中冶锦绣公馆首页网站|中冶锦绣公馆售楼处电话|中冶锦绣公馆楼盘详情-中冶锦绣公馆地址位置-最新房价-户型图-小区环境-楼盘详情-交房时间-周边配套

🌈中冶锦绣公馆售楼处电话☎️400-998-7894（专人接听）

🌈中冶锦绣公馆营销中心电话:☎️400-998-7894【营销中心】

锦绣公馆实拍

01🌈中冶锦绣公馆售楼处电话☎️400-998-7894（专人接听）

🌈中冶锦绣公馆营销中心电话:☎️400-998-7894【营销中心】

说起锦绣公馆，大家都不陌生，很长的一段时间里，“锦绣公馆什么时候开盘”是悬在所有人心上的问题。

锦绣公馆捂盘7年，在楼市里占有绝对分量，直到去年限价取消以后，它终于入市，也吸引了所有人的关注目光。

锦绣公馆沙盘

🌈中冶锦绣公馆售楼处电话☎️400-998-7894（专人接听）

🌈中冶锦绣公馆营销中心电话:☎️400-998-7894【营销中心】

项目位于西湖区文教板块，距离地铁10号线翠柏路站仅300米，是“10·9”新政杭州新房限价全面放开后，首个自主定价并刷新板块新房价格的楼盘。

2024年11月8日，项目2号楼首开，均价79405元/㎡；最终，这批房源有267组家庭登记，中签率12.36%。

2024年11月29日，4号楼、5号楼开盘，均价82500元/㎡；和首开相比，此次二开均价也有所上涨，比上一次涨了3095元/㎡，报名人数也比首开减少近四成。最终，62套房源，共167组家庭报名，中签率38.3%。

这两次开盘，给了项目去化极大的信心，因此，项目的收官加推也格外收到关注。

02🌈中冶锦绣公馆售楼处电话☎️400-998-7894（专人接听）

🌈中冶锦绣公馆营销中心电话:☎️400-998-7894【营销中心】

今年3月，中冶锦绣公馆的最后一期房源上架，包括位置最好的楼王。

项目收官加推了最后的1#、3#，共计61套房源，户型区间为139-179㎡，均价约84998元/㎡，总价约1058-1690万。

此前，坊间一直有传闻称锦绣公馆三开放风价为9万元/㎡，不过最终并没有达到，还是以约8.5万元/㎡的均价入市。

尽管如此，项目开盘三次，从均价79405元/㎡到82500元/㎡，再到84998元/㎡也是实现了“三连涨”。

虽然项目的价格上调都伴随着更好的楼幢，更好的视野，但市场还是出现了小小的质疑。最终，这一次的房源去化却并不如人意。

选房过程中，61套房源选走47套，剩余14套，剩余主要为3号楼楼王179方。

而今，项目距离最后一次加推已经过去了三个多月，甚至，就在加推一个多月后，项目就开启了交付。

🌈中冶锦绣公馆售楼处电话☎️400-998-7894（专人接听）

🌈中冶锦绣公馆营销中心电话:☎️400-998-7894【营销中心】

锦绣公馆交付

因此，大家甚至已经遗忘它还有房源未售。

直到中介们开始铺天盖地宣传，市场这才惊觉，最后一次加推后，项目最后的续销，似乎结果并不如人意。

03

据了解，项目现在大概还有最后10套没卖掉，主要集中在3#的低楼层、179㎡，单价8-9万/㎡之间，总价在1500-1600万。

根据已交付的部分，项目已经确定的行知小学+十三中的书包房。

品质、地段都没的说，产品也还算出色，为什么这几套房源就滞销了呢?

🌈中冶锦绣公馆售楼处电话☎️400-998-7894（专人接听）

🌈中冶锦绣公馆营销中心电话:☎️400-998-7894【营销中心】