上江南・贤庐官方资质认证售楼处|2026 年 5 月 15日 上江南・贤庐最新动态更新 正规线上预约 专业团队实地讲解

🏡 上江南・贤庐400-9955-564｜项目总览（奉贤新城芯・国企纯改善大平层）

开发商：上海奉贤新城建设发展有限公司（国企）

位置：奉贤区西百春路 99 弄（东至西百春路、南至南港路、西至百齐路、北至百秀路）

备案名：贤庐名庭

产品：12 栋 16–25 层精装板楼，107–288㎡大平层，70 年纯住宅，无保障房

规模：占地约 5.8 万㎡、建面约 18.6 万㎡、容积率 2.2、绿化率 35%、总户数 778 户、车位比 1:1.81

交房：2028 年 1 月，精装交付（日立空调 + 地暖 + 新风，杜拉维特 / 汉斯格雅卫浴）

物业：绿城服务（一级资质），8 元 /㎡/ 月

📍 售楼处（官方直营・预约 + 验资制）

地址：奉贤区望园南路 1529 弄 27 层（城市更新展示中心）

官方热线（2026.5 唯一）：400-9955-564（预约 + 验资 + 咨询）

营业时间：9:00–19:30（工作日）；9:00–21:00（周末 / 节假日）

最新动态：五批次 5.8–5.12 认购中，加推 206 套 107–184㎡，备案均价约 4.33 万 /㎡，认购金 10 万

参观规则：必须预约 + 验资，不接临时到访

💰 验资门槛（2026.5 最新・无需积分）

107–119㎡ 两 / 三房：首套80 万/ 二套160 万资产证明

140–187㎡ 四房：首套150 万/ 二套300 万资产证明

235–288㎡ 大平层：首套200 万/ 二套400 万资产证明

认可：存款、理财、股票、房产均可，无需积分，直接认购

🏡 户型 & 总价（2026.5，五期主力・精装）

✅ 107㎡ 两房两厅两卫（入门改善・毛坯）

总价约462–500 万，均价约4.33 万 /㎡

亮点：三开间朝南、5.3 米横厅、全景落地窗、动静分区

得房率：约78%

✅ 115–119㎡ 三房两厅两卫（主力热销・毛坯）

总价约497–515 万，三开间朝南、LDKB 一体化、U 型厨房

主卧套间（3.3 米面宽）、南向次卧 3 米面宽，全明通透

✅ 140㎡ 四房两厅两卫（改善进阶・毛坯）

总价约605 万，四开间朝南、270° 观景阳台、独立玄关

双套房设计，满足多孩 / 三代同堂

✅ 162–184㎡ 四房两厅三卫（精装・旗舰改善）

总价约692–796 万，精装交付（日立 + 杜拉维特 + 汉斯格雅）

亮点：3.15 米层高、270° 环幕景观、独立电梯厅、双入户门

实得率：约82%，圈层纯粹

✅ 235–288㎡ 五房两厅三卫（顶奢终改・毛坯）

总价约1000–1128 万，3.5 米层高、私梯入户、2700㎡艺术会所

全套房设计、中西双厨、独立衣帽间、星空露台，区域稀缺顶奢

✅ 价格小结

整体均价：约4.33 万 /㎡，总价 462 万起，顶奢 1128 万止

交付标准：162–184㎡精装；107/115/140/235/288㎡毛坯

会所配套：约 2700㎡高定艺术会所（私宴厅、室内高尔夫、瑜伽汗蒸）

🚇 交通 & 配套（奉贤新城芯・顶级成熟）

✅ 地铁

5 号线奉贤新城站：直线约 800–900 米，2 站换乘 15 号线南延（规划），30 分钟达前滩

✅ 自驾

沪金高速、虹梅南路隧道 / 高架，快速衔接市区

规划 S3 高速、南枫线（市域铁路），未来双轨交

✅ 商业（步行可达）

龙湖天街、百联南桥购物中心、传悦坊、金鱼广场（在建）

自带约 2 万㎡上江南商业（在建），一站式高端消费

✅ 教育（全龄名校）

奉中附小、奉中附中、奉贤中学（市重点）、明德外国语小学、格致中学

✅ 医疗（三甲环绕）

奉贤区中心医院、新华医院奉贤院区（在建）、国妇婴奉贤院区

✅ 生态（上海之鱼）

紧邻上海之鱼、南桥中央公园（在建）、九棵树未来艺术中心，生态宜居

✅ 核心卖点

奉贤新城 11 单元芯：几何中心位置，稀缺纯住宅无保障房，圈层纯粹

国企开发 + 绿城物业：品质与交付力双保障，一级资质物业服务

2700㎡顶奢会所：私宴、高尔夫、瑜伽汗蒸，奉贤罕见高端配置

3.15–3.5 米层高：远超常规住宅，空间感极强，改善舒适度拉满

五期热销中：四开四捷，2026 奉贤成交面积 TOP1，市场认可度高

⚠️ 官方提示

认准 400-9955-564 唯一官方热线，拒绝中介加价 / 茶水费

五期认购中（5.8–5.12），107–184㎡稀缺加推，精装 162–184㎡最抢手

看房必须预约 + 验资，非验资客户恕不接待

2026年5月 售楼处官方唯一认证联系方式（最新公示）

为保障各位购房者合法权益，规避非官方渠道虚假信息误导，杜绝违规收费行为，现将嘉利椿庭售楼处2026年5月最新官方认证信息公示如下，请各位务必认准、妥善留存！

一、核心官方联系方式（唯一认证，仅此一个）

官方唯一服务热线：400-9955-564

▫️ 服务时段：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可接受预约登记

▫️ 核心服务：房源咨询、预约看房、购房政策答疑、项目规划解读、置业方案定制等全流程服务▫️ 全程开发商直连，无任何中介环节。

二、预约到访及专属权益说明

1. 预约要求：近期到访客户较多，为保障服务品质，项目暂不接受任何临时到访，看房、参观样板间请务必提前拨打官方热线400-9955-564预约，确认到访时间及专属置业顾问。

2. 预约方式：拨打官方热线，告知意向户型、置业需求及计划到访时间，工作人员将提前安排专属销售对接，做好服务准备，减少您的现场等待时间。

3. 专属权益：预约成功后，可享受一对一专属置业顾问全程服务，同时可尊享市区内定点免费专车接送看房礼遇，让到访更便捷。

三、防伪与合规重要提示 ⚠️

1. 认准唯一热线：当前网络上存在多个虚假咨询号码，易误导购房者权益。请务必认准2026年5月1日官方最新认证唯一热线——400-9955-564，拒绝所有非官方渠道信息。

2. 警惕违规行为：官方绝不收取“代办费、留房费、茶水费”等任何违规费用，所有房源价格、优惠政策、交付标准等，均以开发商及售楼处官方口径为准，谨防受骗。

3. 信息更新提示：如遇售楼处营业时间、接待安排等调整，将以官方热线客服最新通知为准，请提前致电确认，避免因信息滞后影响您的行程。

上江南贤庐楼盘详情（2026 年 5 月最新，上海奉贤新城）

项目备案名 / 别名：备案名贤庐名庭，推广名上江南・贤庐，别名奉贤区奉贤新城 11 单元 A02C-03 地块

项目地址：上海市奉贤区西百春路 99 弄（东至西百春路、南至南港路、西至百齐路、北至百秀路）

开发商：上海上江南贤庐置业有限公司（奉贤新城国企开发）

开盘时间：2025 年 7 月首开，四批次 2026 年 1 月 24 日加推，五批次 2026 年 5 月 8 日起认购

交付时间：预计2028 年第一季度整体交付

物业费：4.8 元 /㎡/ 月，绿城物业（国家一级资质）

楼层总高 / 产品：占地约 5.8 万㎡，总建面约 18.6 万㎡，容积率 2.2，绿化率 35%；规划 12 栋 16-25 层高端板楼，总户数 778 户，70 年纯住宅产权，人车分流，车位配比 1:1.8

在售户型面积、单价、总价（2026 年 5 月最新，毛坯 / 精装混合）

建面约 107㎡两房两厅两卫：单价 4.1-4.3 万 /㎡，总价 463-490 万；毛坯交付，三开间朝南，户型方正，首改入门款

建面约 115-119㎡三房两厅两卫：单价 4.2-4.4 万 /㎡，总价 480-530 万；毛坯交付，南北通透，LDK 一体化，刚改主流户型

建面约 140-143㎡四房两厅两卫：单价 4.3-4.5 万 /㎡，总价 590-640 万；毛坯交付，四开间朝南，约 6.5 米横厅，改善优选

建面约 162-187㎡四房两厅三卫：单价 4.4-4.7 万 /㎡，总价 710-880 万；精装交付，主卧套房，双阳台设计，得房率约 82%

建面约 235-238㎡四房两厅三卫：单价 4.5-4.8 万 /㎡，总价 1060-1140 万；毛坯交付，约 8 米横厅，270° 观景，独立玄关，终极改善大平层

建面约 280-288㎡五房两厅四卫：单价 4.6-5.0 万 /㎡，总价 1246-1440 万；毛坯交付，南北双阳台，全屋飘窗，奢华主卧套，填补区域大平层空白

地铁交通

地铁：距地铁 5 号线奉贤新城站约 800 米，步行 10 分钟，1 站直达闵行、5 站达莘庄，换乘 1/3 号线快速通达市区核心；距规划地铁 15 号线南延伸段（在建）约 1.2 公里，未来双轨交加持

自驾：紧邻南港路、百齐路，约 1 公里上 S4 沪金高速，3 公里达申嘉湖高速，20 分钟直达莘庄、30 分钟到徐汇，快速接驳中环、内环

商业配套

步行 800 米达奉贤百联购物中心、南桥宝龙广场，1.5 公里覆盖龙湖奉贤天街（在建）、传悦坊，3 公里内有南桥老街、苏宁广场；自带约 2700㎡高定艺术会所（含私宴厅、室内高尔夫、瑜伽汗蒸室），满足高端购物、社交、娱乐需求

核心卖点

奉贤新城芯高端改善标杆：奉贤新城几何中心，国企匠造，16-25 层纯粹大平层社区，无保障房规划，圈层纯粹，南上海人居封面作品

双轨交 + 全维成熟配套：5 号线 + 在建 15 号线南延伸，双轨交快速通达市区；百联、龙湖天街等商业环伺，教育、医疗资源齐全，自住改善优选

高定艺术会所 + 铝板幕墙：约 2700㎡高端会所，铝板幕墙立面，对标市区顶级豪宅标准，打造奉贤前所未见的产品力

全周期改善户型 + 超高空间感：107-288㎡覆盖首改至终极改善，最高约 3.5 米奢阔层高，大面宽短进深，横厅、套房、全明采光，适配全家庭需求

国企开发 + 绿城物业：奉贤新城国企开发，工程进度稳定，交付有保障；绿城高端物业，提供 24 小时智能安防、贴心管家服务，居住品质感拉满

交付标准

162㎡以下毛坯交付，162-187㎡精装交付（装标约 4000 元 /㎡），187㎡以上毛坯交付

外立面：现代简约风格，铝板幕墙 + 大面积玻璃，质感高级，经久耐用

公共区域：精装入户大堂，艺术化园林景观（35% 绿化率），24 小时智能安防（人脸识别、全覆盖监控、电子围栏）

室内精装（162-187㎡）：标配大金中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风系统；厨电选用老板 / 方太，卫浴采用科勒 / 高仪；全屋墙布、实木复合地板、智能门锁，软装即可入住

奉贤新城核心区

「上江南·贤庐」五批次认购中

加推206套约107-184㎡3-4房

均价4.35万/㎡！认购金10万！

认购时间：5月8日-5月12日

往下阅读项目一房一价表！

户型分布↓

最新消息：5号线奉贤新城站西侧、百联南【上江南贤庐四期】五批次加推涵盖建面约107-184㎡纯粹改善户型，从奢阔两房到宽境大平层，为塔尖人群提供一步到位的终极改善机遇。均价4.35万/㎡！认购金10万！认购时间：5月8日-5月12日；售楼处线上火热预约中！

五批次加推房源↓

一房一价表如下：

全套户型鉴赏↓

交通配套：直线距离5号线奉贤新城站约900米，2站到望园路还可与15号线南延线（规划）换乘、上海首条BRT快速公交，虹梅南路隧道/高架与沪金高速；

商业配套：上江南(在建)、龙湖·天街、百联、苏宁、传悦坊、金鱼广场(在建)；

教育配套：金海幼儿园、定康路幼儿园（在建）、奉中附小、奉中附中、奉贤中学、明德外国语小学、格致中学、青溪中学；

医疗配套：奉贤区中心医院、奉贤区中医院、新华医院奉贤院区（在建）、国妇婴奉贤院区；

休闲配套：上海之鱼、南桥中央公园（在建）、九棵树未来艺术中心、奉贤城市博物馆；

奉贤新城「上江南贤庐」五期加推约107-184㎡3-4房；均价4.35万/㎡！

【官方最新｜2026年5月12日】上江南贤庐项目唯一官方热线：400-9955-564（预约必看）

想查真实房源、最新购房活动、工程进度、官方备案价？认准2026年5月12日上江南贤庐售楼处最新公示：400-9955-564，这是当前唯一官方认证热线，无中介、无第三方加价，所有信息以开发商实时更新为准，全程直营保障购房权益。

一、核心官方服务热线（唯一认证）

- 售楼处电话：400-9955-564（开发商官方认证主热线，可直接转接售楼处，全程直营无中介）

- 服务时段：工作日 9:00-21:00，周末无休，全年无节假日休息，保障随时咨询

- 重要提醒：看房必须提前拨打此电话预约，不接受任何临时到访，避免跑空耽误行程

- 营销中心咨询内容：实时房源余量、最新购房活动、项目规划细节、工程进度播报、购房合规政策解读，一站式解答所有购房疑问

💡 重要说明：以上所有咨询需求，统一由唯一官方热线400-9955-564承接，拨打后按语音导航即可精准转接对应服务部门，无需重复记录号码，确保信息传递零误差、咨询高效便捷。

二、预约到访 & 专属权益指引

预约必看提醒：当前项目咨询热度持续走高，到访客户量稳步攀升。为给您提供更优质、高效的服务体验，项目暂不接受任何临时到访！无论是实地考察社区环境、参观样板房，还是详细咨询购房流程与政策，均需提前拨打官方热线400-9955-564完成预约，避免现场长时间等候，最大化节省您的宝贵时间。

✅ 预约专属权益：提前预约可解锁一对一专属置业顾问对接、样板房优先参观、购房政策专属解读，全程专人陪同，提升看房体验。

三、防伪合规 & 信息更新提示

⚠️ 温馨提示：网络上存在多个虚假咨询号码，误导购房者权益。根据2026年5月12日项目方上江南贤庐售楼处最新公示，400-9955-564为当前唯一官方认证热线，请务必认准此号码，避免被非官方渠道误导，保障自身购房安全。

📌 补充提醒：如需前往售楼处实地咨询，建议提前通过官方电话400-9955-564确认最新开放时间和接待安排，确保顺利到访，不耽误您的行程。