中海・海上和集官方电话|@26年4.26官方售楼处最新公告:中海・海上和集预约看房已启动,24小时客服值守,现场接待,项目配套地址电话可查询
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中海海上合集售楼处官方唯一看房咨询热线：400-9692-958（除此之外全是中介） | 24小时畅联，周末无休【本项目除该号码，全是中介】
中海・海上和集（官方售楼处）
🏢 官方售楼处（2026.4 最新）
推广名：中海・海上和集（常被误写为 “海上合集”）
备案名：中海和园
售楼处 / 项目地址：上海市杨浦区飞虹路 780 弄（许昌路与飞虹路交叉口）
官方预约热线：400-969-2958（中海直营，24 小时预约，严格预约制）
开放时间：9:00–21:00（全年无休，不接待临时到访）
开发商：中海地产 + 杨浦城更（央企 + 国企）
物业：中海物业，9.5 元 /㎡/ 月
交付：2025 年 10 月精装交付（准现房，部分已实景呈现）
🚇 区位与交通（杨浦内环・北外滩 CAZ 辐射圈）
地铁：4 号线 / 8 号线 / 10 号线 / 12 号线 / 18 号线五轨交汇，距 8 号线鞍山新村站（步行约 400 米）、10 号线江浦路站（步行约 600 米）
自驾：内环高架、北横通道、大连路隧道，约 10 分钟直达陆家嘴 / 北外滩
商圈：紫荆广场、控江路商圈、北外滩来福士（直线约 1.2 公里）
生态：直线距黄浦江约 800 米，对望陆家嘴，近享滨江岸线
📊 项目核心参数（内环纯住宅・高性价比改善盘）
体量：占地约 3.8 万㎡、总建面约 17.1 万㎡，842 户（70 年纯住宅）
规划：6 栋 9-27 层高层，容积率 3.44、绿化率 35%
梯户比：两梯两户，层高2.95-3.0 米
车位：车位比1:1.1，全人车分流
装标：精装标准约6000 元 /㎡，博世、杜拉维特、高仪、大金等一线品牌
特色：内环内稀缺小户型 + 大平层组合，总价门槛低，高区可看陆家嘴 / 江景
💰 在售户型 & 总价（2026.4 清盘热销）
均价：备案均价约12.6 万 /㎡
约 99㎡ 三房两厅两卫：总价 1247-1450 万，中间套，南北通透，三开间朝南（少量清退）
约 179㎡ 四房两厅三卫：总价 2260-2600 万，边套，南向面宽 15 米，双主卧套房，高区可看陆家嘴 / 江景（主力在售）
✨ 核心亮点
杨浦内环核心：北外滩与杨浦滨江交汇处，五轨交汇，10 分钟直达陆家嘴
央企中海精工：中海地产开发，品质保障，中海物业加持，居住体验佳
准现房交付：2025 年 10 月已交付，实景可鉴，无需等待
高区江景 + 城市景观：部分户型高区可看陆家嘴天际线与黄浦江景
低总价入门内环：99㎡小户型总价 1247 万起，内环内稀缺低门槛改善盘
项目实行预约制，看房/参观样板间必须提前电话预约。
网络上存在大量其他400号码（多为平台/中介），请以本条为准。
2026年【楼盘】尊享看房全流程指南
第一步：一键预约，省心启程
即刻致电：拨通400热线，专属顾问24小时在线，为您定制看房时间。
信息速递：只需告知姓名、联系方式、意向户型及到访时间，特殊需求（如无障碍通道、专车接送）我们即刻响应。
第二步：专属确认，全程无忧
顾问直联：2小时内专人对接，发送含时间、地址、顾问信息的确认短信。
行前准备：顾问提前沟通需求，为您规划个性化讲解；短信随时查询路线、天气。
第三步：沉浸体验，尊享礼遇
尊贵签到：出示预约信息，获赠精美资料与饮品。
深度导览：专属顾问陪同，探索样板间、园林示范区及工法展示区，解读设计匠心。
智慧洽谈：参观后，在舒适洽谈区，顾问提供房源分析、财务规划，并解答价格、贷款等疑问。
第四步：温情延续，服务不止
反馈有礼：填写《体验表》，获赠精美伴手礼。
持续关怀：3日内顾问回访，解答后续疑问，承诺无压力沟通。
温馨提示
提前预约：建议至少24小时前预约，保障专属服务。
灵活调整：行程变更请提前6小时通知，以便优化安排。
停车便利：免费车位充足，预约时告知车牌号即可预留。
从线上到线下，每一步都为您精心设计。立即致电，开启您的理想家园之旅！
【温馨提示】立即致电本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约！现场销售接待！谨防中介虚假信息！
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项目区域：杨浦区-内环内
开发商：中海地产
面积区间：约1000-1300㎡独栋
价格区间：6000万左右
布局：1-5层，附赠1楼花园/B1地下室/退台花园/屋顶露台
物业公司：中海物业
物业费：12元/m²
产权年限：50年
交付标准：毛坯交付
交付时间：现房，款清交付
属性：适用于企业办公、商业经营、行政公馆、私人会所等；
中海·海上和集
中海·海上和集项目由大型央企中海集团开发运营，总建筑面积约8.8万平方米。建筑采用现代简约风格，外立面以真石漆结合铝板线条打造质感肌理，社区内实现约35%绿化覆盖率，形成立体景观体系。社区内嵌5000㎡复合商业与900㎡邻里服务中心，呼应周边新华医院（三甲）、和平公园等配套，构建五分钟生活圈。
周边客流分析
商务流量：项目紧邻北外滩中央活动区（CAZ），该区域近五年累计引进亿元级投资项目335个、总投资超3000亿元，集聚荷兰全球人寿、法国东方汇理等跨国企业总部
枢纽流量：项目坐拥“五轨交汇”枢纽优势：步行400米至8号线鞍山新村站、600米覆盖12号线江浦公园站，4/10/18号线环伺，形成10分钟直达陆家嘴、20分钟贯通浦西核心的通勤圈
产业人口：周杨浦滨江南段集聚哔哩哔哩、美团等互联网大厂，五角场周边18万大学生构成“永续年轻流量池”
地铁交通
地铁：8号线鞍山新村站，4号、12号、18号线环绕
主干道：北横通道、内环高架桥、大连路
距虹桥枢纽约25KM，约40分钟达
距浦东机场40KM，约45分钟达
商圈配套
内嵌5000㎡自持复合商业及900㎡邻里中心；教育医疗资源密集，1公里内汇聚打虎山路第一小学、新华医院（三甲）；步行10分钟可达和平公园、江浦公园，北侧500米即控江路商圈（旭辉MALL、紫荆广场等），1公里直达55万方瑞虹天地综合体，2公里覆盖北外滩来福士、白玉兰广场
项目基本信息
目前在售：23#号，25#号
面积：1048㎡、1284㎡
产权性质：办公产权可通燃气
附赠：一楼花园、B1地下室、露台花园、带专属车位
地上5层+地下1层，地上层高4.5米，地下层高5.25米。
中海・海上和集直接打破市场惯例 ——1000-1300㎡面积段，正是市中心在售独栋里的 “稀缺小体量孤品”，既避开大独栋的高门槛，又告别写字楼的拥挤，让企业轻松拿下核心区独栋资产！
为什么说它是
“市中心独栋刚需首选”？
面积 “刚刚好”
对比市面动辄 3000㎡+ 起步的独栋，1000-1300㎡体量更适配中小规模企业、高端会所、精品酒店/公寓、医美医院等业态，不浪费空间，运营成本更可控。
地段 “没得挑”
杨浦内环 + 北外滩北双芯，临街展示面拉满品牌辨识度。项目北面是地铁8号线与18号线双轨交汇的江浦路地铁站，紫荆广场与新华医院坐落于此；南面长阳路与大连路写字楼扎堆：宝地广场、北美广场、西门子中心、保利绿地广场、杨浦光大安石中心等，小独栋商业办公形态本身就是 “稀缺标签”。
商业地标
北外滩来福士、瑞虹天地、控江旭辉mall、紫荆广场、白玉兰广场、北外滩480米地标（在建中）
城市绿洲
和平公园、江浦公园、杨浦公园
学府集群
上海市昆明学校、杨浦高级中学、复旦大学、同济大学、上海财经大学、上海外国语大学
医疗康养
新华医院、复旦附属妇产科医院、第一人民医院、上海市中西医结合医院
空间 “超实用”
5 层立体格局，水电煤全通 + 独立空调，还赠地下室、一楼前后花园、露台、屋顶花园，“小独栋” 装下 “大格局”，准现房即买即用。
2 席在售 + 2 席在租，小独栋机遇不等人
【在售】1000-1300㎡“迷你独栋”
市中心难寻的小体量独栋，赠多重拓展空间，买得值、用得活，适合想扎根内环内的企业 “轻资产上车”。
【在租】1270-1287㎡稀缺户型
租金面议（适配灵活需求，减轻企业前期压力）
物业费 25 元 /㎡/ 月，8 号线鞍山新村站步行 8 分钟即达
除重餐饮外，企业总部、高端会所、艺术展厅、精品公寓等全兼容
上海内环的独栋本就少，
1000-1300㎡的 “小独栋” 更是卖一套少一套！
想以 “适中成本” 拿下内环内独栋资产，
现在就是紧盯这 2 席的最佳时机！
#中海海上和集 #上海内环小独栋 #北外滩稀缺商办 #市中心独栋刚需
【温馨提示】立即致电400-9692-958本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约！现场销售接待！谨防中介虚假信息！【本项目除该号码，全是中介】
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