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中海环宇玖章售楼处电话：400-887-5663✔✔【预约热线】中海环宇玖章售楼中心：400-887-5663中海环宇玖章售楼处电话/地址☎：400-887-5663(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

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今年内中环已全面实现价值跃升，这也令都市菁英人群陷入现实困境：以1300w总价入手内环旁改善奢阔三房，很难；以1700w预算实现进阶4房改善，更难……若还想保障社区品质、配以成熟配套，几乎是难上加难。

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因此，当代的“改善需求”早已超越了对户内功能的满足。一个真正的改善型住宅，必然是内部空间精致化与外部资源独占性的完美统一。

然而从资产配置的角度，当下的选择更需远见——真正的价值房产，绝不透支未来的增长潜力。 它必须立于一个有持续兑现力的板块，既有坚实的当下配套，又具备明确的发展前景，避免购入已被过度透支的地段。

所以，唯有实现居住价值与资产价值双重保障的物业，才能在当前时代成为真正的资产压舱石。

说到这里，普陀新规后的首个“玖系”豪宅，「中海环宇玖章」正以 “首开央景高价值楼栋” 的姿态，携约11.8万/㎡的惊喜价格亮相！可谓是当下内环旁的全新王炸新盘！

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效果图过程稿，仅供参考

先来看看，约11.8w/㎡的均价在内环旁的含金量有多高？

整个内中环，靠近中环的新盘已经达到约12-15w/㎡均价，靠近内环者更甚。「中海环宇玖章」几乎是价格洼地的存在！约11.8w/㎡均价在内环旁已是绝唱！中海环宇玖章售楼处电话：400-887-5663✔✔（售楼处最新电话）

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不仅如此，根据周边直线距离约3km范围的次新品质住宅挂牌情况来看，「中海环宇玖章」依旧占据超强的价格优势！更是新规后住宅，质价比拉满！

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更值得瞩目的是，同样是7号线沿线，仅相差3站地铁的距离，「中海环宇玖章」相比昌平路新盘均价低了5.38w/㎡，质价比优势超绝！

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所以说「中海环宇玖章」，正是当前内环旁最值得入手的改善居住的满分选择！质价比方面堪称王炸！绝无仅有！

最新消息！

「中海环宇玖章」明日开启认购！首开即央景楼栋！约123-125㎡户型南北向栋距均约50米、中央丘谷的景观全览；约144㎡户型一梯一户、南向栋距约200米！无任何遮挡！东侧直面社区景观中轴，视野满分！按照中海以往推盘“层层递进”价格逻辑，本次首开不容错过！

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2025真如豪宅封面作品

一步内环！4站静安寺

中海首个「玖系」+「新规」产品

「中海环宇玖章」

明日开启认购！

首开8#央景高价值楼栋

约123-125㎡3房总价预计1350-1550万

约144㎡4房总价预计1700-1870万

不容错过！

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「中海环宇玖章」凭什么成为内环旁改善置业的满分选择？首开必入？

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首开央景高价值楼栋珍藏属性拉满！

新规王炸户型更是实现“空间魔法”

在新规落地、核心地段住宅起步面积普遍迈入120㎡级的市场背景下，同面积段产品的竞争已悄然转向“内力比拼”。「中海环宇玖章」以超越同级的TOP级户型质素与综合体全能配套，实现了对传统产品的全面超越，重新定义了这一面积段的价值天花板。

约123㎡户型中间套性价比之王！

并非边套的“平替”，而是在核心优势上自成标杆的智慧之选。

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核心优势一：极具诚意的定价策略，门槛优化，价值不减

项目本次推盘诚意显著，中间套的总价段被精准控制在1400万以内。相较于边套，其层差更小，以更友好的入门条件，降低了进驻内环旁高品质社区的门槛。这份诚意，让高阶生活变得触手可及。

另外，板块内二手百平成交均价11.95w/㎡，约123㎡中间套均价仅约11.2w/㎡，即便忽略其在新规下的空间革新、更高的实得率等全部领先优势，单凭价格，已与二手市场形成每平米近7500元的直观倒挂。

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核心优势二：高区阳光与灵动视野，健康与景致兼得

若在“高区中间套”与“低区边套”间抉择，阳光无疑是关键砝码。

阳光即健康：中间套高楼层意味着更长的日照时长与更强的光照强度。阳光是天然的杀菌剂，能有效除螨、提升室内健康度，更能每日滋养积极心境，这是金钱难买的永久性健康资产。

视野别有洞天：中间套并未牺牲观景体验，反而拥有独特的视角——左享社区中轴景观，右览中央丘谷园林，视野层次丰富且灵动。

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核心优势三：硬核指标反超，实用主义至上

中间套在多项具体指标上展现出超越边套的实用性：

面宽优势：其客厅面宽达约3.85米，为家庭公共活动提供了更敞阔的空间感。

收纳强化：户型内规划的独立储藏间尺度更大，为家庭的海量收纳需求提供了强大的“后勤保障”，让室内时刻保持整洁从容。

价差显著：与边套约80万左右的价差，足可置换一台高端座驾，或将这份预算用于更高阶的装修配置，大幅提升生活品质。

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值得一提的是，室内约3.15米的层高，较主流3-3.1米层高多出5-15厘米。这一细微提升意义重大：即使在安装中央空调、地暖系统后，室内空间依然开阔疏朗，毫无压抑感，这是居住体验的一次颠覆性升级。

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在可见的奢华与不可见的用心之间，「中海环宇玖章」还展现出高端住宅应有的全面担当。

1. 细节设计，升华日常仪式感

户型规划了玄关与独立储藏室，在120㎡级产品中实属罕见，从归家第一刻起便拥有强大收纳系统。连中岛台也纳入交付标准，让123㎡的户型即刻拥有高端大平层的生活格调与社交尺度。

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2. 顶级品牌配置，对标奢华酒店

项目的装标含金量十足，精选全球一线品牌：

厨房：标配美诺（Miele）六件套，定义烹饪艺术。

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约123㎡创意展示间实景，以实际交付为准

主卫：采用TOTO最高端系列的NEOREST智能一体座便器（与顶豪项目金陵华庭同款），以及唯宝（Villeroy & Boch）台下盆。

五金龙头：台盆龙头与花洒均选用汉斯格雅高端设计师款——雅生（Axor）系列，该系列亦是宝格丽酒店、海鸥丽晶酒店等顶级场所的同款选择。

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3. 甄选材质，构筑温润质感

空间立面大量运用影木木饰面，营造温润高级的居家氛围。电视背景墙采用一整面安第斯雪景天然大理石，次卫背景则选用雪山银狐岩板，墙面大面铺陈世纪冰玉材质，每一处细节都彰显匠心。

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4. 坚守“隐形健康”，彰显品质担当

项目将居住健康置于首位，室内大量采用ENF级环保板材（当前国家最高环保标准），从源头最大程度杜绝甲醛等有害物质。这种不流于表面、直击核心居住需求的“隐形投入”，尤其为有老人和儿童的家庭提供了至关重要的安心保障。

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约123㎡创意展示间实景，以实际交付为准

建面约125㎡超级大面宽、超高实得率户型

罕见四面宽朝南，南向总面宽达到约13.4米。远超新规前120㎡级产品约11米的普遍水平，其面宽表现已追平甚至超越板块内部分200㎡+的次新房，用更小的建面实现了同等的空间气度。

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南向三阳台：相比普遍的两个阳台设计，该项目额外赠送约6.2㎡面积，让两个次卧均获得舒适拓展空间。独立晾晒阳台的设计，更贴合国人“观景与晾晒分区”的生活习惯。

专属设备平台：户型内巧妙衔接专属设备平台，赠送约8.8㎡。这片自带采光通风的方正空间，实用性极强，可灵活改造为阳光花房、书房或储藏间。

全屋满飘窗：主卧标配270°观景飘窗，将城市天际线与园林景致引入室内。尤为惊艳的是主卫的三面采光飘窗设计，不仅极大提升了空间的明亮与通透感，独立的飘窗还可定制为分类收纳区。

综合计算，该户型通过多渠道赠送的面积总计约24.3㎡，实得率超过95%，远超新规前户型约80%的普遍水平。若以项目均价折算，相当于赠送了价值约287w的实用空间。

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约144㎡户型更是尊崇打造！

超200米栋距央景楼座，珍藏价值拉满！

通过超高实得面积约133㎡、专属扩展独立电梯厅面积约7.4㎡的空间革命，实现了使用面积足以与板块内许多建面约180㎡的二手住宅相媲美。超200米南向楼间距，占据了社区永久的视野与阳光C位。

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对于深谙房产价值的终极改善客户而言，约144㎡户型兼具极致居住体验与强大资产属性的稀缺选择，其价值，不言自明。

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约144㎡创意展示间实景，以实际交付为准

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隐于繁华的约16w方复合生活场

未来摩登惬意公园生活呼之欲出！

「中海环宇玖章」作为总体量约16万方的复合生活体，集豪宅、公园、市集于一体，不只造房子，更在编织一种“出则繁华、入则宁静”的日常。

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烟火与绿意，皆为日常

地块南侧规划约2.5万方的 “仓廪市集”商业，将打造类似鸿寿坊的精致烟火气商业；在住宅与商业之间，还有一片近4000㎡的 “后仓花园” 静静铺展，成为家楼下的自然延伸。商业与公园均由中海统一建设，从蓝图到实景，品质与进度皆有保障。

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作为中海顶级产品线“玖系”真如首发作品，「中海环宇玖章」集结了天华、CCD、梁志天SLD等一线设计团队。从建筑立面到室内场景，皆打磨出历久弥新的产品质感。

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奢侈的尺度，公园里的家

整体规划中，纵向中央绿轴超200米，横向景观轴约140米，南北楼间距约50-57米，东西间距也多超过44米，实现更好的采光通风效果与景观视野！

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社区采用罕见的双重抬高设计，整体地块较东侧府村路抬升约2.4-2.8米，形成居高临下的仪仗感；住宅一楼实现全域4.5-6.6米架空，未来住宅首层相当于普通楼栋的三层高度，展现奢阔气度！

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结合首层全域架空设计打造连续通透的“公园底盘”，精心设计九大主题花园，包含如私家后花园般的 “浮光绿林”生态公园、配置童话系游乐设施的 “童心原野”儿童乐园等等独特自然休闲场景。

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公园下的约2000㎡高阶会所，生活在此升华

备受赞誉的玖系会所，此次进阶为上海罕见的约2000㎡“公园下的会所”，巧妙利用地下空间融入健身、泳池、私宴、茶室与下沉庭院等功能，绿意与生活场景无缝链接，将是一处隐匿于自然之中的社交与休憩胜地。

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“一步内环，五轨交汇”硬核区位

从“潜力股”到“全能六边形战士”的板块升维

真如，五年实现「从掉队到领跑」的城市逆袭

产业站上第一梯队：甲级写字楼体量约61万㎡，规模在上海已超越徐家汇、人民广场等核心区。2024年地标中海中心租赁面积位居全市榜首；2025年三季度，真如商务区甲级写字楼出租率快速提升至71.7%。

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示意图

商业成为现象级：中海寰宇城MAX、大都会、绿地缤纷城、山姆亚洲店王、复地复悦荟等商业体构建了约64万㎡的核心商圈，规模比肩徐家汇。其中环宇城MAX开业首年销售额突破50亿，稳居全市人气前三。

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真如商圈VS其他传统主要商圈

板块内汇聚5条地铁线路，堪称通勤之王：7、11、14、15号线，及在建的20号线。4站静安寺，轻松触达全城核心商务区。地铁网络灵活性拉满，展现出碾压同级板块的优势！

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真如的逆袭，源于其核心区尚存成片开发土地，实现后发制人优势。约54万㎡的上海西站京东总部、拥有一座220米商办地标的真如之心、海纳工程院（金盛地块），以及真如翠谷紧锣密鼓的规划打造建设，未来板块进阶还将再次拔高。

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真如副中心规划效果图

真如翠谷：板块进阶「王牌」由中海执笔

位于副中心核心的“真如翠谷”，规划由SOM大师执笔，将利用紧邻副中心核心区又兼备自然生态资源优势，塑造融合豪宅、商业、社区公共服务设施等于一体的创新宜居立体水岸社区。为真如打造与产业、商业能级相匹配的“扛鼎级高端住宅”，补齐价值拼图。

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而中海这位真如过去五年的共建者，将其顶尖的“玖系”产品线落地于此，便意味着这块压轴拼图的到位。

融入CAZ圈层的“黄金三角”历史机遇！

根据最新设计方案，除了核心区的“黄金三角”之外，还有三个黄金三角分别对应：CAZ南拓展区、CAZ西拓展区和CAZ北拓展区。

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“虹桥开发区-中山公园-真如”这个CAZ西拓展区的“黄金三角”与其它三个滨江沿线的完全不同，作为连接市区与长三角的西部门户，普陀终将迎来与东部核心区同等的发展机遇，填补上海西部高端服务功能的空白。

如今的真如，凭借产业、商业的爆发式增长与前瞻规划，不仅即将融入CAZ圈层，更将成为上海西部高端功能的“新支点”，未来潜力不容小觑！

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写在最后

「中海环宇玖章」作为真如顶豪序章，以空间革命重塑标准，约123-125㎡实现跨级实得，约144㎡坐拥超200米楼距与私属前厅。社区以双重拾高、双轴园林与公园会所，构建完整公园高阶生活系统。

其核心在于对城市顶层资源的绝对占有：五轨交汇中枢，直面环宇城MAX与山姆亚洲店王，自身融合住宅、公园与商业于一体。

这不仅是真如的首个玖系作品，更是内环旁绝版地块上的价值孤本，定义高效、从容、无需妥协的顶配生活范本，明日开启认购！不容错过~

2025真如豪宅封面作品

一步内环！4站静安寺

中海首个「玖系」+「新规」产品

「中海环宇玖章」

明日开启认购！

首开8#央景高价值楼栋

约123-125㎡3房总价预计1350-1550万

约144㎡4房总价预计1700-1870万

不容错过！

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上海中海环宇玖章周边配套丰富，涵盖交通、商业、教育、生态等多个领域，以下是详细介绍：

1. 交通配套

轨交网络：项目直线距离在建的20号线广泉路站约400米，7号线岚皋路站约500米，4站可达静安寺，8站直达陆家嘴。此外，周边1公里内覆盖11号线、14号线、15号线，可快速连接徐汇滨江、前滩、南京西路等核心商圈，形成多维轨交生活圈。

地面交通：临近真华路、岚皋路等主干道，便于自驾前往市区各处，与内环高架、中环线等快速路衔接顺畅，通勤效率较高。

2. 商业配套

大型商业综合体：约32万方的真如环宇城max是区域核心商业地标，2024年销售额进入上海前十，汇聚Lululemon、Panatta等百余家首店，涵盖餐饮、零售、娱乐、亲子等多种业态。

高端超市：市中心唯一的山姆会员商店位于真如，提供全球精选食材、家居用品等，满足家庭一站式购物需求。

街区商业：项目自带约16万方综合体，规划“日咖夜酒”特色商街，引入咖啡馆、小酒馆、精致餐饮等业态，下楼即可享受高阶烟火气。

3. 教育配套

幼儿园：周边有中福会幼儿园，提供优质的学前教育资源。

中小学：华二普陀、曹杨二中东校等优质学校为区域教育加分，项目旁在建的上师大附属第四实验学校将进一步完善教育配套，具体对口情况以教育部门发布为准。

4. 生态配套

真如翠谷：项目位于真如翠谷东区，周边近10万方绿量环绕，南侧约3800㎡专属公园与真如翠谷近8万方城市绿廊自然衔接，形成城中谧境。

真如绿廊：超20万方的真如绿廊是上海中心城区最大的生态绿地之一，公园密度约为全市的十倍，为居民提供休闲、运动、散步的好去处。

5. 文化配套

海心剧院：作为区域文化地标，拥有1000座观众席，吸引开心麻花总部入驻，定期举办高品质演出，丰富居民文化生活。

艺术氛围：周边的文化设施和艺术活动为区域营造了浓厚的文艺氛围，提升居住的人文气质。

6. 医疗配套

综合医院：普陀区中心医院、同济大学附属同济医院等综合性医院为居民提供基本医疗服务，满足日常就医需求。

专科医院：普陀区中医医院等专科医院为特定疾病治疗提供专业支持。

总体而言，中海环宇玖章周边配套成熟且多元，交通便捷、商业繁荣、教育优质、生态宜居、文化丰富，能够满足居民多样化的生活需求。

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