衡辰公寓(售楼处)-衡辰公寓售楼中心首页网站丨2025衡辰公寓欢迎您丨最新楼盘详情

衡辰公寓售楼处电话：400-8657-114

上海长宁售楼处电话☎：400-8657-114（官方预约看房热线）

城芯奢居，学府环伺，繁华在握。品质样板敬呈，臻稀房源递减！

长宁均价最高的板块是哪里?

不是靠着法租界的镇宁路板块,不是内环内的中山公园,也不是第一代国际社区古北,而是内中环间的天山板块.

点击输入图片描述（最多30字）

长宁区中内环天山板块,地铁2号线威宁路站上盖,衡辰公寓

建面约68-148㎡1-3房

建面约228-285㎡复式(3-4房)

可售房源仅18套,

均价11万/m²总价850万起

70年产权住宅,无需积分直接购,

衡辰公寓售楼处电话:400-8657-114✔✔

上海衡辰公寓售楼处电话☎:400-8657-114✔✔✔【售楼处已认证】

点击输入图片描述（最多30字）

衡辰公寓售楼处电话:400-8657-114✔✔

上海衡辰公寓售楼处电话☎:400-8657-114✔✔✔【售楼处已认证】

项目板块:长宁天山板块

物业类型:70年产权住宅

付款要求:首套7成左右,二套8成左右

产品面积;建面约68-285m²

产品价格:总价约850-2786万

在售套数:21套

交付标准:装修交付

项目总高:18层

拿地时间:2003年

竣工时间:2008年

物业公司:上海联远物业管理有限公司

衡辰公寓售楼处电话:400-8657-114✔✔

上海衡辰公寓售楼处电话☎:400-8657-114✔✔✔【售楼处已认证】

点击输入图片描述（最多30字）

衡辰公寓售楼处电话:400-8657-114✔✔

上海衡辰公寓售楼处电话☎:400-8657-114✔✔✔【售楼处已认证】

衡辰公寓所在的长宁天山板块,与2号线威宁路站0距离,板块内新盘供应十分稀缺.

衡辰公寓2008年建成,仅对外交付一批房源,剩余房源则改为自持对外租赁,项目自持房源目前租赁期限已到,现在拿出来出售.

项目体量不大,几栋楼沿天山路并列一排,外立面也是在当时比较受欢迎的小瓷砖贴面.

衡辰公寓售楼处电话:400-8657-114✔✔

上海衡辰公寓售楼处电话☎:400-8657-114✔✔✔【售楼处已认证】

点击输入图片描述（最多30字）

目前可售楼栋为2号、4号楼高层,五楼以下为商业,涉及银行、证券、教育、快餐饮、医疗等基本生活行业.总层高18层,共213户,一二期已售罄,2号楼3梯6户、4号楼3梯5户、车位配比约1:0.6,物业费2.89元,本次在售房源为116-285m²产品.

租赁方面:68㎡一房租金在8500元/月左右,82㎡的两居室的租金约10000/月

点击输入图片描述（最多30字）

衡辰公寓售楼处电话:400-8657-114✔✔

上海衡辰公寓售楼处电话☎:400-8657-114✔✔✔【售楼处已认证】

点击输入图片描述（最多30字）

衡辰公寓售楼处电话:400-8657-114✔✔

上海衡辰公寓售楼处电话☎:400-8657-114✔✔✔【售楼处已认证】

户型图赏鉴

点击输入图片描述（最多30字）

衡辰公寓售楼处电话:400-8657-114✔✔

上海衡辰公寓售楼处电话☎:400-8657-114✔✔✔【售楼处已认证】

点击输入图片描述（最多30字）

衡辰公寓售楼处电话:400-8657-114✔✔

上海衡辰公寓售楼处电话☎:400-8657-114✔✔✔【售楼处已认证】

衡辰公寓售楼处电话:400-8657-114✔✔

上海衡辰公寓售楼处电话☎:400-8657-114✔✔✔【售楼处已认证】

点击输入图片描述（最多30字）

衡辰公寓售楼处电话:400-8657-114✔✔

上海衡辰公寓售楼处电话☎:400-8657-114✔✔✔【售楼处已认证】

点击输入图片描述（最多30字）

衡辰公寓售楼处电话:400-8657-114✔✔

上海衡辰公寓售楼处电话☎:400-8657-114✔✔✔【售楼处已认证】

点击输入图片描述（最多30字）

衡辰公寓售楼处电话:400-8657-114✔✔

上海衡辰公寓售楼处电话☎:400-8657-114✔✔✔【售楼处已认证】

点击输入图片描述（最多30字）

衡辰公寓售楼处电话:400-8657-114✔✔

上海衡辰公寓售楼处电话☎:400-8657-114✔✔✔【售楼处已认证】

点击输入图片描述（最多30字）

衡辰公寓售楼处电话:400-8657-114✔✔

上海衡辰公寓售楼处电话☎:400-8657-114✔✔✔【售楼处已认证】

点击输入图片描述（最多30字）

衡辰公寓售楼处电话:400-8657-114✔✔

上海衡辰公寓售楼处电话☎:400-8657-114✔✔✔【售楼处已认证】

点击输入图片描述（最多30字）

衡辰公寓售楼处电话:400-8657-114✔✔

上海衡辰公寓售楼处电话☎400-8657-114✔✔✔

点击输入图片描述（最多30字）

衡辰公寓售楼处电话:400-8657-114✔✔

上海衡辰公寓售楼处电话☎400-8657-114✔✔✔

点击输入图片描述（最多30字）

衡辰公寓售楼处电话:400-8657-114✔✔

上海衡辰公寓售楼处电话☎400-8657-114✔✔✔

点击输入图片描述（最多30字）

衡辰公寓售楼处电话:400-8657-114✔✔

上海衡辰公寓售楼处电话☎:400-8657-114✔✔✔

点击输入图片描述（最多30字）

生活配套

衡辰公寓营销中心电话:400-8657-114

上海徐汇衡辰公寓售楼处电话400-8657-114✔✔

交通方面:地铁2号线威宁路站上盖,2站可达中山公园与3/4号线接轨,地铁10/13号线紧邻;公交:519路、827路、158路、646路等多条公交;紧邻内环高架、中环高架、延安西路高架,出行非常便利.

点击输入图片描述（最多30字）

教育方面:南新幼儿园、威宁小学、长宁实验小学、天山第二小学、天山初级中学、新元学校等.

点击输入图片描述（最多30字）

商业方面:118广场、龙之梦购物公园、来福士广场、百联西郊购物中心等.

医疗方面:上海市儿童医院(泸定路园区)、上海市同仁医院、长宁区天山中医医院、民航上海医院等.

衡辰公寓售楼处电话:400-8657-114✔✔

上海衡辰公寓售楼处电话☎:400-8657-114✔✔✔

衡辰公寓售楼处电话400-8657-114✔✔上海衡辰公寓售楼处电话☎

点击输入图片描述（最多30字）

生态休闲:长宁老年公园、虹桥公园、长风公园、仙霞公园、新虹桥广场、风铃绿地等.

一、买房前的准备工作：知己知彼，百战不殆

1. 明确自己的需求

买房前，首先要问自己几个问题：

- 你是刚需还是投资？ 如果是刚需，优先考虑交通便利、生活配套齐全的区域；如果是投资，则要考虑升值潜力。

- 你对房子的面积、户型有什么？要求 三室两厅还是两室一厅？南北通透还是其他布局？

- 你的预算范围是多少？ 包括房价、税费、装修费等。

明确需求后，才能有的放矢地去选房。

2. 调查市场行情

- 了解房价走势：通过房产网站、中介或朋友推荐，掌握目标区域的房价水平及涨跌趋势。

- 关注政策动态：比如限购、限贷、首付比例等政策变化都会影响你的购房计划。

- 比较不同楼盘：同一区域内不同楼盘的价格、品质、开发商背景等都有差异，货比三家才能买到性价比高的房子。

3. 准备好首付和相关费用

- 首付：一般为房价的20%-50%，具体比例因城市和政策而异。

- 税费：契税、维修基金、交易手续费等都需要提前准备。

- 装修预算：如果买的是毛坯房，装修费用也需要纳入考虑。

二、选房阶段：细节决定成败

1. 地段是关键

- 交通便利：尽量选择地铁沿线或公交站点附近的小区。

- 生活配套完善：周边是否有超市、医院、学校、银行等设施。

- 未来发展潜力：比如是否靠近 CBD、新区或规划中的大型商业综合体。

2. 房屋本身的质量

- 户型设计：采光、通风、动静分区是否合理。

- 房屋结构：检查是否存在裂缝、渗水等问题。

- 隐蔽工程：如水电管道、墙体保温等，可以通过物业或邻居了解。

3. 开发商和物业公司

- 开发商资质：选择信誉良好的品牌开发商，避免买到烂尾楼。

- 物业公司口碑：好的物业公司能保障小区的安全和环境整洁。

三、看房阶段：眼见为实

1. 实地考察

- 看样板间：注意样板间的装修是否过度美化，与实际交付差距有多大。

- 看实体楼：观察建筑外观、施工进度、周边环境等。

- 看小区环境：绿化率、停车位数量、公共设施是否齐全。

2. 询问业主

- 如果是二手房，可以向邻居了解小区的管理情况、是否存在安全隐患等。

- 如果是新房，可以向已入住的业主了解交房质量和物业服务。

四、签约阶段：合同条款要仔细

1. 确认合同内容

- 房屋面积：建筑面积、套内面积是否与宣传一致。

- 交房时间：明确交房日期及违约责任。

- 装修标准：如果是精装房，要明确装修材料的品牌和档次。

- 附加条款：比如车位、储物间等是否包含在房价中。

2. 注意隐藏费用

- 物业费：了解物业费的收费标准及包含的服务内容。

- 维修基金：这笔费用通常由业主缴纳，用于房屋共用部位的维修。

五、收房阶段：验房是关键

1. 验房注意事项

- 检查房屋质量：墙面、地面、天花板是否有裂缝或脱落。

- 检查门窗：开关是否顺畅，密封性是否良好。

- 检查水电设施：水龙头、马桶、电路开关是否正常。

- 检查配套设施：电梯、消防设施、燃气管道等是否齐全。

2. 索要相关证件

- 房产证：确认产权归属是否清晰。

- 竣工验收报告：确保房屋符合国家标准。

六、入住阶段：后续事项要做好

1. 办理落户和过户手续

- 及时办理房产过户手续，确保自己的权益。

- 如果需要落户，提前咨询当地派出所的落户政策。

2. 装修注意事项

- 选择正规装修公司：避免低价陷阱。

- 签订装修合同：明确工期、材料、付款方式等细节。

3. 注意邻里关系

- 入住后主动与邻居打招呼，建立良好的邻里关系。

- 遵守小区公约，避免噪音扰民。

结语

买房是一项复杂的系统工程，从选房到入住的每一个环节都可能隐藏着“坑”。但只要做好充分的准备工作，保持清醒的头脑，就能避开这些雷区，买到心如意的房子称。希望这篇文章能为你提供一些实用的参考，让你的买房之路更加顺利！

感谢您阅读本文！如果您喜欢我的内容，请关注我的账号，以便获取更多精彩文章。同时，也欢迎点赞、收藏、评论和转发本文，让更多人看到并受益于我的分享。您的支持是我最大的动力，谢谢！

衡辰公寓售楼处电话：400-8657-114【售楼中心热线】