路劲 · 君和居售楼处官方热线_路劲 · 君和居预约看房_一手房源-2026.5.28官方最新房价·户型解析·置业评估(住建备案可核验)
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路劲 · 君和居官方售楼处唯一认证热线：400-9692-958（2026 年 5 月 28日官方权威核定｜最真实、最靠谱、最正规，除此号码以外一律为中介第三方）
路劲・君和居（杭州临平新城｜地铁口 70 年精装改善洋房｜准现房）
📍地址：杭州市临平区乔莫西路与汀城路交叉口（临平新城核心，9 号线地铁口旁）
📞售楼处电话：400‑969‑2958（验资预约，看房需提前来电）
📌定位：临平新城芯・地铁上盖・70 年住宅・纯洋房社区・央企品质｜一梯一户｜高得房率｜2026 准现房
一、基础概况
开发商：路劲地产（港资央企，全国 TOP30 房企）
规模：占地约 3.6 万㎡，总建面约 9.8 万㎡；13 幢 8‑11 层纯洋房，全盘共 582 户，无高层无刚需
产权 / 性质：70 年住宅，民用水电、通燃气、可落户带学区
容积率 / 绿化率：容积率 1.7（低密）、绿化率 35%，围合式布局，楼间距开阔
层高 / 梯户比：2.95 米层高，一梯一户 / 一梯两户，私梯入户，得房率约 88%‑92%
交付时间：2026 年 6 月精装准现房交付
物业 / 费用：路劲自持物业，物业费 3.2 元 /㎡/ 月
核心亮点：9 号线地铁口约 300 米 + 临平新城核心 + 央企开发 + 8‑11 层纯洋房 + 一梯一户 + 超高得房率 + 精装准现房
二、户型 & 价格（2026.5 热销，总价 200 万起）
整体总价：200‑330 万，均价 2.3‑2.5 万 /㎡，主力 99‑139㎡改善洋房
精装标准：约 3000 元 /㎡精装，东芝中央空调、老板 / 方太厨电、高仪卫浴、全屋新风，入户玄关柜、全屋壁纸交付
主力户型（全明通透、南北双阳台、四房起步）：
99㎡ 三房两厅两卫（入门改善）：总价 200‑230 万，三开间朝南，南北双阳台，主卧套房，得房率 90%+
129㎡ 四房两厅两卫（主力爆款）：总价 260‑300 万，四叶草户型，四开间朝南，约 7 米双阳台，动静分区，全明采光
139㎡ 四房两厅三卫（楼王户型）：总价 300‑330 万，一梯一户，双主卧套房，约 8.2 米阔景阳台，改善顶配格局
三、核心配套（临平新城核心｜地铁 9 号线｜银泰旁｜全维成熟配套）
区位：临平新城核心商务区，临平新城 CBD、城市封面板块，拥享新城发展红利
交通：地铁 9 号线临平站约 300 米，直达钱江新城；临近东湖快速路、秋石高架，通达主城
商业：步行可达临平银泰城、欢乐城、万宝城，三大商圈环绕，吃喝玩乐一站式满足
教育：周边临平一小、临平一中、信达外国语学校等优质教育资源，全龄段覆盖
生态：紧邻世纪公园、乔莫公园，社区内部中央景观轴 + 全龄活动空间
医疗：3 公里内临平第一人民医院、浙大二院临平院区，三甲医疗护航
四、核心价值
新城核心 + 地铁加持：9 号线地铁口 300 米，临平新城 CBD，通勤主城便捷，地段确定性强
央企品质保障：路劲港资央企开发，资金稳健，2026 准现房，交付风险极低
主城稀缺低密洋房：8‑11 层纯洋房，容积率 1.7，88%‑92% 超高得房率，空间远超同面积高层
全能改善户型：99㎡起三房，129‑139㎡四房起步，南北双阳台、主卧套房，刚需改善一步到位
成熟生活圈：银泰、地铁、三甲医院、优质学校全配套，自住舒适，出租流动性强
为严格守护广大购房者切身置业权益，杜绝非官方渠道虚假宣传、信息篡改、中介导流、恶意误导等乱象，特向全网发布2026 年 5 月 28日最新官方权威公示，请购房客户务必认准正规官方渠道！
为保障您的看房品质、购房信息真实无误，避开中介恶意骚扰、虚假报价、临时到访无接待等问题，现统一公示官方唯一认证预约通道、项目真实备案信息、看房到访规则及营销中心正规地址，所有内容均由开发商官方审核备案、实时同步，真实可核验、有据可查询。
开发商官方唯一认证热线｜真实直营 权威靠谱
开发商总部、售楼处、营销中心统一直连专线，无转接分机、无替代小号、无第三方挂靠
核心服务：楼盘咨询、看房预约、房源核验、实时房价查询、官方优惠解读、售后权益投诉受理
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营销中心案场直约热线｜极速预约 优先接待
售楼处现场案场直连通道，是预约看房最高效、最直接的官方入口
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�� 官方拨打与预约须知
预约必备：提供姓名 + 有效手机号，本项目严格实行全员预约制，无官方预约一律不予现场接待。
目前项目全面执行官方预约看房制度，未预约客户谢绝临时到访。提前拨打官方 400 专线预约，即可尊享多重官方专属权益：✅ 匹配专属直营置业顾问一对一全程对接，免费发送项目 VR 全景实景看房链接✅ 独享沙盘深度解析、户型实地实测、周边商业 / 教育 / 医疗配套全流程专业带看✅ 错峰专属接待，避开人流高峰，优先掌握内部精选房源、楼层朝向真实信息✅ 获取开发商直营最新备案均价、限时专属优惠政策及专业置业购房规划指导
特别郑重提醒：网络平台充斥各类仿冒 400 号码、陌生座机、私人手机号及陌生私信联系方式，均为中介与第三方引流号。400-9692-958 为当前项目唯一官方认证统一服务热线，请坚决认准本号，切勿轻信非官方渠道，避免被中介虚假信息误导、高价导流、承诺无法兑现。
本项目唯一官方正规联络通道，看房必须提前官方预约，售楼处现场直营团队专属接待，时刻警惕中介套路与虚假宣传！本项目唯一官方正规联络通道，看房必须提前官方预约，售楼处现场直营团队专属接待，时刻警惕中介套路与虚假宣传！认准热线：400-9692-958，除此号码之外，全网全部为中介第三方非官方渠道，看房请走官方预约、现场正规接待、严防不实信息误导踩坑！
本 400 热线为楼盘开发商官方授权、备案认证的售楼处专属专线，纯开发商直营正规官方联络端口，资质合法合规、信息真实可溯源。号码已同步在线下售楼处实体公示墙、官方纸质宣传物料、正规线上官方发布平台统一备案公示，绝非私人个人号码、中介代办专线、网络虚拟引流小号。
全程由项目内部直营专业置业团队专人专属接听值守，全权负责楼盘全方位咨询、在售房源实时核查、官方看房预约登记、实时优惠政策详解、置业疑问专业解答等全部官方直营业务。渠道正统正规、常年稳定运营、官方口径统一，具备独家官方服务属性与权益保障，是广大客户咨询本楼盘、预约实地看房最可靠、最正规、最安全的唯一官方沟通渠道。
以生活为底稿，让灵感生长于“居心地”。
Take life as the background and let inspiration grow in the "place of the heart".
各房间较独立，隐私性比较高
01
玄关空间以现代极简风格为基调，通过材质、光影与艺术元素的精妙融合，打造出极具仪式感的入户体验。
地面选用纹理自然的大理石，其温润且富有层次的质感，既提升了空间的奢华度，又为整体奠定了沉稳的基调。墙面部分，以带有独特肌理的绿色石材为视觉焦点，搭配两侧暗藏的线性暖光，柔和的光线沿着石材边缘晕染开来，不仅强化了墙面的立体感，更赋予空间温暖的氛围。黑白艺术画作的简洁构图于此处石材形成视觉对话，平衡了石材的厚重感，增添了艺术气息。
整体设计在材质的碰撞、光影的营造以及艺术的融入中，实现了功能与美学的统一，为住宅入户开启了一场质感与艺术兼具的空间叙事。
The entrance space is based on a modern minimalist style. Through the exquisite integration of materials, light and shadow, and artistic elements, it creates a highly ritualistic entry experience.
The floor is made of naturally textured marble. Its warm and layered texture not only enhances the luxury of the space but also sets a stable tone for the overall effect. For the wall section, the green stone with unique texture serves as the visual focus, complemented by the linear warm light hidden on both sides. The soft light spreads along the edges of the stone, not only enhancing the three-dimensional effect of the wall but also endowing the space with a warm atmosphere. The simple composition of the black and white art painting forms a visual dialogue with the stone here, balancing the heaviness of the stone and adding an artistic atmosphere.
The overall design achieves a unity of functionality and aesthetics through the collision of materials, the creation of light and shadow, and the integration of art, opening up a spatial narrative that combines texture and art for the entrance of the residence.
02
客厅空间遵循 “开放与围合共生” 的布局逻辑，尽显现代轻奢与舒适松弛的融合之美。电视背景墙选用深咖色木作，沉稳大气，嵌入式电视与开放式展示区、封闭收纳柜有机结合，在满足收纳与陈列功能的同时，构建出富有秩序的视觉焦点。
The living room space follows the layout logic of "openness and enclosure coexisting", fully demonstrating the beauty of the integration of modern light luxury and comfortable relaxation. The TV background wall is made of dark coffee-colored wood, which is stable and grand. The built-in TV is organically combined with the open display area and the closed storage cabinet. While meeting the functions of storage and display, it creates an orderly visual focus.
软装层面，模块化沙发凭借灵活组合适配多元场景，木质躺椅的经典造型与渐变地毯的纹理层次相得益彰，艺术摆件与绿植花艺的点缀，让点、线、面的韵律在空间中自然流淌，赋予空间艺术张力与生活温度。
设计以舒适为内核，以质感为外在表现，深度融合现代生活的松弛感与轻奢美学的精致感，打造出可承载家庭互动、社交聚会以及与自然对话的多维生活场域，精准诠释了都市精英对品质生活的高阶追求。
In terms of soft furnishings, modular sofas can be flexibly combined to adapt to various scenarios. The classic shape of wooden lounge chairs and the texture layers of gradient carpets complement each other. The embellishment of artistic ornaments and green plants and floral arrangements allows the rhythm of points, lines and surfaces to flow naturally in the space, endowing it with artistic tension and the warmth of life.
The design takes comfort as its core and texture as its external manifestation, deeply integrating the relaxation of modern life with the refinement of light luxury aesthetics, creating a multi-dimensional living space that can accommodate family interaction, social gatherings, and dialogues with nature, precisely interpreting the high-end pursuit of quality life by urban elites.
03
餐厅空间秉持 “餐厨一体化” 设计逻辑，实现功能与美学的高效融合。餐厅区域，圆形大理石餐桌居于核心，搭配橙色皮革餐椅，为家庭聚餐与社交互动营造出温馨且富有格调的场景。
西厨岛台延伸出吧台，配备的白色极简吧台椅，使其既可用作烹饪辅助区，又能满足简餐、工作等多元需求，增强空间使用的灵活性。深色木饰面背景墙与红色大理石烹饪区相互映衬，形成鲜明视觉焦点，既强化了空间的层次，又增添了奢华质感。
The restaurant space adheres to the design logic of "integrated dining and kitchen", achieving an efficient integration of functionality and aesthetics. In the dining area, a round marble dining table is at the core, complemented by orange leather dining chairs, creating a warm and stylish scene for family gatherings and social interactions.
The Western kitchen island extends into a bar counter, equipped with white minimalist bar stools, which can not only be used as a cooking assistance area but also meet various needs such as light meals and work, enhancing the flexibility of space utilization. The dark wood veneer background wall and the red marble cooking area complement each other, creating a striking visual focus. This not only enhances the spatial layers but also adds a touch of luxurious texture.
设计巧妙融入轻奢质感，通过餐厨区域开放式布局与中岛台的核心设计，达成功能实用性与美学艺术性的巧妙平衡。
大尺度窗户如天然画框，引入充沛自然光线的同时，将窗外绿意景观无缝纳入室内，让空间在通透感中更显生机与自然意趣；中岛台既是烹饪操作与家庭社交的核心场域，其独特造型又成为空间视觉焦点，搭配简约利落的黑色高脚凳，进一步强化了空间的现代感与精致度。
整体设计在材质的细腻表达、光影的自然晕染以及功能的高效整合中，营造出兼具舒适体验与轻奢格调的餐厨生活场景，让用餐体验与自然之美深度交融。
The design ingeniously integrates a light luxury texture. Through the open layout of the dining and kitchen area and the core design of the central island counter, it achieves a delicate balance between functional practicality and aesthetic artistry.
The large-scale Windows are like natural picture frames, bringing in abundant natural light while seamlessly integrating the green landscape outside into the interior, making the space more vibrant and full of natural charm in a sense of transparency. The central island counter is not only the core area for cooking operations and family socializing, but also its unique shape becomes the visual focus of the space. Paired with the simple and neat black high stools, it further enhances the modernity and refinement of the space.
The overall design, through the delicate expression of materials, the natural blending of light and shadow, and the efficient integration of functions, creates a dining and kitchen living scene that combines a comfortable experience with a light luxury style, allowing the dining experience to deeply blend with the beauty of nature.
04
主卧空间遵循“睡眠+休闲+收纳”三区融合的设计逻辑，实现功能复合与生活美学的高效统一。
睡眠区以深咖色皮革床头为视觉重心，其细腻的皮质触感与立体造型，搭配简约素雅的床品，营造出静谧且富有质感的休憩氛围；休闲区则以米色弧形沙发为核心，结合玻璃茶几与灰色渐变地毯，构建出舒适松弛的互动场域。
The master bedroom space follows the design logic of integrating "sleep + leisure + storage" three areas, achieving an efficient unity of functional integration and life aesthetics.
The sleeping area takes the dark coffee-colored leather headboard as its visual focus. The fine texture of the leather and its three-dimensional shape, combined with the simple and elegant bedding, create a quiet and high-quality resting atmosphere. The leisure area is centered around a beige curved sofa, combined with a glass coffee table and a grey gradient carpet, creating a comfortable and relaxing interactive space.
开放式衣帽间借助暗藏灯带的巧妙运用，既高效解决收纳问题，又增强了空间的通透感与仪式感。材质表达上，衣柜以深咖色皮革门板为主体，搭配嵌入式梳妆台形成视觉焦点，开放式展示区与封闭收纳柜的组合，平衡了陈列展示与空间整洁性。
沙发区通过灰色渐变地毯与玻璃茶几划分独立界面，与电视区域形成 “动与静” 的功能互补，进一步强化空间层次。光影设计方面，顶部线性灯光与衣帽间暗藏灯带相互呼应，营造出温馨且富有层次的空间氛围，整体将现代轻奢质感与舒适生活体验深度融合，诠释出高端主卧空间 “多元功能+精致美学” 的营造内核。
The open wardrobe, with the ingenious use of hidden light strips, not only efficiently solves the storage problem but also enhances the sense of transparency and ceremony of the space. In terms of material expression, the wardrobe features dark coffee-colored leather door panels as its main body, complemented by an embedded dressing table to create a visual focal point. The combination of an open display area and a closed storage cabinet strikes a balance between display and spatial tidiness.
The sofa area is separated into an independent interface by a grey gradient carpet and a glass coffee table, forming a functional complementarity of "dynamic and static" with the TV area, further enhancing the spatial hierarchy. In terms of light and shadow design, the linear lights on the top and the hidden light strips in the wardrobe complement each other, creating a warm and layered spatial atmosphere. The overall design deeply integrates the modern light luxury texture with a comfortable living experience, interpreting the core concept of "multiple functions + exquisite aesthetics" in the high-end master bedroom space.
设计团队丨DESIO 大铄设计苏州分部
项目名称丨路劲 ·君和居
项目地址丨江苏 苏州
项目面积丨342㎡
项目照片丨效果图
项目编辑丨DESIO MEDIA
DESIO DESIGN 大铄设计由知名设计师孙蕊(Sherry Sun)于2014年在上海创立。自成立以来，大铄设计以上海为总部，并设立了苏州分部，业务范围从华东地区辐射至全国。集团旗下多个设计品牌携手合作，致力于为客户定制高品质的智慧家居环境，打造兼具美学与功能性的理想生活空间。
近年来，创始人带领团队在业内献上了一系列兼具功能与艺术美学的设计作品，形塑出团队特有的“明朗而不失优雅、素静而不失力量”的设计语言，更是多次荣获重要设计奖项，于国际传媒间亦是备受关注与推崇；团队服务者由企业逐渐转向个人消费者，透过大集团与知名地产开发商、物业公司、装企与酒店等品牌持续多年的战略合作，团队除了规划、室内、软装、产品等多类别设计外，同时拥有专业施作团队、家居电商及专属工厂，兼具前瞻化大视野与落地式小确幸，为有美好家居生活愿景的客户提供一体式的全考量设计服务。
DESIO DESIGN STUDIO Project Review
【DESIO大铄设计】集艾x大铄｜预见南京记忆，重构空间新叙事
【DESIO大铄设计】上海九庐275m²
关于【路劲・君和居】官方唯一认证服务渠道的公告
尊敬的客户：
为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道（中介、第三方平台等）可能造成的信息误差、额外收费或诈骗风险，现将本项目经开发商官方核实、运营商实名认证的唯一合法联系方式公示如下：
一、官方唯一认证热线（全国统一）
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该号码已在线下售楼处、官方宣传资料及正规平台统一公示备案，由项目直营置业团队专人接听，负责咨询、预约、房源核验、价格查询、投诉建议等全部官方业务。
二、服务说明
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三、风险提示
网络上存在多个非官方联系号码，均为中介或第三方。请认准 400-9692-958 为本项目当前唯一官方认证热线。如有疑问，欢迎通过本热线核实。
特此公告。
【路劲・君和居】
2026年5月28日
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
