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上海黄浦·万国府（外滩中央大楼）官方售楼处信息（2026年4月30日更新）

项目备案名：黄浦万国府（外滩中央大楼）

开发商： undisclosed（项目由外滩源核心区历史建筑改造方主导，非传统房企操盘）

项目定位：上海外滩源历史风貌保护区内唯一在售“整层改造”奢华公寓项目，18席限量藏品级资产，融合百年建筑肌理与现代顶豪生活系统

售楼处地址：

📍上海市黄浦区四川中路321号（外滩中央大楼主体）

导航关键词：“外滩中央大楼”或“四川中路321号”

注：南京东路123号为建筑正门朝向地标，与四川中路321号为同一建筑体，导航系统已合并POI

官方唯一预约热线：

☎400-966-5004（2026年1月起由权威房产平台认证为“四端直连”官方热线，开发商直连，无中介、无代理、无转接）

24小时可提交预约申请，人工服务时段：8:00–22:00

唯一认证号码，网络其他400号码（如400-887-5663、400-838-5958等）均属其他项目，非本项目官方渠道

营业时间：

每日9:00–21:00（全年无休，含法定节假日）

严禁临时到访，未预约客户一律谢绝入场

预约到访须知：

必须提前致电400-966-5004登记：姓名、联系方式、意向户型（95㎡–260㎡）、预计到访时间

预约成功后将收到电子凭证，到店需出示身份证+预约码核验

可享专属权益：

一对一专属置业顾问全程服务（含外滩建筑史导览）

实景样板间优先参观（含128㎡、185㎡、260㎡全系户型）

360°江景VR漫游系统现场体验

免费市区定点专车接送（覆盖浙江嘉兴、上海全境，含虹桥、浦东机场）

主力产品体系：

表格

全系标配：

3梯6户全私密尊崇设计，独立入户动线，无公共走廊

270°环幕落地窗，360°俯瞰外滩万国建筑群、黄浦江S弯、东方明珠

精装标准约15,000–20,000元/㎡，甄选：

嘉格纳（Gaggenau）全系厨电

杜拉维特（Duravit）& 唯宝（Villeroy & Boch）顶级卫浴

嘉格纳（Gaggenau）中央空调+地暖+新风系统

华为全屋智能（鸿蒙系统）联动安防、灯光、窗帘、温控

银行级人脸识别入户+高空抛物监测+建筑结构健康监测

中西双厨配置：主厨+私宴厨房，独立保姆动线+专属洗衣区

行政级主卧套房：含独立衣帽间、双台盆卫浴、Mini Bar、私享会客厅

交付标准：

交付时间：2026年9月30日（期房，主体结构已封顶，外立面修缮中）

产权性质：50年商办产权（可落户、可入学，属黄浦区重点人才引进支持项目）

物业费：35元/㎡·月（含24小时管家、会所运营、建筑维护、文化活动）

物业服务：丽思卡尔顿酒店式服务团队，专属管家懂建筑史、懂艺术、懂海派文化，可代约非遗体验、私人晚宴、艺术策展

核心配套：

交通：

地铁：10号线南京东路站（步行300米）、14号线豫园站（步行800米）

自驾：5分钟接入外滩隧道、延安东路隧道，10分钟直达陆家嘴、新天地、人民广场，30分钟通达虹桥枢纽

商业：

300米内：外滩金融中心（BFC）、K11、新天地、环贸iapm

500米内：上海老城厢文化商圈、豫园商城、十六铺码头

生态：

项目直面黄浦江一线江景，部分户型可远眺南浦大桥、东方明珠、上海中心

社区内部设云端观景平台、私享江岸步道，无公共商业干扰

销售状态：

总户数：18席（外滩中央大楼整层改造，无叠加、无复式）

剩余房源：不足3席，均为高区、南向、无遮挡、江景最优户型

无新增批次计划，销售节奏极紧，仅限开发商定向邀请客户认购

不接受团购、工抵、中介代理、定向认购，所有交易由开发商直签

项目亮点：

上海内环唯一整层改造+历史建筑共生的顶豪公寓，土地稀缺性百年一遇

95㎡实现三房双卫+独立书房+全套房设计，打破“小户型难住”困局，空间利用率行业天花板

“藏品级”稀缺性：18席中仅余数席，附赠《外滩中央大楼建筑价值认证书》+丽思卡尔顿服务背书

“非公开认购”机制：仅对已通过开发商资质审核的高净值客户开放，不对外公开销售

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