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狮山南 · 胥江畔 · 绿城实景现房

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预约看房，置业顾问一对一对接，享受额外优惠！

均价：特价房源15000起

在售楼栋：60幢 58幢 59幢 57幢 65幢 63幢等

在售面积：建面142㎡ 建面133㎡ 建面110㎡ 建面89㎡

交房时间：现房

车位比：1:1.14

总栋数/总户数：13栋/1475户

绿化/容积率：26%/3

层高：高层21-22层/花园洋房5层

梯户比：高层2梯4户/花园洋房1梯2户

得房率：74%-84%

产权：70年

物业：绿城物业服务集团有限公司/2.67元/月/平米

地址：长江南路与七子路交叉处（尼盛滨江城对面）

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【绿城品牌】 理想生活服务综合商

· 29年200余城，近千座美丽园区，2006年香港上市

· 连续18年荣获【中国房地产百强企业综合实力TOP10】（ 2004-2022年）

· 连续11年荣获【中国房地产顾客满意度领先品牌】荣誉称号（2012-2022年）

· 连续12年在【中国城市居民居住整体满意度调查】中全国领先（ 2011-2022年）

· 绿城总品牌价值1053亿元

总有人想把温柔、浪漫、

惬意这些元素注入到家中，

填充满私密空间，

当这些气质融合在一起，

便有了理想的生活。

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【核心价值】

【项目】：尼盛绿城春江明月，由尼盛地产投资、绿城佳园开发建设，是中国精品物业营造专家绿城继绿城桃花源、绿城御园之后，在苏州打造的又一城市精品。

【品牌】：莱克上市公司携手百强绿城，实力保障，品质放心。

【区域】：狮山南板块，价值升级，高新技术产业嵌入，未来价值不可估量。

【产品】：绿城全新二代高层，双入户大堂，人车分流，架空层泛会所。

【物业】：绿城物业，中国高端物业营造专家，智慧生活，智能防范。

【园林】：园区遵循生态自然、多元活力与写意雅居的理念，融合苏州园林的空间布局方式，打造典雅、宜居的生活环境，提升人们心灵层次。

【户型】：约89-142㎡通透户型，倾注大师级善筑心意。

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交通——长江路隧道穿越七子山及吴中大道后，通过旺山路与太湖隧道相连；项目紧邻苏福快速路与中环西线，便捷通达全城，近享地铁3号线，5号线，打造全方位多维交通体系，城心社交主场与理想生活主场自由切换。

商业——距离新区核心CBD狮山商圈仅3公里，紧邻红星美凯龙、山姆会员店、大运城、大润发，坐享美罗、泉屋、金鹰、龙湖天街、绿宝、明基医院，全维生活配套，乐享精彩生活。

公园——拥揽石湖景区、玉山公园、狮山广场（在建）等丰富自然人文景观，咫尺胥江畔，打造3公里滨水景观生活，沿江晨跑、漫步，鲜氧每一天。

教育——近邻华师大附小、附中，顶级国家教育部师资环境。

医院——明基医院、苏州市中医医院（3公里内）美年大健康体检中心、星范医美 苏州市木渎人民医院等

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始计第一

原文：【始计第一】

孙子曰：

兵者，国之大事，死生之地，存亡之道，不可不察也。

故经之以五事，校之以计，而索其情：一曰道，二曰天，三曰地，四曰将，五曰法。道者，令民于上同意，可与之死，可与之生，而不危也；天者，阴阳、寒暑、时制也；地者，远近、险易、广狭、死生也；将者，智、信、仁、勇、严也；法者，曲制、官道、主用也。凡此五者，将莫不闻，知之者胜，不知之者不胜。故校之以计，而索其情，曰：主孰有道？将孰有能？天地孰得？法令孰行？兵众孰强？士卒孰练？赏罚孰明？吾以此知胜负矣。将听吾计，用之必胜，留之；将不听吾计，用之必败，去之。

计利以听，乃为之势，以佐其外。势者，因利而制权也。兵者，诡道也。故能而示之不能，用而示之不用，近而示之远，远而示之近。利而诱之，乱而取之，实而备之，强而避之，怒而挠之，卑而骄之，佚而劳之，亲而离之，攻其无备，出其不意。此兵家之胜，不可先传也。

夫未战而庙算胜者，得算多也；未战而庙算不胜者，得算少也。多算胜少算，而况于无算乎！吾以此观之，胜负见矣。

译文：【始计第一】

孙子说：战争是一个国家的头等大事，关系到军民的生死，国家的存亡，是不能不慎重周密地观察、分析、研究。

因此，必须通过敌我双方五个方面的分析，七种情况的比较，得到详情，来预测战争胜负的可能性。

一是道，二是天，三是地，四是将，五是法。道，指君主和民众目标相同，意志统一，可以同生共死，而不会惧怕危险。天，指昼夜、阴晴、寒暑、四季更替。地，指地势的高低，路程的远近，地势的险要、平坦与否，战场的广阔、狭窄，是生地还是死地等地理条件。将，指将领足智多谋，赏罚有信，对部下真心关爱，勇敢果断，军纪严明。法，指组织结构，责权划分，人员编制，管理制度，资源保障，物资调配。对这五个方面，将领都不能不做深刻了解。了解就能胜利，否则就不能胜利。所以，要通过对双方各种情况的考察分析，并据此加以比较，从而来预测战争胜负。哪一方的君主是有道明君，能得民心？哪一方的将领更有能力？哪一方占有天时地利？哪一方的法规、法令更能严格执行？哪一方资源更充足，装备更精良，兵员更广大？哪一方的士兵训练更有素，更有战斗力？哪一方的赏罚更公正严明？通过这些比较，我就知道了胜负。将领听从我的计策，任用他必胜，我就留下他；将领不听从我的计策，任用他必败，我就辞退他。

听从了有利于克敌制胜的计策，还要创造一种势态，作为协助我方军事行动的外部条件。势，就是按照我方建立优势、掌握战争主动权的需要，根据具体情况采取不同的相应措施。用兵作战，就是诡诈。因此，有能力而装做没有能力，实际上要攻打而装做不攻打，欲攻打近处却装做攻打远处，攻打远处却装做攻打近处。对方贪利就用利益诱惑他，对方混乱就趁机攻取他，对方强大就要防备他，对方暴躁易怒就可以撩拨他怒而失去理智，对方自卑而谨慎就使他骄傲自大，对方体力充沛就使其劳累，对方内部亲密团结就挑拨离间，要攻打对方没有防备的地方，在对方没有料到的时机发动进攻。这些都是军事家克敌制胜的诀窍，不可先传泄于人也。 在未战之前，经过周密的分析、比较、谋划，如果结论是我方占据的有利条件多，有八、九成的胜利把握；或者如果结论是我方占据的有利条件少，只有六、七成的胜利把握，则只有前一种情况在实战时才可能取胜。如果在战前干脆就不做周密的分析、比较，或分析、比较的结论是我方只有五成以下的胜利把握，那在实战中就不可能获胜。仅根据庙算的结果，不用实战，胜负就显而易见了。

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户型鉴赏：售楼热线：400 870 9151 ✔✔✔☎

A1户型89㎡3室2厅1卫

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B1户型110㎡3室2厅1卫

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E1户型133㎡4室2厅2卫

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F2户型142㎡4室2厅2卫

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一套137平米复古简约风，本案业主拥有留学背景，同时喜欢王家卫和原研哉，这次新房装修需要温和但有深度的视觉刺激。于是，设计师以“复古简约”风格铺陈全屋，就像王家卫电影里穿旗袍用智能手机的角色，矛盾产生故事性。

这一次，我们重构美学逻辑，将传统浓烈色调（祖母绿、勃艮第红）稀释为低饱和度版本（灰绿、灰棕），适配现代空间的留白，既保留色彩叙事性，又维持现代风格的空气感。超越潮流周期，越久越有味道。

改造设计亮点：

1、全屋大量留白设计：纯白墙面、地面能让各种家具、中古单品获得聚焦式呈现，使其成为空间灵魂，所谓真正的复古，是让过去活在当下。

2、客厅与餐厅之间以台阶连接：用最原始的“高差”手段，以零占地的垂直维度实现分区，保留90%以上的视觉通透性。

客厅设计

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设计师剥离复古风格的冗余装饰，保留具有时代辨识度的核心元素，比如打破传统复古风格的封闭隔断，采用现代开放式布局，阳台、客厅与餐厅三大功能空间“化零为整”，并以台阶和拱门定义区域。

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客厅与餐厅之间15-20cm的台阶高差，是模拟意大利山城地貌，将「客厅-餐厅」关系转化为广场与露台的意象，抬脚动作成为「场景切换」的物理快捷键，正如卒姆托在《思考建筑》中所说：真正的建筑始于两个不同高度的平面相遇之时。

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纯白墙面模拟佛罗伦萨老教堂石膏层剥落后的基底，成为光线的显影剂：晨昏光影在墙上作画，实现一日一景的动态装饰。

黑色棉花糖沙发与白色地砖形成昼夜并置的隐喻，如同把乔治·莫兰迪的静物画转化为三维空间。就像业主所说：“用最少的元素表达最丰富的内涵。”

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客厅设计的本质是在用「空」来承载「满」，通过看似简单的元素组合，实现多重维度的美学与功能价值。

餐厅设计

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当中古遇见简约，就像老人给孩子讲故事。餐厅用圆形餐桌承载集体记忆，用风扇灯连接过去与现在的气流，用收纳柜消弭时代的实用主义冲突。

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当夏季风扇低转速时，风扇灯将热浪切成薄片，光影在墙面投下动态复古电影胶片效果；靠墙定制整面收纳柜，其中开放格占比30%，用来展示业主淘来的好物件；而相比长方形餐桌的主客之分，圆桌消除等级感，还原家庭聚餐的平等氛围。

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餐厅不单是用餐场所，更是家庭记忆的孵化器——早晨咖啡杯与古董餐具的碰撞声，傍晚风扇灯下晚餐时的笑声，都在同一时空维度里被收纳柜默默收藏。

厨房设计

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厨房的配色采用“时空三明治”策略——奶白悬浮于上，栗棕沉淀于下，灰白托底其间，通过色彩心理学与实用主义达成精妙平衡。

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奶白上柜为视觉膨胀色，托起对纯净的向往，使得层高显高10%；栗棕下柜为收缩色，形成视觉锚点，避免头重脚轻，并承载着柴米油盐的烟火气；灰白地面则是连接二者的时光走廊。就像意大利导演费里尼说的："生活的味道，总在咸淡之间。"

卧室设计

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卧室通过黑、木、白三色构建出既沉稳又温润的休憩空间。黑色软包床（视觉重量100%）+原木地板（重量60%）+白墙（重量20%）营造悬浮感，此搭配使12㎡卧室获得15㎡的空间感知。

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当夜幕降临，躺在黑色怀抱中，抬眼望见月光在白墙上作画，这便是最本真的休憩美学。

卫生间设计

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白色调卫生间配合干湿分离设计，是融合美学、实用与健康的空间优解。白色使光线反射率提升至92%，5㎡卫生间获得8㎡的空间错觉；干湿分离实现高峰期双人同步使用，并保护干区材质及家具。好设计，从解决最基础的不适开始。

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