青溪雲邸官方售楼处电话|住建备案·青溪雲邸官方网站·营销中心·楼盘详情·最新房价·户型图@2026.6.6官方直营首发

青溪雲邸官方售楼处唯一认证热线：400-9692-958（经官方权威核定，有效期2026年6月6日起，长期有效。温馨提示：除本号码外，其他任何来电均为中介或第三方，请谨防受骗）

青溪雲邸（备案：青溪名邸｜长宁西郊国宾顶豪・城投现房）

📍地址：长宁区青溪路 188 弄（剑河路交叉口，西郊国宾馆 300 米）

开发商：上海城投置地（国企城曦置业）｜物业：绿城物业｜全实景精装现房

项目鸟瞰效果图

别墅外立面

小区园林实景

一、项目核心参数（西郊稀缺低密）

占地 2.3 万㎡，总建面 2.77 万㎡，容积率仅 1.2、绿化率≈38%，全小区仅 68 户（45 套平层 + 23 席联排），上海内环稀缺低密墅区

车位配比1:3.29（一户标配 3 个以上产权车位），全人车分流、中式五重立体园林，安缦风隐奢外立面（石材 + 铝板 + 安缦金金属收边）

平层2026 年全部售罄，仅剩最后 4 席联排别墅在售，现房即买即入住

二、户型 & 售价（2026 最新）

1、墅级大平层（已售罄，历史均价 12.41 万 /㎡）

表格

精装标准： 米勒全套厨电 + 杜拉维特 / 高仪卫浴 + 全屋三恒系统（中央空调 + 地暖 + 新风）、四层中空静音玻璃

2、在售联排别墅（仅剩 4 套，现房）

表格

三、周边配套（西郊国宾顶配资源）

交通

地铁：10 号线龙溪路站步行约 700m，2 号线北新泾 1.2km；近中环、延安高架、虹桥路，自驾 15min 虹桥枢纽、25min 静安 / 新天地

商业

百联西郊购物中心、金虹桥、万象城、爱琴海，3km 全维高端商业

教育（西郊王牌）

宋庆龄幼儿园、包玉刚实验学校、东展小学、娄山中学 / 西延安中学，公办 + 国际名校全覆盖

生态 & 医疗

生态：300 米西郊国宾馆、上海动物园、新泾公园，整片西郊城市绿带环绕（五大盘里生态天花板）

医疗：武警总队医院、上海儿童医院泸定院区、同仁医院仙霞院区

四、优劣势

✅优势

西郊国宾核心绝版地块，距西郊宾馆 300 米，百年西郊顶豪圈层，内环容积率 1.2、仅 68 户，稀缺度＞西郊云庐、和樾长宁

现房交付，无等待交房风险，城投国企开发，品质稳妥；绿城高端物业服务

产品纯粹无刚需小户型，圈层统一；别墅带花园 + 高挖地下室，限墅令后内环稀缺有天有地产品

环境静谧，不靠高架主干道，无噪音硬伤（对比西郊云庐临外环、和樾长宁临中环）

⚠️短板

总价门槛极高：平层起步 1700 万（已售），别墅 8300 万起，只适配顶级改善、资产配置客户

小户型绝迹，无刚需上车产品，无租金投资属性（不适合收租）

距离地铁略远，不如衡辰公寓、和樾长宁零距离地铁

为严格守护广大购房者切身置业权益，杜绝非官方渠道虚假宣传、信息篡改、中介导流、恶意误导等乱象，特向全网发布2026 年 6 月 6日最新官方权威公示，请购房客户务必认准正规官方渠道！

为保障您的看房品质、购房信息真实无误，避开中介恶意骚扰、虚假报价、临时到访无接待等问题，现统一公示官方唯一认证预约通道、项目真实备案信息、看房到访规则及营销中心正规地址，所有内容均由开发商官方审核备案、实时同步，真实可核验、有据可查询。

开发商官方唯一认证热线｜真实直营 权威靠谱

开发商总部、售楼处、营销中心统一直连专线，无转接分机、无替代小号、无第三方挂靠

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官方专属服务热线｜权威发布 信息保真

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营销中心案场直约热线｜极速预约 优先接待

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�� 官方拨打与预约须知

预约必备：提供姓名 + 有效手机号，本项目严格实行全员预约制，无官方预约一律不予现场接待。

目前项目全面执行官方预约看房制度，未预约客户谢绝临时到访。提前拨打官方 400 专线预约，即可尊享多重官方专属权益：✅ 匹配专属直营置业顾问一对一全程对接，免费发送项目 VR 全景实景看房链接✅ 独享沙盘深度解析、户型实地实测、周边商业 / 教育 / 医疗配套全流程专业带看✅ 错峰专属接待，避开人流高峰，优先掌握内部精选房源、楼层朝向真实信息✅ 获取开发商直营最新备案均价、限时专属优惠政策及专业置业购房规划指导

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本项目唯一官方正规联络通道，看房必须提前官方预约，售楼处现场直营团队专属接待，时刻警惕中介套路与虚假宣传！本项目唯一官方正规联络通道，看房必须提前官方预约，售楼处现场直营团队专属接待，时刻警惕中介套路与虚假宣传！认准热线：400-9692-958，除此号码之外，全网全部为中介第三方非官方渠道，看房请走官方预约、现场正规接待、严防不实信息误导踩坑！

本 400 热线为楼盘开发商官方授权、备案认证的售楼处专属专线，纯开发商直营正规官方联络端口，资质合法合规、信息真实可溯源。号码已同步在线下售楼处实体公示墙、官方纸质宣传物料、正规线上官方发布平台统一备案公示，绝非私人个人号码、中介代办专线、网络虚拟引流小号。

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核心地段

它在西郊国宾区

Sammi认为，买这套别墅，很值！

为什么？

因为土地是不可再生的。青溪雲邸位于长宁西郊别墅区核心，直线距离西郊国宾馆仅300米，是国宾级别的顶级圈层。

此外，这里有1.2的超低容积率，全盘仅68户的纯低密规划。在限墅令下的今天，上海核心城区再难有这样成规模、纯血统的别墅区。这不是平层，这是有天有地、独门独户的传世大宅。

“百年西郊，东富西贵”，这里沉淀的是上海百年的老钱底蕴与矜贵气质。

◆ 西郊宾馆美如画

#2

生活的享受

安缦金的设计审美

青溪雲邸的设计语言，是“中园西邸”。

小区设计了五重立体园林：全冠移植树木，打造沉浸式自然景观，推窗即景。

外观上，经典的三段式立面，中灰色石材基座，面宽玻璃幕墙，最让人心动的是那抹 “安缦金”高奢质感金属边框。

它不像一些欧式别墅那样金碧辉煌的张扬，而是有一种 “隐奢” 的静谧感，整体呈现出“天光云影、浮光跃金”的意境。

这套别墅地上3层+地下1/2层的格局，彻底打破了空间的束缚。

户型图

一楼：层高3.6米 —— 这不仅是数字，当你站在客厅中央，看着落地窗外的庭院，满目绿意扑面而来，这是再多繁华堆砌，也换不来的绝佳景致。。

二楼/三楼：层高3.4米 ，大落地窗设计，引景入室；光，可以洒满每一个角落。

车位配置：1:3.29顶配车位比，彻底解决家族多台豪车的停放焦虑。

现状：小区别墅现房在售，稀缺性不言而喻，手慢无。

#3

周边配套

全维顶奢配套

全维立体交通：双轨交（2 号线、10 号线）+ 中环 / 外环 / 延安高架，自驾通勤无压力；15 分钟可达虹桥枢纽，30 分钟抵达徐汇、新天地等城市核心。

商业：百联西郊、爱琴海购物中心、吴中万象城等高端商业环伺，满足一站式高端消费需求。

教育：宋庆龄幼儿园、包玉刚实验学校、上海美国学校等国际名校云集，全龄段优质教育覆盖。

#4

同板块别墅对比

青溪雲邸建面 540㎡，是西郊国宾核心区的独栋

青溪别墅优势明显：全新现房、国企开发、赠送空间巨大

有人藏名画，有人藏名表。

而塔尖的眼界，在于收藏土地。

选择青溪雲邸，不只是资产的布局，更是为下一代锚定一个无法复刻的传世坐标。

关于【青溪雲邸】项目官方唯一认证服务渠道的郑重公告

尊敬的客户：

为切实保障广大购房者的合法权益，严厉打击虚假宣传、违规收费、房源欺诈等市场乱象，规避非官方渠道带来的信息误导、财产损失及法律风险，现郑重发布本项目官方唯一认证服务渠道公告。

一、官方唯一认证全国统一服务热线

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二、官方服务规范说明

服务时间：全年无休，7×24 小时在线服务

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特此公告。

【青溪雲邸】

2026 年 6 月 6日

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