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在好房子正式开启的年代，从千年文脉生长出“上海之根”的的松江、身为五大新城之王的松江新城、集一城之精华的中山街道，难道不值得一个新的标杆吗？

那么，西派云间就不止是一个住宅作品，更是松江新城一次掷地有声的发声。

1、西派系，中国铁建地产塔尖序列，出道即C位

在中国高端人居的坐标系里，“西派系”四个字自带光圈。

从成都西派国际、重庆西派城，到天津西派国樾、广州西派澜岸，十余年间数十座作品。

每一座都在刷新城市天际线，也刷新板块价值天花板。

成都西派金沙项目实景图

而它在上海的首秀——西派海上更是五开五磬、大获成功，直接将北蔡楔形绿地送上“浦东改善C位”。

这就是顶序产品系的魅力，不仅是一种产品，更是城市发展影响力的一部分。

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2、西派云间，又一次量身定制

西派的口号是“非核心不选、非标杆不建、非创新不做”，量身定制是它的座右铭。

西派的出道神作——成都西派国际是当年难得一见的法式园林风格，由大师贝尔高林设计的别致法式风格，让业界大开眼界。

成都西派国际实景图 来源网络

后来的重庆西派城，景观设计上融入了巴南地区的自然风貌和文化元素。

建筑设计汲取了长江水灵动鲜活的气息及其标志性桥梁——茅溪偃月桥所散发出的经典拱圈曲线之美，入市即标杆。

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重庆西派城实景图 来源：EMO易墨设计

很显然，西派无比擅长讲述故事，尤其是改善豪宅的故事，而松江有太多故事可讲。

当这支顶级序列首次落笔上海之根——

它会用怎样全新的空间语言对话松江的千年文脉与地脉？

它会如何塑造水岸与山形以及它们之间的高差，让建筑像从土里长出来一般？

它会如何将松江画派的留白、顾绣的细腻转译成当代建筑的线条与材质？

它会如何诠释”西派墅“的首次呈现？

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就像西派海上让人惊掉下巴的8000m²实景那样，我们无比期待西派云间一点点揭开它神秘的面纱，给一个前所未有的惊喜。

在景观之前，西派云间提前剧透的户型设计已经冲着松江新城户型天花板去了。

它带来了新政后松江板块首个4开间朝南、3阳台、3米层高一次集齐的产品。

住在这里，生活再也没有“将就”的余地。

今年5月9日，上海第四批次土拍，中国铁建以总价247082万元竞得松江区SJC10006单元C03A-04号地块，溢价率20.42%，折合楼板价25288元/㎡，装修标准不小于2500元/㎡。

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地块东至茸吉路，南至河道，西至河道，北至规划路，为普通商品房用地，地块出让面积42480.63㎡，容积率2.3，建筑面积97705.449㎡。

根据项目规划设计方案：项目拟建高层、小高层、叠加产品。

其中1#、2#、3#、4#、6#、7#、8#幢为4层的叠加别墅；11#幢为10层小高层和17层高层、9#幢为12层小高层；其余楼栋均为17层高层。保障房位于小区东北角。

5#、9#、10#楼栋首层架空，5#、10#楼之间设计了下沉庭院，可以连接架空层做泛会所。

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地面未见停车位，人车分流，但人行出入口的位置未标注。小区北侧和东侧的车行出口和入口分开，南侧也设置有机动车出入口。

另外，这张规划图也未将楼间距标注出来。

东侧和南侧被三联河包围，南侧预计会建桥梁，机动车辆可从此进入小区。

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项目的定位偏向改善，建筑层高能做到3米以上，大平层与叠墅产品层高可能达到3.3米。

中山街道自规划之初，每一次新房开盘都是热销，从15年上坤红树湾、万科梦想派、信达蓝爵，到18年第一块信达蓝尊、绿地依翠园，再到21年超级大盘金地丰盛道，还有23年的中国铁建星樾云涧项目，中山EBD一直都是商品房价引领的板块。

周边楼盘方面，中国铁建·星樾云涧、金地·丰盛道等新盘均已售罄，目前处于断供状态。

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中国铁建·星樾云涧实拍

目前项目还处于产品打磨阶段，将落地松江第一座西派系产品，加上目前松江第一个新规产品，大家值得期待一下！

小高层：建面约125㎡-188㎡（精装交付）

叠墅：建面约153㎡-158㎡（毛坯交付）

目前售楼处已开放

125-148平户型图公布

样板房预计下周开放

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▷建面约125㎡4房2卫：

新政后松江板块首个四开间朝南三阳台户型，采光通风与空间延展兼备；类一梯一户设计，独享梯厅，集收纳、私密、仪式感于一体。是新规后松江首个3米层高产品！入户门，采用高端定制铸铝装甲门。

而且本户型是双玄关收纳，满足日常收纳需求，实用性拉满。南次卧拥有独立阳台，且此阳台隔断墙为非承重墙，可进行灵活改造。可以做到3房或者4房的随意切换，保证实用性的同时，更具灵活性。

▷建面约148㎡4房2卫：

打造四房两厅两卫，四开间朝南，将阳光与舒适最大化引入室内 。

三阳台分区功能：创新三阳台设计，各司其职，解决生活痛点，提升品质。270 度无柱景观飘窗（边套专属）：大幅拓展空间与视野，采光通透感拉满。一梯一户配置：私享阳光梯厅，增加隐形使用面积，兼具收纳、私密性与仪式感，给予豪宅级居住体验。

如果将次卧与客厅打通，形成了约34方的超大尺度会客厅，超大窗墙比让室内更明亮，采光、视野超棒。餐厅面宽与客厅同宽，可摆放6人位的圆形餐桌，轻松容纳全家人用餐。

建面约125㎡4开间朝南，舒适技能满点

松江少有的4开间朝南+3卧朝南+3阳台+一梯一户设计，技能点拉满。

尺寸上更是大平层气场，约6.8米南向大横厅（改造后）（同面积段常见仅约3.5m），配合约3米层高（松江新规后首次出现），横厅外接近10㎡观景阳台让阳光大面积自由入户，实现生活与诗意同框。

北向约3.85米面宽餐厅与厨房同尺度，烹饪时亦能与家人互动。

主卧南向巨幅飘窗＋全明主卫，北向约9㎡灵动次卧可随需变身书房、儿童房或健身房，一步到位满足全周期需求。

建面约148㎡ 4房，重新定义改善旗舰

建面约148㎡四房两厅两卫更将空间尺度感一再放大，走向极致。

一梯一户配置打造私享阳光梯厅，兼具收纳与私密，归家仪式感拉满。

室内采用LDKG一体化设计，约7.5米南向大横厅搭配拓展阳台（改造后），形成约34㎡超大会客厅，约3.05米层高更显开阔。

主卧配备270度无柱景观飘窗（仅5#、10楼边套），整块大玻璃拓展视野；独立衣帽间与全明双台盆主卫，尽显品质格调。

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商业配套也直接影响着居住的便利性和生活品质。大型购物中心、超市、菜市场等商业设施齐全的地段，能满足日常生活的各种购物需求。教育资源对有孩子的家庭来说至关重要。优质学校周边的房产，也就是我们常说的学区房，一直是房地产市场的热门。

医疗配套同样不容忽视。医院是保障家人健康的重要设施，尤其是家中有老人和小孩的家庭，更需要关注周边的医疗资源。距离医院较近的房子，在家人突发疾病时，能够及时得到救治，大大节省就医时间。比如北京协和医院附近的小区，虽然房龄较老，但由于其优越的医疗资源，房价一直保持在较高水平。不同的房屋类型和户型，在选择时，一定要充分考虑家庭情况，同时兼顾房产的升值空间。

先来说说房屋类型。常见的房屋类型有高层住宅、多层住宅、洋房、别墅等。高层住宅一般楼层较高，视野开阔。但高层住宅的公摊面积较大，得房率相对较低，而且居住人口较多，可能会比较嘈杂。多层住宅一般楼层较低，通常没有电梯，得房率较高，居住密度相对较小。不过，多层住宅的楼间距可能较小，采光和通风效果可能不如高层住宅。洋房一般是低密度住宅，居住环境优美，绿化率高，容积率低，舒适度高。但洋房的价格相对较高，物业费也会比较贵。别墅则是高端住宅，拥有独立的庭院和花园，私密性强，居住体验极佳。但别墅的价格昂贵，维护成本也很高，而且一般位置比较偏远，交通和生活配套可能不太便利。

再谈谈户型。一室一厅的户型通常适合单身人士或年轻夫妇，空间紧凑，功能分区明确，客厅和卧室分开，保证了私密性。由于面积较小，装修和维护成本相对较低，适合预算有限的购房者。两室一厅户型在二手房市场上的流通性较好，容易转手。三室两厅的户型适合大家庭或需要更多私人空间的购房者，空间宽敞，功能分区更加细致，通常包括主卧、次卧和书房或儿童房，以及独立的餐厅和客厅。这种户型的居住舒适度高，适合长期居住，而且在未来的增值潜力也较大，适合作为长期投资。中铁建西派云间售楼处电话：400-887-5663✔✔【预约热线】中铁建西派云间售楼处营销中心：400-887-5663中铁建西派云间售楼处电话/地址☎：400-887-5663(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。