划注重隐私与高端服务，是上海顶豪圈层的重要组成部分

会所：社区配备高端会所，含恒温泳池、健身房、瑜伽室、私人宴会厅等功能，满足高端社交需求

物业：融创物业提供定制化服务，高层约15元/㎡/月，别墅约20元/㎡/月，服务品质有保障

三、主要缺点⚠️

1.城芯停车+行车难题，生活便利性受限

停车难：老城厢地区公共停车位配比不足0.2个/户，是上海停车最难的区域之一，项目车位配比约1:1.2，虽优于周边，但对于多车家庭仍显紧张

行车不便：松雪街、方浜中路（该段）为单向通行或禁止机动车通行的狭窄巷道，大型豪车进出仍需小心翼翼，稍不留意就可能剐蹭

步行体验：从小区步行到地铁站可能需要绕行石板路，穿高跟鞋的业主步行体验不佳

2.总价门槛极高，受众面极窄

高层总价约4000-8000万，别墅总价约6000-12000万，首付需1200万起，仅适合极少数高净值人群，刚需与普通改善客户难以企及

单价约18-22万/㎡，与周边部分豪宅相比存在一定溢价，投资回报率需长期考量

3.老城厢环境+私密性问题，居住体验有瑕疵

城市界面：项目深嵌老城厢肌理，周边有老旧建筑与狭窄巷道，城市界面新旧交替，部分区域改造周期较长

私密性：部分临街户型的私密性有待考量，虽然能通过庭院绿植优化，但身处老城厢肌理中，市井烟火气难免会侵扰私密生活

噪音影响：靠近主要道路的房源可能会受到交通噪音影响，尽管采用了三玻两腔玻璃，但仍可能存在一定影响

4.开发与设计细节，存在改进空间

开发商经验：中信无顶豪交付案例，主要依赖壹号院品牌，部分公区、园林、车库、会所等展示不足

收纳空间：开发商宣传"全屋高定收纳系统"，实际主卧衣柜进深仅55cm，与同级别豪宅相比有差距

户型缺陷：部分别墅户型厨房设计存在不足，高层中间套北侧直面公共区域，采光与私密性可能受影响

三、周边配套详情📍

四、总结与购买建议💡

适合人群：追求上海城芯稀缺地段、海派风貌与顶奢居住体验的高净值家庭，尤其适合在新天地、外滩、陆家嘴工作，注重生活便利性、教育资源与历史文脉的客户，以及看好黄浦区长期价值的稳健型投资者。

购买建议

优先选择高层295㎡五房，总价约5000-5500万，两梯两户+类独立电梯厅+弧形玻璃设计，适配二胎/三代同堂家庭

预算充足可考虑锦华里风貌别墅，总价约8000-12000万，石库门风貌+现代设计，私密性与空间感佳，是内环内罕见的收藏级产品

尽量避开靠近松雪街、方浜中路的别墅房源，减少行车与停车不便的影响

关注项目自带商业开业时间与老城厢改造进度，对未来生活便利度与房产价值有重要影响

融创物业口碑较好，可提前了解具体服务内容与收费标准，确保符合顶奢居住需求

总体而言，上海黄浦上海壹号院凭借不可复制的城芯地段、三轨交汇+顶配套、海派风貌+高端产品力和纯粹顶奢圈层，是上海顶豪市场的标杆项目之一，适合追求"核心地段+历史文脉+高端品质+顶奢服务"生活方式的极少数高净值人群和收藏型投资者。