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桐庐-天溪半岛 独栋别墅—产证500-1206㎡/花园536-2700平，总价850万起

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桐庐-天溪半岛 独栋别墅

绿城【玫瑰园系列】

产证500-1206㎡/花园536-2700平

总价850万起…

🍃杭州一线江景独栋别墅，

✨70年产权-不限购

12300亩湖面水域，3公里超长湖岸线

————雕琢48栋传世美宅————

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杭州西，天溪湖畔，40分钟无界杭州城西，深度复合杭州度假景区，低密院落、高端酒店等业态，微缩城市精华，打开全新山水栖居格局，首发之作「天溪半岛」高定登场，寻遍杭州大城西，在售法式院落，惟墅不多。

在杭州限墅令政策的严密调控下，适合开发法式院墅的湖泊山地也随之愈发减少。据统计，从杭州2019年首次出让“双限地”以来，可以建造别墅的宅地，也就是容积率＜1.0的数量为零！无论滨江、萧山、临安，还是城中心，容积率皆＞1.0，院墅已进入封藏时代，天溪半岛0.4的容积率远低于标准数值，成就杭州多年的院落珍藏，已然弥足珍贵。

当下，西湖及西湖群山土地，已不再有宅地出让；金沙湖、丰收湖周边普遍为高层，并无低密院墅；而湘湖、青山湖、南湖虽有少数低密产品，价格却异常高昂，比如已不再批低密宅地的湘湖畔，二手单价已超7万元/㎡，杭州法式院落可谓罕见中的罕见。

47席法式院墅最初规划是国内高端会员制高尔夫球场，毗邻风景优美的湖山之上，这样的院墅产品在杭州尚属首次。这里“三面环水一面靠山”，坐拥约849公顷湖面，满足了城市人渴望“隐世”的精神需求。

有别于传统营造，天溪半岛在“大山大水”里建院落，是在真正的自然山水中还原一种法式山水生活方式。可以说，天溪半岛真正做到了“自然而然”。为了不“打扰”原来的山水本色，项目依地势而建，中心区域抬高约8米，让视野互不遮挡。

所以，中心区域抬高约8米层层退台、依山就势、墅墅不同。如此这般，让居者真正体会到“自然合一”的惬意与放松。

基于独特的建筑营造法式，每一座院落均拥有不同的独立院子，同样是“院院不同”，面积从350㎡到2213㎡不等，格局也各具趣味，有双庭院、U型环绕式、四面包裹式等。且每一个院子又规划出不同的生活流线，从入户庭院到景观庭院，从种植庭院到休憩庭院，给予居者以沉浸式的醉心时光。

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在建筑规划维度，天溪半岛采用灵活的错落式布局，让建筑与连绵起伏的山体融为一体；同时，利用天然坡地的高差优势，以“退台式”设计，让后排建筑高于前排，给予每户以极目远眺的旷远视野；又就地运用现成景观资源，打造精彩别致的活动场所，让人进入其间，就像生活在山水画里一般。

在与天溪湖山的自然互洽中，将自然与城市、艺术与生活相互。这是一个少数成功人仕的世界，也是极少数人的山水私藏。杭州仅有的法式环湖纯墅社区，让有共同志趣的人聚到一起，分享一种山水生活方式。

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天溪半岛是位于浙江杭州桐庐县境内，由上海中金房地产（集团）有限公司倾力打造的一线湖景法式独栋项目。项目由48幢法式独栋别墅组成具体位置在天溪湖旅游度的核心景区印渚半岛之上

杭州第二个超五星酒店康莱德酒店旁边。项目三面临湖，北面靠山，由山脉延伸至湖中心，形成坐山面水、玉带缠腰的独特半岛地貌。天溪湖畔结合地形，整体由南向北分为四个层次，具有更辽阔的观景视野，与周边的山水秘境融为一体，让您零距离体验天溪湖秀美山水。

从项目外观到内部设计，法式建筑细腻流畅，奢华与自然浑然天成，它得天独厚的地缘优势也是杭州乃至整个长三角地区首屈一指的居住度假胜地，在发达国家跟地区，是否拥有一座湖景别墅是区别顶级富豪的重要标准。

自身配套：项目毗邻康莱德酒店，酒店拥有中西餐厅、游泳池、健身房、SPA、酒吧、会议室等。

距项目开车9.5公里的分水需求，包含：世纪联华超市、时代影城、KTV等。

医疗配套：距项目9.5公里分水镇杭州市第一人民医院桐庐分院

交通配套：项目东侧的208省道行驶10公里左右到达分水镇，开车约15分钟；项目距桐庐县城40km，开车约50分钟；距临安/富阳市区65km，开车约90分钟；距离杭州市区约100km，开车约1小时40分钟；距离项目开车约4公里就是临金高速的乐平互通枢纽，预计2022年后开通。

周边景区：距项目开车约23公里的4A级景区瑶琳仙境、约28公里的4A级景区浪石金滩、约20公里的4A级景区垂云通天河等。

墅境

所有久负盛名的经典建筑，无一不有着经久不衰的外立面。天溪半岛沿袭了法式建筑风格，恒久传承的全石材干挂外立面，庄重典雅的古典三段式结构以及精致细腻的细部美学，以考究工艺精心雕琢，彰显出法式建筑的特点，在时光的沉淀下历久弥新。

庭境

和世界上绝大多数鲜为人知的私人庄园一样，天溪半岛州由盘山景观大道，赋予归家以尊贵的仪式感。观景庭院空间由亚洲知名景观设计机构泛亚国际倾力打造，根据花草树木生命周期的不同精心搭配。挡墙景观、多重景致，致力于营造私密性的生活氛围，得益于山地的高低落差，庭院拥有良好的观景视野。部分户型拥有户外泳池、中央草坪、室外花园客厅等室外功能空间，住户可以尽情欣赏湖光山色，把庭院生活推向诗意。

户型图

项目实拍

【样板房欣赏】

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桐庐-天溪半岛 独栋别墅—产证500-1206㎡/花园536-2700平，总价850万起

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