掌握这些购房知识,让你从买房小白秒变购房专家

知了找房综合整理 购房人群越来越年轻化，很多年轻人开始步入买房大军。由于缺乏经验，很多购房小白都无从下手。那到底要如何买房呢？都要做什么准备呢？今天知了找房为您整理了几条购房知识，让您从买房小白秒变购房专家，学习起来吧!

一、确定购房规划

买房要有明确的规划，比如预算总价有多少？区域要选择哪里？一切都要根据自己的实际情况考虑，房子的位置不要距离公司太远，否则路上交通会浪费很多时间；根据自己的经济承受能力计划购房的预算总价；选择合适的付款方式；是买现房还是期房；对房型有何特别的要求，譬如是两居还是三居，户型朝南还是南北通透。

二、学习购房知识

购房小白在买房前学习、了解一些房地产基础知识是必需的，否则极容易被置业顾问的介绍影响，无法做出正确的判断，可能掉入陷阱里。比如什么是塔楼、板楼、塔板结合；开间和进深分别指哪个方向；楼间距多大合适；得房率和公摊面积如何计算等等。掌握了基本的购房知识虽然离专家还差一步，但是能够让大家在购房过程更加从容自信，也能够减少盲目购买或者上当购买的机会。

三、选择房源

选择房源时要注意如果小区规模偏小，不可能有品质较高的会所，规模偏大的小区又会居住噪杂，也难开发成高品质的小区。购买规模达10万平方米左右的楼盘比较适宜。买已经在同一区域连续成功开发的楼盘较为保险，尤其是品牌房企的房源更有保障，例如万科、保利、金地等。

四、谨慎签订购房合同

签订购房合同时，尽管目前很多是网上签约，合同也有规范化的样本，但是尤其在政策多变期间，购房小白还是要谨慎签订合同，尤其是一些细节，需要有明确的约定。有两点尤其重要，那就是要约定贷款按揭办不下来时的处理方式;以及约定对双方公平的违约责任及合同解除条件。这是避免在时下贷款政策多变下，可能发生的纠纷问题。

购房小白去看房的时候不能轻信售楼处的销售人员，对于所说的未来规划，以及房源介绍等都有可能进行夸张处理，大家要理性对待。只要自己花时间多掌握一些购房知识，多出去跑跑楼盘，看看房源，多和房产销售进行咨询，时间长了你也可以成为专家。