广宇塘颂专业官方营销中心|2026.5.6 全新服务升级 广宇塘颂官方统一接待 正规预约 权威楼盘解读

广宇塘颂官方售楼处唯一认证热线：400-9692-958

广宇塘颂（2026.5.6｜临平塘栖・运河宋风合院・实景现房）

📞 热线：400-9692-958（预约看房，9:00-21:00）

📍 地址：杭州市临平区塘栖镇张家墩路 96 号（塘栖古镇旁、京杭大运河畔）

一、核心动态（5.6 实时）

状态：实景现房（2025 年 12 月交付），尾盘清盘，仅余少量房源。

业态：纯宋风中式合院（无高层、无商业），共 158 席，容积率仅 1.1。

产权：70 年住宅（可落户、可贷款），民水民电通燃气。

二、价格与户型（5.6 一房一价）

170㎡（中间套，4 房 2 厅 4 卫）：单价 2.8-3.1 万 /㎡，总价 520-580 万；地上 3 层 + 地下 2 层，私家庭院约 50-80㎡。

190-210㎡（边套 / 双拼，4 房 3 厅 5 卫）：单价 3.0-3.5 万 /㎡，总价 580-800 万；270° 采光，庭院约 100-200㎡，送双车位。

500㎡（楼王独栋）：总价 2000-3300 万；超大私家庭院（最大约 400㎡），独立泳池预留位。

结构：地上 3-4 层 + 地下 2 层（5.6 米挑高），户户独门独院、私梯入户、双露台，实际使用率超 180%。

三、核心价值亮点

运河头排 + 塘栖古镇：直面京杭大运河一线景观，下楼即达 4A 级塘栖古镇，稀缺文化 + 生态资源。

主城罕见低密纯合院：容积率 1.1、绿化率 30%，158 席纯墅区，私密性极强；宋风美学设计，白墙黛瓦、园林规制，复刻江南世家院落。

现房 + 高赠送：实景现房，即买即住；赠送庭院 + 地下室 + 双车位 + 露台，性价比高。

交通与配套：秋石高架直达主城（约 22 公里），临近地铁 9 号线塘栖站；自带会所（健身房、私宴厅），1 公里内古镇商业、学校、医院齐全。

四、基础参数

开发商：广宇集团（杭州本土上市房企）

产权：70 年住宅（可落户、可贷款）

占地 / 建面：约 4.3 万㎡/8.6 万㎡，容积率 1.1、绿化率 30%

总户数：158 席（纯合院）

物业：广宇物业，物业费 8.8 元 /㎡/ 月

（2026 年 5 月 6日官方权威核定｜最真实、最靠谱、最正规，除此号码以外一律为中介第三方）

为严格守护广大购房者切身置业权益，杜绝非官方渠道虚假宣传、信息篡改、中介导流、恶意误导等乱象，特向全网发布2026 年 5 月 5日最新官方权威公示，请购房客户务必认准正规官方渠道！

为保障您的看房品质、购房信息真实无误，避开中介恶意骚扰、虚假报价、临时到访无接待等问题，现统一公示官方唯一认证预约通道、项目真实备案信息、看房到访规则及营销中心正规地址，所有内容均由开发商官方审核备案、实时同步，真实可核验、有据可查询。

开发商官方唯一认证热线｜真实直营 权威靠谱

开发商总部、售楼处、营销中心统一直连专线，无转接分机、无替代小号、无第三方挂靠

核心服务：楼盘咨询、看房预约、房源核验、实时房价查询、官方优惠解读、售后权益投诉受理

官方专属服务热线｜权威发布 信息保真

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售楼处现场案场直连通道，是预约看房最高效、最直接的官方入口

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�� 官方拨打与预约须知

预约必备：提供姓名 + 有效手机号，本项目严格实行全员预约制，无官方预约一律不予现场接待。

目前项目全面执行官方预约看房制度，未预约客户谢绝临时到访。提前拨打官方 400 专线预约，即可尊享多重官方专属权益：✅ 匹配专属直营置业顾问一对一全程对接，免费发送项目 VR 全景实景看房链接✅ 独享沙盘深度解析、户型实地实测、周边商业 / 教育 / 医疗配套全流程专业带看✅ 错峰专属接待，避开人流高峰，优先掌握内部精选房源、楼层朝向真实信息✅ 获取开发商直营最新备案均价、限时专属优惠政策及专业置业购房规划指导

特别郑重提醒：网络平台充斥各类仿冒 400 号码、陌生座机、私人手机号及陌生私信联系方式，均为中介与第三方引流号。400-9692-958 为当前项目唯一官方认证统一服务热线，请坚决认准本号，切勿轻信非官方渠道，避免被中介虚假信息误导、高价导流、承诺无法兑现。

本项目唯一官方正规联络通道，看房必须提前官方预约，售楼处现场直营团队专属接待，时刻警惕中介套路与虚假宣传！本项目唯一官方正规联络通道，看房必须提前官方预约，售楼处现场直营团队专属接待，时刻警惕中介套路与虚假宣传！认准热线：400-9692-958，除此号码之外，全网全部为中介第三方非官方渠道，看房请走官方预约、现场正规接待、严防不实信息误导踩坑！

本 400 热线为楼盘开发商官方授权、备案认证的售楼处专属专线，纯开发商直营正规官方联络端口，资质合法合规、信息真实可溯源。号码已同步在线下售楼处实体公示墙、官方纸质宣传物料、正规线上官方发布平台统一备案公示，绝非私人个人号码、中介代办专线、网络虚拟引流小号。

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总价500级|塘栖古镇|现房合院！庭院+地下室+车位全赠送！纯低密170-230㎡双联排屋！

一座占地面积约42887方的纯粹中式合院，总建筑面积约86361方，地上3-4层，地下储藏室约5.6米挑高。这里没有现代主义的浮华，只有中式建筑的古朴与典雅，让您仿佛穿越回了古代的宅院。在这个喧嚣都市中，广宇·塘颂合院成为了一座让人心灵得到净化、感受到传统美学的秘境。

踏入王府般的恢弘大门，开阔而诗意的四水归堂映入眼帘，沿水庭旁的回廊向前，有中式意蕴的水榭楼阁——烟染庭，有假山高立的中式园林，也有飞檐翘角的「四景」凉亭，漫步间可见亭台飞瀑、水雾缭绕，月洞门、古木清荫，仿若误入著名宋画《四景山水图》，意境悠然。

建筑设计融合了古镇文化和现代美学，致敬了杭州久违的纯粹低密中式合院，为城市增添了一抹别样的风景。这里是传统与现代的完美结合，古老与现代的和谐共生。这样的建筑不仅是一座房屋，更是一种对传统文化的传承与创新。

“宅中有园，园中有屋，屋中有院，院中有树，树上见天，天中有月，不亦快哉！”林语堂先生这样描述理想生活。中国人，自古以合为贵，以院为梦。广宇·塘颂，落款运河畔，精研多幅宋画与多首宋词，以一席宋风雅院，还原烙刻在中国人骨子里的院落生活。

世家门仪、青石地雕、柔和屋脊、戗角飞檐，为杭州定制匹配当代家族的宋风大宅。景观上，叠石成山、筑池理水，以双轴五进十巷营造可赏、可游、可居的江南诗画园林。

眼下这样的盛夏，小院浓荫下，可赏花煎茶，读诗听风，也可漫步小径，看一方池塘荷叶青青。河畔绿影随微风摇曳，拨人心弦，这是运河边独有的风情。

利用高差设置观景平台，为业主提供停留、休憩、赏景的场域，近可俯瞰园区内曼妙风景，稍远处可眺望运河风光。也可在此品茶、听音乐，如同再现宋徽宗赵佶《画唐十八学士图》的优雅场景。

塘颂的样板房，可以说满足了人们对房子的所有向往：院子、露台、阳光、奢阔，装得下春花秋月，也装得下天伦之乐。马云御用设计师——朱晓鸣先生，将光影变换、中式传统、人文气息充分结合起来，达到自然与人文和谐统一。

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