鑫湾甲邸售楼处电话☎:400-8818-994【售楼中心】✔✔✔新江湾城的高端住宅项目鑫湾甲邸位于新江湾城核心位置,汇聚了多个高端配套设施,打造全球鼎级社交平台。项目由合景泰富+仁恒物业管理,售价约5.5万。
新江湾城 鑫湾甲邸
杨浦新江湾城板块
建面约 241-486㎡
均价约 5.5万
鑫湾甲邸售楼处电话☎:400-8818-994【售楼中心】✔✔✔
不限购 通燃气 全屋智能精装
10号线新江湾城地铁站0距离
楼下商业林立+4公园环绕+0距离学府
270°环幕视野+云端露天花园
鑫湾甲邸售楼处电话☎:400-8818-994【售楼中心】✔✔✔
![](https://t3.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/050d615c-eb6c-4ad1-bef9-d6e752d6618f.JPEG)
鑫湾甲邸售楼处电话☎:400-8818-994【售楼中心】✔✔✔
1 项目基础信息
项目名称:鑫湾甲邸所在区域:杨浦区新江湾城板块
在售面积:约241-486㎡
物业类型:商办
产权年限:50年
梯户比:5梯6户
层高:4.2米
总 户 数:54套
总楼层数:4-12层
鑫湾甲邸售楼处电话☎:400-8818-994【售楼中心】✔✔✔
车位比:1:1
停车费用:800元/月
物业公司:合景泰富+仁恒
物 业 费:15元/平/月
水电燃费用:6.07元/0.81元 /4.83元
装修标准:16000元/平方
交付标准:奢装交付
交房时间:2024年底
鑫湾甲邸售楼处电话☎:400-8818-994【售楼中心】✔✔✔鑫湾甲邸位于第三代国际社区的标杆区域——新江湾城核心位置,是一座 涵盖高端豪宅项目嘉誉湾、26万㎡顶级综合集中性商业配套、生态甲级写字楼、五星级凯悦国际酒店及酒店式公寓、一线星级影院的43万㎡高端城市旗舰综合体。作为新江湾城核心区内唯一的旗舰商业,项目汇聚HYATT PLACE、生态甲级写字楼、高端商业、星级院线、私人会所、露天泳池……打造全球鼎级社交平台,仅供千户奢享。
![](https://t3.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/16499a91-63ba-47d0-ba5a-c8cd0d2148a4.JPEG)
鑫湾甲邸售楼处电话☎:400-8818-994【售楼中心】✔✔✔
以下为项目全套户型图
![](https://t3.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/e42d2357-d06e-4ffe-afa8-fb547090c657.JPEG)
鑫湾甲邸售楼处电话☎:400-8818-994【售楼中心】✔✔✔
![](https://t3.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/cba25b3a-c7d5-4d75-b891-a0aacd5bf76b.JPEG)
鑫湾甲邸售楼处电话☎:400-8818-994【售楼中心】✔✔✔
![](https://t3.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/1af014b4-456b-42b8-9a43-56609a134989.JPEG)
鑫湾甲邸售楼处电话☎:400-8818-994【售楼中心】✔✔✔
![](https://t3.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/65afad63-0420-4a6c-84de-a94b6937e1ee.JPEG)
鑫湾甲邸售楼处电话☎:400-8818-994【售楼中心】✔✔✔
![](https://t3.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/3f9e02b3-0758-48b1-8d54-25747639bbbc.JPEG)
鑫湾甲邸售楼处电话☎:400-8818-994【售楼中心】✔✔✔
![](https://t3.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/c27f7f2a-ea7c-48e6-963b-fb91618167f9.JPEG)
鑫湾甲邸售楼处电话☎:400-8818-994【售楼中心】✔✔✔
![](https://t3.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/b9aa4d98-88a9-469e-8aa7-733aea15edad.JPEG)
鑫湾甲邸售楼处电话☎:400-8818-994【售楼中心】✔✔✔
![](https://t3.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/6b8be7f1-8228-4479-b4be-665391dff903.JPEG)
鑫湾甲邸售楼处电话☎:400-8818-994【售楼中心】✔✔✔
![](https://t3.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/b82efc6c-562a-4e83-9cff-15a084fb8ba3.JPEG)
鑫湾甲邸售楼处电话☎:400-8818-994【售楼中心】✔✔✔
![](https://t3.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/dc145ad2-4fdf-4212-80f3-4ef36db29850.JPEG)
鑫湾甲邸售楼处电话☎:400-8818-994【售楼中心】✔✔✔
![](https://t3.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/2a1c8c01-7838-4ba6-8857-851e239de82b.JPEG)
鑫湾甲邸售楼处电话☎:400-8818-994【售楼中心】✔✔✔
![](https://t3.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/4e422d41-31ee-438f-8c80-dfd87a63195c.JPEG)
鑫湾甲邸售楼处电话☎:400-8818-994【售楼中心】✔✔✔
![](https://t3.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/dc167c3d-67fe-43e3-a27b-ecd5189fd8de.JPEG)
鑫湾甲邸售楼处电话☎:400-8818-994【售楼中心】✔✔✔
公区会所:
![](https://t3.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/baa19c85-b890-451c-b261-db8b626e9514.JPEG)
鑫湾甲邸售楼处电话☎:400-8818-994【售楼中心】✔✔✔
![](https://t3.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/b928014b-fde7-47c0-bc9b-dc2cbd7c3805.JPEG)
鑫湾甲邸售楼处电话☎:400-8818-994【售楼中心】✔✔✔
![](https://t3.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/54e8604f-0e7a-4205-a0f7-7989989eec02.JPEG)
鑫湾甲邸售楼处电话☎:400-8818-994【售楼中心】✔✔✔
![](https://t3.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/ccedbf4a-3468-45fb-af2e-eb22219c3d02.JPEG)
鑫湾甲邸售楼处电话☎:400-8818-994【售楼中心】✔✔✔
![](https://t3.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/801a67b7-5036-462a-bf47-bbc30fe61f3b.JPEG)
科技改变生活
德国摩根·用科技创变生活
智能调光:鑫湾甲邸售楼处电话☎:400-8818-994【售楼中心】✔✔✔
极致空间体验,起夜模式、七星级调光系统
感应系统:
鑫湾甲邸售楼处电话☎:400-8818-994【售楼中心】✔✔✔温湿度传感器、红外传感器、PM2.5传感器
温控系统:
鑫湾甲邸售楼处电话☎:400-8818-994【售楼中心】✔✔✔可根据不同的天气,不同的房间,不同的需求调解不同房间的室温需求
电动窗帘:
鑫湾甲邸售楼处电话☎:400-8818-994【售楼中心】✔✔✔窗帘缓缓打开,微笑迎接第一缕光辉
可视门禁:
鑫湾甲邸售楼处电话☎:400-8818-994【售楼中心】✔✔✔智能可视对讲,来访可见轻松待客
wifi覆盖:
鑫湾甲邸售楼处电话☎:400-8818-994【售楼中心】✔✔✔千兆覆盖,无缝切换,定时重启,专业级“AP”,全隐藏式安装更美观
![](https://t3.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/7f10c5b9-ea2d-445a-b511-3e8bd152343b.JPEG)
2 项目优势
鑫湾甲邸售楼处电话☎:400-8818-994【售楼中心】✔✔✔
1、城芯绿肺天然氧吧
2与世界500强企业为伍,与高精尖人士为邻
3、整栋专为塔尖人士打造的高阶顶奢大平层
4、国际化低密度整体外立面高颜值区域
5、北上海成片豪宅区核心位置
鑫湾甲邸售楼处电话☎:400-8818-994【售楼中心】✔✔✔
6、0距离地铁、0距离商业、0距离生态、0距离学府、0距离医疗的高定大平层
7、采用24H双物业管家式服务的项目
8、匠心打造云端私享露天花园
9、坐拥270度环幕视野500平大平层
10、汇聚国际顶尖品牌将时尚与奢华巧妙融入
3 项目板块介绍
鑫湾甲邸售楼处电话☎:400-8818-994【售楼中心】✔✔✔新江湾城板块作为第三代国际社区;板块定位东方新硅谷、国际智慧城拥有9.45平方公里的原生湿地,以及约15万方的新江湾湿地公园,堪称上海自然生态的一块“绿宝石”。
![](https://t3.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/24e41f68-c017-4f9a-b3d1-84d7dd3665ef.JPEG)
上海四大国际社区
1986年古北
依托虹桥经济开发区,吸引首批国际人士居住
1997年碧云联洋
依托陆家嘴和金桥经济开发区,吸引外籍人士聚集
2005年新江湾城
鑫湾甲邸售楼处电话☎:400-8818-994【售楼中心】✔✔✔依托五角场和复旦大学产业园,凭借市区唯一的天然湿地,吸引外籍人士和追求高品质生活的人群。
2008年森兰
森兰自贸区依托外高桥,进一步吸引外籍人士
![](https://t3.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/86ed470b-3372-4c58-ae90-c578eb3189fd.JPEG)
一核三心聚力两带四轴串联
鑫湾甲邸售楼处电话☎:400-8818-994【售楼中心】✔✔✔对杨浦区2.86平方公里中央活动区,江湾-五角场、控江路、滨江中北段三处公共中心地区,以及创新功能集聚区等特定政策地区郑滇确了发展指引。
![](https://t3.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/c4841048-921e-4707-976c-c68be2461bca.JPEG)
发展目标:鑫湾甲邸售楼处电话☎:400-8818-994【售楼中心】✔✔✔高标准人民城市实践区、高能级科技创新引领区、高水平社会治理先行区高品质生态生活融合区
四大产业环绕世界级科创中心
[湾谷科技园]
鑫湾甲邸售楼处电话☎:400-8818-994【售楼中心】✔✔✔依托“复旦未来谷”实现科创能级提升;加速构建生命健康产业生态系统
![](https://t3.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/1f8be0bc-a332-4533-8c90-c47ecbe68cff.JPEG)
[尚浦领世]
鑫湾甲邸售楼处电话☎:400-8818-994【售楼中心】✔✔✔北上海全新地标“双子塔”;最大型的高端多功能综合社区
![](https://t3.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/59c167ee-1f7d-4bfe-98b2-2c17913ea3a7.JPEG)
[创智天地]
鑫湾甲邸售楼处电话☎:400-8818-994【售楼中心】✔✔✔灵感来自于美国硅谷的科技创新精神及巴黎左岸的创意文化理念,致力于建立知识型社区
![](https://t3.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/409178a7-02f3-4c7d-9a85-4bf8d917188e.JPEG)
[杨浦滨江]
鑫湾甲邸售楼处电话☎:400-8818-994【售楼中心】✔✔✔“一江一河”发展行业巨头纷纷落户更新区域封面
![](https://t3.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/902313eb-a68f-46e5-bbff-7341644bd9ab.JPEG)
4 项目配套
交通配套,鑫湾甲邸售楼处电话☎:400-8818-994【售楼中心】✔✔✔自驾两横三纵(两横:外环路高架、中环路高架三纵:南北高架、军工路高架,内环高架),
地铁10号线新江湾城站上盖、20号线 (规划中)
![](https://t3.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/33fcb311-94d6-4136-a450-baa0bef74fd5.JPEG)
公交1251、1256、538、1218、1226、1228、1682
商业配套,鑫湾甲邸售楼处电话☎:400-8818-994【售楼中心】✔✔✔悠方生活广场,不足百米五角场商圈,星汇广场、万达广场、百联又一城、合生汇、苏宁易购、侨福芳草地等铁狮门商圈约1.9公里左右(即将落成约90万方的铁狮门商业综合体)
![](https://t3.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/2ba70d34-8f7c-42bd-9242-db1eaddabd32.JPEG)
教育配套,鑫湾甲邸售楼处电话☎:400-8818-994【售楼中心】✔✔✔幼儿园中福会幼儿园 (约1公里),本溪路幼儿园(约1.9公里),延吉幼儿园(约1.4公里),中小学同济第一附中(约2公里),上海杨浦德国学校 (约1.5公里),上海音乐学院实验学校 (约882米),上海复旦科技园小学(约2.2公里)项目3公里范围内,还坐落着包括复旦大学、财经大学等14 所各类高等院校。
![](https://t3.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/28c32d5c-49de-4f68-b1e7-4db43bfcb9fe.JPEG)
生态公园,鑫湾甲邸售楼处电话☎:400-8818-994【售楼中心】✔✔✔新江湾城拥有“沪上绿宝石”的美誉,板块内城区绿化覆盖率约达约60%;人均绿化面积约 26平米,是上海人均绿化面积的两倍,每 5平方公里的城区,就约有 1平方公里为公共绿化;
板块内四大主题公园环绕,
1 新江湾城公园
2 极限运动公园
3 安徒生童话乐园
4 湿地公园
鑫湾甲邸售楼处电话☎:400-8818-994【售楼中心】✔✔✔
![](https://t3.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/9408a009-9e22-4537-aa16-f84ba78629d6.JPEG)
医疗配套,鑫湾甲邸售楼处电话☎:400-8818-994【售楼中心】✔✔✔三甲医院上海长海医院 (约3公里),上海东方肝胆医院(约3公里),同济大学附属肺科医院(约3.2公里),社区型医院杨浦区中心医院 (三乙),上海市东医院(二甲),新江湾城街道社区卫生服务中心。
![](https://t3.focus-img.cn/sh740wsh/zx/duplication/281a971d-3905-4fd9-be8a-5d712c35522b.JPEG)
鑫湾甲邸售楼处电话☎:400-8818-994【售楼中心】✔✔✔