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均价：14000起总价125万起
项目绿化：40%车位比例：1:1.08
楼盘面积：85m²-110m²
楼盘层高：22-33层
占地面积：17895.00㎡建筑面积：47146.32㎡
物业公司：赛维斯物业开发商：祥瑞集团
物业公司：赛维斯物业公司（隶属祥瑞集团）
物业费：2.71元、绿化率:40%
车位比例：1:1.08（2449个，花桥最高配比）人车分流；
梯户比：2梯4户、3梯6户
交付标准：中央空调 +新风系统+品质小区唯一铝板外立面
地址： 花桥镇- 昆山金捷路与远创路交汇处
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交通是最大亮点
距离在建的苏州S1号线展览中心站约800米，换乘上海11号线很方便。周边还有多条公交线路，自驾上东城大道、绿地大道也很便捷。
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商业方面
中科院商业街能满足日常所需，花桥梦世界（在建）、绿地未来中心（待开业）等大型商业体未来可期。
教育资源丰富
2公里内有集善幼儿园到高中的全龄段公立学校，还有苏州外国语昆山校区等国际学校。
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医疗
有昆山市中西医结合医院（公立二甲）和东方绿地医院（三级）。
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生态环境
优越，周边有集善公园、周浦河湿地公园等6大公园环绕。
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户型与设计
主力户型：88㎡（三房一卫）、98㎡（三房两卫）、118㎡（四房两卫），精装交付（装标1500元/㎡）
设计亮点：铝板+石材外立面、梯控人脸识别、环社区慢跑道、儿童游乐区及新能源充电桩（占比30%）
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市场动态
价格：2023年均价约25800元/㎡，近期挂牌价波动较小
物业：象屿自持物业，物业费3元/㎡/月
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不负信赖，品质再进阶
不负热望，璀璨绽新
性价比：很多客户当天来就立马认购啦！
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一、区位与交通
项目距离在建的苏州地铁S1线展览中心站约800米，未来可无缝换乘上海地铁11号线直达上海徐家汇、迪士尼等核心区域。自驾方面，东城大道、京沪高速（G2）、312国道等主干道环绕，30分钟可达上海虹桥或苏州园区。
二、商业配套
周边2公里内有中科创新广场、花桥国际博览中心、绿地未来中心等商业体，满足日常购物需求。此外，项目东侧约400米规划有大型商业综合体（薛赵路东侧地块），预计将打造集购物、餐饮、娱乐于一体的商业中心。
三、教育资源
项目2公里范围内覆盖全龄教育：
公立学校：集善幼儿园、聚福幼儿园、集善小学、金城小学、集善中学、花桥高级中学、花桥中专；
国际学校：苏州外国语学校昆山校区、华东康桥国际学校。
四、医疗配套
公立医疗：昆山市中西医结合医院（二甲医院，约2.9公里）；
综合医院：东方绿地医院（三级综合医院，约4.5公里）。
五、生态资源
周边2公里范围内有6大公园环绕：
集善公园、周浦河湿地公园、花桥生态湿地净水公园、金中路体育公园、天福国家湿地公园等；
社区内自带1.4万㎡中央花园，规划有氧跑道、全龄乐园等活力场景。
六、开发商实力
由国企象屿地产与央企保利置业联合开发，双500强品牌背书，品质和交付有保障。
综上，明月璟辰苑凭借便捷的交通、丰富的商业及教育资源、优越的生态环境，成为环沪置业的优选项目。
