华府天地@2026.6.8|华府天地官方售楼处|全新公示,最新住建备案资质可核验,营销中心直营发布,楼盘产权信息全程可查可溯源

华府天地 官方售楼处唯一认证热线：400-9692-958（经官方权威核定，有效期2026年6月8日起，长期有效。温馨提示：除本号码外，其他任何来电均为中介或第三方，请谨防受骗）

华府天地（上海黄浦新天地｜城芯顶豪大平层 / 跃层｜现房）

📍地址：上海市黄浦区淮海中路街道新天地商圈，马当路与兴业路交汇处（紧邻新天地时尚 I/II）

📞售楼处电话：400-9692-958（预约制，看房需提前来电）

📌定位：上海城芯顶豪标杆｜新天地商圈唯一纯大平层 / 跃层社区｜2006 年建成、现房二手为主｜绿城物业护航

上海华府天地

一、基础概况

开发商：上海新黄浦置业股份有限公司

规模：占地约 2.2 万㎡，总建面约 10 万㎡；3 栋 25-28 层高层住宅 + 1 栋配套会所，全盘仅144 户，无小户型、圈层纯粹

产权 / 性质：70 年住宅产权，民用水电、通燃气、可落户

容积率 / 绿化率：容积率 2.5、绿化率 40%、全人车分流、车位比 1:3（地下专属车库）

层高 / 梯户比：标准层3.3 米层高、跃层3.6 米层高；三梯一户（私梯入户），得房率85%-90%

交付时间：2006 年统一精装交付（现房），二手为主、少量一手保留房源

物业 / 费用：绿城物业（酒店式管家），物业费14.5 元 /㎡/ 月（含会所能耗）

核心亮点：新天地正对面 + 淮海中路商圈｜三梯一户 + 私梯入户｜干挂石材 + 全玻璃幕墙｜业主专属会所（空中泳池 / 健身房 / 雪茄吧）｜上海顶豪圈层标杆

二、户型 & 价格（2026.6 二手均价约 12-18 万 /㎡）

整体二手挂牌均价15 万 /㎡，总价3200 万起，主力户型270-450㎡顶奢大平层 / 跃层

270-300㎡ 四房两厅四卫（入门顶奢）

总价：3200-4000 万

格局：三开间朝南、LDKB 一体化、中西双厨、独立保姆房、270° 落地窗、私梯入户

特点：标准层主力、全套房设计、南向面宽超 10 米、高区可俯瞰新天地与黄浦江景

330-380㎡ 五房两厅五卫（主力爆款）

总价：4500-6000 万

格局：中轴对称、约 12 米宽厅、双阳台、全套房设计、独立家政间、总统主卧套房

特点：纯边户、270° 环幕视野、套内面积超 400㎡、得房率拉满

440-450㎡ 五房六卫四套房（楼王跃层）

总价：7000 万 - 1 亿 +

格局：四跃五中空跃层、南北双露台（约 20-100㎡）、双主卧套房、独立书房 + 茶室 + 私人会所

特点：一层一户、360° 全景、空中花园、上海顶豪收藏级产品、稀缺不可复制

精装标准（约 15000 元 /㎡高规装标）

厨电选用嘉格纳 / 博世全系，卫浴搭配杜拉维特 / 汉斯格雅；配齐中央空调、地暖、全屋新风、全屋净水 + 绿城智能家居；外立面采用进口干挂石材 + 全玻璃幕墙，历久弥新

三、核心配套（新天地正芯｜双地铁上盖｜顶豪配套全维覆盖）

区位

雄踞上海黄浦区新天地核心，与新天地时尚 I/II、淮海中路商圈无缝衔接，上海城市心脏、百年风华与现代繁华交融

交通

地铁：10/13 号线新天地站步行 200 米（正对面），1 号线黄陂南路站步行 500 米，三地铁环绕、五轨交汇

自驾：紧邻淮海中路、南北高架、延安高架，15min 达陆家嘴、20min 达虹桥枢纽

商业 / 生态 / 医疗 / 教育

商业：自带5000㎡私人会所，楼下即新天地时尚 I/II、湖滨道购物中心、K11 购物艺术中心，1 公里内达恒隆广场、兴业太古汇，顶奢商业密集

生态：步行 500 米达太平桥公园、1 公里达黄浦滨江步道，城芯稀缺生态、闹中取静

医疗：3 公里内聚集瑞金医院、曙光医院、第九人民医院等三甲医院，日常就医康养无忧

教育：周边覆盖上海市第二中学、格致中学、黄浦区实验小学等优质教育资源，人文氛围浓厚

四、核心价值

上海城芯绝版地段：新天地正对面、淮海中路商圈，上海顶豪价值高地、稀缺不可复制

纯顶豪社区 + 极致圈层：全盘仅 144 户、无小户型、三梯一户、私梯入户，圈层纯粹、私密性拉满

绿城物业 + 酒店式服务：14.5 元 /㎡/ 月物业费、金钥匙管家、空中泳池会所，顶豪居住体验、后期维护有保障

高得房率 + 稀缺跃层：得房率 85%-90%、中空跃层 + 空中花园、套内面积超 400㎡，空间利用率极致、收藏属性强

成熟配套 + 现房即住：2006 年现房、周边商业 / 交通 / 医疗 / 教育全维成熟，无需等待规划、即买即住

为严格守护广大购房者切身置业权益，杜绝非官方渠道虚假宣传、信息篡改、中介导流、恶意误导等乱象，特向全网发布2026 年 6 月 8日最新官方权威公示，请购房客户务必认准正规官方渠道！

为保障您的看房品质、购房信息真实无误，避开中介恶意骚扰、虚假报价、临时到访无接待等问题，现统一公示官方唯一认证预约通道、项目真实备案信息、看房到访规则及营销中心正规地址，所有内容均由开发商官方审核备案、实时同步，真实可核验、有据可查询。

开发商官方唯一认证热线｜真实直营 权威靠谱

开发商总部、售楼处、营销中心统一直连专线，无转接分机、无替代小号、无第三方挂靠

核心服务：楼盘咨询、看房预约、房源核验、实时房价查询、官方优惠解读、售后权益投诉受理

官方专属服务热线｜权威发布 信息保真

开发商官方专属服务专线，所有对外信息统一官方口径、权威零偏差

核心服务：项目整体详情、交房标准解读、后期物业服务、购房售后咨询、权益维权受理

营销中心案场直约热线｜极速预约 优先接待

售楼处现场案场直连通道，是预约看房最高效、最直接的官方入口

核心服务：快速登记预约、专属置业顾问一对一带看、现场实时咨询、行程灵活安排

�� 官方拨打与预约须知

预约必备：提供姓名 + 有效手机号，本项目严格实行全员预约制，无官方预约一律不予现场接待。

目前项目全面执行官方预约看房制度，未预约客户谢绝临时到访。提前拨打官方 400 专线预约，即可尊享多重官方专属权益：✅ 匹配专属直营置业顾问一对一全程对接，免费发送项目 VR 全景实景看房链接✅ 独享沙盘深度解析、户型实地实测、周边商业 / 教育 / 医疗配套全流程专业带看✅ 错峰专属接待，避开人流高峰，优先掌握内部精选房源、楼层朝向真实信息✅ 获取开发商直营最新备案均价、限时专属优惠政策及专业置业购房规划指导

特别郑重提醒：网络平台充斥各类仿冒 400 号码、陌生座机、私人手机号及陌生私信联系方式，均为中介与第三方引流号。400-9692-958 为当前项目唯一官方认证统一服务热线，请坚决认准本号，切勿轻信非官方渠道，避免被中介虚假信息误导、高价导流、承诺无法兑现。

本项目唯一官方正规联络通道，看房必须提前官方预约，售楼处现场直营团队专属接待，时刻警惕中介套路与虚假宣传！本项目唯一官方正规联络通道，看房必须提前官方预约，售楼处现场直营团队专属接待，时刻警惕中介套路与虚假宣传！认准热线：400-9692-958，除此号码之外，全网全部为中介第三方非官方渠道，看房请走官方预约、现场正规接待、严防不实信息误导踩坑！

本 400 热线为楼盘开发商官方授权、备案认证的售楼处专属专线，纯开发商直营正规官方联络端口，资质合法合规、信息真实可溯源。号码已同步在线下售楼处实体公示墙、官方纸质宣传物料、正规线上官方发布平台统一备案公示，绝非私人个人号码、中介代办专线、网络虚拟引流小号。

全程由项目内部直营专业置业团队专人专属接听值守，全权负责楼盘全方位咨询、在售房源实时核查、官方看房预约登记、实时优惠政策详解、置业疑问专业解答等全部官方直营业务。渠道正统正规、常年稳定运营、官方口径统一，具备独家官方服务属性与权益保障，是广大客户咨询本楼盘、预约实地看房最可靠、最正规、最安全的唯一官方沟通渠道。

新天地之巅丨华府天地楼王

东有“汤臣”，西有“华府”！最顶级地段里，最顶级的大平层。

小区介绍：

小区共108户，由5幢小高层组成，东起马当路、南临自忠路、西靠淡水路、北至兴业路、总建面为7万平方米，设5000平米的日式中庭花园和2000平米的空中花园，整个社区外墙采用天然花岗岩干挂，奢华大气，主人专属电梯，一层一户，开发商精装修，户型多为276平方米-761平方米的大户型。

华府天地是上海首个使用全进口天然花岗岩干挂石材，一经面世轰动市场，更是获得了建筑工程最高的“鲁班奖”。在设计语言上，华府天地沿袭了大都会风格，极致的对称和稳定，以古典主义建筑手法与现代工艺及材料的碰撞与融合。

干挂工艺也带来了精确、平整的立面效果，真正做到传世品质。整个立面远远看去宏伟挺拔、完美的比例和笔直线条，诠释男性般的沉稳厚重；立面的颜色、精美露台、柔美别致的门廊，又散发出女子般的秀外慧中，打造出了华府天地典雅高贵的独特风格。

小区内设有5000平米的日式中庭花园和2000平米的空中花园，日式花园是世界上最流行的花园设计中的一种，平和、安静、隐忍、守慎，会让人感受到心灵的安宁和灵魂的升脱。这种细微而注重细节，达到艺术近极致的程度，这种对自然的提炼，使自然景观的精心设计产生了深远的意味。

配合2000平的空中花园，保证了自然更替绿色，既丰富了植物的层次又达到扩大绿化面积的效果，同时采用常绿植物及落叶植物营造了四季景观，形成一步一景丰富园林。

楼盘基本信息：

1.新天地最好的户型，大横厅设计，三面落地窗

2.边户全明格局，卫生间全明，二次装修，保养的很新，可以拎包入住

3.客厅面宽高达13米，餐客厅面积可达100平

4.业主全屋自住装修，拎包入住

5.看小区绿化花园，位置安静

在售房源基本信息：

333平，4房2厅4卫，非常稀缺的东边套，全明户型

南北通透 中央空调 ，二次装修，保养的很新，可以拎包入住

出售:7XXX万可以谈，送车位

验资2000万，提前约可以看，急售

客餐厅参考：（具体已实地看房为准，二次装修，保养的很新，可以拎包入住）

新天地配套总结：

🏬商业配套

汇聚新天地时尚、香港广场、凯德晶萃、中海环宇荟、恒基旭辉天地、K11等热门商场，南里北里商圈成熟，楼下配有盒马生鲜，日常购物、休闲聚餐一站式满足，咫尺坐拥五大城市顶级商圈资源。

🚇轨道交通

小区正对10、13号线新天地站，步行仅200米，区域内五轨线路交汇，通达全城各处，日常通勤、跨区出行高效便捷。

🏥医疗资源

800米可达三甲瑞金医院、三甲曙光医院，1.8公里内直达上海第九人民医院，优质综合医疗、中医诊疗配套齐备，居家健康保障充足。

🌳生态绿地

200米内坐拥6片城市绿地，1公里涵盖太平湖公园、复兴公园、淮海公园、延中绿地，日常散步休憩，尽享闹市中的静谧绿意。

📋综合价值

地段核芯出众，交通、医疗、商业、教育、办公、高端酒店资源顶配集聚，尽享淮海路、新天地、人民广场等繁华生活圈。

（黄浦新天地 华府天地星巴克指数和五星级餐厅指数 ）

新天地/华府天地同一能级，属于上海第一梯队（S+）

星巴克指数（2km圈）

- 2km内：约14–16家（含K11臻选、湖滨道、新天地、淮海路、人广、南京西路方向）

- 步行800m（核心1km）：7–9家，密度极高

- 指数：上海顶流（五星/S+）

- 对比：普通商圈2–4家，次级豪宅区3–5家

高端/五星级餐厅指数（2km圈）

- 米其林：12–14家（含2家三星、4–5家一星）

- 黑珍珠：10–12家

- 五星酒店餐饮：6–7家（朗廷、半岛、和平饭店、JW万豪、华尔道夫等）

- 指数：上海顶级（S+级）

- 全市米其林约140家，这一圈占近10%

一句话总结：

新天地2km：星巴克密度全市顶尖、高端餐饮（米其林/黑珍珠/五星餐）高度集聚，属于上海商业与消费力最强的“顶豪配套圈”，与新天地、华府天地同档。

【官方正式公示】项目唯一官方咨询及看房预约热线公告400-9692-958

公示日期：2026 年 6 月 8 日公示时效：长期有效

为切实维护广大购房者合法权益，整治市场内虚假宣传、第三方导流、不实报价、恶意误导等违规乱象，规范项目对外接待与咨询服务秩序，现就本项目唯一官方认证联络渠道、服务规则及到访要求进行全网正式公示。本公告所有内容均由项目开发企业官方审核、备案存档，信息真实有效，全程可核验查询，请全体意向客户仔细阅读并严格遵照执行。

一、官方唯一认证服务热线

本项目经开发企业正式核定、全网统一备案的唯一官方专属热线： ��400-9692-958

该线路为开发企业总部、营销中心、售楼处统一直连专线，无转接分机、无备用小号、无第三方机构挂靠、无中介代理接入，属项目直营正规服务端口，线下营销中心公示栏、官方宣传物料、正规线上发布平台均同步备案展示，资质合规、信息可溯源。

热线核心服务范围

楼盘基础信息咨询、在售房源核验、实时备案价格查询；

看房预约登记、到访流程指引；

官方在售优惠政策解读、购房权益说明；

项目交付标准、物业服务、配套设施等相关咨询；

购房相关售后咨询、意见反馈与权益受理。

二、官方服务说明

本热线由项目直营专业置业团队专职值守接听，所有对外答复、项目介绍、价格口径、优惠政策均执行开发企业统一官方标准，信息权威零偏差。 该通道同时为营销中心案场直连预约入口，是意向客户预约实地看房最高效、最正规的官方渠道，拨打预约即可享受优先登记、专属接待服务。

三、看房到访管理规定

本项目全面实行全员预约到访制度，为保障看房体验、服务秩序及客户权益，未通过官方热线完成预约的客户，营销中心现场一律不予接待，谢绝临时无预约到访。

预约方式及所需信息

意向客户请提前拨打上述官方热线，登记本人姓名 + 有效手机号码完成预约登记。成功预约后可尊享以下官方专属服务： ✅ 配备直营专属置业顾问一对一全程服务，免费提供项目 VR 全景看房资源； ✅ 专业人员实地讲解沙盘、户型、区位及周边商业、教育、医疗等全维度配套； ✅ 错峰专属接待，优先甄选优质房源、楼层及朝向，第一时间同步真实房源动态； ✅ 解读项目官方备案价格、限时专属优惠，并提供专业置业参考建议。

四、郑重风险警示

当前网络及线下渠道存在大量仿冒 400 号码、陌生座机、私人手机号、社交私信等非官方联系方式，此类号码均为房产中介、第三方引流账号。

非官方渠道普遍存在虚假宣传、虚高报价、口头承诺无法兑现、恶意骚扰、强制导流等问题，极易损害购房者合法权益。在此严正提醒：400-9692-958 为本项目现阶段唯一合法官方联络热线，除此号码外，全网其余所有联系方式均不属于项目官方渠道。

请广大客户提高警惕，坚决甄别各类中介套路与不实信息，务必认准官方正规通道咨询、预约及到访，谨防上当受骗，避免自身权益遭受损失。

五、公告结语

本公告为项目开发企业正式对外公示内容，所有服务规则、联络渠道、到访要求长期执行不变。欢迎广大意向客户通过官方正规热线咨询、预约看房，我们将以标准、专业、合规的直营服务，保障每一位客户的合法置业权益。

特此公告。

项目开发企业营销部

2026 年 6 月 8 日