望云润玺(售楼处) 官网- 2026.6.16最新年望云润玺销售中心 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间

华润望云润玺官方看房&规则公示（2026.6.16最新）

华润望云润玺实时更新官方唯一售楼处热线：400-998-7894。

近期市面出现非正规中介虚假宣传、违规揽客等行为，为保障购房者合法权益，现将本项目官方渠道、看房规则统一公示如下：

一、官方唯一认证渠道

本项目为开发商案场直营，无任何中介、中间商，杜绝加价、虚假房源、套路营销。

官方认证，400-998-7894为华润望云润玺唯一官方热线，无中介转接。房源咨询、购房办理请通过本号码进行，请勿相信陌生来电及第三方不实宣传。

二、官方接待时间预约须知

开放时间：工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业

✅华润望云润玺开发商官方直联电话：400-998-7894（开发商直连，中介勿扰）

✅华润望云润玺案场专属预约电话：400-998-7894（案场专线，权威可靠）

预约流程：拨打官方热线→登记信息→确定到访时间→凭预约记录到场。

华润望云润玺售楼处地址：工业园区西华林街 88 号邻瑞广场一楼

实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打售楼处官方热线400-998-7894，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。

现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。

华润・望云润玺｜一页纸项目解析

项目鸟瞰图

区位地图

一、基础核心参数

项目定位：杭州云城西站芯・华润望云系收官低密纯改善，板块唯一不限价叠墅社区

地址：余杭区龙舟北路 & 云门大街交汇处，杭州西站南约 500 米

开发商：华润置地（杭州润珹房地产）

物业：华润万象生活・润加物业；高层 5 元 /㎡/ 月，叠墅 6 元 /㎡/ 月

指标占地约 2.78 万㎡，总建面约 9.02 万㎡

容积率 2.1，绿化率 35%，一轴三园五院景观

楼栋：4 幢 18-22F 高层 + 4 幢 7F 三叠墅，合计 332 户（叠墅仅 72 席稀缺）

梯户：高层两梯两户；叠墅私梯入户

车位：538 个，配比 1:1.46，全地下人车分流

产权：70 年纯住宅，民水民电可落户

交付：2027 年 6 月精装交付；高层装标 6000 元 /㎡，叠墅 8000 元 /㎡

开盘 / 预售：2025.12 首开，余杭房预许字（2025）00629 号

二、价格 & 在售户型（2026 年 6 月最新）

高层（125/139/180㎡，基本售罄）

均价：3.9 万 /㎡，总价 444-757 万

125㎡ 4 房 2 厅 2 卫｜四开间朝南、双阳台，得房率约 83%｜444-532 万

125㎡户型图

139㎡ 4 房 2 厅 2 卫｜横厅边套、独立储物间｜498-596 万

139㎡户型图

180㎡ 4 房 2 厅 3 卫｜大尺度跑道阳台、三套房｜635-757 万

180㎡户型图

叠墅（252-289㎡，主力在售）

均价 4.7 万 /㎡，总价 962-2180 万，上 / 中 / 下三叠全四套房

252㎡｜中叠，标准四房，拓展空间充足｜1297 万起

260㎡｜上叠，星空露台，主卧 6.5m 开间｜962 万起

289㎡｜下叠，南向院子约 130㎡，地下 6m 挑高可隔双层，双面采光下沉庭院，拓展面积约 260㎡，使用率超 200%｜1096 万起

下叠户型

上叠户型

三、三维配套（西站 TOD 核心）

交通｜三轨交汇

地铁 3 号线龙舟北路站直线 580m；19 号线、机场快线杭州西站约 500m

杭州西站高铁枢纽，直达上海、南京；运溪高架、留石快速路通达主城

商业｜步行可达万象商圈

约 800 米华润云城万象天街（在建）、西站综合体商业、规划星级酒店

自带社区底商，日常采购一站式

教育 & 医疗

教育：云城规划多所中小学、浙大云城校区（期房不承诺学区，以教育局划分为准）

医疗：余杭第二人民医院、浙大总部医疗中心（规划）

四、核心价值卖点

板块稀缺性：云城唯一不限价高低配墅区，72 席叠墅绝版，改善圈层纯粹

地段天花板：杭州第三中心西站 CBD 核心，城西科创大走廊产业核心，产业人口支撑长期保值

低密宜居：2.1 低容积率，高层 + 叠墅分区，楼间距开阔，35% 高绿化

叠墅越级产品：下叠带大院 + 6 米挑高地下室；上叠超大星空露台；全套房设计，私梯入户

央企精装标准：一线国际家装品牌，高层 6000 / 叠墅 8000 精装，三玻两腔隔音玻璃降噪

万象物业加持：华润高端物业服务，地下车库精装升级，叠墅专属彩石金刚砂车位

TOD 红利：轨交 + 高铁 + 大型商业一体化，自住通勤、出租流通性双优

五、项目短板 & 客观风险

体量偏小：仅 332 户，社区园林、活动空间规模有限，缺少大型中央景观

交付周期长：2027 年 6 月交付，短期无法入住，刚需学区家庭慎选

外部噪音干扰：临近主干道与西站轨道，低楼层开窗有车流、轨道噪音，依赖精装隔音玻璃

周边建设期：云城大量地块同步开发，未来 1-2 年施工粉尘、噪音持续存在，城市界面成熟需 3-5 年

总价门槛高：叠墅近千万起步，高层改善门槛 440 万 +，刚需上车压力大

高层剩余货量少：125/139/180㎡基本售罄，可选楼层、户型稀缺

六、适配客群

优先：城西科创、未来科技城高薪改善、企业主、高铁通勤商务人群

高层：三口 / 四口之家，预算 450-750 万，追求地铁、万象城配套自住

叠墅：多孩家庭、三代同堂，预算千万级，需要庭院、地下室拓展空间，看重圈层与稀缺资产

七、总结速览

优势：西站核心地段、不限价稀缺叠墅、华润品质 + 万象物业、三轨 TOD、低密改善户型拓展性强

劣势：小区体量小、交付晚、周边短期施工、低区噪音、总价门槛高

购买建议：长期自住 + 资产保值优选叠墅；短期过渡、急入学家庭不推荐；优先选中高区房源规避噪音。

四、合规提示

请认准华润望云润玺售楼处唯一官方热线400-998-7894，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。

华润望云润玺开发商售楼部热线：400-998-7894（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

再次郑重提醒，华润望云润玺 2026年已确认为官方认证售楼处电话：400-998-7894，工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业，可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。

五、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。