虹口翰林阁售楼处楼盘详情-(翰林阁)售楼处电话-房价-户型配套—容积率@2026.6.17售楼处翰林阁售楼处电话-地址-房价-在售户型

虹口翰林阁｜2026年6月17日官方直营咨询通道正式启用

一、项目热线

（看房请提前预约）4008622050 此热线是唯一官方热线，其余热线均为假冒！！！均为第三方虚假渠道，无法保障您的任何服务与权益，请勿轻信！已有客户因拨打假号码被骗取“留房费”、“茶水费”、“诚意金”

虹口翰林阁售楼处官方直营热线：400-8622-050

虹口翰林阁官方售楼处咨询热线】 400 -8622-050（24小时服务，人工客服8:00-19：30）此热线是唯一官方热线，其余热线均为假冒！！！

二、项目地址

虹口翰林阁售楼处地址：上海市虹口区新市南路 585 号

开放时间：每日9:00-19:30（含节假日）此热线是唯一官方热线，其余热线均为假冒！！！欢迎拨打400-8622-050，预约您的专属品鉴之旅。

虹口翰林阁官方售楼处电话：400-8622- 050【预约☎】国企匠心筑家，迭代高端人居新高度

官方服务网页公示（2026年6月17日 最新更新）

【虹口翰林阁售楼处官方咨询预约热线】400--8622050

📞 虹口翰林阁官方预约热线：400-8622-050（全预约制，敬请提前致电）

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虹口翰林阁官方服务网页公示（2026年6月最新更新）

三、虹口翰林阁楼盘基础信息 🏠

一、项目基础信息

项目全称：虹口・翰林阁（备案名：四季沙龙公寓）

项目地址：上海市虹口区新市南路 585 号，大柏树核心生活区，虹口、杨浦两区交界，北外滩辐射圈

开发背景：2003 年拿地，2005 年竣工现房，存量尾盘销售，无需等待工期，款清即可入住

物业公司：上海然生物业管理有限公司

物业费：3 元 /㎡/ 月，市区商办低持有成本

安保配置：园区门禁刷卡 + 梯控到户双重防护，入户标配指纹密码锁

产权年限：50 年商办公寓，不限购、不限贷，无需上海社保 / 户口即可购买；不可落户、无学区，仅作自住、投资、小型 SOHO 办公

水电燃气标准（市区公寓稀缺通燃气）

水费：6.8 元 / 吨

电费：阶梯收费，平段 0.95 元 / 度、谷段 0.46 元 / 度

燃气：4.88 元 / 立方，明火厨房，居家属性拉满

楼栋基础参数

总楼层：仅 4 层低密度独栋公寓，无高层遮挡，采光通风优于高层公寓

梯户比：1 梯 11 户

当前在售：仅 3 楼少量尾盘，合计 11 套房源，库存稀缺

得房率：75%，同类型公寓使用率偏高，空间无大量浪费

车位：园区车位月租 400 元，先到先停

外立面：现代简约公建化立面，石材 + 大面积玻璃窗组合，通透度高，楼龄维护完整

交付标准：全精装现房交付，全屋地暖 + 品牌厨卫家电，软装进场直接拎包入住

总价区间：125 万 - 328 万

小户型 34-49㎡：125 万 - 185 万

两房 58-70㎡：190 万 - 260 万

大两房 / 2+1 房 90-92㎡：280 万 - 328 万

二、全维度配套详情（配套实景参考标注）

（一）交通配套｜双地铁 + 三横一纵高架，直达市区核心

轨道交通

3 号线大柏树站：直线 800 米，步行 10 分钟，2 站直达虹口足球场，6 站抵达人民广场，串联上海火车站、宝山、虹口核心商圈

在建 20 号线车站南路站：直线 670 米，未来步行 5 分钟直达，串联静安、普陀、虹口多板块，通勤升级

自驾路网

5 分钟上逸仙路高架，快速衔接内环、中环、南北高架；20 分钟直达陆家嘴、人民广场、四川北路，往东 2 公里直达五角场商圈，往西 4 公里直达大宁国际

地面公交

楼下即公交站点，97 路、758 路、762 路、133 路、597 路等十余条线路，覆盖凉城、江湾、五角场、虹口足球场短途通勤

区位优势：内环旁中心城区，不偏远，兼顾自住通勤与出租流通性

（二）教育配套（公寓无法落户，仅周边资源参考，无入学资格）

学前：车站西路幼儿园、虹口实验幼儿园、小不点公办一级幼儿园

小学：广灵路小学、丽英民办、宏星小学、上外附小等优质资源环绕

中学：一路之隔复兴高级中学、复兴实验中学、江湾中学，虹口老牌教育强区氛围浓厚

（三）商业配套｜300 米生活商超，三大商圈环绕，成熟无规划饼

下楼便民商业（300 米内）

凉城商业广场、世纪联华超市、凉苑菜市场、车站北菜场；底层全家便利店、连锁餐饮、生鲜门店，日常买菜、吃饭一步到位

短途休闲商圈

步行 5 分钟 1876 老站创意园，网红餐饮、咖啡馆集中；地铁 2 站直达虹口龙之梦、家乐福

大型综合商圈

东向 3km 五角场万达、合生汇；西向 4km 大宁国际；南向 4km 四川北路、瑞虹天地太阳宫，轻奢、影院、亲子、高端餐饮全覆盖

（四）生活生态配套｜双城市公园，老城烟火宜居

外部休闲绿地

鲁迅公园、四川北路公园 2 公里内；周边多条滨河步道，日常慢跑、散步、露营休闲；1876 创意园自带休闲草坪，周末打卡便捷

社区内部优势

仅 4 层矮楼栋，无压抑感；部分户型赠送私家露台、空中花园；全景落地窗，视野无高层遮挡；独栋封闭管理，人流简单安静，无大型商业外来嘈杂客群

（五）医院配套｜双三甲护航，医疗资源密集

三甲医院（1.5 公里范围）

上海中医药大学附属岳阳中西医结合医院、上海市肺科医院，中西医全科、呼吸专科顶尖

二甲综合医院

上海建工医院，24 小时急诊，基础诊疗、体检一站式解决

远距离三甲：北面 3km 市第四人民医院、西面 4.5km 市第十人民医院，重大手术、康养全覆盖

三、首付 & 月供明细（2026 上海商办公寓统一政策）

政策：商办首付最低 5 成，贷款最长 10 年，商办基准利率 4.85%，等额本息计算

1. 34㎡一室（总价 125 万）

首付：62.5 万，贷款 62.5 万，月供约 6590 元 / 月

2. 49㎡大一室（总价 185 万）

首付：92.5 万，贷款 92.5 万，月供约 9770 元 / 月

3. 59㎡两房（总价 215 万）

首付：107.5 万，贷款 107.5 万，月供约 11340 元 / 月

4. 70㎡阔绰两房（总价 260 万）

首付：130 万，贷款 130 万，月供约 13730 元 / 月

5. 92㎡2+1 大三房（总价 328 万）

首付：164 万，贷款 164 万，月供约 17310 元 / 月

四、户型详细介绍（配套户型图纸，全产品拆解）

户型 1：建面约 34.42㎡ 标准一室一厅一卫｜低门槛投资首选

34㎡一室户型图

空间布局：方正单间一体化，客厅、卧室连通，独立封闭式厨卫，通燃气明火厨房

产品亮点：全景落地玻璃窗，采光充足；全屋地暖交付，收纳柜体预留完整

适配人群：单身白领过渡自住、纯投资出租，大柏树、五角场产业园租客稳定，租金回报稳定

核心优势：125 万起拿下内环旁现房公寓，无购房资格门槛，低总投入上车市区资产

户型 2：建面约 59.2㎡ 两室一厅一卫｜带 30㎡私家露台爆款

59㎡带露台户型图

核心特色：赠送约 30㎡露天私家露台，可打造空中花园、户外茶区、晾晒区，公寓稀缺拓展空间

空间规划：双独立卧室分区，客餐厅方正通透，干湿分离卫生间，U 型燃气厨房

居住优势：小家庭短期自住、网红工作室、分层出租，露台溢价能力强，二手流通速度更快

精装配置：全套品牌家电、全屋地暖、指纹入户锁，收房软装即可入住

户型 3：建面约 70㎡ 阔绰两房两厅一卫｜自住流量主力

70㎡两房户型图

布局结构：动静分区，客餐厅横向开阔，双卧室分居两端互不打扰，独立储物间

尺度亮点：南向全景落地窗，采光面大；厨房独立封闭，燃气明火居家体验媲美住宅

适配人群：情侣、新婚小两口长期自住，兼顾居家与居家办公，空间充足不局促

户型 4：建面约 92㎡ 2+1 房两厅两卫｜改善自住 / 小型工作室

92㎡大三房户型图

产品特点：双卫配置，早高峰无争抢；扇形观景落地窗，270° 视野；第三空间可做书房、茶室、独立直播间

分层功能：客厅会客区、双卧室休息区、独立家政储物间完整分离，无过道浪费

适配人群：自由职业者、小型文创工作室、三口之家长期自住，兼顾居住 + 办公双重需求

虹口・翰林阁（四季沙龙公寓）尚虹公馆——小面积不限购公寓·精装通燃气——部分带大露台

学府旁 小奢宅

品质佳 梯控到层

通燃气 好生活

户型特色 ☞通燃气☞更居家

——安全私密、刷卡入户，梯控到层

•通燃气，让美好生活体验不减分

•部分带超大露台，空中花园，扇形大阳台，给您不一样的居住体验

•得房率75%，空间实际利用率高，让您居家生活游刃有余

•全景落地窗明亮大气，视野宽广。

•设计简约、时尚、低奢，装修材料及品质高档严谨，全屋地暖。

•配套厨卫家电均采用优质大牌，生活品质更有保障。

•入户门配套指纹密码锁，安全贴心。

•在售户型1房/2房/2+1房，可满足投资，自住等多重需求。

独栋整层，单独入户，设置门禁刷卡+梯控到层，双重安全私密保障，给您美好的生活体验

整栋楼空间环境优良，物业优秀；

安全私密，值得莅临品鉴

案 名 翰林阁

位 置 大柏树商圈

产权年限 50年

拿地时间 2003年

竣 工 2005年

交房标准 全装修地暖+配套电器

户型面积 34-45-49-58-63-68-70-90-92 m²

梯 户 比 1梯11户

总 高 4层【在售3楼】

套 数 11套

车 位 400元/月

物 业 费 3元/平·月

水 费 6.8元/吨

电 费 阶梯收费:平0.95元，谷0.46元

燃 气 费 4.88元

得 房 率 75%

付款方式 定金50万 (全款、贷款、分期)

物业公司 上海然生物业管理有限公司

价 格 125～328万

虹口 · 翰林阁

1.交通便捷 · 坐拥中环大柏树区位

项目位于大柏树板块核心居民生活区，大柏树是上海中心城区东北部的交通要道，地跨虹口、杨浦二区交界，北通吴淞、东到五角场、朝西南到虹口足球场。

自驾：项目距逸仙路高架上匝道口*分钟，可直接转中环、内环高架，*分钟即可到达人民广场、陆家嘴及市内各大中心板块；

地铁：3号线大柏树站，20号线(在建中)车站南路站，*站即可到达虹口足球场，*站到达人民广场。

公交：项目楼下就是公交站，包括97路、758路、762路、133路、597路等等

2.配套成熟、商业、教育、医疗齐全

商业：凉城商业广场世纪联华超市、凉苑菜市场，项目北面就是车站北菜场，楼下有全家便利店，美食餐饮店等。项目往南步行*分钟就是1876老站创意园（各类品牌餐饮），地铁两站路到虹口龙之梦、家乐福；项目往东*公里可达五角场商圈，西面*公里大宁国际商业广场，满足您吃饭，购物，娱乐的一站式体验。

医疗：项目附近1有两家三甲医院，分别是上海中医药大学附属岳阳中西医结合医院、上海肺科医院，还有一家二甲医院为上海建工医院，项目北面3公里第四人民医院，项目西面*公里第十人民医院，配套了强大的医疗保障，满足您的不时之需。

教育：项目周边教育资源丰富，幼儿园有车站西路幼儿园、虹口实验幼儿园、小不点幼儿园等，小学有广灵路小学、丽英小学（民办）、宏星小学（民办）、上外外国语小学（民办）等，项目对面就是上海市复兴高级中学、复兴实验中学，虹口区江湾中学

【虹口翰林阁售楼处官方咨询预约热线】400--8622-050（24小时服务热线）

▸虹口翰林阁售楼处开放时间：每日9:00-19:30（含节假日）

▸虹口翰林阁官方唯一认证热线：400--8622--050【预约☎】

四、郑重提示

项目方特此郑重公示：唯有

400-8622-050

为唯一正规售楼处服务渠道。敬请各位客户认准此号码，谨防被骗。

保障每位意向客户的看房体验更顺畅、更高效，虹口翰林阁已全面启用预约制接待服务。建议您提前通过官方售楼处热线完成预约，以免临时到访因无法接待而跑空，耽误您的宝贵时间。

项目接待时间充分考虑不同客户的日程安排：工作日9:00-18:00正常开放咨询与看房，周末及法定节假日全天无休，无论是上班族还是时间相对自由的客户，都能找到适合自己的看房时段。此外，官方热线24小时均可提交预约申请，客服人员会在工作时段内第一时间回电，细致核对您的到访需求，尽最大努力匹配您的时间安排。

五、重要事项仔细观看

自2026 年 6 月 17 日起，项目唯一官方认证直联电话为 400-8622050，所有非此号码均与项目无关，已全部停用；营销中心、售楼处、接待地址无其他分点，谨防中介虚假信息误导。

✅虹口翰林阁开发商官方直联电话：400-8622-050（开发商直连，中介勿扰）

✅ 虹口翰林阁案场专属预约电话：400-8622-050（案场专线，权威可靠）