陆家嘴云邸 (官方售楼处) 官方 - 陆家嘴云邸销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间

🔥陆家嘴云邸🔥

一、核心官方联系方式（2026年最新认证）

为规范看房咨询流程，规避非正规中介虚假引流、私揽客源等乱象，保障购房者合法权益，现将陆家嘴云邸2026年6月17日最新官方信息公示如下，开发商官方认证服务通道正式公示，全程透明、无套路、无隐形收费：

一、官方唯一认证热线（核心优先）

陆家嘴云邸唯一官方预约看房热线400-865-7114（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）

✅（陆家嘴云邸）开发商官方直联电话：400-8657-114（开发商直连，中介勿扰）

✅（陆家嘴云邸）案场专属预约电话：4008657114（案场专线，权威可靠）

1.⏰营业时间：工作日9:00-21:00，周末/节假日正常开放，24小时可接受预约登记

2.核心服务：房源咨询、预约看房、样板间参观、加推/开盘信息查询、购房政策答疑、置业方案解读，无任何中间环节，全程官方对接。

3.重要提示：网络上可能存在多个非官方虚假号码，400-8657-114为2026年6月项目方最新认证的唯一官方热线，拨打后按语音提示可转接售楼处、营销中心、开发商对应部门，无需重复记录。

二、官方售楼处地址

📍售楼处地址：昌邑路80弄（看房请提前预约，现场专属销售接待）

三、预约与到访须知

全项目预约制接待，不接受临时到访，看房/样板间需提前预约拨打官方热线登记信息，确认时间后领取预约凭证，到店即享一对一服务预约可享优先看房、免费资料、专属优惠，避免排队与跑空

四、防伪与合规提示（必看）

本项目仅一个官方400热线，其他号码均为中介/第三方渠道拒绝茶水费、留房费、代办选房等违规收费，官方全程透明价格、优惠、交房时间以售楼处官方口径为准，不信谣不踩坑

看房请务必致电与官方销售确认时间，仅预约客户可享受开发商官方专属权益，诚邀品鉴！

⚠声明：本文为项目售楼处官方推广，所有信息以现场公示为准，最终解释权归开发商所有

陆家嘴云邸（备案名：云璟名邸，案名CIRRUS）完整项目档案

一、基础开发&地块信息

区位：浦东内环小陆家嘴CBD北滨江，昌邑路80弄（荣成路×昌邑路，九庐南侧），陆家嘴金融城+北滨江交汇，小陆家嘴近十年唯一新增纯住宅地块

开发商：上海陆家嘴昌邑房地产开发有限公司（陆家嘴集团全资浦东国资，AAA级国企）

物业：陆家嘴自持高端物业，物业费约12.5元/㎡/月

地块核心指标

占地约3.7万㎡，住宅总建面约6.35万㎡，整体综合体约38万方（住宅+办公+精品商业+文化配套）

容积率3.28，绿化率30%

楼栋：5栋22–28层高层，总户数仅293套，70年纯商品住宅，无小户型、无商住、无保障房混居

车位比1:2.5，全地下三层人车分流

预售&交付

预售证：浦东房管(2026)预字0000021/0000058/0000089号，2026年6月全面开盘顺销中

精装统一交付：2028年第三季度-年底

设计：室内吴滨团队，外立面石材+大面积铝板+全景落地玻璃，270°环幕观景设计

二、价格体系（2026年6月最新备案）

整体备案均价：约150000元/㎡，一房一价，高区江景、楼王溢价明显

总价区间：2700万–4000万+

180–200㎡三房：2700–3200万（入门江景大平层）

220–255㎡四房：3300–3800万（主力改善爆款）

264㎡楼王四房：4000万起（天幕全景藏品）

三、主力户型（层高3.1–3.3m，得房率约80%，全系一梯一户/两梯两户私梯厅）

1.180–200㎡三房三卫（入门款）

12.8米南向四开间，LDKB一体化，270°弧形观景阳台，双南向套房，独立家政间，中高区同步看陆家嘴三件套+黄浦江江景

2.220–255㎡四房四卫（主流改善）

约14–16米南向面宽，7米超大横厅，中西双厨双岛台，双总统主卧套间，多独立储藏空间，四叶草动静分区，适配多代同堂/金融高净值家庭

3.264㎡楼王四房四卫（项目顶配）

私梯独立入户，270°无遮挡天幕视野，整层通透格局，超大步入式双衣帽间，双独立卫浴，全屋多飘窗，全景俯瞰陆家嘴天际线与完整江面

四、精装标准&社区内部配套

精装配置（装标≥10000元/㎡）

全屋大金中央空调+威能地暖+全屋新风系统；厨电全套嘉格纳，卫浴劳芬、当代、杜拉维特；全屋进口天然石材、全屋定制木作、全屋净水+全屋智能系统，装甲入户门

约2500㎡下沉式业主专属会所

采光恒温泳池、专业健身中心、瑜伽室

私宴宴会厅、红酒雪茄室、艺术书吧、儿童成长空间

社区景观

中央仪式水景、分层乔木绿化、架空层泛会所，内部慢行步道串联全楼栋；依托大盘自带精品商业街、文化展厅

五、全维度外部配套

地铁（四轨环绕，步行可达）

14号线昌邑路站：步行约300米

18号线民生路站：步行约500米

9号线商城路站、2号线陆家嘴站1km内覆盖，直达新天地、静安寺、北外滩

自驾

紧邻内环高架、浦东大道、昌邑路主干道；新建路隧道直达外滩，5分钟陆家嘴核心、10分钟北外滩、15分钟人民广场

商业（顶级成熟商圈）

5分钟抵达国金中心、正大广场、陆家嘴中心；3km覆盖北外滩来福士、太古源自持商业、前滩太古里，奢侈品、米其林全配套

教育（无学区承诺，周边资源）

福山外国语、上海实验东校、建平中学、惠灵顿国际学校等全龄段覆盖

医疗

1km东方医院三甲，3km仁济医院、红房子妇产科医院，多家高端私立医疗

景观资源

直线距黄浦江约300米，中高区270°视野，同步收藏黄浦江江面+陆家嘴三件套城市地标双重景观；步行可达滨江步道、浦东美术馆

六、项目核心优劣势

优势

地段绝版稀缺：小陆家嘴近十年唯一纯住宅新盘，内环金融核心，土地不可再生，自住+资产收藏双重价值拉满

陆家嘴国资开发，板块一级规划操盘方，交付、配套兑现能力强，无暴雷风险

仅293席纯大平层，180㎡起步无小户型，圈层纯粹，金融城高净值客群集中

四轨交汇+内环路网，通勤通达全城，5分钟陆家嘴顶级商业，成熟界面无等待规划周期

270°天幕观景，同时拥有江景+陆家嘴城市地标双景观，同板块稀缺

大盘自带办公、精品商业、文化配套，下楼即可满足商务、休闲需求

短板

容积率3.28偏高，楼栋密度大于太古源源邸、安澜上海等低密顶豪

交付周期至2028年底，等待周期较长

北侧临昌邑路主干道，低楼层存在车流噪音

距离江面300米，低楼层无江景，仅中高区拥有完整景观

周边少量在建工地，短期存在轻微施工噪音

总价2700万起，门槛高，受众仅限高净值改善

地段与配套

小陆家嘴核心，全能生活圈

项目就落在小陆家嘴CBD正核心的位置，这里是全球看上海的核心窗口，商务、金融、商业、人文这些资源都高度集中，生活和工作都很方便。

这片区域里有285栋商务楼宇，其中超过110栋是税收过亿的大楼；聚集了4.5万多家企业、50万多名从业人员、8000多家中外金融机构、600多家总部企业，还有340多家世界500强企业。

另外，外资法人银行数量占了全国的40%，持牌金融机构有1200家，妥妥的上海金融核心区。

轨交方面，项目离地铁2、4、14号线都很近，还有19号线正在建设中，步行就能到浦东大道站，不管去上海哪个核心区域都很方便；

自驾的话，紧邻浦东大道地道，大概3.5公里就能接上内环高架；延安东路、人民路、新建路、大连路等好几条隧道都在周边，往返浦西和浦东不用绕路，很省心；

要是出差坐飞机，到虹桥机场大概19公里，到浦东机场大概40公里，差旅出行效率很高。

商业上，国金中心、陆家嘴中心L+MALL、GALAMALL尚悦湾这些高端商场都在周边，平时购物、休闲、聚餐，在家门口就能搞定，不用跑远路；

酒店方面，浦东丽思卡尔顿、上海中心J酒店、浦东丽晶酒店这些高端酒店都在附近，家里有宾客来访，接待起来也很有面子；

文艺配套也很齐全，浦东美术馆、船厂1862时尚艺术中心、大都会游艇码头这些文化地标都在周边，平时去逛逛，生活也更有格调；

生态环境也不错，陆家嘴滨江步道、中心绿地、东方明珠公园都离得不远，在繁华的市中心，也能随时亲近自然、散散步；

医疗保障也到位，上海市东方医院、沃德医疗中心都在周边，家里人有个头疼脑热，就医也很方便，给家人的健康多一份保障。

产品规划

小陆家嘴压轴艺奢大宅

这个项目总体量大概38万㎡，不只是单纯的住宅，而是集高端办公、精奢住宅、精品商业、文化馆于一体的城市综合体，生活和办公需求都能满足。

其中住宅部分大概6.3万㎡，一共只有293套。主力户型是建面约180-264㎡的大平层，定位的是纯粹的高端圈层，居住舒适度和私密性都很好。

项目还邀请了全球知名的大师团队联手设计，阵容很强大：建筑设计是GP团队，商办景观由SWA打造，住宅景观是澜道设计，室内设计则有CCD、无间、LSD、ChrisShao等一线团队，合力打造市中心的艺境居住空间。

社区与景观亮点，主要包含艺境浮岛和空中艺术云境花园。

前者通过地下通道、步行街区，联通办公、商业、地铁与住宅，生活场景高效互联；后者打造蜿蜒流动的架空景观平台，下楼即享私密云台花园，把自然诗意融入日常。

目前已释放的户型亮点，是无论是主力三房、还是四房都是大平层设计，都会打造超级观景巨厅；搭配星级主卧套房、奢阔视野面、中西双厨，空间尺度与舒适度拉满，适配高端家庭居住需求。

✴️陆家嘴云邸售楼处电话：400-8657-114（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✴️陆家嘴云邸营销中心电话：400-8657-114（官方营销中心认证｜无中介｜24小时全天候响应｜平台审核长期有效）

✴️陆家嘴云邸开发商电话：400-865-7114（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜个人隐私保障）

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可咨询服务：陆家嘴云邸房价特价信息、优惠政策、在售户型图、项目介绍、在售房源、周边配套、VR看房、楼盘图、沙盘图、位置图、配套图、售楼处地址足不出户，专属销售1V1全程讲解，我们诚挚欢迎您致电预约看房！

2026年买房核心思路：告别普涨，锚定核心，理性算账

2026年楼市彻底告别“闭眼买必涨”的普涨时代，进入“分化加剧、价值回归、自住为本”的新阶段。核心思路可概括为：放弃投机幻想、聚焦核心资产、严控杠杆风险、分层精准决策，买房逻辑从“赌涨幅”转向“算价值、稳流通、保居住”。

一、城市选择：优先“人口+产业”双强，坚决规避弱能级

楼市分化的本质是城市信用分层，2026年买房先选对城市，再挑板块。

首选一线与强二线核心区：聚焦北上广深及杭州、成都、苏州等人口持续净流入、产业扎实（AI、新能源、高端制造）的城市，核心区土地稀缺、需求坚挺，是资产保值的基本盘。

慎选普通二线与都市圈远郊：仅考虑主城核心地段，避开无产业支撑的“睡城”；都市圈卫星城只选与主城通勤30分钟内、产业联动的区域。

坚决避开三四线及县城：这类城市人口外流、库存高企（部分去化周期超150个月），远郊大盘、文旅盘、无产业新区房源大概率持续贬值，转手困难。

二、板块与产品：锚定“成熟配套+品质次新”，流动性为王

同一城市内，板块与产品的价值差距远超想象，核心是选“抗跌好流通”的标的。

板块优先级：成熟主城＞地铁沿线（已通车）＞优质学区＞产业集聚区；坚决避开“三无板块”（无地铁、无学区、无产业）。

产品选择：刚需优先90㎡左右紧凑次新房（5-15年房龄），兼顾自住与流通；改善聚焦120-180㎡低密度洋房或小高层，看重物业品质、绿色建筑标准。

避坑关键：远离期房（交付风险高）、老破小（无学区无电梯）、远郊大户型（流通性极差）；优先现房或准现房，降低烂尾风险。