万科中兴傲舍 (售楼处) 官方首页2026.6.16-中兴傲舍售楼处电话 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 -配套 电话 - 交房时间

中兴傲舍官方看房&规则公示（2026.6.16最新）

中兴傲舍实时更新官方唯一售楼处热线：400-998-7894。

近期市面出现非正规中介虚假宣传、违规揽客等行为，为保障购房者合法权益，现将本项目官方渠道、看房规则统一公示如下：

一、官方唯一认证渠道

本项目为开发商案场直营，无任何中介、中间商，杜绝加价、虚假房源、套路营销。

官方认证，400-998-7894为中兴傲舍唯一官方热线，无中介转接。房源咨询、购房办理请通过本号码进行，请勿相信陌生来电及第三方不实宣传。

二、官方接待时间预约须知

开放时间：工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业

✅中兴傲舍开发商官方直联电话：400-998-7894（开发商直连，中介勿扰）

✅中兴傲舍案场专属预约电话：400-998-7894（案场专线，权威可靠）

预约流程：拨打官方热线→登记信息→确定到访时间→凭预约记录到场。

中兴傲舍售楼处地址：工业园区西华林街 88 号邻瑞广场一楼

实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打售楼处官方热线400-998-7894，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。

现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。

万科・中兴傲舍｜一页纸项目全解析

一、基础参数卡片

项目全称：万科中兴傲舍（备案名：绿洲雅宾利花园・傲庭）

地址：静安区中兴路 699 号（西藏北路交汇处，中兴城收官地块）

开发商：万科 + 静安国资北方集团，万科全盘操盘

产权：70 年纯住宅，精装交付

规模：占地 4.38 万㎡，总建面 38.8 万㎡；5-7 栋高层（7-35 层），总户数 560 户

指标：容积率 5.75，绿化率 35%-38%，车位比 1:1.87

层高：标准层 3.15m，得房率 74%-82%

物业：万科高端物业，物业费 12.86 元 /㎡/ 月

交付时间：4/5#2026 年 12 月，其余楼栋分批至 2028 年

均价：备案均价 13.58 万 /㎡

二、区位与交通｜静安内环 CAZ 核心

地段价值

内环内百万方中兴城城市更新压轴作品，静安 / 黄浦 / 虹口三区交界，3 公里覆盖人民广场、南京西路、外滩、苏河湾四大核心商圈，内环新增宅地稀缺，存量资产保值属性强。

轨交（三轨环绕）

8 号线西藏北路站，步行约 300-400 米（4-5 分钟），2 站直达人民广场

1 号线中山北路站约 800 米；3/4 号线宝山路站约 900 米

自驾

近南北高架、内环、北横通道，10 分钟直达人民广场、外滩。

三、全维配套

商业

自带 3 万方万科自持高端商业；紧邻静安大悦城、百万方中兴城商业集群，一站覆盖顶奢、商超、餐饮。

教育（期房不承诺学区，以官方划分为准）

静安区一中心小学、市北初级中学、上外苏河湾实验学校。

医疗

上海市中医医院、市一医院、长征医院，三甲全覆盖。

生态

南侧一路之隔约 3.2-4 万方中兴绿地，东瞰苏州河景观。

四、社区产品｜翡翠系迭代顶豪

外立面：珍珠蓝铝板 + 香槟金金属线条 + 大面积落地玻璃，现代轻奢公建化立面

内部配套：约 2600㎡艺术私享会所，涵盖泳池、健身、会客、儿童活动空间；中央景观园林

梯户配比：小户型两梯四户；180㎡及以上改善大户型两梯两户，私密度高

精装标准：万科高定精装，国际一线厨卫、全屋中央空调、地暖、新风系统

五、主力户型 & 总价区间

98-104㎡ 两 / 三房两厅两卫

总价 1160-1570 万，三开间朝南，内环稀缺入门改善，面宽约 10.2 米

104㎡户型图

98㎡户型图

180㎡ 三房三卫

总价 2200-2600 万，两梯两户、双套房、三面采光，改善爆款

245-275㎡ 四房三卫

总价 3300-3800 万，大横厅、多套房、观景阳台

321-355㎡ 楼王五房大平层

总价 4500-5500 万，全景落地窗、双主卧套房、独立储藏间，顶层视野

六、核心优势

内环稀缺：静安 CAZ 成片更新大盘，后续无新增成片住宅用地

双强开发：万科品牌 + 静安国资双重背书，交付与片区规划有保障

价格优势：同内环新房均价普遍 17-20 万 /㎡，本盘 13.58 万存在明显价差，性价比突出

交通便利：8 号线零距离地铁，三轨交汇，通勤友好

全能配套：自带商业 + 大型城市绿地 + 三甲医疗 + 成熟教育资源

高定改善：全户型大面宽、高得房、3.15m 舒适层高，会所配齐

七、客观短板（风险提示）

容积率偏高 5.75，低楼层冬至日照时长不足，楼栋密度偏大

板块原为老闸北城市界面，周边老旧小区更新周期较长，短期界面一般

分批次交付，部分楼栋要等到 2028 年，持有周期长

大户型总价门槛高，主力改善段 2200 万起，上车成本高

物业费 12.86 元 /㎡，长期持有运维成本偏高

八、适配客群

内环自住改善、人民广场 / 南京西路通勤上班族

看重地段稀缺性、长期保值的资产配置客户

追求万科物业、完整社区会所、一步到位大平层高净值家庭

四、合规提示

请认准中兴傲舍售楼处唯一官方热线400-998-7894，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。

中兴傲舍开发商售楼部热线：400-998-7894（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

再次郑重提醒，中兴傲舍 2026年已确认为官方认证售楼处电话：400-998-7894，工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业，可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。

五、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。