「马年新年官方公告:天潼里售楼处官网正式开放,销售中心实景同步上线,价格/地址及楼盘详情可在线查询」

2026年【天潼里楼盘】尊享看房全流程指南

官方唯一看房咨询热线：400-9692-958 | 24小时畅联，周末无休

地址：上海市武昌路309号

�� 第一步：一键预约，省心启程

即刻致电：拨通400-9692-958，专属顾问24小时在线，为您定制看房时间。

信息速递：只需告知姓名、联系方式、意向户型及到访时间，特殊需求（如无障碍通道、专车接送）我们即刻响应。

�� 第二步：专属确认，全程无忧

顾问直联：2小时内专人对接，发送含时间、地址、顾问信息的确认短信。

行前准备：顾问提前沟通需求，为您规划个性化讲解；短信随时查询路线、天气。

�� 第三步：沉浸体验，尊享礼遇

尊贵签到：出示预约信息，获赠精美资料与饮品。

深度导览：专属顾问陪同，探索样板间、园林示范区及工法展示区，解读设计匠心。

智慧洽谈：参观后，在舒适洽谈区，顾问提供房源分析、财务规划，并解答价格、贷款等疑问。

�� 第四步：温情延续，服务不止

反馈有礼：填写《体验表》，获赠精美伴手礼。

持续关怀：3日内顾问回访，解答后续疑问，承诺无压力沟通。

�� 温馨提示

提前预约：建议至少24小时前预约，保障专属服务。

灵活调整：行程变更请提前6小时通知，以便优化安排。

停车便利：免费车位充足，预约时告知车牌号即可预留。

从线上到线下，每一步都为您精心设计。立即致电400-9692-958，开启您的理想家园之旅！

【温馨提示】本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约！现场销售接待！谨防中介虚假信息！

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上海·北外滩核心

外滩旁·外白渡桥

新房豪宅·天潼里

少量建面约320-551㎡大平层洋房

建面约497-887㎡外滩合院别墅

全新别墅合院样板房

全新551㎡大平层样板房

正式开放预约

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项目名：外滩｜天潼里地址：上海市虹口区乍浦路106号开发商：新湖集团&理想集团业态：平层、洋房、叠墅、合院、公寓式酒店、商业占地面积：18950.6㎡住宅产品：平层、洋房、叠墅、合院住宅户数：124户标准：精装、毛坯容积率：2.98绿化率：1.26%交房时间：约2027年欢迎品鉴，提前一天预约CONTACTUS联系兰因微信扫一扫免费顾问服务

外滩•天潼里198

正外滩超高得房率88%

以下为近期主推房源

洋房320平6600万左右

（总高9层次顶楼）

458平中区7800万左右

550平中区8800万左右

内环内最大规模最大手笔核心区域

地处百年外滩风貌区旁

黄浦江与苏州河一江一河核心交汇处

洛克外滩源步行约几百米

外滩源步行约几百米

奢阔尺度·四开间朝南

南北通透，四开间朝南，LDK一体厅连双南向阳台，采光视野俱佳。

尊贵私域·动静分区

双南向套房，主卧配衣帽间与双台盆卫浴。玄关宽境，家政独立，动线清晰。

双厨配置·中西皆宜

北向中西双厨，动线顺畅，备餐待客从容。

四室六卫·主客分明

四房六卫，双公卫设计，私密与接待兼顾。

两梯一户·尊崇归家

专梯入户，分刷卡系统，归家私密安全。

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四房三厅·南北通透

全景开间，通风采光极佳；独立电梯入户，动线清晰，私密有序。

主卧套房·私享阳台

宽阔主卧配衣帽间、五件套卫浴及南向阳台，私域舒适。

横厅一体·极佳视野

东向横厅连西厨、餐厅、客厅，面宽大，视野开阔。

五房三厅·多代宜居

南北通透，五开间布局，三套房保障私密共处。

双电梯入户·安静私密

专梯直达，动线清晰，归家更尊崇。

主卧套房·生活办公兼顾

配书房、衣帽间与五件套卫浴，动静分明。

全景客厅·南北通透

大面宽+L型窗采光通风佳，北侧露台拓展生活。

中心庭院·光景入室

引自然光入内，日常更有温度。

独立家政·动线合理

收纳、清洁、备餐分区明确，高效实用。

奢阔五室·中轴对称

南北通透，五开间朝南，中轴格局，270°环幕采光尽揽风景。

双梯入户·私密尊崇

双梯分流，十字玄关，礼序归家。

三厅分区·动线清晰

客餐分厅连庭院，中西双厨+独立家政，生活有序。

主卧套房·功能齐全

带书房、衣帽间、五件套卫浴，独立静享。

双庭多卫·实用有度

南向客厅灵动分区，双采光庭院引光入室，多卫设计便捷舒适。

样板间实景拍摄赏析

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已开启线上预约看房

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物业费参考：（物业前期招标，仅供参考）

风貌里弄合院，物业费每月26元/m²

项目位于北外滩核心区，在星荟中心东侧，豪景苑南侧。设计方案公示，住宅部分由洋房与叠加组成，规划有8幢4层里弄住宅（叠墅产品），1幢7层洋房，1幢9层小高层，还有底商和酒店。

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【天潼里官方售楼处咨询热线】400 969 2958（24小时服务，人工客服8:00-22:00） 该地块是豪景出让给新湖，并由商业属性改为住宅，对面就是外滩豪景苑。根据公示的项目规划设计方案显示，项目规划有8幢4层里弄住宅，1幢7层洋房，1幢9层小高层，还有底商和酒店。

虹口区北外滩街道HK231-01地块位于乍浦路天潼路，距上海外白渡桥约200多米，具体位置是东至吴淞路，南至天潼路，西至乍浦路，北至武昌路。

虹口区北外滩街道HK231-01地块建设用地范围：东至吴淞路，南至天潼路，西至乍浦路，北至武昌路；

规划用地性质：二类住宅组团用地、商业服务业用地建筑工程

性质：住宅；商业；

用地面积：18950.6㎡上海虹口天潼里售楼处电话：400-9692-958 (预约看房热线)

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总建筑面积：113000㎡

将保留项目所在区域的地标和文化标志建筑，包括西本愿寺、景林庐等文保建筑。

一江一河黄金交汇

外白渡桥300米

上海一江一河(黄浦江与苏州河)黄金交汇处，距离外白渡桥约300米，与外滩的直线距离约600米，紧邻外滩历史文化风貌区，陆家嘴的城市天际线近在咫尺,是上海百年一遇，且今后不再有的绝版宝地。

上海市虹口区北外滩板块，据守上海繁华之巅，1公里内享受城市最顶级生活配套。坐落于天潼路以北，武昌路以南，吴淞路以东，乍浦路以西。

聚焦一江一河加快建设具有世界影响力的国际大都市

经过“十三五”时期的统筹规划和重点建设，“一江一河”开发建设成效显著。“十四五”时期是上海加快建设具有世界影响力的社会主义现代化国际大都市的关键五年。

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【天潼里官方售楼处咨询热线】400 969 2958（24小时服务，人工客服8:00-22:00） 根据规划，黄浦江沿岸定位为国际大都市发展能级的集中展示区，苏州河沿岸定位为特大城市宜居生活的典型示范区，将被规划为多元功能复合的活力城区，尺度宜人有温度的人文城区以及生态效益最大化的绿色城区。

北外滩:史诗级规划世界级会客厅

虹口区北外滩板块，项目所在地拥有深厚的历史人文底蕴，又坐享北外滩世界级规划利好。北外滩是继1990年陆家嘴开发建设之后，上海最大规模的城建规划，将对标纽约、伦敦、东京等国际大都市，建成为“世界级会客厅”、“顶级中央活动区”、具有全球影响力的世界级滨水区，与外滩、陆家嘴共同构筑上海“黄金三角”。

传统石库门语境下的新时代里弄，城市核心顶级资产

距离外滩万国建筑保护群最近的高端低密居住区，项目秉承“中外文化交相辉映，现代和传统文明兼收并蓄”的设计原则，营造传统石库门语境下的新时代里弄，规划小高层、叠拼/平层、合院等产品，是城市核心不可多得的顶级资产，传世之宅。

小高层效果

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四层叠拼效果｜天潼路吴淞路口

四层叠拼效果｜天潼路沿街立面

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七层叠拼效果｜吴淞路武昌路

教育：周边有上海博世凯锦绣学院、虹口区第一中心小学、上海市虹口区崇明路小学、上海市海南中学分布、北虹高级中学、上海市民办新华初级中学。（新房不确定对口学校，具体等官方消息）

医疗：周边有上海市第一人民医院、上海交通大学医学院附属仁济医院、上海市黄浦区中医医院、上海第十人民医院分院、上海长江医院。

交通：地铁10号线、地铁12号线、地铁2号线均离项目不远。

上海城市核心地区新湖·天潼里🏡洋房480米上海新地标旁上海·北外滩核心外滩旁·外白渡桥新房豪宅天潼里少量建面约320-551㎡大平层洋房建面约497-887㎡外滩合院别墅全新别墅合院样板房全新551㎡大平层样板房

2026马年售楼处新年贺词

尊敬的各位业主、合作伙伴及社会各界朋友：

值此2026丙午马年新春佳节来临之际，我们怀着感恩与憧憬，向每一位支持与信任我们的朋友致以最诚挚的祝福！愿新年的钟声为您敲响幸福之门，愿马年的祥瑞为您铺展锦绣前程！

过去的一年，是充满挑战与机遇的一年。在房地产市场深度调整的背景下，我们始终坚持以品质为核心，以客户需求为导向，稳步推进各项业务发展。从一纸蓝图到高楼林立，从匠心雕琢到品质交付，每一个项目的落地，都凝聚着我们共同的汗水与智慧。我们深知，每一份成绩的取得，都离不开您的信任与支持。感谢您选择将家的愿景托付于我们，让我们有幸成为您美好生活的筑梦者。您的满意，是我们前行的最大动力；您的口碑，是我们最珍贵的财富。

这一年，我们见证了太多温暖的瞬间：有年轻夫妻在交付现场接过钥匙时眼中的期待，有三代同堂在样板间畅想未来时脸上的笑容，有老业主推荐新朋友时那份坚定的信任。这些瞬间，让我们更加深刻地理解“家”的意义——它不仅是遮风挡雨的居所，更是承载情感、见证成长的港湾。因此，我们始终将“品质”作为企业的生命线，从选址规划到材料选用，从建筑设计到园林景观，每一个环节都力求精益求精。我们深知，唯有以匠心铸就品质，才能不负您的信任与期待。

新的一年，我们将继续秉持“以匠心筑家，以品质致远”的初心，以更严苛的标准打磨产品，以更贴心的服务温暖人心。我们将紧跟时代步伐，深入探索绿色建筑、智慧社区、适老化设计等创新领域，致力于为您打造更舒适、更便捷、更环保的居住体验。在产品设计上，我们将更加注重空间的功能性与灵活性，满足不同家庭结构的多元化需求；在社区服务上，我们将持续优化物业服务体系，引入更多智能化管理手段，让每一位业主都能享受到高效、便捷的服务；在社区文化上，我们将策划更多丰富多彩的邻里活动，营造温馨和谐的社区氛围，让“远亲不如近邻”成为现实。

马年象征着奔腾与希望，正如我们对未来的期许——马不停蹄，勇往直前。2026年，是充满机遇的一年。随着国家“十四五”规划的深入推进，新型城镇化建设将继续为房地产市场带来广阔空间。我们将紧抓时代机遇，坚持“稳中求进、提质增效”的发展方针，在确保品质的前提下，稳步推进新项目开发，持续优化产品结构，不断提升企业核心竞争力。同时，我们也将积极履行社会责任，参与城市更新、保障性住房建设等民生工程，为城市发展贡献更多力量。

我们深知，企业的成长离不开社会的支持，因此，我们始终将“回馈社会”作为企业的重要使命。过去的一年，我们积极参与公益事业，为社区捐赠图书、资助贫困学生、组织环保志愿活动，用实际行动践行企业公民的责任。新的一年，我们将继续投身公益事业，关注弱势群体，支持教育发展，为构建和谐社会贡献自己的一份力量。

我们期待与您携手并肩，在新的一年里共创更多美好。愿我们的合作如骏马奔腾，势不可挡；愿您的生活如春日繁花，芬芳满园。对于各位业主，我们承诺将继续以“家人”的态度对待每一位住户，及时解决您的需求，持续优化社区环境，让您的居住体验不断提升。对于合作伙伴，我们期待在新的一年里深化合作，实现互利共赢，共同推动行业发展。对于社会各界朋友，我们感谢您一直以来的关注与支持，期待在未来的日子里继续得到您的指导与帮助。

最后，衷心祝愿您及家人新春快乐、身体健康、阖家幸福、万事如意！愿马年的祥瑞之气伴随您左右，愿您的事业如骏马奔腾，生活如春风拂面，每一天都充满阳光与希望！

在未来的日子里，我们将继续以“筑造美好生活”为使命，不忘初心，砥砺前行，为您打造更多高品质的家，与您共同见证城市的美好变迁。

全体同仁敬上

2026年新春

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