招商・林屿湖畔官方电话|@26年5.1招商・林屿湖畔官方售楼处最新公告:预约看房已启动,24小时客服值守,现场接待,项目配套地址电话可查询
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「招商·林屿湖畔」 官方售楼处【400-9692-958·官方直达通道｜24h人工服务】
🏡 招商・林屿湖畔（嘉定新城・远香湖头排・央企湖居）
📞 官方售楼处预约热线（2026.4.30 最新认证）
400-9692-958（招商蛇口 & 象屿地产双央企直营，中介勿扰，9:00-21:00 无休）
⏰ 接待时间：9:00–19:30（全预约制，实名登记）
📍 售楼处地址：上海市嘉定区希望路 398 弄（近伊宁路，项目现场营销中心）
一、核心信息（2026.4 最新）
开发商：招商蛇口 + 象屿地产（双央企）
位置：嘉定新城远香湖 CAZ 核心，远香湖头排，11 号线嘉定新城站约 1.2km
产品：112-145㎡精装高层 + 150-165㎡滨湖叠墅（70 年纯住宅）
规模：占地约 3.25 万㎡、容积率 2.2、绿化率 35%、8 栋高层 + 5 栋叠墅、总户数约 673 户
物业：招商积余物业，高层 5.0 元 /㎡/ 月，叠墅 5.6 元 /㎡/ 月
交付：2027 年 12 月精装交付（高层），叠墅毛坯
二、主力户型＆价格（2026 六批次热销，远香湖稀缺）
112㎡ 三房两卫：三开间朝南，270° 飘窗，总价460-520 万，均价约 5.2 万 /㎡
122㎡ 三房两卫：5 米横厅，LDK 一体化，总价530-600 万，得房率约 84%-88%
145㎡ 四房两卫：边套湖景，南北通透，总价650-750 万
150-165㎡ 滨湖叠墅：上下双庭院，星空露台，总价900-1300 万
三、核心亮点
远香湖头排・十年稀缺：嘉定新城远香湖 CAZ 核心，湖景资源稀缺，板块十年留白最后宅地
双央企・低密湖居：招商蛇口 + 象屿地产联合开发，容积率 2.2 低密社区，推窗见湖
精装三大件・高得房：中央空调 + 地暖 + 新风，高层得房率约 83%-85%，一梯一户设计
全维配套・成熟宜居：近 11 号线，毗邻宝龙广场、大融城，瑞金医院北院等配套完善
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（5月1日最真实、最稳、除此之外全是中介）
为保障购房者权益，规避非官方渠道误导，现将2026年5月1最新官方信息公示如下：
【本项目除该号码，全是中介】项目实行预约制，看房/参观样板间必须提前电话预约。
网络上存在大量其他400号码（多为平台/中介），请以本条为准。
⏰ 接待时间：每日 9:30 - 19:30（含节假日）
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▎✨ 预约看房专属通道
�� 请提前致电 确认来访时间，我们将安排专属置业顾问一对一接待，避免跑空或遭遇非正规渠道信息。
▎�� 温馨提示
本号码为唯一官方预约热线，现场无直销，不收取任何“看房费”“登记费”。请务必通过 官方热线确认后再前往，谨防第三方虚假带看！
▎�� 快速导航
· 百度/高德地图搜索 即可直达，建议使用 导航前确认路线。
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信息核实：本页所有联系方式均为官方发布
提供预约看房、房源咨询及专车接送服务。
查询物业电话：手机/座机直拨114，查外地加拨区号+114
轻松预约，尊享礼遇 —— 售楼处官方看房（2026年）全流程指南
尊敬的访客，您好！
欢迎您对楼盘产生兴趣。我们深知，选择理想的家园是一个重要且愉悦的旅程。为保障您能获得专注、高效、舒适的看房体验，我们特此推行官方预约接待服务。以下是为您精心规划的完整看房流程，一切以您的便利为中心。
第一步：轻松预约
开启旅程的第一步无比简单。直接拨打400购房热线与我们建立联系
· 电话直联预约：
· 欢迎直接致电我们的客户服务专线，我们的专业顾问将在24小时段全天恭候您的来电，为您量身安排看房时间。
预约时，您只需告知我们：您的姓名、联系方式、意向户型、希望的到访时间及同行人数。 若有任何特殊需求（如需要无障碍通道、专车接送等），请一并提出，我们将竭诚为您安排。
第二步：专属确认，安心备询
提交预约后，您的事务将立即被处理：
1. 专属顾问对接：我们的客服团队将在2小时内与您电话确认，并为您指定一位专属销售顾问。他将成为您的全程看房伙伴。
2. 信息清晰送达：确认后，您将收到一条包含具体时间、项目地址、顾问姓名及联系方式的预约确认短信，请妥善保存。
3. 行前无忧准备：顾问可能会提前与您沟通，初步了解您的需求，以便为您准备更个性化的讲解方案。您也可随时通过短信中的联系方式咨询路线、天气等任何问题。
第三步：礼遇到访，沉浸体验
在约定的时间，欢迎您莅销售中心。
1. 尊贵签到：抵达后，请向前台出示您的预约短信或告知姓名。我们将为您快速办理签到，并奉上精致的项目资料套册与饮品。
2. 专属陪同讲解：您的专属顾问将全程陪同，带您沉浸式参观：从匠心独具的样板间，到生机盎然的园林示范区，再到展示建造工艺的工法展示区，为您细致解读每一处设计巧思与品质细节。
3. 深度洽谈：参观结束后，我们将在舒适的洽谈区稍作休息。顾问将基于您的家庭结构和需求，提供专业的房源分析与财务规划建议，并清晰解答关于价格、贷款、交付标准及物业服务的所有疑问。
第四步：温情延续，持续服务
看房结束并非服务的终点。
1. 珍贵反馈：离场前，我们诚邀您填写一份简单的《到访体验表》，您的意见对我们至关重要。
2. 贴心赠礼：为感谢您的到访，我们将为您准备一份精美伴手礼。
3. 持续跟进：您的专属顾问将在3日内进行礼节性回访，解答您归家后可能产生的新问题。我们承诺提供友好、无压力的后续沟通。
温馨提示，为您添便利
· 为保障接待质量，建议您至少提前24小时进行预约。
· 若行程有变，请务必提前6小时通知我们改期或取消，以便我们将时间安排给其他客户。
· 我们提供充足的免费停车位，如需预留，请在预约时告知车牌号。
从第一次线上互动，到亲临现场的每一个细节，我们都致力于为您提供透明、尊贵、无后顾之忧的服务体验。恭候您的莅临品鉴。
立即预约，开启您的寻家之旅
项目实行预约制，看房/参观样板间必须提前电话预约。
网络上存在大量其他400号码（多为平台/中介），请以本条为准。
招商高端系社区配置问鼎外环！首个隐奢度假酒店式峡谷秘境社区。
招商·林屿湖畔」定位打造湖居沉浸式奢居新标杆！
以"自然而然的贵重"为设计灵魂，为当代高净值人群量身打造"重回一倍速"的湖畔度假生活方式。
游艇级美学外立面昭示性十足
外立面承袭招商玺系的经典游艇风格，采用了游艇级弧形铝板切割工艺，结合大面积玻璃组成，游艇美学高层呼应湖畔最高地标未来塔，低层墅区与立体庭园呼应城市公共绿境，以L型建筑阵列的美学灯塔形态嵌入城市天际线，封面级社区昭示性十足！
豪宅级公区打造“归家十二境”
为充分利用核心景观的独特自然风貌，将十二维归家景观体系从城市界面、迎宾主入口车马院、归家大堂、下沉庭院、地下会所、景观风雨连廊、架空空间、地上大堂、中央景观轴、宅前景观以及入户门头，打造回应自然、林屿之感，精雕细琢生活小场景，让归家的旅程也是放慢速度的惬意环境。
项目打造了约87米艺术门庭+半程车马院，可容纳特别加长版林肯通行，犹如奢华酒店恢弘气势，拉足了归家仪式感与尊崇感！
步入式归家大堂拥有约13.7米建筑层高，视觉锤设计，模拟甲板视野，打造超越常规视觉震撼力！
项目阳光地库也是设计感拉满，打破传统地库的封闭感，引入自然天光，更以地下光厅与安第斯雪景奢石背景墙等设计，让归家成为一场诗意旅程。
峡谷式立体景观层次感惊艳
核心景观为峡谷式立体景观，与外部自然植被融为一体。打造约420㎡的垂直社区景观的立体感层次，细节可圈可点。
通过多层次、立体化的景观营造，创造一座“漂浮的绿洲”，九重层次下沉庭院，区域悬浮泳池+4.3米飞瀑设计，塑造极致度假感受，丰富的视觉奇观。
以洄游式曲折路径与风雨连廊设计，甄选世界数十余种珍贵树木，营造多重游园动线，为庭院景观赋予不同互动体验。
约2900㎡地上地下双会所配置
以私享游艇为理念，打造地上地下双会所系统，共约2900㎡全维功能空间，这样的高能级配置问鼎整个外环！满足运动、社交、休闲等高品位生活方式，满足都市精英圈层对社区品质的高标准需求！
立体下沉会所（约1200㎡）
约1200㎡会所，以私宴厅、瑜伽室、棋牌室、壁球室和健身房空间为主，功能丰富，匹配当代精英的生活与精神需求。
立体下沉会所由艺术旋转楼梯进入，整块白木纹石材切割+宝格丽粉镶边设计的旋转楼梯，营造社区高雅氛围，步步生花。
区域首创国标壁球馆、飞瀑园景健身房、嵌入式景观书吧等，整体统一化仿树榴木纹贴面，还原内外统一的高级度假酒店质感。
无界架空空间（约1700㎡）
社区内5/8高层楼栋均有架空空间覆盖，共计约1700㎡，最高建筑层高约7.2米的架空空间以休闲下沉卡座、水吧台、休闲会客区打造，联动室外水池营造出酒店式度假空间，实现建筑与自然的无界融合。
项目将推出建面约112㎡、122㎡、145㎡高层3-4房以及建面约160-165㎡叠墅，共计624套，其中112户型为一梯两户，122户型两梯两户。
建面约112㎡3房2厅2卫，约166套
一梯两户，层高约3.1米，独立入户玄关，经典飞机式户型；
三开间朝南，客厅面宽约3.65米，南北直通，全卧+厨房均附赠飘窗，LDK一体化，餐厅一侧预留餐边柜位置；
相比较于传统百平米三房，该户型居住舒适度更佳，其中边套户型主卧为270°转角飘窗，所以同一楼层，边套价格也会比中间套更贵！
另外112户型总高16-17F，分别在12层、15层设置有连廊；
连廊主要是对中间套户型的北侧会带来一定的采光和视野影响，但一般连廊层的价格也会适当的便宜一些，可根据个人需求进行选择！
112户型分别位于1号楼和4号楼，其中1号楼南侧临近希望路，东单元挨着保障房、西边套靠近地下车库出入口！
4号楼南向楼间距约38.9米，中间单元南向约13.25米为配电房，东单元南向约13.25米为垃圾房，不利因素对于西单元的影响相对较小一些！
建面约122㎡3+1房2厅2卫，约250套
两梯两户，私享独立电梯厅，其中边套附赠电梯厅面积约6.5㎡左右，中间户附赠面积约4.5㎡左右；
边套户型的电梯厅空间，相比较于中间套户型，可利用率更高！
入户设置800库空间，它和传统玄关柜的区别在于：从“平面收纳”升级为“立体仓库”，储物功能更强大！
约5米面宽横厅，多出来一个灵动空间，可根据个人需求定制为开放式书房、茶室等；岩板+金属饰面电视背景墙同样为交付标准；
LDK一体化，餐厅区域可轻松放下6人位餐桌，并预留餐边柜位置；
U型厨房，配置方太四件套（油烟机、灶具、洗碗机、蒸烤一体机）、科勒水槽及龙头等，基本所见即所得；
同时厨房也附赠飘窗，将飘窗台面与橱柜一体化设计，做为了水槽区域，极大的提高了厨房空间的实用面积！
边套户型主卧为270°转角飘窗，并预留两个衣柜空间；
北卧为封闭阳台，实际交付时阳台会改造到位，地暖通铺，地板墙纸通铺，吊顶做好，可参考样间效果。
综合来看，该户型还是非常不错的，满足改善需求的同时，各空间储物空间充足，完美解决了这一类客群的收纳痛点，作为项目主力户型，关注度很高！
该户型分布在6号楼、9号楼、11号楼以及13号楼，其中9号楼位置最佳，南向楼间距约46米，下沉式庭院景观一览无余，下楼即达会所空间！
建面约145㎡4房2厅2卫，约98套
两梯两户，独立电梯厅，层高约3.15米，其中边套附赠电梯厅面积约6.5㎡左右，中间户附赠面积约4.5㎡左右，同样也是边套户型电梯厅的可利用率更高！
双入户玄关，四开间朝南，三阳台+全卧飘窗，边套户型主卧享270°巨幕飘窗；
LDK一体化，G型厨房+附赠飘窗，操作台长达约6.47米，中央岛台设计，同时预留双开门冰箱位；
边套主卧飘窗附赠率更高，实用性更强，利用飘窗可设置梳妆台，同时利用飘窗台面做了双台盆设计，均不计入建筑面积，也是一大革新！
145户型为区域终极改善之选，实得率达87-91%，通过多阳台的设计，让4个房间均可满足居住需求，且储物空间更充足！
145户型分别位于10号楼和12号楼，双楼王位置，10号楼南侧为低密别墅，南向采光和视野极佳，12号楼南侧正对社区中轴线及室外水景！
林屿湖畔以“游艇风”的建筑美学灵感，引领现代品质生活基调。
而在叠加产品的建筑外立面，这种高辨识度的流线美学，更加聚焦，体现其舒适性的纯粹视觉美感。
简练纯净的建筑语言，彰显十足经典。
游艇风流体美学设计，更具辨识度的建筑立面！
南立面整体观感，以L和C字形线条结合，并根据分户情况进行对应的舱体划分。每一层都拥有通透的采光面，充分考虑户内延伸性，让居者观感更加朗阔。
北向立面以横向线条为主，穿插竖向筒体块，头部做虚化处理，更加强化了游艇风的飘逸感。
解决隐私保护与南向视野平权，将水平露台与竖向视线管理构件，通过花瓣绽放的生长意向进行整合统一，构建了独一无二的视觉辨识力。
石材+双色铝板+大面玻璃，甄选材质的高颜值外立面！
超大尺度面宽设计，配合大面玻璃，朗阔气派。楼体目光所及之处，以香槟色和白色的铝板组合，门头甄选石材，电梯筒厅以大面积玻璃组成。经得起时间与市场考验的高奢材质组合，整体营造通透质感，充满奢雅的建筑美学。
它将金属、玻璃等材质、与线条、光影三者极致运用，呈现出高级的质感。南部新城正需要这样的高颜值产品！外立面造型突破了传统居住建筑规整的立面框架。
3南向视野平权，层层奢阔视野，光感空间与私密尊崇同时拥享！
林屿湖畔叠墅，难得的是每一层都具备通透采光和私密性兼得的特点。这与建筑体设计的兼顾密不可分。
摒弃层层退台的设计，无论是上叠、中叠、下叠，居住的景观视野各有千秋，互不干扰，每一层皆独立境界！
连地下室的空间，充分利用采光井设计，大面积的窗景引入，对于光“物尽其用”，地下空间也成为真正舒适的光感空间。
作为新一代叠加别墅，林屿湖畔的优势比比皆是。
1.高窗墙比，难得一见的奢阔尺度，叠墅也有大平层视界！
约35%的高窗墙比让视线充分打开的同时，更大的面宽和更多飘窗，让观景视野更加朗阔。中叠享有难得一见的5面宽、至高约18m+的奢阔，是嘉定乃至整个上海外环都少有的宽幕尺寸。
采光面的拓展，景观更多地收入户内。中叠宽幕，尽揽园区诗意景观；边套拥揽外围绿化资源，采光平权的户型，让尊崇感与舒适度倍增。
2.大幅可拓展可能，高阶使用率更宽绰！
林屿湖畔叠加产品的可拓展空间，是献给墅居玩家的高进阶选择。
下叠户型，比同类产品更多飘窗，南向开阔尺度，更多采光面拓展；地下自由拓展区域，依托采光井设计实现良好采光，实现未来家庭的影音室、健身房、儿童活动区等功能空间，拓展居住使用场景。
中叠的全飘窗与超长阳台，为室内创造更多阳光与清风。在舒适的格局下，享受更多空间的探索。
上叠可享高实用的顶楼露台，品茗阅读、儿童娱乐，夜晚看向满天星光，为生活提升更多美好想。
林屿湖畔的叠拼户型，让本就朗阔的空间更加奢适，叠加产品同样可以感受到大平层的生活体验。
多面宽+多套房+多飘窗+多拓展！罕见的湖前墅居，一层一世界。
建面约160㎡上叠预计使用率最高约145%、约8.5m横厅双阳台、南北通透主卧套房。（非得房率，最终房屋得房率以实测报告为准）
【归家仪式感】独立玄关与观景外廊，双重归家，留住静谧收藏四季
【首层尺度感】宽享聚场，是家人的情绪中枢，也是宴客的精神主场
【套房式主卧】主卧套房，双露台空间，俯仰星河璀璨，眼界即世界
【高拓展空间】别有洞天的私属惬意，重构主人对生活的品位追求
建面约165㎡中叠预计使用率最高约95%、罕见5面宽、尊享通透双套房、阳光半坡顶楼。
非得房率，最终房屋得房率以实测报告为准
【尺度尊荣】拥揽南向5面宽天地视野，通透景致尽显大方之家
【大雅横厅】上演宽绰的艺术美学，将生活与欢聚留给湖畔波澜
【方正厨房】流线型操作动线让烹饪行云流水，随时一场美食派对
【奢配套卧】双套卧，主套房270°
【方正厨房】流线型操作动线让烹饪行云流水，随时一场美食派对
【奢配套卧】双套卧，主套房270°视野，诉说四季的奇妙故事
建面约165㎡下叠 预计使用率最高约148%、三向采光地下、LDBKG双入户流线、南北通透主卧套房
【多功能空间】以四季为幕布，以空间为剧场，俯拾间皆是生活的美好
【归家诗意感】花园步入归家仪式感，日常生活像一座流动的四季剧场
【奢阔家庭厅】无界宽境，LDBK一体化，在流云见证下舒展生命韵律
【尊崇感卧室】二层双卧室朝南+家庭式套房，浪漫源于生活的点滴日常
招商远香湖项目位于嘉定新城F03A-4地块，是嘉定新城核心区的中心---远香湖CAZ，是嘉定中心中的中心。
招商嘉定新城位于嘉定新城的核心位置，是远香湖中央活动区最后一幅宅地。
四至范围内现状及规划情况：项目南侧为温州嘉定科技创新园区，目前已基本建成。
项目北邻伊宁路，伊宁路北侧为绿地公园以及运动场、公厕、伊宁路污水泵站，可能会有一定的噪音等影响;
实地看下来，伊宁路污水泵站很小，基本对项目无影响;
该泵站主要承担伊宁路以北，A30以南污水，以及伊宁路以南，永盛路以东，封周路以北范围的污水提升任务:
污水将通过阿克苏路、伊宁路污水主干道进入该泵站经过提升输送到污水处理厂;
项目东侧规划为一幅教育科研设计用地，限高50米;
项目西侧规划为公共绿地以及河道;
这里成片的商品房大多建成于2010年以后，整体城市界面崭新，从控规也能看出，项目周边学校、商业、办公和绿地公园应有尽有，且大多配套都是现成的。
嘉定新城远香湖CAZ定位嘉定新城的综合功能中心与城市形象集中展示区，集聚国际住区、大型商业集群、摩天地标集群、科创科研企业集群、国际教育文化等功能为一体。（规划来自上海嘉定微信公众号）
北侧有远香湖、保利大剧院、嘉定图书馆老三大件配套，以及地标级超高层建筑凯悦酒店。
未来，远香湖核心区还将建设文化环、未来塔、活力谷等城市“新三件套”，也在项目周边。
文化环：除了现有嘉定图书馆、保利大剧院、江南书院、尚画美术馆外，围绕着远香湖未来还将打造立体儿童乐园、航模活动中心、嘉昆太路演中心等一系列高能级文化设施。
未来塔：位于CAZ的正中央，建成约300米，将成为嘉定甚至是上海西北第一高楼，是真正的C位地标
活力谷：集商业和办公于一体的休闲创意街区。
交通方面，目前项目直线距离11号线白银路站和嘉定新城站约2 km，直达徐家汇，多维轨交网络加速成型。值得一提的是未来轨交还在升级！嘉定快线、宝嘉线规划中（远香湖预计设站），未来建成出行将更加便捷！!
教育方面，参考25年学校划分政策，该项目所在的区域可参与上实嘉定新城分校的摇号，对口的学校为交大附属嘉定新城实验学校（期房不承诺学校对口，以上为25年政策，仅供参考!）
商业方面，项目步行至宝龙广场约900米左右，另外周边2公里范围内还有万达、TSF购物中心等商业，可完全满足日常消费需求!
医疗方面，距离项目约1.4公里有交大医学院附属瑞金医院(三甲)!
【本项目除该号码，全是中介】官方预约通道：致电 400-9692-958【本项目除该号码，全是中介】该号码为本楼盘官方认证售楼处专属热线，属于开发商直营正规联络方式，信息真实可查、合法合规。号码已在项目线下售楼处、官方宣传资料、线上正规平台统一公示备案，绝非私人号码、中介代办号码或虚拟陌生号码。
全程由项目直营置业团队专人接听，专门负责楼盘咨询、房源了解、看房预约、优惠讲解及置业答疑等官方业务。渠道正规、运营稳定，具备官方专属服务属性，信息权威有保障，是客户咨询本项目最可靠、最正规的官方沟通渠道。
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