保利西郊和煦领墅官方售楼处@2026.4.23官方信息发布:保利西郊和煦领墅可预约看房,24小时客服接听,现场销售接待,@详细配套介绍及地址电话可核
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
保利西郊和煦领墅售楼处电话：400 8622 050 (预约看房热线)
【保利西郊和煦领墅官方售楼处咨询热线】 400-8622-050（24小时服务，人工客服8:00-22:00）
▸保利西郊和煦领墅售楼处地址：上海市松江区洞泾镇泗砖南路 1555 弄（看房请提前预约）
▸ 开放时间：每日9:00-19:30（含节假日）
▸VIP LINE 400_8622_050 | 官方唯一咨询热线
【温馨提示】本项目唯一官方联系方式,看房请提前一天预约！现场销售接待！谨防中介售楼处电话：400-8622- 050【预约看房热线】售楼处电话：4008622050【售楼处电话/地址上海市松江区洞泾镇泗砖南路 1555 弄】保利西郊和煦领墅售楼处电话：4008622050【开发商认证】看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠，专属新房预约奖！
保利西郊和煦领墅是位于上海松江区洞泾镇的一个高端住宅项目，以下是对该项目的详细介绍：
一、基本信息
项目名称：保利西郊和煦领墅（备案名：和煦雅苑）
开发商：上海保邺置业有限公司（隶属保利发展控股集团）
项目地址：上海市松江区洞泾镇泗砖南路1425弄（也有说法为泗砖南路与振业路交叉口）
物业类型：联排别墅、叠拼别墅、墅境洋房
产权年限：70年住宅产权
容积率：约1.01（超低密社区）
绿化率：约35%
总户数：496户
车位配比：1:1.8
交付标准：洋房精装交付（含中央空调、地暖、新风系统），别墅毛坯交付
预计交房时间：2027年4月30日
二、项目特色
低密墅居：项目以容积率仅1.01的稀缺规划，打造上海外环旁罕见的纯低密滨水墅区。楼栋疏朗排布，楼间距最大化优化，确保每一户均享有充足的采光、通风与无遮挡景观视野。
滨水环绕：项目西、北两侧被约1000米原生水岸线环绕，拥有270°广角河景视野。社区内规划“一轴两园三巷”景观体系，种植樱花、银杏、香樟等名贵树种，四季有景、移步换景。
海派美学建筑：建筑风格融合海派美学与现代简约设计，外立面选用米白色真石漆与定制海派陶土砖结合，搭配现代玻璃幕墙元素，既延续百年上海的人文底蕴，又彰显时尚质感。
全维配套：项目周边商业、教育、医疗、生态资源云集，构建15分钟全优生活圈。社区自带约3000㎡沿街商业，引入便利店、生鲜超市等便民业态；周边有松江印象城、万达广场等醇熟商圈；教育资源丰富，涵盖全龄段优质学校；医疗方面，周边有洞泾社区卫生服务中心，临近多家三甲医院。
高端会所：项目打造超1100㎡「煦・CLUB」下沉式美学会客厅，涵盖室内篮球场、阳光健身房、圈层私宴厅、茶道会馆等全维功能空间，贴合高端改善与年轻客群的品质追求。
三、在售户型与价格
墅境洋房：建面约96-122㎡，三至四房设计，总价约420-550万起。
精奢叠墅：建面约139-145㎡，上下叠设计，总价约680万起。
滨水联排：建面约132-195㎡，有天有地的终极改善户型，总价约900万级起。部分户型带有地下室和露台，实际使用面积远超建筑面积，得房率高达95%以上。
四、交通配套
轨交：项目紧邻在建地铁12号线西延伸段洞泾站（预计2027年通车），未来可直达徐家汇、漕河泾等核心商圈。同时，直线3公里可达地铁9号线洞泾站，可快速接驳七宝、漕河泾等商圈。
自驾：项目周边有沪松公路、嘉松中路、G60沪昆高速等主干道，驱车15分钟可达虹桥枢纽，30分钟覆盖闵行、青浦等区域。
公交：项目1公里内有13个公交站点，涵盖松江57路、松莘线B线、松江55路等多条公交线路，满足日常短途出行需求。
保利・西郊和煦 | 领墅，聚焦空间与生活方式的共融，对标兴业里嘉佩乐酒店，匠造超 1100㎡滨水下沉式会客厅。其功能紧扣城市高阶层家庭生活需求，透过部分“剧透” 美图，可一窥煦·CLUB蕴含的人文底蕴与服务质感。
健身房·瑜伽室·篮球场
专业健身空间配进口器械，涵盖有氧热身与无氧力量区，适配不同健身人群，更设悦己瑜伽区及普拉提训练区；活力室内篮球场，未来将成为领墅友邻楼下的亲子欢聚地。
私宴厅·欢聚宴请
首度开放的私宴空间，大面积水晶吊灯自天穹垂落，尽显宴飨雅集的非凡气度。未来可满足家庭聚会、商务宴请、生日派对等多重场景，烛光与夜景交融，杯盏交错间，每个重要时刻都值得铭记。
叶间弄茶·趣味棋牌
特设独立茶道空间，为业主营造格调社交与睦邻生活场景；共享棋牌客厅，供长辈与知交自在对弈、切磋牌技，拉近友邻情谊。
据悉，本次煦·CLUB会客厅开放，到访即可品鉴海派高定下午茶、参与掼蛋挑战赛、以及瑜伽和茶艺体验、并且还可参与业主生日会及幸运抽奖！诚邀老友新邻深度打卡，亲临体验。
除即将实景呈现的煦・CLUB 会客厅外，领墅作为天赋双水岸的低密稀缺墅作，景观打造深度依托滨水环绕优势，以“双轴五巷十园” 布局串联树院、水院、后院及沿河场景，为业主营造兼具尊崇感、仪式感与礼序感的归家体验。
作为上半年6-7月的松江楼市红盘，项目双面临水，河岸设约 1km 滨河景观步道；南北两侧配 2 个口袋公园，其中运动公园含 420㎡标准篮球场，休闲公园设草坪露营区。
建面约 132㎡联排艺墅，首层南向约 6m 起居空间打造会客区，LDK 一体化无界宽厅配挑高设计，尽显生活奢度；二、三层为居住区，全房间尺度充裕，大面宽主卧套房 + 宽奢次卧适配多元家庭结构；约 5.4m 层高地下空间可随心定制，释放想象。
建面约 122㎡4 房 2 厅 2 卫墅境洋房，精装交付，全龄 4 房功能完备。创新双联阳台设计使面宽达8.2m，使用率较常规阳台高出约 50%；全产品标配日立空调地暖两联供、迈迪龙新风系统 “三大件”，并设有智能家居系统。
建面约96㎡3房2厅2卫，户型设计得非常实用！
做到了三开间朝南+南向双卧，朝南两卧均带飘窗，北露台带270度L型飘窗，厨房也带飘窗！延伸了使用面积，室内采光、通透性都非常不错。
该户型主力总价在400万级，价格非常亲民，非常适合新婚夫妻或是三口之家舒适上车。
板块配套
西郊科创低密墅区崛起 与西郊延绵成片
上海地倾西南，别墅片区开发与城市发展脉络同频，莘庄副中心第二轮扩容。
传统虹桥路-西郊别墅区向西南延伸；
徐泾-莘闵别墅区、洞泾-新桥别墅区相继开发，西郊别墅浓荫区绵延成片。
G60龙首烫金脉络，最美产业天际线
2021年3月，G60科创走廊正式纳入“十四五规划”重点
G60科创走廊以临港科技城为起点，与科创云廊一期、二期（在建）形成最美产业天际线！
“一廊九区”超千亿GDP聚合地，吸引腾讯超算中心、海尔智谷、正泰启迪港等，势能强劲。
交通配套
超级枢纽 9/12号线双轨交汇 帷幄中心城区
12号线——素有“换乘王”称号，串联市区/科创及产业极核
9号线——通往市区的重要通勤线
沪松公路快速路高架（在建）
沪松快速路（在建）：松江第一条快速路，自驾速达七宝、虹桥枢纽及莘庄各地
商业配套
项目周边拥有同乐商业广场和汇泾商业广场，以及丰富多样的沿街商业，保证了日常的购物休闲娱乐需求。此外，板块内还规划有洞泾未来湾TOD和生态科技城TOD，两大TOD的建设势必会进一步提升板块的商业能级。
沪松公路TOD - 未来湾项目（规划）
总建筑规模约为114万平方米，未来湾南北区域打造TOD综合活力中心、都市运动中心，形成“一廊双心”空间发展轴线。
生态科技城TOD - 龙湖云廊天街（开业）
教育资源
项目周边公立教育齐全，洞泾学校（小学）、洞泾学校（初中部）
华东师范大学第二附属中学松江实验学校（简称：华二松江实验）落址洞泾
“松江华二”占地70亩，按63个班进行设计，目前已面向社会招生。
医疗资源
上海市第一人民医院南院（三甲）、上海交通大学附属第一人民医院松江分院、海中医药大学附属曙光医院松江分院（二甲）、洞泾社区卫生服务中心。保利·西郊和煦|领墅
地址
上海市松江区泗砖南路1555弄
产品
建面约96-122㎡墅境洋房
建面约132-195㎡滨水联排艺墅
销售节点
领墅地块热销中
交通贴士
12号线沪松公路站（在建中）
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
