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杭州上城璞云东方

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世茂璞云东方

位于杭州主城

上城区4号线黎明站，带园区会所

310平，东站旁，总价650万起

主城地铁TOD一层一境360°环幕视野

杭州上城【璞云东方】

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区别于杭州主城现有的多数大平层产品，着眼于未来，革新传统大平层产品理念，创新采用“原生围合式”的设计手法，于杭州主城匠造围合式住区，真正将建筑与环境相结合，形成有效的社区边界，安全系数高，私密性更强。

▲效果示意图

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杭州上城璞云东方售楼处电话☎：400-8657-114（预约看房热线）漫步社区内，所有建筑均围绕中庭景观而布置，玩乐，运动，社交等公共空间精心规划，孩童下楼即享多元趣味游乐设施，长者自由漫步，同时得益于围合式布局的安全性与私密性，更能有效守护孩童健康成长，创造生活的领域感和归属感。

▲效果示意图

主卧特别打造的假玄关，为每一次归家都增添了一份仪式感，让居住者在踏入家门的那一刻，便能感受到家的温暖与尊贵。浅淡的配色方案，与主卧安静私密的氛围相得益彰，进一步凸显了空间的舒适与宁静。

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次卧的色调相对更为深邃，设计师通过不同的色彩选择，为静谧的氛围赋予了别样的诠释。有的空间明亮温暖，有的则内敛深沉，各种高品质材料相互搭配，编织出柔软而舒适的触感，再辅以恰到好处的艺术装饰，将空间的高级感提升到新的高度。

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在这个空间里，随处可见的反差感构建起丰富的生活层次。色彩、材质、肌理各具特色，却又在设计师的巧妙搭配下，于差异中达成和谐统一。这一切都源于设计师对美学的精准把握和精湛技艺，他们用恰到好处的设计手法，将每一个细节都雕琢得尽善尽美，让整个空间的魅力在无声中尽显。

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另一方面，汲取现代艺术之父、自然绘画大师——保罗·塞尚的艺术造诣，与大师对话自然，转译四组生活场景感的艺术花园，共赴一场自然复兴之约。

四大主题花园，境藏四季，移步异景，自成一片天地，形成社区专属私家公园，时刻为杭州峯层群体带来宁静与松弛的度假式生活场景。

▲效果示意图

会所内部配置恒温泳池，是杭州很多高端改善产品都未必拥有的奢享，无论严寒酷暑，世茂璞云东方业主家人们都可自在畅游。同时凭借下沉式庭院景观的独特空间布局，业主在运动的间隙，也能时刻能感受四季变化。除恒温泳池外，世茂璞云东方更设计极具“生活感”与“尊贵感”的瑜伽室、健身房等空间，以百万级总价带来千万级大平层才有的配置，极致演绎杭州高阶生活峯范。

▲会所展示实景

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杭州上城璞云东方售楼处电话☎：400-8657-114（预约看房热线）不仅在产品造诣方面超越寻常，外部资源更是占据极致优势，占位杭州主城，近邻东站，坐拥全维极速生活圈，出门即享已通车的地铁4号线与“南北大动脉”18号线（在建）形成双地铁（黎明站）TOD上盖，一站式集萃多维城市资源，完美匹配峯层人士的生活需求。

▲区位示意图

▲效果示意图

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杭州上城璞云东方售楼处电话☎：400-8657-114（预约看房热线）除地段和交通外，南侧一线河景，周围环绕千亩城市生态公园及总投资150亿元的笕桥历史文化街区，于繁华之上演绎都会自然奢隐，呈现层峯品质生活的多维体验。

▲实景展示样板（交付标准以最终合同为准）

意境东方340，一层一境360°全屏环幕视野，两梯一户一层尊崇礼遇，南向最大约18米IMAX级采光面，面面观景。缦境鎏金310，极致享受约90平BLDK天际会客厅、总统式洄游主卧套房、奢配星级酒店全系卫浴系统...

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房产知识

房产知识的核心内容主要包括定义、分类、权属及相关政策等，需结合基础概念与实践要点进行系统理解。

一、基本定义与分类

房产与地产

·房产指拥有产权的房屋及附属设施，包括居住、商业、工业等用途（参考来源：）。

·地产则指土地及其相关权益，涵盖使用权、收益权等（参考：）。

·房地产是两者的综合，具有不可移动（固定性）、价值差异（地域性）及保值增值等特性（参考：）。

建筑分类

·按功能：住宅、商业、工业、公共设施等（参考：）。

·按结构：钢结构、钢筋混凝土结构、砖混结构等（参考：）。

·按权属：公房（直管或自管）与私房（参考：）。

二、土地权属与使用政策

土地所有制

·中国实行土地公有制，分国家所有（城市市区）和集体所有（农村及郊区）（参考：）。

·集体土地需依法征收为国有后，方可进行房地产开发（参考：）。

使用权年限

·居住用地70年，商业40年，工业50年，教育/科技等50年（参考：）。

·土地使用权可通过划拨（无偿，如市政用地）或出让（协议、招标、拍卖）获得（参考：）。

三、房地产市场分级

·一级市场：政府出让土地使用权（参考：）。

·二级市场：开发商销售新建商品房（参考：）。

·三级市场：二手房交易、租赁等（参考：）。

四、关键术语解析

·住宅层高与净高：层高指上下楼层间距，净高为室内地面到顶面的高度（参考：）。

·七通一平：开发用地的“熟地”标准，包括道路、水电等基础设施（参考：）。

深入理解房产知识需要结合土地使用权出让政策、房地产市场分级及建筑权属年限等具体概念。