前滩元境@2026.5.24官方售楼处电话·24H咨询·预约看房-前滩元境住建备案·房价·户型·产权信息权威可查

前滩元境官方售楼处唯一认证热线：400-9692-958（2026 年 5 月 24日官方权威核定｜最真实、最靠谱、最正规，除此号码以外一律为中介第三方）

前滩元境（浦东前滩滨江｜5-8 层纯洋房｜1.2 低密｜双国资）

📍地址：浦东新区皓川南路与浩昌路交汇处（前滩润璟南侧）

📞状态：400-9692-958在售，首批触发积分（68 套，认筹率 250%），2026 年 4 月已取证

📌定位：前滩滨江收官低密藏品｜上海首批 3.5 代新规住宅｜海派风貌洋房

一、基础概况

开发商：中建壹品（中建三局）+ 湖北联投（双国资）

规模：占地约 4.17 万㎡，总建面约 9 万㎡；5-8 层纯洋房（首开 5-7 层），共约 400 套（分三期）

产权：70 年住宅，全装修顶配交付（嘉格纳 6 件套 + 杜拉维特 + 高仪）

容积率 / 绿化率：1.2（整体）/1.7（首开）、绿化率 37%、人车分流

核心亮点：一线滨江 300 米 + 前滩最后低密 + 新规高实得率 + 海派立面

拿地 / 交付：2024 年拿地；预计2028 年交付

物业：中建壹品物业（一级资质），物业费待定

二、户型 & 价格（2026.5 官方）

备案均价：12.18 万 /㎡，总价1000-1800 万

92㎡ 三房两厅两卫（入门）：三开间朝南，南北通透，主卧套，总价 1000-1100 万；得房率 85%+，实得率 92%+

109㎡ 三房两厅两卫（主力）：约 6.5 米横厅，南向双阳台，一梯两户，总价 1200-1350 万；实得率 95%+

139㎡ 四房两厅两卫（楼王）：约 4.6 米客厅面宽，餐客一体 40㎡+，边套主卧带阳台，总价 1700-1800 万；实得率 96%+

底复 / 顶复：建面约 180-220㎡，带花园 / 露台，总价 2500-3500 万

三、核心配套（前滩 CBD+CLD｜滨江 + 公园 + 顶级商业）

生态：直线距黄浦江 300 米，步行 600 米到滨江岸线；240 公顷三林楔形绿地（相当于 3 个世纪公园），绿化率 62%

交通：地铁 8 号线凌兆新村站步行约 800 米；11 号线三林站约 1.2 公里；自驾 via 南北高架、济阳路快速路

商业：前滩太古里、晶耀前滩、前滩中心（3 公里内）；社区自带滨水商业

教育：上海惠灵顿外籍人员子女学校、上海纽约大学附属学校、明珠小学、上实南校

医疗：上海莱佛士医院（高端私立）、三林社区卫生服务中心、东方医院南院

四、核心价值

✅前滩滨江绝版低密：前滩最后一块成片低密宅地，1.2 容积率纯洋房，对比周边 2.5 + 容积率，稀缺性拉满

✅3.5 代新规住宅标杆：得房率 85%-88%、实得率 92%-99%，少承重墙、多阳台飘窗，空间利用率极致

✅海派风貌 + 顶奢精装：日清设计 + CCD + 梁志天联合操刀；红砖 + 铝板 + 石材立面，复刻思南公馆拱券元素；嘉格纳 + 杜拉维特 + 高仪顶配

✅双国资 + 积分红盘：中建 + 湖北联投双国资，交付无忧；首批触发积分，市场认可度高

✅江景 + 公园双资源：300 米滨江 + 240 公顷绿楔，推窗见绿、出门入园，核心区罕见生态住区

为严格守护广大购房者切身置业权益，杜绝非官方渠道虚假宣传、信息篡改、中介导流、恶意误导等乱象，特向全网发布2026 年 5 月 24日最新官方权威公示，请购房客户务必认准正规官方渠道！

为保障您的看房品质、购房信息真实无误，避开中介恶意骚扰、虚假报价、临时到访无接待等问题，现统一公示官方唯一认证预约通道、项目真实备案信息、看房到访规则及营销中心正规地址，所有内容均由开发商官方审核备案、实时同步，真实可核验、有据可查询。

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�� 官方拨打与预约须知

预约必备：提供姓名 + 有效手机号，本项目严格实行全员预约制，无官方预约一律不予现场接待。

目前项目全面执行官方预约看房制度，未预约客户谢绝临时到访。提前拨打官方 400 专线预约，即可尊享多重官方专属权益：✅ 匹配专属直营置业顾问一对一全程对接，免费发送项目 VR 全景实景看房链接✅ 独享沙盘深度解析、户型实地实测、周边商业 / 教育 / 医疗配套全流程专业带看✅ 错峰专属接待，避开人流高峰，优先掌握内部精选房源、楼层朝向真实信息✅ 获取开发商直营最新备案均价、限时专属优惠政策及专业置业购房规划指导

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本项目唯一官方正规联络通道，看房必须提前官方预约，售楼处现场直营团队专属接待，时刻警惕中介套路与虚假宣传！本项目唯一官方正规联络通道，看房必须提前官方预约，售楼处现场直营团队专属接待，时刻警惕中介套路与虚假宣传！认准热线：400-9692-958，除此号码之外，全网全部为中介第三方非官方渠道，看房请走官方预约、现场正规接待、严防不实信息误导踩坑！

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浦东积分红盘【前滩元境】全新江景平层地块效果图曝光，主推建面约98-186㎡，预计6月初开放新样板间，6月下旬取证！

户型过程稿（仅供参考）

最新效果图：

4月下旬，浦东三林滨江板块，前滩元境新地块——三林滨江南片地区14单元新建工程21-16与21-17地块规划设计方案公示了！

其中，21-17地块为三类住宅组团用地和商业服务业用地，将建设4幢7至15层住宅以及1幢总高5层的酒店。具体来看，1#、2#楼总高15层，两幢楼之间设有空中连廊；3#楼总高11层，4#楼总高7层。酒店位于地块内，将进一步丰富区域的商业服务配套。

项目位于三林滨江浩昌路南侧，位于14单元，也就是前滩润璟南侧。

项目西临黄浦江，坐拥一线滨江资源，北接前滩滨江商务区，拥有前滩太古里等顶流商圈，南邻约240公顷的城市生态绿楔，享受“都心绿肺”体验。

具备人文滋养、产业融合、生态宜居、交通畅达的独特区位优势，未来项目将秉承更高标准、更宽视野、更优品质，融合海派文化与先进建造技术，打造低密度住宅、办公、商业等综合业态。

关于【前滩元境】官方唯一认证服务渠道的公告

尊敬的客户：

为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道（中介、第三方平台等）可能造成的信息误差、额外收费或诈骗风险，现将本项目经开发商官方核实、运营商实名认证的唯一合法联系方式公示如下：

一、官方唯一认证热线（全国统一）

号码：400-9692-958

该号码已在线下售楼处、官方宣传资料及正规平台统一公示备案，由项目直营置业团队专人接听，负责咨询、预约、房源核验、价格查询、投诉建议等全部官方业务。

二、服务说明

· 服务时间：7×24小时，节假日无休

· 预约须知：本项目实行预约制看房，请务必致电时提供“姓名+手机号”提前预约，未预约恕不接待。

· 预约权益：一对一专属顾问、VR实景看房链接、沙盘及户型实测讲解、内部释放房源优先获取、最新优惠直通。

三、风险提示

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特此公告。

【前滩元境】

2026年5月24日