湖颂丹青府(售楼处)首页网站|湖颂丹青府售楼处|湖颂丹青府欢迎您|楼盘详情

杭州余杭「湖颂丹青府」

售楼处电话：400-9988-414欢迎来电咨询！

可预约销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。（来电尊享内部优惠活动）

终于就在今年，我们惊喜又发现了一个好项目。

好在哪？

简单概括一下应是—— 限价2.29万/平，几乎是杭州的门槛价。但不管是外部环境，还是内部景观社交场景的营造、立面以及户型装修的设计，都能看得出开发商的用心，很多细节看下来，我们认为这产品能够吊打4万+的其他楼盘！

（湖颂丹青府楼幢效果图）

湖颂丹青府售楼处电话：400-9988-414项目名为—— 湖颂丹青府。位于未来科技城 核心区以西的中泰板块，正宗地铁盘，且紧邻商业综合体，即将首发！

一眼心动：宋风美学建筑

先来看项目本身。

初见时，是当初规划刚刚出炉，首先映入眼帘的是 惊艳的宋风建筑，屋顶设有挑檐。

（湖颂丹青府楼幢效果图）

湖颂丹青府售楼处电话：400-9988-414如果说盛唐表现出雄浑豪迈、气象万千的强者之态，那么宋则表现出 闲适淡雅、宁静飘逸的轻柔之感。因此如今的“宋风”已经不是朝代文化，而是演变成了艺术中的一种美学符号。

但想要打造宋风美学建筑，却并不容易。

这需要开发商专研历史文献， 湖颂丹青府售楼处电话：400-9988-414且不是简单的仿古，每一处建筑都需要将美学与现代生活进行结合，难度不可谓不大。

据悉， 湖颂丹青府是金地首创的“丹青”系列，这个系列他们已经研究了一年多，终于在杭州拿到宅地后找准机会落地。

小胖君和设计人员坐下来聊天时，听对方讲起设计理念来滔滔不绝，令人深刻感受到“用心创作”的魅力。

项目建筑立面的屋顶是宋风帽檐风格，顶部外延。

（外立面效果图）

湖颂丹青府售楼处电话：400-9988-414其余楼层则水平往外延伸，由此带来的效果是，整座建筑仿佛都是往外舒展开的，视觉效果恢弘大气。

这样的房子往往也会成为城市地标，驱车经过时都会感慨杭州住宅的高级。

细节之处，如楼幢的架空层颇为大气：

（园林效果图）

入户门上有青瓷材质、青绿色的门环点缀。

宋风是大雅，有关业主（文人雅客）在园区内的日常休闲配套，项目也很有考究。比如设计有 会所，而且还是一座高端的室内会客厅。

（园林效果图）

湖颂丹青府售楼处电话：400-9988-414未来邻里之间可以在此交流，也可以在此品茗赏景， 落地玻璃望出去就是美如画的青绿游廊。

小区内的植被布局皆 取意于千里江山图，讲究风水以及美感，有桥梁、流水、叠石等。采取了“游园式”的景观布局，移步易景，走在其中，宛若一幅青绿山水画卷在你面前徐徐展开。

湖颂丹青府售楼处电话：400-9988-414我们了解到， 最近工作人员正在研究如何更好地排布9颗松树，他们就连松树的长势和形制都有严格的要求。

小区有两座大门，每一座都毫不敷衍，气势恢宏。

据悉开发商已经找到满意的门头石头了，马上会从福建运过来……

（大门设计效果图）

两眼激动：价格洼地！配套超强

很难想象2万+的楼盘能做出这样的产品。

更不可思议的是项目所处热门地段—— 价格洼地、配套超强。

湖颂丹青府售楼处电话：400-9988-414

在房价方面，我们来看一组数据：

和早期新房比：3年前，鉴未来销售限价约 2.43万/平，星未来销售限价约 2.57万/平，之后中泰陷入断供。

而湖颂丹青府明显比3年前卖的盘位置更好，更加靠近地铁口，且隔壁就是规划商场，正宗TOD盘。土地出让时，规定精装销售限价 2.29万/平，更便宜了。

和二手房比：鉴未来和星未来目前挂牌均价约3万/平，再算上中介费和交易税费，新房湖颂丹青府明显划算， 更别提项目的产品力吊打其他楼盘，未来必然刷新板块天花板。

在具体配套方面：

交通：距离地铁16号线中泰站直线约200米，主干道有天目山西路等；

湖颂丹青府售楼处电话：400-9988-414

教育：中泰中心小学直线约400米、中泰中心幼儿园直线约500米、中泰中学直线约700米，此外还有英特外国语学校、狄邦文理学校两大顶流国际学校近伺。

商业：紧邻商业综合体（规划），万达广场直线约3.8公里、3站地铁可达绿汀路万象城（在建中）等；

产业：菜鸟总部地铁两站直达、中国人工智能小镇直线约4.3公里等；

医疗：就近有中泰街道卫生服务中心直线约200米，大型三甲医院浙医一余杭院区直线约6公里（地铁4站可达）等；

其他：南湖广场直线约300米、 南湖直线约1.2公里等；

即将首发取证！

最新消息：湖颂丹青府预计8月初首开取证，户型建面约102-103方，精装限均价2.29万/平。

值得强调的是，项目的整体户型设计以及配置，更是堪称 杭州凤毛麟角的存在。

项目推出的建面约102-103方两款，是非常纯粹的小户型。

湖颂丹青府售楼处电话：400-9988-414

这样做的好处是： 主力预算稳定把控在约200万出头，购房者只要参与摇号，就不必有小户型被率先抢空的担忧，只要入围选房，都能够挑选到自己预算范围的房源。

且以总价约230万为例，首付三成大概仅需60+万，加之如今利率低至约4.1%，月供大概仅需7k左右，属于杭州新房的门槛价。

第二，由于是约102、103方的面积做3房户型，所以 在尺度感上，会比其他楼盘的小三房更加舒适！

下面来看：

一、建面约102方三房两厅两卫中间套：

△三开间朝南的经典布局，动静分区，南次卧和客厅带连通长阳台，这样的 阳台非常舒适，无论是晾晒还是赏景都能兼顾。

厨房S墙的设计，呈现出开放式，让冰箱从厨房空间释放出来，和餐厅之间关系更加开放自由，全屋视觉效果也会更加通透大气。

湖颂丹青府售楼处电话：400-9988-414

二、建面约103方三房两厅两卫边套：

△建面约103方直接升级为边套款，侧面带长飘窗、南向两个卧室带有 双联阳台，这些政策红利面积，都是“买到就赚”的部分。

细节之处，如入户预留了独立玄关空间、全屋几乎是0过道，没有任何面积的浪费；主卧是带步入式衣帽间、独卫的豪华套房；U型厨房朝向餐厅，动线更加合理……

总而言之，神户型实至名归！

未科西正宗TOD（地铁口、紧邻商业综合体）

宋风美学大作、神户型

湖颂丹青府即将首发

精装限均价2.29万/平、建面约102-103方

城市展厅已开放

地址：欧美广场B区一楼中庭（创景路地铁站A2口）

杭州余杭「湖颂丹青府」

湖颂丹青府售楼处电话：400-9988-414欢迎来电咨询！

一、房地产基础专业知识

1、房地产：指房产和地产的总称（又称不动产）。

2、房地产的三种存在形态：

单纯的土地、单纯的房屋、土地房屋的综合体

3、房地产的特征：

a、房地产位置的固定性（土地不可移，房屋也不可动）；

b、房地产地域的差别性（每宗房地产的价值都不同）；

c、房地产的高值、耐久性（价格贵、土地永久的）；

d、房地产的保值、增值性（货币贬值、房产保值、货币增值、房产增值）；

4、房产：是房屋及其权利的总称（占有、使用、收益、处分等权利）。

5、房屋分类：

a、功能用途：居住用房（小区、高品住宅）、工业用房（厂房、仓库）、商业用房（门面、商场）、办公用房（写字楼）、行政用房（军事、学校等单位用房及城市）；

b、建筑结构：钢结构、钢筋混凝土结构、砖混结构、砖木结构和其他；

c、所有权归属：公房（直管公房和自管公房等）和私房；

6、地产：是土地及其权利的总称（使用、收益、转让等权利）。

7、土地分类：

a、开发利用：生地和熟地；

b、建筑功能：建筑用地和非建筑用地；

c、用途：居住用地、商业服务用地、工业用地、仓储用地、市政公共设施用地、交通用地、绿化用地、特殊用地等；

8、房地产业：指从事房产开发、经营、管理和服务的行业。包括：

a、土地开发；

b、房屋建设、维修、管理；

c、土地使用权的有偿划拔、转让；

d、房屋所有权的买卖、租赁；

e、房地产抵押贷款；

f、房地产市场；

9、土地使用权：就是土地所有者根据土地分类对土地加以利用的权利（指依法对土地经营、利用和收益的权利）。土地公有制采取了两种形式：即集体所有制和国家所有制。a）农村土地采用了集体所有制，属于农民集体所有；b）城市土地采取国家所有制的形式，属于全民所有；任何个人不能取得土地的所有权。

土地使用获得的方式：

划拔：无偿使用，如学校、医院、军事用地、机场等市政建设工程；

出让：从国家有偿取得使用权，方式：协议（如200-250万/亩）、招标（提出底价，根据使用用途和价格取得）、拍卖（价高者竟得，不违法的前提下，通过正规渠道取得）；

10、房地产市场：

a、一级市场：以土地为体（亦称土地市场、土地交易市场）；

b、二级市场：开发商获得土地后，投入一定的奖金建设，通过有偿或赠与将产权转买给需求者（新建商品房的买卖市场）；

c、三级市场：房屋在消费市场的再次流通，包括：买卖、抵押、转让、租凭（二手房）；

房地产市场结构善一览表：

市场称谓

一级市场

二级市场

三级市场

称谓

土地使用权出让市场

土地使用权转让市场、增量商品房市场、住房一级市场等

土地使用权转让市场、存量商品房市场、二手房市场、住房二级市场等

市场主体

政府、开发企业（投资者）

开发企业、业主

业主

市场客体

国有土地使用权

增量商品房

存量商品房、已售旧公房、私房

交易方式

拍卖、招标、协议

出售、出租等

买卖、租赁、交换等

湖颂丹青府售楼处电话：400-9988-414欢迎来电咨询！